Недвижимое имущество садовый участок / Недвижимость - 3647 советов адвокатов и юристов

Во время приватизации садового участка в Ленинградской области, выяснилось, что у меня есть ещё один участок в глухой безлюдной деревне, в которой я никогда не была (старшая сестра купила там дом, не пригодный для житья, затем купила в другой деревне дом «получше», старый с участком под ним переоформила на меня). На этот участок в 1993 г. выдано «Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй», на моё имя.

Участок не приватизирован.

Теперь получается, что я теряю своё право на бесплатную приватизацию своего садового участка в Ленинградской области, потому что выданное свидетельство в 1993 г. считается недоведённой до логического конца приватизацией. Ехать в глухую деревню и отказываться от участка с руинами дома не могу по состоянию здоровья.

Что мне делать?...

Скажите пожалуйста, необходимо ли согласие супруга заверенное нотариусом на продажу садового участка если участок находится в собственности супруги согласно свидетельства о гос. регистрации права, ведь известно что приватизированные даже в период брака объекты при сделках с ними не требуют согласия супруга.

Можно ли узаконить дом на садовом участке куда обратится и какие документы необходимы для этого есть вода свет от города отопление местное.

Как производилась выдача садовых участков в 1988-2000 годах на основании каких законов и постановлений кто был уполномочен предоставлять з/у в действующему снт?

У нас садовый участок (8 соток) разделен на ген. плане СНТ на 2 части после смерти отца (ранее участок был оформлен на него и был единым). Как приватизировать разделенный садовый участок в совместную собственность на двух хозяев.

У нас в собственности есть садовый участок. В 2010 году вместе со всем кооперативом провели размежевание и оформили все документы в кадастре, администрации, росреестре и налоговой. На плане участка на тот момент выделена 1 постройка-теперь баня, после того построен из бруса 1 этажный дом 6 х 6 с верандой для сезонного пребывания, 2 теплицы и хоз блок. Вопрос: надо ли заново производить замеры и регистрировать постройки? Какая ответственность если это не сделать, в какие сроки нужно это сделать?

Продаю садовый участок. Какие нужно собрать документы? И нужно ли согласие бывшего мужа, если в разводе уже 9 лет? Я владелец участка. Приобретаься сад во время совместного проживания с бывшим мужем 13 лет назад.

Наследник садового участка, не вступил в праванаследования и отказался от участка, как купить этот участок?

Помогите разобраться вот в каком вопросе: приобрела участок, категория: земли населенных пунктов, садово огородный участок. Получила свид-во о праве собственности, построили дом-как пошагово дальше оформлять дом в жилое по дачной амнистии? И ещё: кадастровый паспорт на землю не переоформляла, с чего начать оформление всех документов?

Для исправления ошибок при межевании садового участка затребовали Свидетельство о праве собственности на землю, выданное ещё в 1994 году. Свидетельство утрачено. Где можно получить копию указанного документа,

Дополнительно сообщаю: Участок мне достался по наследству от матери.

А она его пробрела в 2005 году и получила соответствующие тому времени документы. Я оформил участок на себя. Из сохранившейся расписки о приемке документов при продаже сада значится это Свидетельство и его номер и дата от 1994 года.

Где можно получить копию свидетельства образца 1994 года. Все остальные документы имеются.

Я купил садовый участок, нужна экспертиза договора который мы заключили. Получится ли на основании такого договора оформить участок если продавец передумает.

Хотим купить соседний садовый участок. У нас произошел спор с владельцем о необходимости межевания. На кадастровой публичной карте его участок не обозначен. Хозяин межевал участок задолго до 1993 года. У него 5 соседей граничащих с ним, с одним был конфликт по поводу границы. Необходимо ли хозяину межевать участок перед продажей в этом случае?

Доверенность на владение участком, который хотим приобрести, оформлена на дочь хозяина и мы это знаем. Хотя хозяин утверждает об обратном. С кем вести разговоры о покупке и с кем заключать договор купли-продаже? Как правильно провести оплату?

Выбираю для приобретения садовый участок в Лен. области. На участке ветхие строения под снос, продавец заявляет мол постройки не зарегистрированы. Покупка одной земли без учета и оценки построек ничем не грозит юридически?

Рядом с моим участком который в собственности и с пропиской есть садовый участок с маленьким домиком который заброшен лет 15 и не кто не приходит можно как-то присвоить его сибе.

Надо ли выкупать зеленые насаждения на садовом земельном участке, находящемся в собственности? Какими нормами закона регулируется данный вопрос?

Моя мама пожелала передать в дар мне и моей жене садовый участок с хоз. постройкой. Я хочу оформить право собственности на жену. Это возможный вариант?

У меня на садовом участке нет жилого дома но есть хозпостройки: туалет, душ, сарайчик для инструментов Участок я купила у частного лица. Нужно ли мне что-то еще регистрировать, если у меня на руках договор купли продажи, свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования, на имя бывшего владельца, карта границ объекта, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок, выданное 19.11.2008 г. на мое имя?

