Доли при продаже квартиры - 92251 советов адвокатов и юристов

Имеется квартира в собственности, в октябре 2023 будет 3 года владения. Так же есть в собственности доля частного дома (по другому адресу) , подаренная сыном. Хочу продать квартиру в октябре, с наступлением трёх лет владения. Есть ли смысл переписывать долю частного дома обратно сыну, чтобы не попасть на налог при продаже квартиры? Проверяет ли налоговая такие сделки? И как это происходит?

Пожалуйста, не могу разобраться должен ли я заплатить налог с продажи квартиры:

Квартира куплена мной в мае 2019 года. В собственности так же имеется доля в квартире бабушки. В 2023 году я женился на девушке с ребенком и у нас родился совместный ребенок.

Сейчас я хочу продать квартиру купленную мной до брака. Распространяется ли на меня послабление от 2021 года, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога с продажи или оба ребенка должны быть моими? Или это правило распространяется только на совместно нажитое имущества (которого нет)? Я запутался уже.

Можно ли выделить доли детям в квартире, за которую плачу ипотеку? Ситуация такая: купила в декабре двушку, оформлена на меня (не в браке, хозяйка одна), есть студия за маткап, там три доли: я и двое детей. Ипотеку сложно тянуть, хотела продать студию, но чтоб ее продать, нужно выделить доли детям в лучшем жилье, то есть в двушке. Смогу ли я это провернуть или нужно выплатить ипотеку сначала?

Скажите пожалуйста можно ли разделить щита на оплату приватизированной квартиры, а в последствии продать долю.

Купил дачу оформленную в собственность как жилой дом. (жилой дом в дачном посёлке) На средства материнского капитала. Дети в доле. Как продать дачу (дом)? У меня квартира в собственности, могу ли я детям продать квартиру, а у них выкупить долю 3/5 дома?

Здравствуйте, такой вопрос, если муж был прописан в квартире своей мамы... Ребенок там не прописан. Имеет ли долю от продажи квартиры ребенок.

В собственности имеется трехкомнатная квартира (г.Воронеж). Часть ипотеки гасили мат. капиталом. Сами уже 2 года проживаем в подмосковье – старший учится здесь в школе, нужно жилье по месту жительства. Хотим как можно быстрее продать квартиру в Воронеже.

1. У нас обязательство по выделению долей детям – четко в нем не прописано сколько выделять. Формулировка такова: ….с определением размера долей по соглашению….

Сколько минимально можно выделить детям? (чтобы в дальнейшем проще было «перебить» эту долю, так как какое жилье купим тут еще не знаем – врятли трехкомнатную).

2. Можно ли по закону (если можно статьи закона) дать долю (большую или равную) детям в другой квартире отца или бабушки– типа перезачета. Не хотим в покупку моск. Квартиры вмешивать детей – так как будет ипотека, а далеко не все банки согласятся на несовершеннолетних собственников.

Мы с женой в браке. У нее в собственности до брака есть квартира, в которой прописаны 2 е несовершеннолетних детей и сама. Имеет в ней долю 50 на 50 только с одним ребенком,2 й не в долях. Собираем продать эту квартиру и вложить мат кап на покупку др.квартиры. Я знаю, что добавляя мат. кап доли делаются на всех 4 х членов семьи поровну. Меня интересует такой вопрос, какая будет доля у первого ребенка и матери т.к.между ними было 50 на 50.?я слышал что доли должны быть не меньше чем были.

Покупали квартиру с сертификатом молодой семьи на 2 и ребёнок в иппотеку. После рождения 2 го ребёнка загастли иппотеку материнским сертификатом. Теперь не можем выделить доли т.к квартира 45 кв метров, а на одного члены семьи должно быть 15, т.е 15×4=60. и продать не можем т.к. доли не выделены.

Купили квартиру в 2015 году за 2 мил.300 т., взяли в ипотеку, использовав мат. капитал, погасили в течение 7 мес. но доли не выделили. В 2022 году решили продать, выделили доли детям только лишь при продаже. Продали за 5 мил.450 т.руб. Ранее в 2019 году мы приобрели 2 одноком. Кв. каждая по 44 кв.м.там и выдели доли детям. Сейчас хотим купить кв.на эти деньги. Теперь пришло письмо об оплате налога. Подскажите как быть? Благодарю.

Купили с мужем квартиру в ипотеку, договор кредита был на мужа, я давала согласие на покупку через ипотеку. Через год закрыли и решили продать, написала согласие на продажу данного объекта. Муж липово продал квартиру своей маме, соответственно денег я не видела, расписок нет, договор не видела. Квартира сейчас в собственности у его мамы. Мы развелись. Имею ли я право на долю?

У меня умер папа. Квартира была прватизированна, он единственный собственник был. Нас наследников двое детей и жена. В квартире прописаны также несовершеннолетние дети (внуки). Хотим продать эту квартиру. Скажите если мы все вступаем в наследство мама, брат и я получаем доли, наши дети несовершеннолетние тоже автоматом доли от наших долей получают. Это вопрос к тому что при продаже какие сложности с опекой возникнут?. И вопрос второй для продажи квартиры обязательно надо отказываться в пользу одного собственника, чтобы ее продать или в долевой собственности тоже можно продать квартиру целиком? Если можно ссылку на нормативные документы скиньте пожалуйста. Зараннее спасибо.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Ситуация следующая: в наследство досталась 1/4 доля в квартире в городе Иваново, сам я из Санкт Петербурга, двоюродный брат который является тоже наследником предложил продать квартиру и поделить деньги вырученные от продажи. Чтобы мне не кататься из Спб в Иваново для решения разных ньюансов он предложил мне написать на него доверенность на ведение дел по продаже и пообещал что после продажи мне будет причитаться четыреста тысяч рублей, меня эта сумма устраивает. Возможно ли это сделать так чтобы меня попросту не обманули на мою долю? Какую в этом случае надо написать доверенность и как правильно её сформировать чтобы он смог её продать без моего непосредственного участия и не смог бы присвоить все деньги себе? Спасибо.

Я задала вопрос: могу ли я обязать второго хозяина доли квартиры продать квартиру целиком.

Мне дали такой ответ: "Добрый вечер. Вы можете делать совершенно по-другому можете предложить приобрести свою долю в случае отказа можете продать третьим лицам либо обратиться с заявлением в суд о взыскании суммы денежных средств за свою долю непосредственно с другого собственника путем увеличения его дали ему некуда будет деваться либо выплачивать деньги либо продавать всё жильё."

Как вы думаете, что имел ввиду юрист, который дал мне этот ответ? По каким статьям я могу это предпринять? Спасибо.

Судья в судебном заседании заверил истицу (бывшую жену моего сына) в том, что она может отсудить у моего сына долю суммы от продажи им квартиры, которая была куплена за деньги от продажи квартиры, полученной частью в наследство и частью в дар. На тот момент они были в браке. Права ли судья? Спасибо.

Исходные данные: Была квартира купленная в ипотеку, погасил часть ипотеки материнским капиталом, соответственно с обязательством о выделении долей. Далее погасил остаток ипотеки наличкой и продал эту квартиру (свидетельство покупатель получил - я деньги). В настоящее время оформляю документы на покупку другой квартиры намного большей площади. На супругу приватизирована часть квартиры ее матери (1/3 от 100 кв.м.).

Вопрос: (я понимаю что уже наломал кучу дров и запорол кучу косяков в т.ч. и по УК) - что же мне теперь делать? Уже всю голову сломал. Понятно что я свое обязательство не выполнил, даже если я сейчас ребенку оформлю что угодно или же деньги на его счет положу, но тем не менее должен же быть какой то выход (черт бы его побрал этот материнский капитал).

Ситуация следующая:

Нахожусь в браке. Есть несовершеннолетний сын.

Муж задолжал банкам в общей сложности около 1,5 млн. руб. Чтобы погасить долг, он хочет продать квартиру, собственником которой единолично является он, но которую мы купили находясь в совместном браке. В квартире ни я, ни мой сын не прописаны.

Муж просит меня поехать с ним к нотариусу и дать свое согласие на продажу, говорит, что мне отойдет половина от стоимости квартиры. Никаких документов не показывает, все только на словах.

Вопрос: действительно ли такая сделка возможна и не сможет ли он, получив мое согласие на продажу, забрать все деньги себе. Не лучше ли будет подать на развод, разделить квартиру и пусть он со своей частью делает все что хочет?

У меня есть доля в квартире (квартира разделена на доли между мной моей сестрой и мамой).

Сейчас родственники хотят продать эту квартиру, мне пообещали что моя доля сохранится при покупке в новой квартире.

Подскажите пожалуйста какая должна быть формулировка при такой продаже-покупке в предварительном договоре купли-продажи.

Заранее благодарю за ответ.

