Недвижимость доля в квартире / Жилищное право - 27155 советов адвокатов и юристов

Я собралась купить у сестры одну треть доли в квортире. И хотела бы узнать сколько она будет стоить.

У нас общедолевая собственность 1/4, это 44.8 кв м, в двухкомнатной квартире, как через суд можно вывести долю в натуре?... Спасибо

..

Доля в квартире куплена с торгов по банкротству физического лица, должна ли сделка заверяться нотариусом?

Что лучше? У должника по алиментам есть 1.6 доля в 2 комнатной квартире, всего 5 собственников. Все родственники. Приставы хотят выствить его долю на аукцион для погашения долга. Может ли суд передать долю в собственность исцу? Как удобнее через суд или через приставов. Приставы оценили 1.6 долю слишком дорого, просто разделив стоимость кв на 5 частей. Не учли нюансов. Я не согласна. Реально ли в суде доказать, что доля столько не стоит. ?

Доля в квартире продана на торгах. Оспариваю, т.к. мне никто никогда не предлагал ее выкупить, а я на каждом углу кричал об этом...

Для долевых сделок предусмотрена обязательное нотариальное заверение/оформление.

Каким образом нотариус пропустил, ведь моего согласия не было?

Должен ли Нотариус интересоваться у сторон об имеющихся у них сведениях об оспаривающих/несогласных? (на тот момент я уже 4 мес судился и в Общ и в Арб)...

Если можно со ссылкой на Норму (статью).

Согласно ст.255 ГК РФ, Выставлять на торги можно только после того, как сособственники отказались. Если автоматом игнорировать этот пункт и ссылаться на приписку п.1 Ст 250 ГК РФ (кроме случая продажи с торгов), то зачем тогда нотариус нужен?

Уважаемые Юристы, прошу отвечать только практикующих нотаристов и точно сталкивавшихся с такой ситуёвиной на практике (итог?).

Спасибо.

Мой ребенок несовершеннолетний прописан и имеет долю в квартире своего отца. С отцом ребенка мы в разводе и ребенок проживает со мной. Отец хочет продать свою квартиру и долю ребенка положить на счет ребенка. У ребенка имеется еще недвижимость дом в глухой деревне купленный на материнский капитал но доли там не выделены. Могу ли я как главный опекун своего ребенка в дальнейшем купить комнату ребенку в городе на те деньги, которые будут лежать на счете ребенка с доли квартиры? Разрешат ли органы опеки?

Доля в квартире, преимущественное право выкупа.

Ситуация такая, есть 4 собственника 1/4 у каждого. Один из собственников несовершеннолетний. Если один из собственников решил продать долю, то он всем должен предложить ее купить. Один из опекунов не имеющий право собственности в этой квартире, хочет сказать что, ее выкупит ребенок по совершеннолетие через 10 лет. Так как она хочет купить, но не может, потому что она несовершеннолетняя. Есть такая вожможность?

Являюсь собственником 1/2 в квартире. Совладельцем был брат. Он умер. На наследство заявила его дочь и внук от сына, по праву наследования. Прошел год в наследство они не вступили. Копятся долги за квартиру. Сейчас на меня подали в суд за долги по квартплате. Все считаю оформлены на умершего брата. 1. Если я продам долю должна ли я в 1 очередь предложить ее наследникам. 2. Как я понимаю долг за квартиру это то же наследство?3. Сколь долго они могут не вступать в наследство?

Моя мама со своим Вторым мужем в 80 годах купили однокомнатную квартиру. В 1998 г. муж умер и квартиру поделили между мамой и его двумя, уже взрослыми дочерьми - ей (1/2 д. +1/6 д.)= 2/3 доли квартиры и его дочерям по 1/6, т.е =1/3 доли которые они оформили в собственность, но уже более 20 лет они вообще не объявлялись, то есть - никак и никогда! Так как мама жила одна в этой квартире, то ЖКХплаты и ремонт, естественно, оплачивала сама... Вопрос: 1.-могут ли они претендовать на долю наследства, остающееся после мамы (они ведь ей не родные)... 2.-Что делать с их долями, висящими более 20 лет в воздухе?

4 собственника в квартире (брат с сестрой+2 дочери сестры) по 1/4, двое из них (дочери) хотят подарить другому свою долю (матери), нужно ли это дарение оформлять через нотариуса?

Может ли моя дочь, проживающая за границей, в Литве, состоящая на учёте вместе с двумя детьми в российском посольстве, уже имеющая на руках материнский сертификат, использовать его на приобретение в России доли в жилом помещении, с размером доли 12 квм жилой площади (плюс нежилая)? В настоящий момент эта квартира находится в долевой собственности пяти собственников, одна из которых произвела через суд определение порядка пользования с выделением ей отдельной комнаты размером 13,7 квм и теперь свою долю продаёт. Моя дочка и все проживающие в этой квартире являются родственниками, и чтобы эту долю не купили чужие люди, дочка желает её приобрести для себя.

? Срок владения имуществом рассчитывается с момента оформления первой доли в квартире. Каким образом будет получена доля в праве собственности тоже значения не имеет (куплена, подарена, приватизирована, получена по наследству). Самое главное, чтобы с момента получения первой доли

У отца началась стремительная деменция. Родители давно разведены, но проживаем вместе в связи со сложностью раздела имущества (долевая собственность). Отношения с отцом сугубо формальные всю жизнь. До болезни был враждебно настроен, рукоприкладствовал. Осуществлять заботу о нем никто из родственников не планирует. Хотелось бы выяснить перспективы раздельного проживания. Возможно, факт недееспосрбности позволит наконец-то разьехаться, поместив отца в пансионат за счёт продажи его доли в квартире. Какие есть варианты в данной ситуации? Спасибо.

Хотелось бы получить консультацию. Живем с молодым человеком пока в гражданском браке. Недавно взяли квартиру в ипотеку. Квартира оформлена на молодого человека. Ремонт делаем совместно. Могу ли я получить долю в этой квартиры? И каким образом я могу претендовать на эту квартиру? Молодой человек не против составить какой-либо документ на мое правовладение. Спасибо!

Как мой взрослый сын может отказаться от своей доли в квартире, если во время приватизации он был несовершеннолетним в пользу матери, т.е. меня?

В 2000 г, (на тот момент мне было 12 лет), мне была выделена нотариально 1/3 доля в квартире моей бабушки.

Квартира приватизирована на двоих (собственники она и мой дядя (ее сын)).

Доля была НЕ зарегистрирована в Росреестре.

На данный момент документов нет, документы уничтожены.

Бабушка сделала дарственную своей доли на него (об этом мы узнали, когда прошло много времени).

Могли ли они расторгнуть сами мою долю у нотариуса?

(Нотариус знакомая моего дяди).

Востановят ли мне документы за тот период, если обратиться с запросом к нотариусу?

Может она отказать в запросе, в связи давностью? Что можно сделать в этой ситуации?

Мы с женой в разводе. У каждого есть своя жилплощадь, у меня трёхкомнатная квартира и у бывшей жены трёхкомнатная квартира. Имеем двоих совместных детей 9 и 13 лет. Старший ребёнок зарегистрирован и по решению суда проживает с отцом, а младший с мамой. За материнский капитал бывшая жена купила двухкомнатную квартиру на 5 этаже и с её слов оформила на себя и детей по долям. На мою обращение показать документы подтверждающее это не реагирует. Хотелось бы узнать к кому мне обратиться чтобы удостовериться в правдивости её слов. И если у старшего ребёнка есть доля в этой квартире то как её можно получить и в каком виде.

Муж и жена развелись спустя 20 лет брака. Брачного договора нет и не было. Проживают в квартире, собственники которой муж и их взрослые дети. Квартира была приватизирована 10 лет назад, а изначально была государственная, ее получили от завода родители мужа, а ему она досталась от них после того, как он женился и родились дети (все прописались в этой квартире), а его родители получили другую квартиру и съехали. То есть именно факт прописки его жены и детей и решил дело. Несколько лет назад жена выписалась. Теперь, спустя годы, этот муж решил продать свою долю (1/3). Имеет ли его жена право претендовать на половину его доли? Эту квартиру можно расценивать как нажитую в браке?

А можно продать свою долю в однокомнатной квартире 2/3

1/3 доля бывшей жены, есть ребёнок прописан в этой квартире.

Проживает с бывшей женой, её квартира муниципальная.

Ребёнок несовершеннолетний.

Есть ли какие-то юридические препятствия по продаже своей доли?

В собственности имеется доля в квартире (3/10). Рыночная стоимость доли - не менее 2 500 000 рублей. Вопрос: могу ли я переписать эту долю в квартире на ребенка или жену (лучше на ребенка) в качестве уплаты алиментов за 12 лет. Официальная зарплата - мрот. Развелись официально менее месяца назад, ребенку 6 лет.

Есть доля в квартире, хотел ее прдать но есть долг у судебных приставов, могут ли мне отказать в продаже доли.

Можно ли продать 1/2 долю в квартире, если прописаны три человека: я (собственник 1/2), второй собственник (у него остальные 1/2 квартиры) и бабушка - отказник от приватизации? Юридически и практически это возможно?

1. Недвижимость. Куплена в браке совместно, оформлена на одного из супругов. Завещание супруга в данном случае будет распоряжением по всему имуществу (целиком) или только по причитающейся половине?

2. Муниципальная квартира, муж прописан, жена - нет. Приватизация была проведена во время брака на мужа. При разводе (завещании) - жена имеет право на половину как на совместно нажитое имущество или нет?

Кадастровая стоимость коммунальной квартиры 12 272 000 рублей. Моя доля в этой квартире 50/520. Я хочу передать свою долю по договору дарения неродственнику. Какова в этом случае будет сумма налога на недвижимость, доставшейся по договору дарения?

Отец вступает в наследство. 1/9 доля в квартире. Остальная часть квартиры - в собственности у золовки. Вопрос: как можно поступить с долей? Наиболее выгодные предложения

Как быть если в браке приобрелась за наличный расчёт.

Квартира где были определены разные (мне больше, супруге меньше) доли. Но произошёл развод. Может ли супруга претендовать на мою долю как на совместнонажитое имущество если при покупке не было нотариального соглашения и брачного договора. И каким образом себя обезопасить в дальнейшем, чтоб она не могла на неё претендовать. Договориться не удаётся.

Добрый вечер. Да, может и не обязана извещать других собственников. Обычно банки не берут в залог, но берут ростовщики или мфо, сумму занижена для заёмщика, а потом начинают при не выплате другим собственникам предлагать, но уже за сумму в несколько раз выше. Согласно законодательству, собственник может заложить свою долю в квартире без согласия других собственников, если его доля превышает 50%. В этом случае банк оценивает недвижимость и выдает кредит под залог доли этой недвижимости. В квартире три дольщика (мать дочь и отец) у каждого по доле. Может ли дочь взять кредит в банке под залог доли без ведома других двух дольщиков?

У меня и родителей была квартира (у каждого по 1/3). В конце 2020 года мы ее продали и на вырученные с продажи деньги купили другую, у каждого также по 1/3. В этот момент я уже находилась в браке. Имеет ли право супруг на мою 1/3 этой квартиры? И если мы снова решим продать эту квартиру и купить на вырученные деньги другую недвижимость, будет ли муж претендовать на нее? Или если я после смерти родителей буду продавать эту квартиру и приобретать другую недвижимость, будет ли супруг претендовать на нее.

В квартире 43 кВ.м. Собственники доли 1/6 зять, 1/6 внучка по наследству (смерть дочери). Получив долю зять прописался, он не Москвич. Как я могу продать свою долю?

Третьему лицу (не собственнику) нотариус, по распоряжению собственника доли в квартире (общедолевая собственность) - дала доверенность с текстом: [что это 3-е лицо] уполномочен пользоваться и управлять принадлежащей [этому] собственнику долей квартиры, в частности: иметь право свободного доступа в квартиру, оплачивать квартплату и т.д."... У меня вопросы - 1). имела ли право нотариус выдать такую доверенность третьему лицу (не собственнику доли). 2). действительно ли это третье лицо (не собственник доли) имеет юр.право свободно входить в квартиру, пользоваться долей квартиры (как на правах собственника)? Спасибо!

Имею долю в квартире 2/3,а мама имеет 1/3.Хочу продать свои доли, но мать против. Как можно продать доли свои, если она имея 1/3 против?

Живу в квартире, которая досталась мне от бабушки, 1/4 принадлежит мне, 1/4 принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, т.е. мы владеем половиной квартиры. Второй половиной на данный момент владеет сын сестры бабушки (которая еще жива, ей 70 лет). Кроме сына, у нее жив еще супруг и есть дочь. Т.е. женщина, которая ранее владела долей имеет мужа, дочь и сына. Как - то они договорились, что доля будет переписана сыну, и бывшая собственница оформила дарственную у нотариуса на него. Сейчас договариваемся о сделке, но у меня возникли сомнения, какие риски у меня, как у покупателя имеются? Необходимо ли потребовать какие-то дополнительные справки или документы?

Недееспособный собственник получил 1/10 долю в квартире согласно свидетельству о праве на наследство по закону, являясь наследником 3‑й очереди. Недееспособный находится в интернате. Опекуном является директор интерната. Как можно продать квартиру, если ещё 9 наследников. Квартира 36 кв.м.

Есть квартира в строящемся доме, сдача дома только в декабре 2020 года, вложен материнский капитал. Два ребёнка. Доли детям пока не определены. Квартира при разводе остаётся жене, основной заёмщик муж. Можно ли поделить доли в строящемся доме и взыскать компенсацию с супруги за причитающуюся долю в квартире? Или пока дом не будет сдан в эксплуатацию раздел данного имущества не возможен?

В квартире два собственника. Я и отец. Получил долю когда был несовершеннолетним по договору дарения от отца. Сейчас я совершеннолетний, хочу отдать долю обратно отцу также по договору дарения. Отец не записан у меня в свидетельстве о рождении и в паспорте у него нет отметки что я сын. Но есть свидетельство о браке их с мамой. Отец не против получить обратно долю. Нужен ли нотариус или договор дарения все таки можно оформить от руки без нотариуса?

Ситуация следующая. У моей подруги проблемы с арестованными счетами. Получилось это в следствии того, что на нее оформлена доля в квартире, где проживает ее отец, в этой квартире имеется доля ее несовершеннолетней сестры, сама подруга и ее сестра там не проживают. Суть в том что отец не платит по счетам ЖКХ. Из-за этого как мы поняли при накоплении долга УК обратилось в суд, где после решения суда дело пошло в исполнительный орган и на ее счета наложили арест. Подруга не знает как быть, она хочет продать квартиру в счёт погашения долга, но проблема в том что отец не даёт на это соглашение, так как тоже имеет долю и в квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка. Как быть в данной ситуации? Можно ли избавиться от данных арестов, ведь подруга и ее сестра там не проживают. И возможно ли как то юридической силой добиться того, чтобы на нее не вешали эти долги. Как мы поняли долг распределился между всеми дольщиками квартиры. Заранее спасибо!

Скажите пожалуйста, сколько времени дается тем, кому оформил нотариус по наследству свидетельство части доли на квартиру, кому нотариус зачитал и выдал свидетельство о наследовании части доли в квартире? Тоисть сколько есть времени оформить свидетельство о собственности и продать долю в квартире? Или подарить кому то?

Бабушка хочет подарить внучке доли в квартире. Внучка имеет долю 1/4. Остальные две доли принадлежат бабушке. Внучке 13 лет. Можно ли самим составить договор дарения или нужен нотариус. И какие документы нужно собрать для оформления?

Назрел такой вопрос. У моего мужа умерла б. Супруга, они владели квартирой равной 46 кВ в равных долях. Бабушка и сын унаследовали половину матери. Ребёнок и бабушка наследники дома 159 кВ м,где доля ребёнка в наследуемом доме составляет 1/3 и земельного участка 1/3 от 19 соток. В 1 ком квартире 46 кВ и наследуемая доля ребёнка 1/6, бабушки 2/6 от доли погибшей. Бабушка хочет обменять свою долю в квартире, где ее наследуемая доля равна 2/6. У данной квартиры 3 правообладателя ребенок 1/6, бабушка 2/6 и остальная доля супруга (50%) ! На данный момент Бабушка в органах опеки хочет разрешить обменять свои 2/6 доли в унаследованной Квартире на 1/3 доли ребёнка от Дома и земли. Возможно ли это?

После смерти (более 3 лет назад) отца у меня 1/8, у сестры 3/8, у мамы 4/8 от долей в квартире. Сестра готова выкупить мою долю. Что лучше и проще?, оформить договор купли продажи, или договор дарения? Какие нужны для этого документы?

Ситуация такая: Моя теща и тесть (умер) имеют 2-х комнатную квартиру (пл. 51 кв. м). 1/2 принадлежит теще, а 1/2 тестю. При жизни тесть сделал Завещание на передачу своей 1/2 части теще. После смерти тестя нотариус присудил теще 5/6, а родной дочери умершего (инвалид 3-й группы) - 1/6 от доли умершего (от 1/2 его части). После подачи документов в МФЦ теща имеет право общей долевой стоимости квартиры 11/12, а родная дочь - 1/12 согласно выданному свидетельству о государственной регистрации права.

Вопрос: может ли его дочь (с 1/12 частью права на квартиру) отказаться от оформления договора купли/продажи квартиры, так как ее не устраивает доля и имеет ли право теща обратиться на нее в суд для разрешения данного вопроса и какие бумаги мы можем потребовать от его дочери?

После смерти отца доли в 3 х комнатной квартире распределились следующим образом:-моя (1/6)-мать (5/6)-сестра (отказалась от своей доли в пользу матери.) квартира со следующими параметрами:

Общая площадь 58.5

Жилая 43.2

Площадь одной из комнат 10.2 м 2 (изолированная комната).

Я прописан в данной квартире, но проживаю отдельно, в квартире супруги,

Вопрос:

1. может ли мать принудительно выкупить у меня мою долю, как незначительную, в целях дальнейшей продажи квартиры?

2. могу ли я в судебном порядке выделить свою долю в квартире в виде комнаты и не продавать её? Площадь самой маленькой комнаты 10.2, моя доля 9.75 м 2.

Если сделаю дарственную родственнику на 1,4 долю в квартире, то у меня останется квартира и еще 1,4 доля. После какого времени могу подать на пособие до 17, и одобрят ли?

Отцу мужа в наследство по дарственной от матери после её смерти перешла квартира. Отец написал доверенность на моего мужа о согласии в представлении его интересов в последующей продаже этой квартиры. Муж, с согласия отца, продал квартиру и средства заложил в ячейку в банке. В последствии мы совместно с мужем на эти деньги приобрели квартиру себе с добавлением материнского капитала. Выделили доли с мужем пополам, а двоим своим детям отписали минимально допустимые доли. Сейчас встал вопрос о разводе. Подскажите пожалуйста, можем ли мы с детьми рассчитывать на какую то часть и возможен ли раздел этой квартиры?

Могут ли несовершеннолетнего ребёнка сделать собственником доли в квартире сожителя матери, взятую в кредит, если у ребёнка уже есть прописка в другом месте и доля в квартире взятой за материнский капитал?

Доброго времени суток есть такая неоднозначная ситуация.

На отце 2\3 квартиры оформлено.

На дочери 1\3

В квартире проживает дочь + дети, прописаны в этой квартире дочь и её дети.

Дочь не платит по коммунальным платежам.

Продавать квартиру отказывается.

В дар брать оставшуюся часть не хочет.

Контакта всякого избегает (отключает телефоны и пр.).

У отца под арест попали банковские счета, высчитывают с пенсии задолженности по коммуналкам.

Возник такой вопрос.

Какие есть законные способы избавиться от доли в приватизированной квартире?

Отец планирует уезжать жить в другой город и балласт в виде квартиры с накапливающимися долгами по коммунальным не нужен (тем более есть где жить), дочь же на контакт вообще не идет, говорит, что ей эта доля не нужна (зато долги делает...) и пр.

Может попытаться передарить нуждающимся (конечно, загасив свою долговую часть по коммунаокам), пожертвовать какому-либо благотворительному фонду, храму?

Будем благодарны за ответы.

Как переписать свою долю в квартире на ребенка при разводе, чтобы эта доля была сохранена за ним даже при условии продажи жилья и покупки нового жилья родителем (матерью) с которым остался ребенок. Сейчас у каждого по равной доле в квартире.