Правомерны ли действия правления СНТ по проведению межевания всех участков и сбору денег от собственников?
Мы купили участок в 2016 г. в СНТ, сделали межевание, документы оформлены. В 2019 г. правление СНТ решило сделать межевание всех участков, единое (ППМ) с целью того, чтобы наши участки не выкупили для каких то застроек, многоэтажек. Естественно собирают с собственников участков деньги, запугивают тем, что, если кто-то не сдаст, то на кадастровой карте будет белое пятно, но сейчас то мой участок есть на карте. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия нашего правления СНТ. Спасибо.
Добрый вечер Инга. Действия вашего правления незаконны. Правление к вашим участкам не имеет никакого отношения, соответственно, не стоит платить деньги и пускать на участок для замеров, ваш участок уже стоит в кадастре на учете.
Спросить
Правление СНТ в повестку собрания вносит вопрос об утверждении приходно-расходной сметы на 2016-2017 гг. До настоящего времени Правление не отчиталось за выполнение приходно-расходной сметы за 2015-2016 гг. Ревизионная проверка за 2015-2016 гг в СНТ не проведена. Прошу пояснить, правомерны ли действия Правления СНТ? Возможно ли утверждение новой сметы без предъявления отчета о выполнении раннее утвержденной сметы? Большая просьба в ответе указать ссылки на нормативные акты. Спасибо.
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьВ 2013 году было проведено межевание, получен кадастровый паспорт и новое свидетельство. Правление нашего СНТ утверждает, что прежнее межевание не действительно, т.к. там погрешность больше 10 см. (вроде бы эта цифра должна приниматься по новому земельному закону). Подскажите, пожалуйста, нам надо делать новое межевание или это желание правления?
Галина !
Если сведения внесены в ГКН - и присвоен кадастровый номер - переделывать ничего не нужно и невозможно. По кадастровому номеру можно проверить на веб сайте росреестра в публичной кадастровой карте - внесены ли сведения В ГКН.
СпроситьУ меня вопрос такой. У нас ЖСК. По истечению срока правления, председатель решил снять свою кандидатуру. Естественно, что правление так же не будет править и передаст все дела новому правлению. Но это все произошло так неожиданно, что новое правление не успеет созвать ревизионную комиссию и принять правление. ВОПРОС, каким закон и можно ли старому правлению остаться на пол года, чтобы сдать все дела? Чем это регламентируется, как идет продление и какими документами?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе описанные - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьКупила участок в садовом товариществе. Правление просит оплатить 60 000 руб за асфальтирование дороги в 2011 г, мотивируя тем, что предыдущий владелец денег на дорогу не дал. Павомерны ли действия Правления? Спасибо. Наталия.
Есть участок в МО находится в собственности, к нему прилегает участок в 4 сотки, находящийся в аренде у правления и в собственности у администрации города. Правление нашего СНТ сейчас проводит межевание участков и предлагает нам померить и оформить в собственность этот участок, ссылаясь на то, что пока действует дачная амнистия это будет сделать просто и недорого. Подскажите, пожалуйста, как происходит подобный процесс оформления и как рассчитывается стоимость.
Спасибо!
Купили дом в 2010 г документы на землю и дом имеются. В кадастровом паспорте имеются границы земли. Пришла соседка просит паспортные данные собственников для межевания участков. Зачем ей паспортные данные она низнает попросили кто занимается межеванием. Может ли пострадать мой участок при межевание?
Здравствуйте, Ирина!
Не давайте ей паспортные данные. Если кадастровому инженеру, что-то понадобиться он сам к Вам обратится. Для проведения межевания Ваши паспортные данные не нужны.
Возможно паспортные данные ей нужны для обращения в суд.
СпроситьСкажите, пожалуйста, правомерны ли следующие действия правления садоводства?
Уважаемые садоводы участков №№: 23, 32, 36, 44, 65, 66, 75, 82, 90, 96, 113, 115, 118
Правление СНТ им.Луначарского начинает подготовку документов для администрации Всеволожского района о передаче Ваших участков из бессрочного пользования в аренду.
Межевание Ваших участков будет произведено за счет администрации.
Уведомляем Вас, что договор аренды участка разрывается при задолженности по уплате земельного налога более 2 лет или при задолженности по уплате арендной платы более 3 лет.
После прекращения договора аренды Вашего участка администрация Всеволожского района имеет право заключить договор аренды с любым другим гражданином.
Документы будут подготовлены к 01-07-2013 г.
Правление СНТ им.Луначарского рекомендует Вам самостоятельно произвести межевание Вашего участка.
Здравствуйте, Гена!
Нет, не правомерны. Правление СНТ не может оформлять Ваш участок из бессрочного пользования в аренду, сделать может это тот, кому участок был предоставлен. Однако, нужно иметь ввиду, что лица, которым участок передан на праве бессрочного пользования, не вправе им распоряжаться, в том числе передавать по наследству. Задолженность, в том числе по расходам за землю, которые несет СНТ, может быть взыскана в судебном порядке с учетом неустойки. Поэтому в качестве рекомендации - проведите межевание и приватизируйте участок.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьНас участок в МО. У председателя нашего снт есть своя межевальная компания, она всех заставляет сдавать деньги на межевание участков. Я разговаривала с юристом мне сказали что межевание участков в снт делается за счёт муниципального бюджета. Это так? Т е мне все правильно ответил юрист? И ещё у нас председатель собирает деньги на межевание всей территории снт. правомерно ли это? За счёт каких средств делается межевание каждого отдельного участка и за счёт каких средств делается межевание полностью всей территории снт? Если председатель тупо собирает деньги себе в карман то куда жаловаться? Если межевание в МО делается за счёт средств муниципального бюджета, то к кому обращаться по данному вопросу чтобы нам сделать межевание участка? Мы находимся в МО г.Павловский-посад. Спасибо!
Письменное требование от компании по межеванию которой владеет председатель нашего снт нет никакого письменного требования она нам не показала. Она лишь сказала что надо сдать деньги на межевание нашего участка и на межевание всей территории снт.
СНТ - это общественная организация. Муниципалитет не станет за свой счет межевать Ваши участки. Всегда садоводы это делают за свой счет. Если только у Вас не такой щедрый муниципалитет. Позвоните туда и узнайте, оплачивают ли они эти работы.
СпроситьУ нас в правлении СНТ 7 человек, четверо требовали от председателя собрать правление и указали повестку заседания, председатель ответил, что вопросы неактуальны и соберёт правление, когда будет в этом необходимость. Тогда эти четыре человека провели своё правление без председателя и остальных членов, в письменной форме выдвинули требования председателю. Правомерны действия четырёх членов правления?
Исходя из изложенного то правомерны. Однако вопрос о том как проводятся собрания Правления, регламентируется Уставом.
Но если данные вопросы значимые для СНТ и подерживаюся более 1/5 всех членов СНТ, то возможно проведения общего собрания собственников без присутствия председателя СНТ.
СпроситьВ 2014 году сделала межевание своего участка в СНТ. В 2016 году сосед подал в суд (для исправления кадастровой ошибки) и по решению суда границы моего участка стали выходить на земли общего пользования. Председатель был информирован, заверил, что раз по суду, значит законно.
В этом году мы решили поставить новый забор, и тут всё члены СНТ и правление стали возмущаться. Теперь правление СНТ хотят оспорить решение суда, т к суд не пригласил третье лицо (правление СНТ)
Если я правильно поняла, то если решение суда будет отменено, мои координаты останутся от 2014 года. Тогда смещаются ещё три участка в другую сторону, а они все стоят на кадастре. Кто понесёт всё затраты? Или у меня будет земли по факту меньше, чем в документах?
Здравствуйте. Все решит суд, документы и обстоятельства исследуются применительно к каждому участку.
Спросить