После развода моя первая жена купила квартиру, после этого она вышла замуж. После её смерти в наследство вступили в равных долях дочь и второй муж бывшей жены, если они будут продавать квартиру, возможно ли отсудить сумму, в пользу моей дочери, которую жена вносила при покупке квартиры. Квартира была куплена в ипотеку и платили они вместе со вторым мужем до момента её смерти.

Продали квартиру, была она в долевой собственности по 1/3 на каждого члена семьи (я, муж, ребёнок) все денежные средства были переданы мужу, он приобрёл жильё, оформил только на себя. У нас имеется брачный договор, по которому, что на кого записано, то тому и принадлежит. Вскоре поступило предложение о разводе. Обещает долю ребёнка отдать, но когда-неизвестно. Подала исковое заявление на развод и указала, что все урегулировано и нет никаких претензий. Суд назначил слушание. Сейчас я поменяла своё мнение и думаю все же нужно сообщить судье о том, что за долю ребёнка не было денежной компенсации и это только устная договорённость. Какие шаги нужно сделать для этого? И что будет? Судья приостановит развод? Или все таки разведёт, но судебные тяжбы по поводу доли продолжатся?

Хотим продать квартиру. 1 доля принадлежит сестре с 1995, 1 доля-маме с 1995, 1 доля мне с 1995. После смерти моего его доля перешла мне по завещанию в 2016 году. Придется ли нам платить 13% налог от продажи.

У меня с бывшим супругом квартира в долях. У меня 1/3, у него 2/3. Плюс там прописаны наши 2 детей (19 лет и 15 лет) При продаже квартиры с кем будет прописан несовершеннолетний? И в целом дети будут иметь долю при продаже...?

У меня была куплена однокомнатная квартира с помощью мат. капитала. В ней доли наши с мужем и доли двоих детей. В 2015 году мы купили в ипотеку 4 х комнатную квартиру, ипотека еще не выплачена, могу ли я перенести доли детей и мужа в новую квартиру, а старую продать с целью погашения ипотечного кредита?

В 2018 году купили квартиру с использование материнского капитала у мамы. При оформлении договора купли-продажи детям выделили доли по 1/100. Сейчас переезжаем в другой регион, нужно продать квартиру. Один нотариус говорит, что нужно сначала через суд признать сделку действительной, другой может оформить доли. Если мы оформим доли у второго нотариуса, будут ли проблемы, когда будем оформлять договор купли-продажи с покупателями?

Вопрос по поводу продажи квартиры. Собственником является папа, но прописаны там я и ещё 2 мои сестры (одна – несовершеннолетняя). Я написала доверенность на папу, так как нахожусь в другом городе (при сделке присутствовать не могу). Вопрос возник у старшей сестры. У неё с отцом плохие отношения, поэтому она опасается, что он может забрать деньги за её долю. Сможет ли папа продать квартиру без её документов и подписи? И как лучше поступить в этом случае?

Менее 5 лет назад дал свои деньги дочери для покупки квартиры-студии плюс ее мат. капитал. В студии были выделены доли в соотношении: дочери 1/20 доли, зятю 1/20, и двум несовершеннолетним детям по 9/20 каждой. Хотим продать эту студию и доложить мои личные деньги для покупки 2-х комн. Квартиры. Также выделить в этой квартире доли дочери и детям. Обязаны ли мы выделить по закону долю зятю в купленной 2-х комн. Квартире? Если мы обязаны выделить долю зятю, то возможен ли вариант отказа зятя от своей доли в пользу детей в момент оформления договора купли-продажи в присутствии нотариуса?

Я разведен. Плачу элементы на одного ребенка 25% от дохода. У нас с бывшей супругой имеется 1 комнатная квартира приватизированная на нас двоих по 1/2 доли. Для улучшения жилищных условий она решила продать квартиру и купить двухкомнатную. Деньги при продаже разделят пополам. Но мне сказано что со своей доли я должен отдать 25% алиментов. Подскажите пожалуйста имеют ли право с меня взыскать алименты с доли от продажи квартиры. У меня жилья нет, живу на съемной квартире. Спасибо.

Меня интересует следующая ситуация: у нас с моим бывшим гражданским сожителем есть ребенок, сожитель сам с детского дома и у него до нашего с ним знакомства была комната в Питере от гос-ва. После рождения ребенка у него появилась возможность расширить жилплощадь и гос-во ему выделело однокомнатную квартиру (так как ребенок записан на него, а мы с ним не расписаны). Ребенок и я, его мать, проживаем в другом городе и соответствено прописаны здесь. Бывший сожитель решил продать квартиру, хотя за счет нашего ребенка он ее получил. Могу ли я обратиться в суд, так как доля ребенка тоже имеется в этой квартире? Заранее спасибо.

Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, муж был один собственником, после рождения второго ребенка погасили маткапиталом, после полного погашения ипотеки, он выделил доли детям через договор дарения (тогда он даже не регистрировался у нотариуса) по 1/4,у него осталось 1/2.Мне не стали выделять, юрист, у которого составляли договор дарения, сказал, что это совместно нажитое имущество, можете и не делить. Сейчас хотим продать квартиру. Как быть? Каким документом можно выделить мне долю? Буду ли налог оплачивать, если сразу её продадим, после выделения мне доли? Что вообще делать? Пожскажите, пожалуйста? Местные нотариусы не знают.

Похожая ситуация

Но в 2013 получили субсидию по рджк, в 2015 маткапитал, развелись в 2019. Квартира согласно брачному договору переоформлена на меня. В 2020 погасила ипотеку. Сейчас планирую продать квартиру и взять новую. Нужно выделить доли детям. Возможно как то не выделять долю мужу? Или нужен официальный отказ на детей от него у нотариуса, в счет например погашения долга по алиментам

Продаем квартиру с долями детей. Можно ли детские доли с продажи положить на их счет, а после приобретения недвижимости выделить им доли и воспользоваться средствами? Или деньги заморозят до исполнения детям 18-ти лет?

Квартира в долевой собственности. При продаже квартиры какой документ каждый из собственников квартиры должен оформить у нотариуса? В какой форме?

Приобреталась квартира с обязательством о выделении долей, сейчас эта квартира продается, можно ли детям выделить доли в другой квартире? И нужно ли будет обращаться в органы опеки для разрешения о продаже квартиры?

Куплена квартира на мат. капитал, хочу продать квартиру и закрыть кредит который был взят на другую квартиру, что сначала делается: выделяются доли, а потом гасится кредит или наоборот.

В период брака была приобретена квартира в ипотеку. В браке есть несовершеннолетний ребёнок. При разводе раздел имущества не производился. После развода квартира бывший муж продаёт квартиру, погашает ипотеку, на оставшиеся средства покупает новую квартиру. Положена ли была часть оставшихся денежных средств оставшихся после погашения долга по ипотеке несовершеннолетнему ребёнку? Ответ прошу опубликовать. Звонить не надо.

Решили продать квартиру. Единственным собственником квартиры согласно договору купли продажи (квартиру купили в 1997 году), является мой муж. Прописаны в квартире кроме мужа двое сыновей, я и моя мама. Имеем ли мы право на денежную долю от продажи квартиры?

Дронова Наталия Ивановна.

Такой вопрос, при совместном проживании с мужем была куплена квартира на мое имя, нотариально он подписал что не против этой покупки, через 4 года мы развелись, в квартире он не был прописан, только я и дочь, имеет ли он право на свою долю при продажи этой квартиры.

С-но договора приватизации имеем в собственность квартиру (собственников 4) В договоре доли не выделены, а просто перечислены собственники. Квартиру выставляем на продажу полностью. Заниматься продажей будет один из собственников, а остальные дадут доверенности. Мой вопрос? Нужно-но ли давать доверенность на подписание и получение соглашения о выделении долей? И какие документы нужны для продажи? Спасибо.

Опека как разрешит - ст. 37 ГК РФ - узнавали? По деньгам и долям решите арифметическую задачку - примерно 5 класс средней школы. У вас должно быть разрешение опеки на продажу с определенными условиями, в том числе и о размере выделяемой недееспособному доли в новой квартире. Можете поровну, можете по частям Так и распределить, была 2\5,так и оставить 2\5 доли.

Если в разрешении органа опеки не указано иное.

Или чуть уменьшить долю в пропорции к площади.. Продаем квартиру с 2/5 доли недееспособного за 3 млн, покупаем квартиру за 2,5 млн как распределить доли. По площади продаваемая 57,7 м 2 покупаемая 62 м 2

Продаем квартиру, где 4 собственника,2 из которых дети, куплена частью материнского капитала, еще покупателя нет. Можно заренее выделить детям доли в своем другом доме, либо это сделать при появившемся покупателе одновременно при сделке? Спасибо.

Можно ли при продаже квартиры отказаться от доли, чтобы в новой квартире этой доли уже не было? Поясню: на данный момент в квартире собственники сын 30 лет и его родители, у каждого по 1/3. Сын купил родителям другую квартиру, а эту хочет продать и расшириться. Родители хотят отказаться от своих долей, чтобы в новой квартире сын был единственным собственником. Или же после отказа от долей нужно будет ждать 3 года, прежде чем ее продать, чтобы не попасть под налог?

