Продажа доли в квартире - юридические особенности при наличии бывшей жены и несовершеннолетнего ребенка

• г. Санкт-Петербург

А можно продать свою долю в однокомнатной квартире 2/3

1/3 доля бывшей жены, есть ребёнок прописан в этой квартире.

Проживает с бывшей женой, её квартира муниципальная.

Ребёнок несовершеннолетний.

Есть ли какие-то юридические препятствия по продаже своей доли?

Ответы на вопрос (9):

Нет, если речь о муниципальном жилье.

Спросить
Пожаловаться

Прежде чем искать покупателя на свою часть недвижимости, вы обязаны озвучить свое предложение другим собственникам жилья. Это нужно сделать в письменном виде, отправив каждому владельцу уведомление (извещение) о продажи доли в квартире.

У долевых собственников есть месяц со дня получения извещения, чтобы выкупить вашу долю или отказаться от покупки. Отказ необходимо оформить письменно. Этот документ потребуется для оформления договора купли-продажи с третьим лицом, иначе вашу сделку не зарегистрируют.

Если вы продали свою долю третьему лицу, но не отправили извещение и не получили отказ от других собственников, то любой из них может подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Для обращения в суд у ваших долевых совладельцев есть три месяца. Если судебные органы удовлетворят иск, то ваша доля перейдет к истцу. Он должен будет заплатить за нее столько же, сколько заплатил первоначальный покупатель.

Если только один собственник собирается реализовать свою часть недвижимости, то ему для регистраии сделки придется ОБЯЗАТЕЛЬНО обратиться в нотариальную контору.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Спросить
Пожаловаться

Никаких препятствий, ибо это Ваша доля. Главное - соблюсти преимущественное право покупки сособственников, в силу статьи 250 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Есть, сделка можете быть признана недействительной по её безнравственности.., ведь в квартире прописан Ваш ребенок.

НО, докажете, что живет в ином месте, можете продать по ст.250 ГК РФ.

В вопросе четко идет речь о собственности, нет, находятся, что пишут о муниципальном..

Спросить
Пожаловаться

Сначала вы должны предложить приобрести свою долю иным сособственникам. А потом продавать. Хотя за такую долю предложат совершенно мизерные деньги.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо, а если невозможно получить письменный отказ от другого собственника (бывшей жены) она 100 процентов этого не сделает.

Как получить отказ?

Спросить
Пожаловаться

Ст. 250 ГК РФ предусматривает только обязательное уведомление. Отказ не обязателен. Если нет отказа, через месяц после отправления уведомления и не получения ответа можно смело продавать другому лицу.

Спросить
Пожаловаться

А текст в произвольной форме? Цену нужно сразу указать в письме?

Спросить
Пожаловаться

Текст пишется в произвольной форме Согласно статьи 250 ГК РФ в уведомлении обязательно нужно указать цену продажи доли.

Спросить
Пожаловаться

Имеется в собственности квартира (собственник я и бывшая жена). Я хочу выкупить долю бывшей жены, себе.

С моей стороны имеется совершено летний ребёнок. У бывшей жены не совершено летний. Будет ли у меня проблемы при сделке покупке доли бывшей жены. Дети в квартире не прописаны и живут у бывшей жены. Спасибо за ответ.

Квартира приватизирована 2016 в обще долевой собственности, где 3 собственника, я, мой несовершеннолетний сын и мой брат. С мамой сына я в разводе. Родительских прав я не лишен. Сын в квартире не проживает с 2007 г., но имеет в данной квартире регистрацию (проживает с мамой). С братом у меня конфликт и проживать в данной квартире совместно не возможно, возможна ли продажа моей доли и доли моего сына.? И нужно ли разрешение бывшей жены на продажу доли сына?

У меня ситуация. Есть квартира. Собственников-4 ро: я, дочь и сын взрослые и внучка 8 лет. у весх по 1/4 доли. Сын решил продать свою долю. Предложил нам, но у нас денег нет. может ли он продать свою долю при наличии несовершеннолетнего ребенка?

Несовершеннолетний ребенок прописан в квартире бывшего мужа, на что имеет право жена (на долю в квартире даже не претендует)

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире, если у него есть приватизированная квартира, а деньги с продажи положить на счет?

