Незаконное межевание / Земельное право - 1243 советов адвокатов и юристов

Я проживаю в садовом товариществе. Земля находится в собственности, есть госакт. По результатам геодезии, сосед занял пол сотки моего участка. Узнав это, он начал в срочном порядке строить капитальный бетонный забор и сказал, что отдавать ничего не будет. Мы землю хотим вернуть. Как нам действовать в рамках закона?

Под нашем многоквартирным домом проведено межевание земельного участка, определены границы и проведены публичные слушания в администрации, где границы закреплены. Все это в сентябре 2015 года. Через 3 месяца мы на сайте администрации узнаем, что проведено еще одно межевание, где нас лишили парковки и газонов с зелеными насаждениями, так-же проведены публичные слушания с закреплением границ. Законно ли это? Что делать?

Гараж соседей построен за 2.30 м от стены нашего дома и к тому же 1 м взято нашей земли. Но это произошло 30 лет назад. Если мы сейчас делаем кадастровый план участка то какие наши шансы что эту наглость (соседи продали дом другому лицу) можно в конце концов исправить. Нам выдали кадастровый паспорт без указания границ а мы получили талон на регистрацию права собственности. Мы из Крыма. Спасибо.

Хотим приобрести несколько земельных участков в черте города у частных лиц для объединения и строительства. На данный момент там находится частный сектор, в администрации города, еще 2 года назад, уже вышло постановление о межевании этой территории. По их документам там должно находится образовательное учреждение, хотя территория на данный момент не является муниципальной собственностю, по факту не размежована а в градостроительном плане до 2035 г эти земли обозначены как Ж 5. Чем, в дальнейшем грозит это постановление главы города и можем ли мы, как будущие собственники в дальнейшем, предоставить свой проект межевания и выделение своей категории з/у?

Будут ли вновь открывшимися обстоятельствами для пересмотра решения суда незаконное проведение уточнения площади участка, несоответствие замеров межеванию?

Соседний участок не обрабатывался около 20 лет, не приватизирован, у СНТ он был закреплен за пожилой бабулей, после ее смерти объявились хозяева (зять бабули) и утверждают, что их участок незаконно заняли (а мы за ним просто ухаживали 10 лет, платили взносы в Общество и использавали на правах аренды). И еще он утверждает, что оформил приватизацию, а разве для межевания с соседями согласование не нужно?

Мой земельный участок одной стороной граничит с земельным отводом под муниципальный проезд, который внесен в правила землепользования. Но границы данного земельного отвода под муниципальный проезд ещё не установлены, так как нет проекта планировки и проекта межевания нашего поселка. Законно ли мне отказывают в межевании моего земельного участка, ссылаясь на отсутствие проекта планировки и проекта межевания муниципальных земель нашего поселка?

БТИ отказывает в выдаче технического паспорта на построенный дом в СНТ, требуя проведения повторного межевания, хотя земля в собственности, межевание проведено, границы участка установлены согласно выписки ЕГРП. Их требования правомерны? И как с ними "бороться"?

Соседка не законно пользуется частью моей приватизированной земли, с каждым годом продвигаясь все дальше и дальше на мой участок. Скажите, пожалуйста, как быть и куда можно обратится с вопросом межевания? И можно ли поставить законное межевание границ, которое нельзя было бы передвигать и менять? Спасибо!

Я сдал деньги на приватизацию и межевание дачного участка председателю. Когда подошло время забирать документы в компании по межевание мне на руки отдали один экземпляр документов без печати и подписи и сказали когда я заплачу долг за электроэнергию, тогда и подпишем. Правомерно ли это? Если нет то куда обращаться? С уважением Евгений.

У меня ситуация такая: я приобрел участок Договор купли продажи от 11 марта 2011 года, но документ на право собственности я получил уже в 12 году, а сосед сделал межевание 19.04.2011 и отхватил от моей территории, должен ли он был поставить меня в известность и считается ли это правомерным и что теперь можно сделать как вернуть.

Не правильно оформили межевание земли, замер инженеры сделали без нас, не было дома. Когда получили документы в БТИ предложили сдать в кадастровую палату, конторы находятся рядом, а что на листе А 4 какая то геометрическая фигура к чему и как привязать не понятно фигура как будто бы совпадает с фигурой участка А когда подсказали что можно посмотреть через космический спутник оказалось не совпадение на 2 сотки.

Вопрос по межеванию дачного участка. Заказали межевание, геодезические работы проведены, но в конторе куда обратились, требуют собрать подписи соседей смежных участков. Один сосед не хочет подписывать, хотя границы установленные между нами не оспаривает. Подскажите пожалуйста, нужны ли вообще эти подписи?

Участок получен в бессрочное пользование прежним собственником дома, дом в собственности, участок нет. Есть договор о бессрочном пользовании и план БТИ, где схематично указаны границы участка и его площадь, соседи отмежевали свой участок по забору между нашими домами, поставили на учет, получили с-во о собственности, теперь у меня уменьшилась площадь участка (забор устанавливался бывшим собственником много лет назад). Вызванный мной геодезист также стал мерить мой участок по существующему забору, отказавшись сделать чертеж и замеры по схеме БТИ.

1. Как в суде восстановить площадь участка по землеотводным документам, на какие статьи и на что ссылаться?

2. Законно ли соседи не согласовывали со мной границы при межевании участка, как с заинтересованным лицом?

3. Каковы у меня шансы выиграть суд?

Провели с соседом межевание и забор его оказался на моеей земле. Результатам межевания он не верит как убрать его забор и поставить свой пусть даже на его прежнем месте. И могу ли я ставить сплошной забор. Земля ИЖС. Спасибо.

После межевания не правильно установили забор и небольшая часть земли соседнего участка оказалась на нашей территории. Сосед предлагает эту землю оставить себе, а равноценный участок с другой стороны выделить ему. Как правильно это сделать и оформить?

Всем здравствуйте и наилучшие пожелания в Новом Году!

Какое исковое заявление нужно подать мировому судье, чтобы суд потребовал от ответчика убрать с моей территории земельного участка (частный сектор) незаконное строение (гараж)? Мною выкуплено 2/18 плюс к моим 3/18 итого 5/18. На земучастке в 1 га три обособленных домовладения по 1/3 части. Наша 1/3 или 6/18 поделена сейчас уже на двоих! 5/18 принадлежит мне, а 1/18 часть ответчику, на которых расположен ее дом. Межевание не произведено т.к. требует определиться с гаражом (и правомочно ли это?!) Какие статьи закона и какого права регулируют данные отношения? Ответчик ни продавать, ни сносить гараж отказывается! Нужно ли это закрепить на бумаге? Я хочу построится, но гараж на этой земле! Что делать уже не знаю... Подскажите пожалуйста как правильно поступить?

В нашем МКД имеется вставка, где расположено госучреждение. Дом был сдан в 1992 г. В 2014 г. ГУ оформило в собственность всю площадь под МКД. В Росеестре послали в КУГИ. В КУГИ сказали "такого не может быть" и направили директору ГУ требование о проведении межевания. ГУ ничего не делает, ссылаясь на отсутствие денег. Нам предложили сделать это самим за счет собственников. Посоветуйте, что делать?

Есть ли основания для пересмотра вступившего в силу решения суда о сносе моей самовольной постройки (частично находящейся на соседнем участке) после признания судом недействительными результатов межевания соседнего участка и снятия его с кадастрового учета. В результате этого постройка полностью расположена на моей территории. Является это вновь открывшимися или новыми обстоятельствами. Или есть другой путь прекратить исполнительное производство по сносу самовольной постройки?

Скажите пожалуйста, я оформил 5 свидетельств 1994 годов на новые, провёл межевание, дав объявление в СМИ 2012 году 11 августа, что ведутся работы по межеванию, на 5 земельных паёв по доверенности от хозяев,2013 г. в марте получил новые, а земля находилось без хозна, но совхоз пользовался ею,как своей без договора с пайщиками. Ею обрабатывала пользовался, должна ли отдать мне натуру оплату если да то за сколько лет, и на данный год это плошадь посеена савхозам без договора, и на требование отдать мне землю мне сказали отдадим после уборки или до уборки предлагают другой участок. Имею ли я право скосить посевы или как мне поступить законно? Посоветуйте и заранее спасибо.

В 2007 году проведена геодезия (межевание) земли между участками. Подписано согласование (мой участок в средине) с соседями не глядя на цифры. В 2014 году выяснилось, что один из соседей по одной из сторон участка на 3 метра укоротил мой участок в ширину. При этом лишив меня возможности въезда на участок. Могу ли переделать межевание с учетом первоначальных документов где указан план участка в виде прямоугольника с равными по ширине и длине размерами. Если да то с чего начинать. Спасибо.

У нас земельный участок на правах аренды. Вдоль нашего огорода построен склад (незаконно, без документов), скат с крыши расположен в нашу сторону, нынче затопило весь огород, мы остались без урожая. Что бы подать иск в суд мне обязательно надо подавать на межевание или подойдет аренда?

Произвели межевание участка, соседи с с новыми границами согласились. Начали установку забора. В одном месте новая межа заходит на территорию которая принадлежала соседям, а теперь является моей. Для установки забора соседу предложили освободить территорию. Он отказывается и всячески тянет время. Как поступить в данной ситуации? И есть ли какой то установленный срок за который сосед обязан освободить мою территорию?

Хочу переписать часть своего земельного участка на родственника.

Землемеры отказались делать межевание на основании того, что наш муниципалитет запретил продавать частично участок если доля менее чем 10 соток.

Законно ли такое решение?

В процессе межевания территории МКД к не была отнесена земля, на которой с 1966 года стоят 3 металлических и 3 капитальных гаража. Земля под ними в собственность не оформлялась, а бралась ежегодную аренду по решению Администрации. Среди владельцев гаражей собственников помещений этого дома нет. О данном межевании нас никто не уведомил. В н.в. они инициируют процесс сноса данных гаражей. Правомерно ли это и что делать. Заранее спасибо.

При межевании своего земельного участка обнаружил, что сосед еще в 2003 году несмотря на установленный забор между нашими участками узаконил границу по моему участку документально, но по факту своих претензий на часть моего участка не предъявлял и забор не переносил, но оформил в собственность в том числе и часть моего земельного участка. Как мне отменить его право и каким нормативным актом мог руководствоваться орган исполнительной власти согласовывая границу между участками без моего участия? Своим участком пользуюсь на праве бессрочнного с 1982 года. Спасибо.

Ситуация такова: у нас три дома построены как единый Жилой Комплекс, земля под ЖК принадлежит застройщику на праве аренды единым куском. На данный момент два дома управляются 1-й УК,наш дом-другой, неугодной застройщику. В связи с чем застройщик сейчас угрожает нашему дому полной изоляцией (огородить заборами, охраной, перекрыть въезд в ЖК (а все проезды к другим двум домам проходят через наш двор). Вопрос в том, может ли застройщик отделить наш дом, если межевание земли, придомовых территорий не произведено по сей день? Можем ли мы сами, жильцы, обратиться с вопросом о межевании и куда нам нужно обратиться?

И еще-въезд на территорию одного из домов нашего комплекса уже перекрыт шлагбаумом, наши авто туда не пускают-законно ли это?

Спасибо.

Хочу провести электричество на участке СНТ. На участке зарегистрирована нежилая постройка - дачный домик. Межевание участка в процессе, границы отстреляли, нужно получить документы. Куда обращаться, с чего начать?

Сосед построил коровник на границе межевания длиной 6 м и высотой тоже 6 м,, пристроил навес по границе межевания, что жираф поместиться, тут же складывает навоз. У нас только тень и запах навоза. Комиссия признала нарушения. Может ли суд вынести решение о сносе соседских построек?

Нужно ли согласовывать границы участка с соседями в деревне при межевании, и что делать если сосед перенес границы своего участка вплотную к жилому дому со стороны входа в дом.

Мне отказывают в межевании пая, так как свободных земель нет. Паевые земли уже оформлены. А куда же делись мои 16 га., ведь я их никому не продавала и не сдавала в аренду,

Дом построен с разрешением на строительство и по проекту. Отступ от забора 1 метр. По факту - метр. Но, в архитектуре заявили, что по их точкам межевания там 70 см. и отказали в приеме документов на сдачу в эксплуатацию. Как быть?

Сосед построил сарай из пеноблоков. Сарай стоит на границе межевания между нами. Теперь в этом сарае он сделал баню. Мой дом от границы межевания находится в трех метрах. Получается, что баня стоит рядом с моим домом. Пытался с соседом поговорить, что не порядок, но он и слушать не хочет. Могу ли я обратиться в суд с обращением о сносе бани и подать на соседа на моральную компенсацию и в каком размере? Спасибо.

Мама умерла 12 октября 2017 г, но так как ей было 100 лет, естественно она не сделала межевание принадлежащей ей земли, но есть план, кадастр, оценка, Свидетельство на землю. Нотариус не принимает документы на наследство по завещанию, ссылаясь на то что нет межевания, а закона на 2018 год нет. Что делать?

Мы купили участок в 2016 г. в СНТ, сделали межевание, документы оформлены. В 2019 г. правление СНТ решило сделать межевание всех участков, единое (ППМ) с целью того, чтобы наши участки не выкупили для каких то застроек, многоэтажек. Естественно собирают с собственников участков деньги, запугивают тем, что, если кто-то не сдаст, то на кадастровой карте будет белое пятно, но сейчас то мой участок есть на карте. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия нашего правления СНТ. Спасибо.

Купил земельный участок, имеются документы на межевание, частично огорожен забором, согласно документам один из соседей установил забор на моем участке захватив при этом 4 сотки земли добровольно забор убирать отказывается...

Земельный участок 6 соток был получен дедом на праве бессрочного безвозмездного пользования под строительство дома в 1978 г. Практически сразу на участке был построен дом и участок был увеличен до 13 соток. По домовой книге везде фигурирует с 70-х годов 13 сот, за 13 сот платились налоги. После смерти деда в право наследования вступила мать, дом на участке оформлен на неё на праве собственности. Проведено межевание участка на 13 соток, но на кадастровом учете состоит только 6 соток. Как поступить грамотно при оформлении данного участка в собственность? Каковы перспективы оформления? Заранее благодарны за ответ.

Являюсь председателем СНТ. Решили регистрировать земли общего пользования, обратились в кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет, но внесение сведений приостановили, в связи с тем, что одна граница зу расположена да другом земельном участке Оказалось, что один из членов снт уточнил местоположение своего земельного участка и увеличил его на 599 кв.м. То есть изначально, по свидетельству было 4,5 сотки, а стало более 10 соток. При межевании, согласование границ земельного участка было проведено через публикацию в газете.

На сегодняшний день, получается, что этот собственник похитил 1,5 участка. Что делать? Если оспаривать результаты межевания, то на каком основании? Могу ли я от имени СНТ подать исковое заявление.

Еще раз, повторюсь, мы хотим сделать пристройку к жилому дому. С нас требуют межевание. Дом и земля у нас в собственности, нужно ли нам его делать?

Можем ли мы начать строительство дома на месте старого, если нет разрешения на начало строительства, т.к. нет межевания участка (возникла проблема с межеванием не по нашей вине). Чем это "грозит"?

Хотим купить дачу. Заключили предварительный договор заплатили 50%. Дело стоит в межевании. Председатель отказывается давать план застройки компании по межеванию. Что делать? Все взносы платятся, зарплату она получает за счет нас. Имеет ли она права отказать нам в даче документов.

У нас есть земельный участок в М.О. На участке соседей в 6 соток стоит два жилых дома (живут две семьи-по 3 сотки на семьи). Также они передвинули часть забора, тем самым заехали на нашу землю. А другая семья прямо по забору залила бетон (сделала въезд для машины с крышей до забора, заехав на наш участок бетонным мостом, т.е. часть бетона находится на нашем участке. Межевание мы не делали, соседи думаю тоже. Написали письмо председателю. Хотим сделать межевание и подавать в суд. Подскажите в какой нам суд обращаться, по месту жительства ответчика или по району нахождения участка? И есть ли у нас шансы после получения решения суда, что данный бетон они сломают, как приставы на это смогут повлиять?

Сосед приватизировал землю в двухквартирном доме в 2002 г. согласование на приватизацию земли с нами не подписывал. Межевания не было. Теперь требует чтоб мы отрезались от общей канализации, т.к она на его территории. Вопрос: законна-ли приватизация земли без согласования и межевания в 2002 г.

У нас заключено мировое соглашение по межеванию, согласно которого мы переделываем крышу, а соседи согласовывают межевание. Ни одно из сторон не выполнило свои обязательства. Уже прошло 5 лет. Имеет ли мировое соглашение силу если ни одна из сторон не оформляла исполнительный лист. Можно ли его отменить в следствии истечения срока давности. На не нужно его исполнение.

Нам с братом достался земельный участок по наследству, по 1/2 каждому. На данной территории есть так же дом. У дома есть незаконная пристройка (прежней хозяйки) и на эту пристроить нет документов. Я хочу подарить брату 1/2 долю земли. Скажите, как оформить пристрой? Документы на дом есть, но от 2005 года. Что делать и с чего начать?

У нас есть садовый участок, оформили в собственность, но межевание не случилось, т.к он уже наполовину отмежеван соседом, он отдавать не хочет, предлагая решать в суде. Во всех решающих такие вопросы инстанциях мне говорят-"кто первый встал, того и тапки", понимаю, что там скорее всё подкуплено, как доказать, что это именно мой участок, если в нем не хватает 3 сотки из 6?

Сосед оформил себе в собственность придомовую территорию между нашими домами длиною 28 метров оставив нам всего 3 метра не согласовав межевание ни снами, ни с органами власти Что нужно сделать для того, чтобы разделить придомовую территорию, являющуюся землей поселений, пополам?

Сейчас в нашем садовом товариществе проходит межевание участков. Между моим участком и участком соседа проходит дорога к озеру. Он решил эту площадь присвоить себе, перекрыть тем самым доступ садоводов к озеру. Специалисты провели замеры с учетом его пожеланий, мнения садоводов никто не спрашивал. Теперь он просит меня подписать согласие, меня не устраивает, что за моим забором будет не дорожка к озеру, а соседские посадки с мангалами. Что мне делать? Спасибо.

У меня небольшая пасека, Белокалитвинский район Ростовская область, лесов у нас нет, есть посадки акации, лесхоз требует чтобы стать в этой лесопосадке-межевание. Мы стоим там максимум 10 дней, правила противопожарной безопасности соблюдаем. Как нам реагировать на требование лесхоза?