Скажите, если я дам денег дочери с зятем для приобретения квартиры, в которую они вложат материнский капитал, предусматривает ли закон возможность официального выделения в этой квартире моей доли пропорционально вложенным мной денег. Можно ли в договоре оговорить этот момент и выделить мою долю? Смогу ли я в дальнейшем при возникновении каких-то форс-мажорных обстоятельств (например развода дочери с зятем) как-то вернуть свои деньги, и вообще можно ли будет такую квартиру продать?

Семья из трех человек. Муж и жена и маленький ребенок. Взяли в сбербанке ипотеку на покупку квартиры. В дальнейшем они развелись, жена оказалась от доли в квартире, выписалась сама и ребенка. Сейчас ее бывший муж продает данную квартиру. Все платежи за ипотеку, платил он. Вопрос: имеет ли право бывшая жена претендовать на часть денег от продажи данной квартиры? Кварира в данный момент в залоге у банка. Так же ее бывший муж потратил весь налоговый вычет на себя. Возможно ли половину данного вычета у него отсудить?

Моя жена продала квартиру, в договоре были указаны она, ее брат и ее мать. Получил деньги ее брат и вложил в свой бизнес по договоренности, никакой расписки не предоставил. Сейчас жены нет в живых, ее мать живёт в съемной квартире, за которую платит ее сын, но не регулярно. Доли распределены по 33%, свою долю моя теща отдала на покупку ее сыном загородного дома, где она не может жить. Она предлагает забрать долю которая принадлежала моей жене купить квартиру и оформить ее в дар моему сыну. Брат моей жены в свою очередь обещал купить квартиру и отдать ее моему сыну, но обещание не держит. Как можно поступить в данной ситуации? Из документов у тещи только акт приема сдачи квартиры.

Здравствуйтеб, меня зовут Сергей, мы с женой состоящие в браке приобрели квартиру с использованием средств маткапитала, я добавил большую часть средств, у нее есть дочь от предыдущего брака, которой сейчас 19 лет, и наш совместный ребенок несовершеннолетняя дочь, при этом я выделил доли 1/2 себе и 1/2 своему ребенку, а жене и ее дочери ничего не выделил. Сейчас хотим продать квартиру добавить средств и купить большую по размеру. Как мне выделить доли в новой квартире и обязан я ли выделить долю в новой квартире ее дочери, ведь она мне неродная?

Имеется квартира в собственности у родителей и трех (9, 16 и 20 лет) детей, приобретенная в ипотеку с использованием средств мат. капитала-по 1/5 доли на каждого. Сейчас в процессе развода супругов данная квартира будет продаваться. Возможно ли выделение долей не меньшей площади в квартире тёти супруги? (в эту квартиру переедет жить мама с двумя младшими детьми). и нужно ли ребенку, которому 20 лет выделять долю или класть деньги на счет?

В приватизации однокомнатной квартиры участвовали я и трое детей. Мужу досталась 3 х комнатная квартира по дарственной. Может ли муж дать долю в своей квартире детям? Смогу ли я продать свою 1 комнатную квартиру?

Нет, квартиру ещё не продал. А срок будет в августе 2018 г.Мой муж отказался от доли в пользу брата, а тот написал расписку, что с продажи кв.отдаст 400 т.р.Она имеет силу, если мой муж там не собственник и не был им,т.к.отказался от наследства. Спасибо.

Хотел бы спросить у вас вот о чём. Я заключил брак с женщиной, имеющей двоих детей. Мы решили продать две двухкомнатные квартиры: её и мою и купить одну четырёхкомнатную. В этой квартире, помимо нас с женой ею планируется ещё прописать её 14 летнего сына и взрослую дочь (дочь живет отдельно), имеющую маленького ребенка). Количество собственников на новую квартиру - три человека: я, жена и её сын. По истечению некоторого времени у меня возникли сомнения в честности моей супруги и я решил заключить с ней брачный контракт. Смогу ли я в случае развода при таком раскладе вернуть свою долю для покупки двухкомнатной квартиры?

Если невестка продаст квартиру, то в новой квартире она будет обязана предоставить долю внучке, если ей сейчас принадлежит 1/3 доли в квартире на праве собственности после наследования за отцом, может ли она как то переделать долю своей дочери на себя и завладеть квартирой полностью? Каким образом можно гарантировать внучке получение доли в новой квартире?