А в данном случае насколько рискованно делать дарение? И какая разница в налоге при продаже и дарении?
А в данном случае насколько рискованно делать дарение? И какая разница в налоге при продаже и дарении?
Добрый день! При продаже нет налога, он не взыскиается в связи с исполнением договора купли-продажи, после регистрации подаренной квартиры в этом случае не взыскивается налог с нового собственника! Напротив, купивший квартиру новый собственник имеет право на налоговый вычет!
Если существенный по сумме подарок будет близкому родственнику, то налогом не будет облагаться приобретеннное жилье, автомобиль! А если это не сделка между дедушкой (бабушкой) и внуком (внучкой), родителями и детьми, то одаренный вынужден будет уплатить налог (НДФЛ-13%), исчисленный из стоимости подарка! Есть разница! Почувствуйте разницу!
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемый Иван, в данном случае первый юрист вам не совсем правильно ответил. При дарении между близкими родственниками налог не взимается.
Если нет долевой собственности в имуществе, то к нотариусу идти не надо.
Спросить
Договор дарения между близкими родственниками действительно налогом не облагается, в данном случае я просто пропустил "Не"..
Сам же договор вам необходимо будет оформить у нотариуса.
Спросить
Всё зависит от того какие документы есть у продавца. Не думаю, что дарение может быть рискованным. Вопрос только в оплате налога. Налог будете платить в данном случае Вы 13% от кадастровой стоимости.
СпроситьСпасибо! Ну и последнее... как взять более 100 подписей? Или как ограничивается иначе этот круг? Этажом? Блоком?
СпроситьК сожалению ограничить в это никак не сможете. Вы должны направить предложение о выкупе всем собственникам. Можете указать предложение всем собственникам в одном письме но при этом необходимо это письмо передать каждому.
СпроситьПри дарении крупной суммы денег гражданином Беларуссии гражданину России в соответствии с каким законом будет оформляться дарение? Имеет ли значение родство в данном случае (тетя-племянница), и нужно ли выплачивать налог и регистрировать доход? Достаточно ли оформления простого письменного договора дарения если планируется покупка квартиры в России?
Здравствуйте, Ольга! В данном случае т.к. тетя и племянница не являются близкими родственниками, то согласно ст.217 НК РФ не действует освобождения от налогообложения. А это значит, что со стоимости дара одаряемый должен заплатить НДФЛ. Доход нужно будет задекларировать до 30 апреля следующего года, а уплатить до 15 июля следующего года. Простого письменного договора дарения (ст.572 ГК РФ) достаточно. Причем независимо от покупки квартиры в России.
Спросить
Здравствуйте Ольга. Отвечу попонятней.
Вам достаточно простого письменного договора ст.572 ГК РФ.
Налог платить придется и подавать декларацию, ст.229 НК РФ
Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 НК РФ.
Для одаряемого, полученный им доход будет облагаться по законам РФ. Родство дальнее, льгот нет.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте Ольга
Родство имеет значение согласно п.18.1 ст. 217 НК так как при дарении налог не платиться при оформлении дарственной между родственниками
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК освобождены доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или имущественного права либо в виде освобождения его от имущественной обязанности.
Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы налогоплательщика в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.
СпроситьКвартира в собственности у отца (1/3) и дочери (2/3) более 5 лет, возникает ли налог на дарение при дарении отцом его доли дочери? При продаже ею квартиры до истечения 5 летс момента дарения как определяется НДФЛ?
Квартира в собственности у отца (1/3) и дочери (2/3) более 5 лет, возникает ли налог на дарение при дарении отцом его доли дочери? При продаже ею квартиры до истечения 5 лет с момента дарения как определяется НДФЛ?--не будет налога не при дарении и при продаже, т.к.есть доля, которая в собственности более 3 лет.--ст.220 нкрф.Спросить
Дальняя родственница хочет подарить мне квартиру. А значит надо будет оплатить налог 13% при дарении. Может лучше договориться о купле-продаже, так как материальная сторона стоимости квартиры (деньги за квартиру ей не нужны) ее не интересует. Какова разница в денежном эквиваленте? Что выгоднее в моём случае-дарение или купля-продажа?
Что выгоднее в моём случае -дарение или купля-продажа?
здравствуйте
Конечно купля продажа, если родственница дальняя
платить 13 % с рыночной стоимости квартиры...это же бешеные деньги.
