Недостроенный гараж / Автомобильное право - 90 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
В том случае если аренда не будет регистрироваться в службе регистрации и Ваша супруга не против такой сделки, то нет. В случае регистрации сделки по аренде, то регистрационная служба затребует такое согласие. И потом, если у Вас с супругой не очень хорошие отношения, она будет вправе подать иск в суд и оспорить эту сделку, либо взыскать с Вас половину суммы аренды. Нужно ли согласие жены на регистрацию аренды земли под недостроенным гаражом? Куплен, со свидетельством. Стоимость 2000?
Добрый день.
В том случае если аренда не будет регистрироваться в службе регистрации и Ваша супруга не против такой сделки, то нет. В случае регистрации сделки по аренде, то регистрационная служба затребует такое согласие. И потом, если у Вас с супругой не очень хорошие отношения, она будет вправе подать иск в суд и оспорить эту сделку, либо взыскать с Вас половину суммы аренды.
Спросить
Возможно ли построить дом на участке с недостроенным гаражом и получить разрешение на строительство?
Добрый день.
На собственном участке, (для жилищного строительства) можете строить и дом и сопутствующие постройки. В случае если вы строите дом в метре от границы земельного участка, согласуйте с соседями расположение дома. В крайнем случае, подобными вопросами занимаются на общественных слушаниях в Департаменте строительства и архитектуры в Мэрии г. Новосибирска. Я хочу купить старый домик, на участке есть недостроенный гараж 5 х 13 из бруса с фундаментом и каркас крыши, расположен от соседского огорода в метре. Можно ли с него построить дом, дадут ли мне разрешение строить?
Добрый день.
На собственном участке, (для жилищного строительства) можете строить и дом и сопутствующие постройки. В случае если вы строите дом в метре от границы земельного участка, согласуйте с соседями расположение дома. В крайнем случае, подобными вопросами занимаются на общественных слушаниях в Департаменте строительства и архитектуры в Мэрии г. Новосибирска.
СпроситьКонечно можете (ст 1102 ГК РФ) Купила недостроенные гаражи по расписке, в которой сказано, что они находятся в гаражном кооперативе, а по факту они за пределами кооператива, могу ли я вернуть уплаченные мной деньги, так как меня ввели в заблуждение?
Здравствуйте! если жена докажет, что гараж ее, то гараж вам не достанется. Если она вам его подарила, то делиться вообще не будет. Жена в браке со мной переписала на меня недостроенный гараж, купленный ею до брака со мной. Я его достроил. Сейчас развод и раздел имущества. Как будет делиться гараж? Она утверждает на процессе что гараж приобретен до брака значит он неделится.
К Вашему случаю приватизация как понятие не относится, так как приватизация проводится в отношении муниципального или государственного имущества, или имущества предприятия. Могу помочь оформить в собственность гараж. Пишите мне на эл. почту. Получил участок в 2014 под гараж в новом ряду ГСК. ГСК получил землю под новый ряд гаражей в сентябре 2012 г. Таким образом, начиная с 2012 г. есть 3 года на постройку гаража. Гараж я не достроил. Начальник кооператива пытается провести приватизацию. Я могу приватизировать недостроенный гараж? Могу ли я участвовать в общей приватизации гаражей нового ряда, если мой гараж недостроен? Или мне надо будет потом самостоятельно после постройки гаража заниматься его приватизацией?
К Вашему случаю приватизация как понятие не относится, так как приватизация проводится в отношении муниципального или государственного имущества, или имущества предприятия. Могу помочь оформить в собственность гараж. Пишите мне на эл. почту.
СпроситьДА, такая возможность ЕСТЬ.
Обращайтесь к СОБСТВЕНИКУ.
УДАЧИ ВАМ Есть ли возможность взять в аренду или выкупить недостроенное нежилое здание - отдельно стоящее здание гаража в недостроенном комплексе зданий школы, комплекс зданий недостроен и простаивает (не используется) уже более 10 лет.
Читайте внутренние документы кооператива. Такая ситуация, у меня вГСК три гаража, точнее один построенный гараж, а два рядом, только фундамент. Собирают членские взносы за все три гаража. Вопрос такой, законно ли требовать уплату членских взносов за недостройки, имею ли я какие нибудь поблажки при оплате?
Обращайтесь в суд с иском о включении в наследственную массу недостроенного гаража. По истечение 6 мес.срока на принятие наследства - о признании права собственности на НГ в порядке наследования Иск о включении в наследственную массу. От нотариуса надо получит постановление об отказе в выдаче свидетельства.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. После смерти отца имеется недостроенный гараж, по кадастровому паспорту 9,5 кв.м, техник из бти обмерил 31 кв.м, нотариус не дает свидетельство о праве на наследство на гараж, что делать. Если в суд, то какой предмет иска. С уважением!
Обращайтесь в суд с иском о включении в наследственную массу недостроенного гаража. По истечение 6 мес.срока на принятие наследства - о признании права собственности на НГ в порядке наследования
Спросить
Иск о включении в наследственную массу. От нотариуса надо получит постановление об отказе в выдаче свидетельства.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьНет, не сможете Если гараж приобретался в период брака на общие средства супругов - нужно согласие супруга на продаже - см. ст. 35 СК Нет, если он является совместной собственностью, муж сможет оспорить сделку Могу ли я продать недостроенный гараж без согласия супруга.
Если гараж приобретался в период брака на общие средства супругов - нужно согласие супруга на продаже - см. ст. 35 СК
Спросить
Вслепую - не видя ВООБЩЕ никаких документов - невозможно ответить Хочу купить гараж в ГСК (ГСК зарегистрирован с 2002 года), в 2008 году был еще достроен третий этаж, именно там и есть предложение о покупке (гараж не в собственности, хозяин член кооператива). Разговаривал с председателем, он утверждает, что разрешение на строительство третего этажа есть, но гаражи именно этого этажа еще не введены в эксплуатацию, и вопрос этот еще находится в работе (поэтому при оформлении сделки, я просто по заявлению вступлю в кооператив, а прошлый хозяин выйдет из кооператива). Вопрос: На сколько опасно покупать такой гараж? Законно ли эта надстройка? Можно ли будет оформить в собственность? Спасибо.
Оформить как незавершенку и продать Есть участок земли в аренде под строительство гаража, из документов только договор аренды. Гараж недостроен и никак не оформлен. Как продать?
Ранее [b]этот участок был нашим садовым участком[/b], и в 2008г.
---обращайтесь в суд и решайте в суде этот вопрос Председатель гск хочет отобрать у нас участкок с недостроенными гаражами и продать другим. Ранее этот участок был нашим садовым участком, и в 2008 г. мы его включили в общий план гск с тем, чтобы построить на нем несколько гаражей. Часть его мы отдали под дорогу внутри кооператива. Дорогу сделали за свой счет. Сейча на два построенных гаража у нас есть на руках членская книжка, а на незавершенные нет никакой бумаги. Что делать?
Ранее этот участок был нашим садовым участком, и в 2008г.
---обращайтесь в суд и решайте в суде этот вопрос
СпроситьПродавец оформляет бокс, по дачной амнистии и ВЫ покупаете все сразу.
Согласие супруги ПРОДАВЦА - необходимо.
УДАЧИ ВАМ Хочу приобрести гараж в гаражно-потребительском кооперативе. У продавца земельный участок под гаражом в собственности (имеется свидетельство о регистрации, выданное на его имя). Само строение (гаражный бокс) никак не оформлен и не приватизирован. Продавец мне его продает, как недостроенный. Как мне лучше оформить сделку (особенно на бокс)? Смогу ли я потом оформить на него документы? Обязательно ли наличие нотариального согласия на продажу от супруга продавца? Какие нюансы могут возникнуть при сделке? Заранее благодарю за консультации.
Ищите предварительный договор купли продажи в интернете много образцов.. Далее сами формулируйте в нем нужные вам условия. Единственной проблемой может быть то, что в предварительном договоре надо формулировать предмет договора точно такой же как и в основном договоре купли продажи. Поэтому если изначально у вас был в одном договоре недостроенный гараж, а в основном договоре гараж достроенный. То считать первый договор предварительным нельзя. Ст.429 ГК РФ. В данной ситуации у вас будет не поименованный договор. Здесь действует принципт свободы договора...свобода творчества.
Данная ситуация неоднозначная. Для того, чтобы обезопасить себя и правильно оформить отношения лучше обратиться лично к юристу и более подробные все рассказать Хотел бы найти образец договора-намерения купли недостроенного гаража, в котором оговорить моменты, связанные с доведением гаража до рабочего состояния, передачи предоплаты и т.д. Заранее благодарен!
Ищите предварительный договор купли продажи в интернете много образцов.. Далее сами формулируйте в нем нужные вам условия. Единственной проблемой может быть то, что в предварительном договоре надо формулировать предмет договора точно такой же как и в основном договоре купли продажи. Поэтому если изначально у вас был в одном договоре недостроенный гараж, а в основном договоре гараж достроенный. То считать первый договор предварительным нельзя. Ст.429 ГК РФ. В данной ситуации у вас будет не поименованный договор. Здесь действует принципт свободы договора...свобода творчества.
Данная ситуация неоднозначная. Для того, чтобы обезопасить себя и правильно оформить отношения лучше обратиться лично к юристу и более подробные все рассказать
СпроситьМожете, как незавершенку можно зарегистрировать. Могу ли я получить техпаспорт на недостроенный гараж? Заложили фундамент и начали возводить стены. И если да, то смогу ли после получения паспорта перевести землю из аренды в собственность? На участке кроме гаража и коммуникаций еще ничего нет. Спасибо!
Обращайтесь в ГСК за разъяснениями Хочу приобрести заброшенный недостроенный гараж в ГСК, в котором нет председателя, и куда обращатсся по поводу вступлениения в ГСК?
Если этот дом приобретен в браке то супруга имеет право на это имущество. Без ее согласия он не продаст дом. Может ли муж продать дом если он является единоличным собственником дома в котором прописана дочь (мать одиночка) с новорожденным ребенком? В браке с мужем с 1982 года. Какие документы нужны для раздела участка. На участке недостроенный дом, гараж, баня.
Если этот дом приобретен в браке то супруга имеет право на это имущество. Без ее согласия он не продаст дом.
СпроситьАнна, шансы оформить гараж при таком раскладе почти что НОЛЬ. Господа юристы! Подскажите, кто сможет. Человек купил недостроенный гараж по расписке, право собственности не оформил. Гараж стоит на земле, которая была в пользовании у бывшего владельца в постоянном бессрочном пользовании.
Сейчас бывший владелец умер.
Суть проблемы такова - БТИ отказалось мерить гараж, так как нет документов на землю, а суд отказал в принятии, так как нет техинвентаризации.
Замкнутый круг. Что делать человеку?
Заранее спасибо.
Как оформить недостроенный гараж в собственность и получить права на землю, на которой он находится?
Необходимо начинать с приглашения кадастрового инженера для постановки земельного участка и дома на кадастровый учет. Рядом с моим домом стоит недостроенный гараж на участке собственника. Они хотят его продать мне, но у них нет документов на эту постройку. Как его оформить в собственность вместе с землей на которой он стоит? И с чего следует начинать?
Необходимо начинать с приглашения кадастрового инженера для постановки земельного участка и дома на кадастровый учет.
СпроситьБез документов нежелательно приобретать. Хочу приобрести недостроенный гараж (только фунтдамент и стены) в кооперативе. У хозяиеа нет ни каких документов. Говорит он выходит из кооператива я захожу и все. смогу ли я достроить гараж и оформить в собственность? Не обманут ли меня и как подстраховаться?
Совместно нажитое имущество делится согласно ст. 38, 39 СК РФ Какой конкретно факт? Что у мамы приобрели, что мат. капитал использовали, или что мама приобрела сруб? Мы в браке купили участок с баней, гаражом и недостроенным домом по заниженной цене у моей мамы с использованием материнского капитала. Ранее всем этим владела моя мама, она же приобретала сруб на дом. будет ли это факт учитываться при разводе.
Какой конкретно факт? Что у мамы приобрели, что мат. капитал использовали, или что мама приобрела сруб?
СпроситьАнтон, только с разрешения собственника объекта. У меня во дворе стоит недостроенный уже много лет гараж. Скажите, могу ли я, например, взять оттуда стройматериалы, и что вообще с ним делать?
Объекты незавершенного строительства также подлежат разделу, как недвижимое имущество. Делайте оценку и обращайтесь в суд. Можно ли разделить имущество (недостроенный дом, недостроенные два помещения под офисы, лодочный гараж, автомобильный гараж) , объекты не сданы в эксплуатацию. Проживали вместе 7 лет, Если все делится пополам, то как расчитать госпошлину, чтобы получить свою половину?
Объекты незавершенного строительства также подлежат разделу, как недвижимое имущество. Делайте оценку и обращайтесь в суд.
СпроситьПо п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ: [i]Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/i]
Поэтому купить в буквальном смысле этого слова можно только в случае внесения пая за построенный гараж предыдущим владельцем полностью Татьяна. в данной ситуации, продавец может просто подарить или продать гараж, а Вам достаточно вступить в ГСК, подав заявление на имя председателя и расплатиться с продавцом гаража, желательно заверив оплату нотариально. Хочу купить недостроенный гараж в ГСК, который со временем собираюсь оформить в собственность Документов о праве собственности у владельца нет, но он является членом ГСК. Как мне быть в данной ситуации?
По п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поэтому купить в буквальном смысле этого слова можно только в случае внесения пая за построенный гараж предыдущим владельцем полностью
СпроситьТатьяна. в данной ситуации, продавец может просто подарить или продать гараж, а Вам достаточно вступить в ГСК, подав заявление на имя председателя и расплатиться с продавцом гаража, желательно заверив оплату нотариально.
Спросить" ....гараж, который оценили в сумму от которой 5% по расписке я передал продавцу как задаток, но после оценки данного недостроенного гаража специалистами выяснилось..." если вы сначала оценили и дали 5% , то последующая переоценка не отменяет вашу договорную оценку гаража. Думаю у вас нет шансов вернуть задаток. Решил купить гараж, который оценили в сумму от которой 5% по расписке я передал продавцу как задаток, но после оценки данного недостроенного гаража специалистами выяснилось, что гараж на оговоренную сумму не тянет, поэтому хочется вернуть деньги назад или получить весомую скидку от продавца, как мне это сделать? За ранее благодарен. Ковалев.
" ....гараж, который оценили в сумму от которой 5% по расписке я передал продавцу как задаток, но после оценки данного недостроенного гаража специалистами выяснилось..." если вы сначала оценили и дали 5% , то последующая переоценка не отменяет вашу договорную оценку гаража. Думаю у вас нет шансов вернуть задаток.
Спросить