С 2003 г. состояла в гражданском браке, в 2014 г. взяли с мужем садовый участок, не приватизирован, членскую книжку оформили на мужа. В ноябре 2016 г. муж умер. Как мне переоформить участок на себя?

Почти 3 года назад был приобретён садовый участок на основании договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности было получено. Недавно объявился самый первый собственник участка, у которого данный участок не был оформлен в собственность и подал в суд чтобы восстановить свои права. Первый собственник не обрабатывал участок около 20-ти лет, был членом садоводческого товарищества. Садоводческое товарищество передало (или продало) участок другому лицу, который в последствии оформил право собственности. Суд вынес определение об ограничении регистрационных действий по данному участку. На чьей стороне закон и какое решение может вынести суд?

Собираюсь купить садовый участок с домом. Кадастровая стоимость земли очень высокая, реально договорились с продавцом на ГОРАЗДО меньшую сумму. Дом большой, но состояние - под снос. 0 Не будет ли проблем при заключении сделки?.

Кадастровый инженер мне сделал диск, сдал сразу в МФЦ, на регистрацию права собственности, в МФЦ сказали что у них же можно сделать регистрацию по месту жительству, СНТ земли, здание оформил как жилое помещение, площадь 17,3 кв метров вышла, вроде дело до суда не дошло признать здание как жилое, сейчас проще стало регистрироваться в садовых участках, или еще будут подводные камни, адрес регистрации будет такой как в свидетельстве о собственности земли, без названия улицы и номера дома, так сказали в МФЦ.

Покупаю садовый земельный участок в СНТ с домом.

Документы на участок оформляю по доверенности.

На участок есть документы 1) свидетельство о праве на землю (розовое-1995 года)

(госрегистрации не проходил)

2) кадастровый план на участок формы В 1 и В 2 от 2010 года.

На дом есть только справка от председателя СНТ о постройках на участке и заполненная декларация.

Справку об отсуствии строений на участке председатель не дает.

Договор о купле продаже земельного участка будет в простой письменной форме.

Который затем пойдет на регистрацию перехода прав.

Как быть с домом. Может быть вызвать БТИ, чтобы сделать технический паспорт на строения, а затем без регистрации ранее возникших прав (на участок и на дом)

оформить куплю-продажу с последующей перерегистрацией прав.

Cпасибо!

В свидительстве на садовый участок опечатка в фамилии Шиляев вместо Шкляев. И не передают по наследству этот участок. Как быть?

Можно, но если у вас не выбран предельный вычет (260 тыс.руб.) 1.Необходимо смотреть выписку ЕГРН по садовому участку - жилое/нежилое

2. В каком году впервые заявили на имущественный вычет?

3. Сколько получили налогового вычета за квартиру? Конечно нет.

До 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества. А с 01.01.2014 вступили в силу изменения, внесенные в статью 220 НК РФ. В частности, у физических лиц появилась возможность применять вычет до полного его использования, а также включать в состав вычета несколько объектов недвижимости. Можно получить налоговый вычет на садовый участок (земля+дом) приобретенный в 2023 году, если получала вычет за квартиру приобретенную в 2011 году

Суть в том, что участок когда то принадлежал СНТ, которое лет 20 назад развалилось. Но люди так и сажают и копают, и даже бурят скважины под воду на них.

Я тоже решила пробурить скважину, но для этого надо электричество, как я понимаю надо ставить дополнительно столб. Куда обращаться, если нет правоустанавливающих документов на землю (и нет ни у кого)

Я приватизировала садовый участок и построенный на нём жилой дом на землях поселений в черте СПб в этом году. Хочу продать его за 3 500 000 р. Какой налог мне прийдётся заплатить с прибыли, если я ветеран труда, кадастровая стоимость земли и дома составляет 1 200 000 р.

Спасибо.

Людмила Доминиковна.

Можно ли оформить договор дарения на садовый участок, если имеется только книжка садовода и свидетельство о праве собственности, выданное в 2003 г. районной администрацией Тосненского района. Нужно ли при этом указывать жилой дом, если он не зарегистрирован?

Спасибо, Татьяна.

Я имею садовый участок 650 м 2 в СНТ. Участок состоит из двух частей, т.к. расположен на двух разных земельных массивах, выделенных СНТ. Геодезия проведена в 2008 г. Одна часть приватизирована, имеется свидетельство о гос. регистрации права, другая часть не приватизирована, т.к. соседи не подписывают акт согласования границ. Имеется голубое свид. О праве собственности на землю и выписка из ГКН о внесении номера в ГКН от 26.11.1992 г. Мне нужно продать участок дальним родственникам. Нотариус предлагает на неприватизированнй участок заключить договор купли-продажи в свободной форме, зарегистрировть его в рег. палате, получить свидетельство о гос. регистрации права. ПРАВОМОЧЕН ЛИ ЭТОТ ШАГ? СМОЖЕТ ли родственник заменить фамилию кадастровом паспорте земельного участка? Спасибо.

Садовый участок в Ленинградской обл. был получен 45 лет назад от предприятия.

Участок не приватизирован, и на сегодняшний день, никаких документов, кроме членской книжки садовода на руках нет.

Реально ли восстановить права на участок и приватизировать его?

Заранее, благодарна, с уважением, Александра.

Купили дачу. Оформили документы. Имеются свидетельства на право собственности землей и имуществом (дом 40 кв.м) садового участка с кадастровым паспортом и межеванием. Сломали старый дом и построили новый 150 кв. м. Как узаконить?.

Есть садовый участок, договор купли продажи на маме, папа умер, могу я подать на наследство папиной доли без разрешения мамы (дочь). Спасибо.

17 лет назад мы приобрели садовый участок. По документам 4,7 сотки, но на самом деле больше на 2 или 3 сотки. Мы третьи или четвертые собственники. Как нам узаконить остальные сотки. Дача в собственности. С ув. Наталья.

На садовом участке построили дом. Одной стеной пристроив его к магазину расположенном на этом же участке. Администрация требует снести как самострой. Хотя разрешения для строительства на землях садоводства не требуется но вы мол пристроили дом к магазину а это уже нужно было брать разрешение. В процессе разбирательств выяснилось что магазин не был до конца оформлен было только получено заключение о возможном смене вида использования (гараж) на магазин по этим документам и торговали но дальнейшая регистрация не производилась не было получено в юстиции свидетельство о праве собственности на магазин и получается формально он так и остается гаражом. Торговлю прекратили. Может ли администрация наставать на сносе ведь п факту магазина как такового и не было.

У меня зарегистрирована земля в росреестре, но межевание не делалось. Я хочу сделать межевание и зарегистрировать дом на садовом участке и баню. Тут вроде всё ок, но проблема с расположением бани. Она стоит около 1 м к забору с нарушением (как я читал должно быть больше). Теперь вопрос, так как баня стоит с нарушением, но она уже стоит там лет 15 и то, что сейчас дачная аминистия на регистрацию сооружений имеет ли мне смысл делать план бани и регистрировать как сооржение капитальное (фундамент, печка). Или росреестр завернёт такую регистрацию из=за близости к границе участка?

Можно ли оформить договор дарения с последующим оформлением свидетельства права собственности садового участка в Московской обл. на имя несовершеннолетнему внуку. В крайнем случае дарение доли этого участка зятю (дочь умерла) и остальной доли его несовершеннолетнему сыну, моему внуку? Оформляет ли регистрационная палата такие свидетельства на несовершеннолетних.

Правильно ли я понимаю, что я не смогу продать садовый участок в 2018 году, если не сделаю межевание? Обратилась в кадастровую службу, они точно сказать не могут, а межевание стоит 12000 руб.

, подскажите, кто является ответчиком в суде в моем случае?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, хотим купить садовый участок, выбрали, после того как определились, выяснилось что участок не приватизирован на продавца, т.к уже 1 участок уже был приватизирован на нее, у нее больше нет права приватизации. После расспросов на эту тему, девушка сказала, что по договоренности с председателем снт, они приватизируют участок сразу на покупателя. А вопрос вот в чем, возможно ли такое? Как обезопасить себя?

У мужа на садовом участке зарегистрирован домик как жилое помещение, на самом деле он не жилой, там нет ни канализации, ни водопровода, ни газа. Но в связи с этим ему отказывают в признании его нуждающимся в получении жилья от Министерства обороны (он военнослужащий). Возможно ли перевести этот домик в не жилое помещение, и что для этого нужно?

На кадастровом плане садового участка отмечены некоторые объекты недвижимости. План составлен в 2006 году, и на сегодняшний день части их нет, а часть практически разрушена и годна только под снос. Я покупаю участок. Ранее мне сказали, что для сделок с садовыми участками строения вообще не имеют значения - все сделки проводятся только с землей, а строения автоматически становятся собственностью владельца земли. Необходимо ли хозяину участка перед продажей зарегистрировать строения и включать их в договор, или есть пути изъять из кадастрового плана эти строения? Спасибо.

Второй сособственник прислал письмо о продаже половины садового участка и домика. Участок 6 соток. Может ли он продать его другому лицу и могу ли я купить землю а от домика отказаться

Сособственник 1/8 гаража и 1/8 садового участка-наследство-на телефон не отвечает и место проживания неизвестно 1999 года. Как принудительно лишить права собственности.

В феврале 2013 года купили садовый участок с домом за 500.000 рублей, в апреле 2016 года продали его за 370.000 рублей. Скажите пожалуйста надо ли подавать декларацию за продажу сада и какой будет налог. Спасибо.

Обязательно ли указывать в договоре дарения садового участка его кадастровый номер (т.к. кадастрового номера нет)? Какие данные самого участка (адрес, площадь и т.д.) необходимо обязательно указать в договоре дарения?

Каков механизм переоформления садового участка на несовершеннолетнего ребенка. Какая нужна доверенность, если заниматься будет не собственник.

Нужно ли новое межевание садового участка по новному закону до 2018 года если оно уже есть от 2001 года.

Получила свидетельство на право наследования садового участка.

В какие сроки выдаётся свидетельство на право собственности?

Могу ли я получить его по месту прописки в другом регионе?