СпроситьСкажите пожалуйста, бабушка хочет на меня оформить дарение дома (ИЖС), в чем разница между куплей-продажи, знаю что вроде с дарения надо уплачивать какой то налог. Как узнать какой налог, если суммы никакие в дарение не указываются спасибо.
Сейчас многие юридические фирмы предлагают помощь в составлении договоров в простой письменной форме. При этом, например при дарении, не нужно платить налог на дарение. Вопрос:
Если в дальнейшие эта квартира будет продаваться, то для регистрации сделки требуется справка из налогового органа об уплате продавцом налога на наследство или дарения, в случае, если право продавцом было приобретено в порядке наследования или дарения. (так записано в перечне документов, необходимых для регистрации договоров купли-продажи). Т.е., если этот налог не был уплачен ранее, то по каким правилам он будет взиматься сейчас. Не будут ли браться пени. Какая существует практика.
Уважаемый Илья! Дело в том, что налог на имущество, переходящее в порядке дарения, уплачивается в том случае, если имущество перешло по нотариально удостоверенному договору. Если он составлен в простой письменной форме, налог не начисляется и уплате не подлежит, поэтому такая справка для дальнейшего переоформления не понадобится.
С уважением
Спросить
Какой налог я должна буду заплатить при дарении мне земли, человеком который не является мне родственником?
Опасно ли покупать землю через договор дарения? Может ли человек через время аннулировать дарение, передумав, например.
В 2007 г по договору дарения отец подарил сыну квартиру. Сейчас пришло уведомление из налоговой на уплату налога на доходы физических лиц. Подскажите, пожалуйста, уплачивается ли налог при дарении квартиры близким родстенникам (в данном случае сыну)
При дарении отцом сыну и наоборот налог НДФЛ не уплачивается, но декларацию с документами, подтверждающими родство, в налоговый орган подать необходимо, в противном случае заплатите НДФЛ 13% от стоимости квартиры.
СпроситьВ чём разница между дарственной земельного участка и куплей-продажей? Только ли в налоге по купле-продаже? В сллучае дарения должен ли одаряемый платить налог? Могут ли родственники дарителя оспорить, например в случае смерти дарителя?
Насчёт оспаривания сделки, т.е признания её недействительной можно сказать, что любая сделка может быть признана таковой если есть на то законный основания, в т.ч. и дарение и купли-продажа.
При дарении одаряемый не платит налог (НДФЛ) если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
В остальных одаряемым платится НДФЛ-13% ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ.
СпроситьС 2006 года отменяется налог на наследование и дарение близкими родственниками. В настоящий момент в договоре дарения для взимания гос. пошлины указывается рыночная стоимость недвижимого имущества. Нужно ли будет делать оценку рыночной стоимости квартиры при дарении родителями детям с 2006 года?
Уважаемая Оксана! При дарении и оформлении наследства существует два вида платежей: госпошлина, которая взимается у нотариуса и в учреждении юстиции за регистрацию договора и налог. Налог с 1 января 2006 г. при дарении родителями детям оплачиваться не будет, но госпошлина остается. Причем сейчас госпошлина исчисляется исходя из рыночной стоимости жилья, и нет никаких оснований полагать, что с 1 января она будет исчисляться по-другому. Суть нововведения заключается в том, что размер госпошлины незначителен по сравнению с размером налога, который подлежит оплате сейчас. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Оксана! Дарение любой недвижимости можно осуществлять без нотариального удостоверения в простой письменной форме(ст.574 ГК РФ) и при этом не нужно делать рыночную оценку и платить госпошлину нотариусу ни в этом году, ни в следующем. Договор дарения достаточно зарегистрировать в федеральной регистрационной службе и госпошлина за регистрацию составляет для физических лиц фиксированную сумму - 500руб.(ст.333.33 НК РФ). Если нотариусы будут требовать рыночную оценку недвижимости для удостоверения дарения, то к ним совсем никто не будет обращаться за удостоверением договоров дарения, т.к в этом и без того нет необходимости. Вот при наследовании без нотариуса не обойтись и деваться некуда: либо выполнять необоснованное требование о рыночной оценке, либо получать отказ в совершении нотариального действия и обжаловать действия нотариуса в суд(ст. ст.310-312 ГПК РФ). Не идите на поводу желающих побольше содрать нотариусов и не давайте зарабатывать оценщикам в тех случаях, когда в этом нет необходимости. Поступайте так, как выгодно Вам, раз такая возможность законом Вам предоставлена.
Спросить
