Как приобрести заброшенный недостроенный гараж в ГСК без председателя и к кому обратиться для вступления в ГСК?
Хочу приобрести заброшенный недостроенный гараж в ГСК, в котором нет председателя, и куда обращатсся по поводу вступлениения в ГСК?
Хочу приобрести гараж в ГСК. На гараж кроме членской книжки ничего нет. Нынешний собственник гаража просто пишет заявление председателю на отказ от своего членства в мою пользу. Правильно ли такое оформление? И имеет ли председатель ГСК помимо членского взноса взять с меня некий вступительный членский взнос?
Добрый день.
Членская книжка подтверждает членство в кооперативе, который, по факту не всегда может являться собственником:
СТ.218 ГК РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
...в то время как только собственник имеет право распоряжаться, в т.ч. и отчуждать свое имущество (ст.209 ГК РФ).
Для чистоты сделки купли-продажи владельцу необходимо в установленном порядке зарегистрировать право собственности имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Гл.3)
СпроситьКак приобрести в собственность заброшенный гараж в ГСК? Собственник гаража 8 лет назад умер, наследников нет, взносы не платили, плату за электроэнергию никто не осуществлял. В ФРС этот гараж не зарегистрирован. Как правильно оформить этот гараж.
Данный гараж в соответствии с ГК РФ является бесхозным. В собственность может приобрести только лицо, которое постоянно и не прерывно владеет данным имуществом на протяжении 15 лет, это так называемая приобретательская давность. Такое право собственности признается в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Если гражданин умер и у него нет наследников - имущество является выморочным (переходит в порядке наследования, в Вашем случае к Российской Федерации), если земельный участок под гаражом был у умершего в собственности, то наследует муниципальное образование. Если Вы открыто владели гаражом (не по договору, к примеру, аренды или безвозмездного пользования) то срока - 8 лет (если считать со дня смерти прежнего собственника) недостаточно для признания права собственности. Доказательствами владения могут являться квитанции об оплате коммунальных услуг, а также свидетельские показания. Для того чтобы признать право собственности на гараж Вам для начала нужно признать его бесхозяйной вещью, иск подается к Росимуществу в лице территориального подразделения или к муниципальному образованию, но вероятность разрешения дела в Вашу пользу очень мала.
Спросить
А как признать по суду этот гараж и какие необходимо предоставить в суд документы?
СпроситьЕсли уж Вы решили доказать в суде непосредственное владение гаражом на протяжении более чем 15 дет, Вам надо предоставить квитанции об оплате допустим взносов в ГСК, иные квитанции. Пригласить в суд свидетелей, которые подтвердят факт владения. Если производили какие то ремонтные работы, то соответственно доказательства этих работ.
СпроситьХочу купить заброшенный неприватизированный гараж в охраняемом ГСК, председатель говорит нужно заплатить пай за вхождение в состав ГСК, после чего я смогу его приватизировать, так ли это?
Нет, не так. Гараж в ГСК нельзя приватизировать. Приватизация и ГСК (ЖСК) понятия несовместимые. Приватизированных , равно, как и не приватизированных гаражей в ГСК не бывает.
СпроситьПриобрел гараж в 2014 году, принадлежащий гаражно-строительному комплексу (ГСК), мне его продал бывший владелец, ему гараж продал бывший председатель ГСК. Сейчас объявился хозяин гаража с документами 1992 года, по которым гараж принадлежит ему. Фактически бывший председатель ГСК незаконно продал гараж первому покупателю. Могу ли я вернуть деньги за гараж? На кого обращаться в суд?
ВЫ имеете право продолжать владеть гаражом , вы добросовестный приобретатель.Вам ничего никому не нужно возвращать.
Спросить
Обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве, пусть разберутся, что кто кому продал и на каком основании. Если у вас есть документы на покупку гаража и вы сможете подтвердить сумму, переданную за гараж, то можете в дальнейшем обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, взыскать деньги, выплаченные за гараж.
СпроситьХочу построить себе гараж, в строчке маленького гск.. там вообще гаражей 15-20,может это и не гск, гаражи капитальные... есть с краю один недостроенный (бетонный подвал с перекрытием, гаража нет) хочу им заняться-построить гараж... каких-то сведений о каком либо правлении гск нет, в гаражах оч редко кто бывает, электричество в них есть... в общем с чего начать не пойму)
Добрый день, хочу приобрести заброшенный участок, рядом с моим. Оформлен ли он в собственность никто не может ответить. По данным из интернета в свободном доступе якобы не оформлен. Председатель сказал, что все эти заброшенные участки описали местные власти. Как мне приобрести этот участок? К кому обращаться, где найти концы?
Обратитесь в многофункциональный центр либо в службу кадастра с запросом о предоставлении выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении данного земельного участка, а затем обратитесь с заявлением к собственнику о его приобретении.
СпроситьДобрый день, Юлия! Если в регистрационной палате нет сведений о собственниках данного участка, то по вопросу выкупа земель необходимо обращаться в администрацию. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьПокупал недостроеный гараж в гск (собственник был), через председателя гск (он как посредник,), выдал мне только членскую книжку, какие документы должны еще оформить.
На меня председатель ГСК оформил гараж у которого есть наследники у меня хотят аннулировать регистрацию. Гараж арестован и находится на моём ответственном хранении. Гараж не был бесхозным.
Наследники подали в суд на меня и председателя ГСК. Я хочу отказаться от этой уже сделанной на меня регистрации гаража как я могу это сделать ведь гараж арестован?
Доброго времени суток! Если уже подан иск в суд то вы будете привлечены как ответчик - вы можете просто признать исковые требования и все.
СпроситьЯ хочу приобрести гараж в ГСК и хочу в последующем оформить его в право собственности. Сделка будет выглядеть как выход/вступление в члены ГСК. Следует ли мне при покупке гаража потребовать от председателя справку о полной выплате старым хозяином пая, подписанную председателем и главбухом?
Выход и вступление в ГСК не является сделкой, поэтому членство в ГСК никак не связано с приобретением права собственности на гараж.
СпроситьХочу купить гараж в гаражом кооперативе, но ситуация не ясна. Данный гараж заброшенный более 10 лет, хозяев найти не можем, председатель ГСК ничем не может помочь, т. к документы утеряны. Как быть в сложившейся ситуации и выкупить данный гараж.
Подать заявления в суд о признание права собственности но порядок 15 летия, указать что пользуетесь и т.д. но дело непростое.
Спросить
ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Спросить
