Какие документы нужны при продаже садового участка после развода и необходимо ли согласие бывшего мужа?
Продаю садовый участок. Какие нужно собрать документы? И нужно ли согласие бывшего мужа, если в разводе уже 9 лет? Я владелец участка. Приобретаься сад во время совместного проживания с бывшим мужем 13 лет назад.
Уважаемая Ольга г. Казань!
1)Продать Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу данного Дачного участка (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Продать Дачный участок как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.07.2019 г.
Спросить
А если мы с мужем в разводе и я понятия не имею где он сейчас обитает? Все равно нужно его согласие?
Спросить
Здравствуйте! Участок приобретенный в браке, если только не достался Вам по наследству и не подарен лично Вам, является совместно нажитым имуществом. Если при разводе вы делили имущество, и участок вошел в Вашу часть имущества, то согласия бывшего супруга на его продажу не нужно. Если же раздела не было, то ваш бывший супруг, появившись в любой момент, может заявить на него свои права, оспорить сделку...
СпроситьРаздела имущества не было. Только на словах. Он все оставил мне. Я так понимаю, его отказ от сада должен быть в письменном виде?
СпроситьЗначит чтобы получить от него согласие, мне надо подать на него в розыск?)) Т.к. его местонахождение мне не известно ( (
СпроситьОльга, извините! Вам предоставили исчерпывающую консультацию, разрешите небольшой совет? Если у Вас имеется покупатель на земельный участок, то продавайте в установленном законом порядке. Решайте вопрос по мере их поступлений!
Удачи.
Спросить
Нужно ли согласие на дарение участка общей дочери от бывшего мужа в разводе 10 лет участок в собственности у меня, приобретался в браке?
Мы собираемся приобрести садовый участок. Продавец - не владелец участка, а действует на основании генеральной доверенности от владельца. Садовый участок приватизирован. Можем ли мы столкнуться с какими-нибудь проблемами со стороны бывших владельцев после совершения сделки купли-продажи? Нужно ли от них нотариальное разрешение или согласие на продажу участка? Какие еще документы нужно собрать с продавца, владельцев и садоводства?
Заранее благодарна,
Какие документы нужны если участок приобретался в браке, продает его бывший муж после развода (прошло 5 лет) моему действующему мужу?
Хочу подать на развод и на алименты. Есть ребенок 1 год (мальчик). Какие мне необходимо собрать документы? В браке совместного имущества приобретено не было. За пол года до вступление в брак я приобрела садовый участок, и уже в браке оформляю в собственность. Муж дал Согласие о приобретении объекта недвижимости на условиях по моему усмотрению. Имеет он право после развода на садовый участок?
Продаю земельный участок, который приобретался в браке, сейчас я в разводе уже более 10 лет. Нужно ли при продаже участка разрешение от бывшей супруги?
В период брака мы с мужем приобрели автомобиль. Спустя 2 года после расторжения брака производим раздел имущества. В период совместного проживания автомобилем пользовался только муж, т.к. у меня тогда не было прав. У меня есть предположения, что бывший муж автомобиль уже продал. Каким образом я могу узнать, продан ли автомобиль (может по запросу суда)? А если не продан, то как подтвердить факт покупки автомобиля в период юрака, если документы все остались у бывшего мужа?
Хочу продать земельный участок с садовым домиком, был приобретен в браке в 2010 г, с 2012 г в разводе, участок оформлен на меня, во время развода имущественных претензий не было. Нужно ли согласие уже бывшего супруга?
Хочу продать 1/2 долю своего участка, нужно ли согласие моего бывшего мужа, с которым мы были в браке, когда приобретался дом, развелись с ним 8 лет назад. Мне сказали, что бывший муж может признать сделку недействительной, верно ли меня проинформировали?
Во время брака приобрели (не купили, а как бы дал район) два садовых участка: Один на мужа, другой на меня. Во время брака участки он и я приватизировали. На участке мужа стоит кирпичный дом, половина цокального гаража этого дома находится на моем участке. Сейчас развод и раздел имущества. ВОПРОС: Подлежи ли приватизированный участок разделу и могу ли я его продать без разрешения бывшего мужа? Могу ли я после продажи участка претендовать на 1/2 дома, если дом стоит на участке бывшего мужа. Посоветуйте, как мне лучше поступить в данной ситуации, чтобы избежать судебных заседаний. С бывшем мужем по-хорошему не договориться. Спасибо.