Развелся с женой. У нас квартира в совместной собственности. Подскажите, пожалуйста, как с наименьшими финансовыми затратами перевести квартиру в единоличную собственность бывшей жены. Есть несовершеннолетний ребенок.

Квартира находится в собственности супруги по наследству. Наследство перешло до брака. В квартире прописана супруга и ребенок (два года). Супруги в настоящее время в разводе. Какие права на квартиру будет иметь муж (отец ребенка) после смерти супруги до совершеннолетия ребенка? Может ли супруг проживать в квартире с ребенком по закону? Может ли супруга завещать распоряжение своей квартирой кого-либо кроме мужа до совершеннолетия ребенка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Какие условия должны быть соблюдены при продаже третьим лицам доли квартиры несовершеннолетнего ребенка. Продать долю ребенка хочет его отец.

С женой в браке, родился третий общий ребенок, плачу алименты на первого ребенка от бывшей жены. Алименты хотим уменьшить с 1/6 до 1/8,их уже уменьшали с 1/4 до 1/6,когда родился мой второй ребенок (жена подала на по), вопрос чтобы уменьшить сейчас жене нужно подать на нашего второго и третьего ребенка на алименты? А мне потом подать иск об уменьшении на первого? И что делать если неизвестен адрес бывшей жены и ребенка, она же третье лицо в иске о подаче алиметовг.

Квартира была оформлена на 2-х сестер-у них равные доли. На момент оформления у них не было детей. Затем старшая сестра сделала там ремонт и стала проживать, вышла замуж, родила и прописала ребенка. Сейчас младшая сестра намерена продать долю. Согласие сестры она не получила. В каком случае она имеет право она продать свою долю, несмотря на несовершеннолетнего ребенка?

Можно ли продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребёнка, согласно доровору дарения, если сделать его собственником дома, купленного в ипотеку.

Ответьте пожалуйста. Могу ли я отсудить своего ребенка у бывшей жены, ребенку 6 лет.? у бывшей жены нет прописки, работы, и она имеет 3 года условно, за мошенничество.

Ситуация следующая: Мой брат хочет подать документы на развод через мировой участок, у него есть несовершеннолетняя дочь (14 лет), также есть квартира, в которой прописана его жена, НО! эту квартиру мой брат получил, так как является ветераном боевых действий дважды и приставлен к президентской награде. Может ли его жена при разводе претендовать на часть квартиры? И какие документы нужно прикладывать к исковому заявлению, Спасибо.

Возможна ли продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире его умершего отца, если у ребенка уже имеется доля в квартире его матери, больше продаваемой, необходимо ли разрешение органов опеки?

Мы с мужем разводимся. Прописаны втроем (я, муж и несовершеннолетний ребенок) в не приватизированной квартире. Хотим начать приватизацию, с целью раздела имущества. Слышала, что могут возникнуть проблемы с продажей квартиры, из-за ребенка?

Может ли отец (после развода) продать долю в квартире, если доли в этой квартире принадлежат ему, бывшей жене и несовершеннолетнему ребёнку?

День добрый у нас такая ситуация, я продаю 2 х комнатную квартиру где 3 собственника (по 1\ 3 доли) 2 взрослых и один не совершеннолетний ребёнок 14 лет, (данный ребёнок от гражданского брака, с этой женщиной не проживаю в связи её аморальным образом жизни, ребёнок прописан у меня, но не проживал здесь ни одного дня) и хотим взять дом, его мать препятствует продажи квартиры: на контакт не выходит, в опеку не идёт. Как продать квартиру без её согласия? И можем ли мы (я и моя супруга) продать свои 2 доли, если да, то как?

Нужно ли согласие бывшего мужа в органы опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. 1/2 доли Квартиры мне досталась по наследству, а 1/2 купила по материнскому капиталу,. Бывший муж в ней никогда зарегистрирован не был.

Хочу продать квартиру 1/2 доля несовершеннолетнего ребёнка. Ребёнок прописан не когда не был. Есть другая квартира купленна мною где готова выделить долю ребёнку. Квартира оформлена на меня. В итоге отказуют говорят родитель не имеет право предоставлять долю.

Какие условия органов опеки и попечительства при продаже доли несовершеннолетнего ребенка, могу ли я положить деньги на счет ребенка и какую часть от суммы продажи двух долей (Моя и ребенка)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение