Неустойка за задержку сдачи дома / Гражданское право - 208 советов адвокатов и юристов
А с чего вы взяли что она будет холодная? Вам пока не на что жаловаться, ведь далеко не факт что она не будет самая тёплая? Не так ли? Я знаю угловую квартиру в которой такая жара стоит, что впору жаловаться на жару. Не понятная схема какая-то. Необходимо изучить документы.
Если действительно у Вас предварительный договор, в котором описан объект, то можете либо расторгнуть договор, либо не заключать основной и потребовать уплаченную сумму ввиду того, что фактический объект не соответствует прописанному в договоре. На уменьшение цены, на взыскание неустойки за просрочку сдачи дома. Заключила предварительный договор купли продажи с элементами займа (оплатила полностью). Дом должен был быть 2 подъездный г образный, 2 подъезд не стали стоить квартира получилась угловая, стена не обложена кирпичем, утеплитель и штукатурка, застройщик облицовывать её не будут. Что можно сделать, на какие компенсации можно рассчитывать? И срок сдачи нарушен на год.
А с чего вы взяли что она будет холодная? Вам пока не на что жаловаться, ведь далеко не факт что она не будет самая тёплая? Не так ли? Я знаю угловую квартиру в которой такая жара стоит, что впору жаловаться на жару.
Спросить
Не понятная схема какая-то. Необходимо изучить документы.
Если действительно у Вас предварительный договор, в котором описан объект, то можете либо расторгнуть договор, либо не заключать основной и потребовать уплаченную сумму ввиду того, что фактический объект не соответствует прописанному в договоре.
Спросить
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках? Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи. После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку. Мы планируем погасить ипотеку на новостройку, а дом еще не сдан, застройщик переносит срок сдачи уже третий раз. Вопрос: когда деньги будут перечислены застройщику с эскроу счета? Сразу после погашения или после сдачи дома? Как нам подстраховаться, если застройщика вдруг объявят банкротом?
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках?
Спросить
Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи.
Спросить
После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку.
СпроситьКонечно может не подписывать. И конечно, может требовать неустойку.
С уважением. Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте. Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи. Можете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать.. Моя мама оформила договор долевого участия по 214-ФЗ. Застройщик задерживает сдачу дома уже на год, ранее мама подписала дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры. Сейчас ей пришло уведомление, что сдача объекта переносится еще на год. Может ли она не подписывать доп. соглашение? И возможно ли в этом случае через суд получить компенсацию с застройщика?
Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи.
СпроситьМожете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать..
СпроситьМожно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом? Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв. Если подписан акт приёма передачи квартиры с фразой претензий нет…по невнимательности…. А реально сроки сдачи дома задержаны на 3,5 месяца, есть шанс подать на неустойку? Или фраза претензий нет этого уже не позволит?
Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом?
Спросить
Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв.
СпроситьДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока. 29.03.22 вступил в силу мораторий на взыскание неустойки с застройщика за задержку сдачи квартиры дольщикам. Я должна получить квартиру по договору 31.10.2021 года, но до сих пор ключей нет. Строительство дома закончено, ведутся ремонтные работы в квартирах. Дом введён в эксплуатацию. Подскажите, могу я требовать с застройщика неустойку за период с 31.10.21 по 28.03.22
ДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока.
СпроситьИмеете право потребовать выплату неустойки. Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть. Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать. Могу ли я подать иск в суд на выплату неустойки по договору ДДУ после получения ключей, если застройщик все же, с задержкой, закончил строительство, сдал дом и выдал ключи?!
Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть.
Спросить
Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать.
СпроситьДоговор надо изучать. Услуга платная. За нарушение срока сдачи дома можно взыскать очень хорошую неустойку, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, на сегодня дом уже сдан? Подрядчик задержал срок сдачи частного дома на 3 месяца.
Какие предусмотрены санкции законом и по какому кодексу?
За нарушение срока сдачи дома можно взыскать очень хорошую неустойку, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, на сегодня дом уже сдан?
СпроситьФедеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Сначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд. Посмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно). В новостройке взяли ипотеку срок сдачи с 1 января по 30 июня, и это прописано в договоре. Теперь нам говорят что сдача на месяц задерживается и что разослал письма. По закону я могу подать в суд?
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьСначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд.
СпроситьПосмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно).
СпроситьСмотря на каких условиях, останется исполнение договора. Если он вас обяжет подписать доп. соглашение о переносе сроков, то неустойка будет начисляться на новых условиях, если нет то с учетом старых после 2021 года. Дом должен был по ДДУ сдаваться в конце 2021 г. Сейчас застройщик объявил, что в связи с пандемией срок перенесён на март 2023 года. Можно ли будет после сдачи потребовать компенсацию и надо ли подписывать допсоглашение?
Смотря на каких условиях, останется исполнение договора. Если он вас обяжет подписать доп. соглашение о переносе сроков, то неустойка будет начисляться на новых условиях, если нет то с учетом старых после 2021 года.
СпроситьДа, это правомерно, неустойка облагается налогом в соответствии с положениями НК РФ. 217 Налогового кодекса. Положения данной статьи не предусматривают освобождения от НДФЛ таких доходов, как неустойка и штраф, выплачиваемых по решению суда. Эта позиция подтверждена судами (п. 7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации. Правомерно. Неустойки (пени) не включены в закрытый перечень доходов, с которых не нужно удерживать НДФЛ (ст. 217 НК РФ).
Поэтому сумма, выплаченная застройщиком в случае нарушения срока сдачи объекта долевого строительства его участнику, является доходом физического лица, облагаемым НДФЛ на общих основаниях. В 2019 году подали в суд на застройщика за то, что не вовремя сдал дом. Суд определил выплатить нам 107 т.500 руб. Недавно получили с налоговой службы платёжки, где указан налог на эту сумму 13 т. с копейками. Правомерно ли это.
Да, это правомерно, неустойка облагается налогом в соответствии с положениями НК РФ.
Спросить
217 Налогового кодекса. Положения данной статьи не предусматривают освобождения от НДФЛ таких доходов, как неустойка и штраф, выплачиваемых по решению суда. Эта позиция подтверждена судами (п. 7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьПравомерно. Неустойки (пени) не включены в закрытый перечень доходов, с которых не нужно удерживать НДФЛ (ст. 217 НК РФ).
Поэтому сумма, выплаченная застройщиком в случае нарушения срока сдачи объекта долевого строительства его участнику, является доходом физического лица, облагаемым НДФЛ на общих основаниях.
СпроситьДа, это правомерно, неустойка полученная от застройщика облагается налогом. Взыскали с застройщика неустойку за задержку сдачи дома в виде н-ной суммы. Деньги от него на свой счет получили. На следующий год пришел налог 13% от этой суммы. Правомерно ли это? Обязан ли платить?
Компенсация никакая не положена. Только по суду, неустойка за задержу срока передачи квартиры.
До 31 декабря 20 года инициировать суд по этому поводу не получится. 🙂 Я взяла квартиру в строящемся доме, срок сдачи в договоре записан как 30.09.20, сейчас фонд Застройщика приглашает к себе, намекает на беседу о том, что срок сдачи будет позже ввиду коронавируса. Какая компенсация мне положена и на основании каких документов они могут задержать срок сдачи?
Компенсация никакая не положена. Только по суду, неустойка за задержу срока передачи квартиры.
До 31 декабря 20 года инициировать суд по этому поводу не получится.
СпроситьОксана, можете взыскать неустойку за весь период задержки сдачи дома, если не было каких-либо письменных изменяющих соглашений. Для начала напишите претензию застройщику. Застройщик перенес сроки сдачи дома почти на 1,5 года. Никаких соглашений мы не подписывали. Сейчас прошло уже 5 месяцев с момента, когда мы должны были по договору получить ключи. Подскажите, могу сейчас подать в суд и взыскать неустойку за все 1,5 года или только за 5 месяцев? И сколько раз застройщик может продлять сроки сдачи дома? Не может же это тянуться вечно?
Оксана, можете взыскать неустойку за весь период задержки сдачи дома, если не было каких-либо письменных изменяющих соглашений. Для начала напишите претензию застройщику.
СпроситьМОжете подписать. Можете игнорировать. Это никак ни на что не повлияет.
Вернее повлияет на то, что просрочки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи Вам квартиры не будет. Ни в коем случае не рекомендую соглашаться на изменения. Это не обязанность, а Ваше право. Вам это не выгодно. Застройщику - очень выгодно, избавит от обязанности платить неустойку за время просрочки. Если хотите взыскать неустойку за задержку, то разумеется, не стоит такое подписывать. При подписании это соглашения вы не сможете взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта. Застройщик прислал уведомление о переносе срока строительства дома на следующий квартал, мотивируя внесением корректировки по проектированию инженерных сетей. В связи с этим застройщик предлагает внести изменения в Договор долевого участия, путем подписания доп. соглашения. Как следует себя вести в этом случае? Нужно ли подписывать дополнительное оглашение? Долевое строительство, квартира взята в ипотеку,
МОжете подписать. Можете игнорировать. Это никак ни на что не повлияет.
Вернее повлияет на то, что просрочки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи Вам квартиры не будет.
Спросить
Ни в коем случае не рекомендую соглашаться на изменения. Это не обязанность, а Ваше право. Вам это не выгодно. Застройщику - очень выгодно, избавит от обязанности платить неустойку за время просрочки.
Спросить
Если хотите взыскать неустойку за задержку, то разумеется, не стоит такое подписывать.
Спросить
При подписании это соглашения вы не сможете взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта.
СпроситьДобрый день.
Вы подписали именно акт приемки квартиры? Если да, необходимо ознакомиться с Договором, возможно, чтобы хоть как - то защитить Ваши права потребуется составление акта о том, что переданное Вам жилое помещение фактически не пригодно для проживания. Но, повторюсь, необходимо проанализировать Договор и почитать акт, который Вы подписали. Добрый вечер! Если дом не введен в эксплуатацию, то акт приемки "липовый". Когда дом будет введен в эксплуатацию и Вы подпишете настоящий Акт, можете претендовать на получение неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. А в сулебном порядке если, так ещё морального вреда р штрафа. И, возможно, возмещения переплаты по квадратным метрам. Мы купили квартиру по уступке, застройщик должен был сдать дом в 3 квартале, но до сих пор не сдал. Нет ни газа, ни электричества с водой. Но мы принесли квартиру у застройщика, подписали акт. Как быть теперь?
Добрый день.
Вы подписали именно акт приемки квартиры? Если да, необходимо ознакомиться с Договором, возможно, чтобы хоть как - то защитить Ваши права потребуется составление акта о том, что переданное Вам жилое помещение фактически не пригодно для проживания. Но, повторюсь, необходимо проанализировать Договор и почитать акт, который Вы подписали.
Спросить
Добрый вечер! Если дом не введен в эксплуатацию, то акт приемки "липовый". Когда дом будет введен в эксплуатацию и Вы подпишете настоящий Акт, можете претендовать на получение неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. А в сулебном порядке если, так ещё морального вреда р штрафа. И, возможно, возмещения переплаты по квадратным метрам.
Спросить
Как подать в суд и получить компенсацию за задержку сдачи квартиры в Грузии со штрафами в контракте?
Здравствуйте, реально, почему нет? Если такие условия указаны в договоре долевого участия и застройщик не выполнил свои обязательства. Только разбираться будете по законодательству Грузии и в Грузинском суде. 0,1% очень болшая ставка, в месте с этым для того что б вы получили ответь необходимо узнать "Купил квартиру в Грузии" + "застройщик должен был сдать дом год назад" не понятно вы что купили, если купили то застроишик чего строит? Скорее всего вы оформили предварительны договор о купля продаже, по этому необходимо сам договор и т.д. суд в 99% уменшаеть неустойку, по этому... с ув. Купил квартиру в Грузии, застройщик должен был сдать дом год назад, но не сдал, у меня в контакте прописаны штрафы 0,1% в день, насколько реально подать в суд и получить компенсацию,
Здравствуйте, реально, почему нет? Если такие условия указаны в договоре долевого участия и застройщик не выполнил свои обязательства. Только разбираться будете по законодательству Грузии и в Грузинском суде.
Спросить
0,1% очень болшая ставка, в месте с этым для того что б вы получили ответь необходимо узнать "Купил квартиру в Грузии" + "застройщик должен был сдать дом год назад" не понятно вы что купили, если купили то застроишик чего строит? Скорее всего вы оформили предварительны договор о купля продаже, по этому необходимо сам договор и т.д. суд в 99% уменшаеть неустойку, по этому... с ув.
СпроситьЮрий, чтобы ответить вам на ваш вопрос, необходимо смотреть договор, который между вами заключен, он у вас на руках? Здравствуйте Юрий. Вам нужно предъявлять претензию Застройщику в соответствии с требованиями Закона "О защите прав потребителей". Пункт договора уменьшающий размер неустойки является недействительным, в силу указанного закона, т.к. нарушает ваши права.
Правильно составьте претензию, направьте заказным письмом, установите сроки для ответа и исполнения ваших требований и в случае если требования не будут удовлетворены обращайтесь в суд. Да,договор есть. За каждый день просрочки 0,01% от суммы контракта. Сумма 5300000 Строю частный дом. Застройщик должен был сдать дом 18 июня 2019 г. Сегодня 7.08.19, дом еще не сдан. Как можно привлечь к ответственности застройщика? Подскажите пожалуйста.
Юрий, чтобы ответить вам на ваш вопрос, необходимо смотреть договор, который между вами заключен, он у вас на руках?
Спросить
Здравствуйте Юрий. Вам нужно предъявлять претензию Застройщику в соответствии с требованиями Закона "О защите прав потребителей". Пункт договора уменьшающий размер неустойки является недействительным, в силу указанного закона, т.к. нарушает ваши права.
Правильно составьте претензию, направьте заказным письмом, установите сроки для ответа и исполнения ваших требований и в случае если требования не будут удовлетворены обращайтесь в суд.
Спросить
Да,договор есть. За каждый день просрочки 0,01% от суммы контракта. Сумма 5300000
Спросить
Направляйте своему подрядчику претензию с требованием устранения нарушений условий договора и выплаты неустойки. Требования о неустойке заявляйте по Закону "О защите прав потребителей", а не по догворной. Это будет гораздо выгоднее для вас.
СпроситьЗаявленная неустойка очень сильно занижена и не соответствует действующему законодательству, поэтому нужно сейчас предъявить претензию на основе норм ГК с расчетом.
СпроситьДа, конечно можно. Исковые требования могут состоять исключительно из требований в уплате неустойки, поскольку лица свободны в осуществлении принадлежащих им прав (п. 1 ст. 9 ГК), в том числе, в выборе способа защиты (ст. 12 ГК, ПП ВС №25 от 23.06.2015). Поможем вам в составлении искового заявления. Здравствуйте. Есть судебная практика по которой неустойку возможно взыскать даже есть в акте приема был пункт об отсутствии финансовых претензий. Да, шансы с наличием такого пункта в акте меньше. Но они все равно есть. Тем более это потребительский спор и госпошлину Вы не платите. Подписал акт по приему квартиры от застройщика, там был пункт что финансовых притензий не имею, хотя они по договору долевого участия должны денег за то что сдали дом на год позже. Вопрос: есть шансы что то получить по неустойке или уже поздно пить боржоми?
Да, конечно можно. Исковые требования могут состоять исключительно из требований в уплате неустойки, поскольку лица свободны в осуществлении принадлежащих им прав (п. 1 ст. 9 ГК), в том числе, в выборе способа защиты (ст. 12 ГК, ПП ВС №25 от 23.06.2015). Поможем вам в составлении искового заявления.
Спросить
Здравствуйте. Есть судебная практика по которой неустойку возможно взыскать даже есть в акте приема был пункт об отсутствии финансовых претензий. Да, шансы с наличием такого пункта в акте меньше. Но они все равно есть. Тем более это потребительский спор и госпошлину Вы не платите.
СпроситьНе факт, что такой акт будет принят.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда.
Обратитесь к юристу за помощью. Застройщик задержал срок сдачи дома, всячески заставляет подписать дополнительное соглашение. А в акте приёма-передачи прописал пункт что участник долевого строительства не имеет притензий к срокам сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, финансовых и иных притензий к исполнению застройщиком обязательств по договору. А притензии есть и застройщик их получил. Примет ли Росреестр акт приёма-передачи на регистрацию, если в нем будет запись от руки участника долевого строительства, что не согласны с данным пунктом?
Не факт, что такой акт будет принят.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда.
Обратитесь к юристу за помощью.
СпроситьМожете предъявить претензию, затем в суд. Застройщик затягивает сроки сдачи дома, дополнительные соглашения не подписывали! Мы можем с него потребовать неустойку, и штраф? Как рассчитать штраф в договоре написано 1/2 пени за каждый день просрочки.
Можете. И здесь совершенно не играет ролди - мать одиночка вы или не мать одиночка! Надежда, сначала вам нужно направить претензию застройщику, в которой просите его устранить нарушения в добровольном порядке... После этого, можете обращаться в суд к застройщику. Наличие детей к этому делу никакого отношения не имеет. Добрый день. Да и взыскать с застройщика неустойку за просрочку, моральный вред. Но сначала нужно составить претензию. С претензией успеть до сдачи дома? Я мать одиночка с двумя детьми. Могу ли я подать в суд на застройщика, купленной мной в ипотеку квартиры, который не сдал дом в сроки, указанные в договоре участия в долевом строительстве?
Надежда, сначала вам нужно направить претензию застройщику, в которой просите его устранить нарушения в добровольном порядке... После этого, можете обращаться в суд к застройщику. Наличие детей к этому делу никакого отношения не имеет.
Спросить
Добрый день. Да и взыскать с застройщика неустойку за просрочку, моральный вред. Но сначала нужно составить претензию.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не обязательно.
Вы можете направить в суд письменный отзыв на иск, где изложить Вашу позицию по делу.
Этого будет вполне достаточно.
С уважением. Касаткин А. Н. В прошлом году я продал квартиру в строящемся доме (по договору уступки), дом в настоящий момент не сдан, сроки нарушены. Покупатель обратился в суд о взыскании неустойки, я в исковом фигурирую как третье лицо. Сегодня получил повестку, но истец живет в другом городе и иск, соответственно, подан по месту жительства истца. Мне обязательно ехать на суд?
Здравствуйте.
Нет, не обязательно.
Вы можете направить в суд письменный отзыв на иск, где изложить Вашу позицию по делу.
Этого будет вполне достаточно.
С уважением. Касаткин А. Н.
СпроситьЗдравствуйте! Тут все зависит именно от условий самого ДДУ. Доброго времени суток!
Анастасия Юрьевна, Вы можете обратиться с письменной претензией о выплате Вам неустойки за задержку передачи объекта ДДУ. Если Ваши требования не будут выполнены, то Вы можете обратиться с иском в суд о выплате Вам компенсации за нарушение сроков ДДУ. В договоре ДДУ указано только про сдачу дома в эксплуатацию. Что если третьи лица препятствует сдачи дома в эксплуатацию то застройщик не несёт ответственности. А про передачу дольщикам ничего. Застройщик должен отдать ключи от квартир до 21 ноября 2018 года, но дом в эксплуатацию сдан а ключи не отдают. Ссылаются, что газа нет и без него не отдадут ключи. Срок сдачи дома подходит, но газа как не было так и нет и соответственно ключей тоже. Как быть дольщикам? Считается ли это просрочкой сроков сдачи дома?
Доброго времени суток!
Анастасия Юрьевна, Вы можете обратиться с письменной претензией о выплате Вам неустойки за задержку передачи объекта ДДУ. Если Ваши требования не будут выполнены, то Вы можете обратиться с иском в суд о выплате Вам компенсации за нарушение сроков ДДУ.
Спросить
В договоре ДДУ указано только про сдачу дома в эксплуатацию. Что если третьи лица препятствует сдачи дома в эксплуатацию то застройщик не несёт ответственности. А про передачу дольщикам ничего.
Спросить
Здравствуйте, это пункт нарушает права дольщика. В судебном порядке ВЫ можете взыскать штрафные санкции за просрочку исполнения договора.
СпроситьДобрый день. Если помещение приобреталось физическим лицом то размер неустойки составляет 500 рублей за каждый день просрочки, если приобреталось ИП для предпринимательской деятельности то 250 рублей за каждый день просрочки.
Если подавать в суд до получения свидетельства о праве собственности то будет еще возможность подать и после получения свидетельства. Застройщик задерживает сдачу дома на 1,5 года с помещением под коммерческую недвижимость приобретённую физлицом и оплаченную на 100%.
1. Какую неустойку можно потребовать с застройщика через суд если стоимость недвижимости 1 млн. Руб.?
2. Когда лучше подать иск в суд-до получении права собственности или после?
Добрый день. Если помещение приобреталось физическим лицом то размер неустойки составляет 500 рублей за каждый день просрочки, если приобреталось ИП для предпринимательской деятельности то 250 рублей за каждый день просрочки.
Если подавать в суд до получения свидетельства о праве собственности то будет еще возможность подать и после получения свидетельства.
СпроситьЗдравствуйте! Чтоб ответить вам на ваш вопрос необходимо изучить условия вашего договора, если было подписано соглашение о переносе срока сдачи дома, то тогда можете требовать неустойку с даты установленной в доп. соглашении. Я приобрела квартиру по переуступке. Договор подписан в июне 2018. Дом должен был сдаться в ноябре 2017. Но нам до сих пор не дали ключи. В договоре написано, что я не могу рассчитывать на неустойку с ноября 2017. Но могу ли я рассчитывать на неустойку хотя бы за два месяца. С момента подписания договора, до сдачи дома. Вроде как дом комиссия приняла. И сейчас оформляют бумаги. Обещали в конце августа дать ключи.
Здравствуйте! Чтоб ответить вам на ваш вопрос необходимо изучить условия вашего договора, если было подписано соглашение о переносе срока сдачи дома, то тогда можете требовать неустойку с даты установленной в доп. соглашении.
СпроситьЧитайте также:
