Нужен договор аренды для ООО / Договор - 635 советов адвокатов и юристов
На баланс организации имущество стоит ставить если планируется брать кредит или участвуете в тендере и т п, во всех иных случаях смысла в этом нет. Налог больше, если имущество организации, то и организация этим имуществом будет отвечать по долгам( если вдруг такие образуются). Если нужна будет помощь или юридическое обслуживание Вашей организации. Можете обратиться Лучше оформить договор аренды на оборудование, которое используется в деятельности ООО. Ситуация такая. Открыли ООО до этого было ИП. Занамаемся пиломатериалми. У нс земля 49-ней аренде. Строения, пилорамы и техника в собственности! У нас несколько едениц грузовой техники! Говорят если мы их постввим на ООО то налог на них намного больше. Да и со остальным (земля, строения). Как лутше сделать?
На баланс организации имущество стоит ставить если планируется брать кредит или участвуете в тендере и т п, во всех иных случаях смысла в этом нет. Налог больше, если имущество организации, то и организация этим имуществом будет отвечать по долгам( если вдруг такие образуются). Если нужна будет помощь или юридическое обслуживание Вашей организации. Можете обратиться
СпроситьНе нужно нотариально удостоверять Согласно ст. 651 Гражданского кодекса РФ
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Таким образом, если вы заключаете договор аренды более года, то он подлежит государственной регистрации. Надо ли нотариально заверять договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО и какой максимальный срок действия договора.
Согласно ст. 651 Гражданского кодекса РФ
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Таким образом, если вы заключаете договор аренды более года, то он подлежит государственной регистрации.
СпроситьДоговор аренды нужен будет Есть ООО, юридический адрес зарегистрирован по адресу недвижимости, принадлежащей мужу соучредителя по праву собственности. Сейчас ООО планирует переехать в офис по месту регистрации. Вопрос: нужно ли оформление договора аренды, или регистрация по данному адресу является достаточным основанием?
Второй вопрос: если договор аренды необходим, можно ли его заключить по бартеру, в обмен на услуги ООО (проектные)?
Добрый день. Если ООО регистрируется по месту прописки учредителя, то ничего не надо. В ином жилом помещении ООО не зарегистрируют. Нужно ли регистрировать договор аренды помещения в жилой квартире для присвоения юридического адреса при открытии ООО? Cgfcb,j
Добрый день. Если ООО регистрируется по месту прописки учредителя, то ничего не надо. В ином жилом помещении ООО не зарегистрируют.
СпроситьЕсли дом жилой, то ООО регистрировать по этому адресу нельзя.
При подаче документов на регистрацию, ИФНС не имеет права требовать приложения договора аренды (хотя на практике, требуют повсеместно).
А в целом, на помещение, по адресу которого зарегистрировано ООО, договор аренды требуется Да, договор аренды необходим. Для ООО нужен ли договор аренды по юридическому адресу? Дом по этому юр.адресу в собственности в Ген. Директора.
Если дом жилой, то ООО регистрировать по этому адресу нельзя.
При подаче документов на регистрацию, ИФНС не имеет права требовать приложения договора аренды (хотя на практике, требуют повсеместно).
А в целом, на помещение, по адресу которого зарегистрировано ООО, договор аренды требуется
Спросить
Здравствуйте, Игорь Владимирович!
Нужно смотреть договор аренды для определения правомерных исковых требований. Искренне желаю Вам успеха в Вашем вопросе. Участник ООО №1 в котором два участника с долями по 50%, хочет обратится в суд о признании недействительным договора аренды между ООО №1 в лице ГД и ООО № 2 (арендодатель) на основании того, что данная сделка для ООО №1 является крупной, а одобрения крупной сделки не было получено, и был нанесен ущерб ООО №1.
В исковом заявлении:
Истец - участник общества.
Ответчик - ООО №1
Вопрос: ООО №2 - Ответчик или Третье лицо.
Здравствуйте, Игорь Владимирович!
Нужно смотреть договор аренды для определения правомерных исковых требований. Искренне желаю Вам успеха в Вашем вопросе.
СпроситьОткрытие кафе, в общем случае, можно зарегистрировать и как ИП, и как ООО.
Однако при выборе регистрационной формы нужно помнить о следующей особенности: ИП не сможет реализовать алкоголь (кроме пива и пивных напитков, пуаре, медовухи, сидра), поскольку лицензию на продажу алкоголя могут получить только юридические лица (ФЗ-171 от 22.11.1995г.). Поэтому, если в меню кафе предполагается включить иные алкогольные напитки, придется открывать ООО.
Вам необходимо заключить договор аренды. Арендодатель должен быть либо собственник (соответственно должна присутствовать "зеленка") либо обладать помещением на ином законном основании.
Кроме того, помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к объектам данного типа.
Обращайтесь, помогу составить все необходимые документы. Какие конкретно нужно просмотреть документы у арендодателя, если я беру в аренду работающую столовую и какие документы мне нужно оформить на себя. Что лучше открывать-ИП или ООО.
Открытие кафе, в общем случае, можно зарегистрировать и как ИП, и как ООО.
Однако при выборе регистрационной формы нужно помнить о следующей особенности: ИП не сможет реализовать алкоголь (кроме пива и пивных напитков, пуаре, медовухи, сидра), поскольку лицензию на продажу алкоголя могут получить только юридические лица (ФЗ-171 от 22.11.1995г.). Поэтому, если в меню кафе предполагается включить иные алкогольные напитки, придется открывать ООО.
Вам необходимо заключить договор аренды. Арендодатель должен быть либо собственник (соответственно должна присутствовать "зеленка") либо обладать помещением на ином законном основании.
Кроме того, помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к объектам данного типа.
Обращайтесь, помогу составить все необходимые документы.
Спросить---могу подготовить консультацию на платной основе Любовь, если планируете открыть торговую точку в Казани, то сначала надо узнать возможна ли вообще установка переносной торговой точке в том месте, где Вы это планируете.
Затем надо определиться с видам деятельности (по ОКВЭД), в зависимости от этого открыть ИП или ООО. Заключить все необходимые договоры.
Получить соответствующие разрешения. И уже потом начинать работу.
Более подробную консультацию вплоть до сопровождения открытия Вашего бизнеса готова оказать на платной основе. Обращайтесь! Знаю специфику Казани. Никакие разрешения вам не нужны, вам необходим договор аренды и заключение на оборудование Роспотребнадзора- больше ничего, плюс документы по закону о зпп Куда идти и с чего начинать для открытия торговой точки с фастфудом, торговом центре, как поставить переносной ларек.
Любовь, если планируете открыть торговую точку в Казани, то сначала надо узнать возможна ли вообще установка переносной торговой точке в том месте, где Вы это планируете.
Затем надо определиться с видам деятельности (по ОКВЭД), в зависимости от этого открыть ИП или ООО. Заключить все необходимые договоры.
Получить соответствующие разрешения. И уже потом начинать работу.
Более подробную консультацию вплоть до сопровождения открытия Вашего бизнеса готова оказать на платной основе. Обращайтесь! Знаю специфику Казани.
Спросить
Никакие разрешения вам не нужны, вам необходим договор аренды и заключение на оборудование Роспотребнадзора- больше ничего, плюс документы по закону о зпп
СпроситьАренда транспортного средства - то, что нужно Составление договоров - платная услуга. Разработка правовой позиции - тоже. аренда должна быть с экипажем ? И я так понимаю, что первые подобные договора лучше через юриста? У мужа 2 газели, ип и он занимается перевозкой грузов. Появился крупный клиент который хочет работать с ООО и НДС. Мы решили открыть ООО на меня, а его машины взять в аренду. Подскажите какой договор нужно заключить нам, чтобы работать дальше без нарушений.
аренда должна быть с экипажем ? И я так понимаю, что первые подобные договора лучше через юриста?
Спросить
Однозначно - лучше с помощью юриста все делать. А с экипажем или нет - это дело хозяйское
Спросить!.Пока не наложен арест можете продать.
2у приставов есть полнолмочия по аресту заложенного имущества Можете продать, если нет ареста
Однако нужно иметь ввиду, что такая сделка может быть оспорена То что в залоге - это проблема банка будет. Они снимут арест, представив договор с вами. Вы сами можете представить приставам такой договор, чтоб банк не пастор гнул его с вами, узнав о ваших проблемах В собственности торговый павильон, я его сдаю ООО. Если приставы наложат на него арест что меня заставят сделать дальше? А как же быть с ООО которое находиться в аренде Скажите пожалуйста могу ли я продать принадлежащее мне имущества без ведомо приставов, пока они не наложили на него арест?
И второй вопрос могут ли приставы наложить арест на моё имущество если оно находится в залоге у Банка?
!.Пока не наложен арест можете продать.
2у приставов есть полнолмочия по аресту заложенного имущества
СпроситьМожете продать, если нет ареста
Однако нужно иметь ввиду, что такая сделка может быть оспорена
Спросить
То что в залоге - это проблема банка будет. Они снимут арест, представив договор с вами. Вы сами можете представить приставам такой договор, чтоб банк не пастор гнул его с вами, узнав о ваших проблемах
Спросить
В собственности торговый павильон, я его сдаю ООО. Если приставы наложат на него арест что меня заставят сделать дальше?
СпроситьПри аресте имущества приставы не могут заставить что то сделать далее Но приставыы могут изъять павильон для дальней шей его реализации
Спросить
Пристав или взыскатель должный в этом случае обращаться в суд.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Статья 77. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц
2. Заявление взыскателя или судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, рассматривается судом в десятидневный срок со дня поступления заявления.
3. Вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит немедленному исполнению.
СпроситьСтатья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
СпроситьНужно ли открывать мне ИП или ООО??
---достаточно заключить договор аренды и оформить ИП. Хочу открыть шиномонтаж.
Нашли место под него, там же есть оборудование.
Все это находится в собственности ООО., которое сдает в аренду ИП. Т.е. я буду субарендатором. Вопрос - какие мне нужны документы для оформления этой сделки и нужно ли открывать мне ИП или ООО?
нужно ли открывать мне ИП или ООО??
---достаточно заключить договор аренды и оформить ИП.
СпроситьНеобходимо произвести регистрацию в качестве ИП или ООО - обращайтесь в ФНС - если дом МКД - нужно согласие всех собственников Здравствуйте, для этого необходимо зарегистрироваться как ИП с соответствующими кодами ОКВЭД, торговая точка должна также быть оборудована в соответствии с требованиями пожарного надзора. Также, будет необходимо заключить договор аренды нежилого помещения, в котором Вы планируете осуществлять деятельность. Хочу открыть пункт проката эл.инструмента. Какие разрешения и согласования нужны? Точку планирую открыть в жилом доме, в техническом помещении. Спасибо.
Необходимо произвести регистрацию в качестве ИП или ООО - обращайтесь в ФНС - если дом МКД - нужно согласие всех собственников
СпроситьЗдравствуйте, для этого необходимо зарегистрироваться как ИП с соответствующими кодами ОКВЭД, торговая точка должна также быть оборудована в соответствии с требованиями пожарного надзора. Также, будет необходимо заключить договор аренды нежилого помещения, в котором Вы планируете осуществлять деятельность.
СпроситьДля этого Вам нужно самому получить статус ИП. Купить его никак нельзя, к сожалению. Это не ООО. Хочу купить действующее ип. проблема в том что для этого нужно делать? Составлен договор купли-продажи всего оборудования в арендованном помещении столовой. Хозяйка не хочет вести дольше свою деятельность, но почему то не торопится закрывать свое ип. а не будет ли проблем с налоговой, если на один и тот же адрес оформлено 2 ип,или ей необходимо снятся с учета, а мне зарегистрироваться, и нужен ли договор арендодателя в налоговой.
Для этого Вам нужно самому получить статус ИП. Купить его никак нельзя, к сожалению. Это не ООО.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, в силу ст.209 ГК РФ можете по ст.421 ГК РФ заключать договор. Обращайтесь. ИП в аренду взять нельзя - только через переоформление шиномонтажа на ваше ИП или ООО А для мобильного шиномонтажа мне нужен ли кассовый аппарат? Или это не обязательно? Можно обойтись и БСО? Я хочу открыть мобильный шиномонтаж, и хотел бы узнать есть такая услуга как аренда ИП. И сам вопрос насколько это законно Брать в аренду ип? и если законно то какое ип мне взять в аренду? С кассовым аппаратом или с бланками строгой отчетности.
Здравствуйте!
Да, в силу ст.209 ГК РФ можете по ст.421 ГК РФ заключать договор. Обращайтесь.
Спросить
ИП в аренду взять нельзя - только через переоформление шиномонтажа на ваше ИП или ООО
Спросить
А для мобильного шиномонтажа мне нужен ли кассовый аппарат? Или это не обязательно? Можно обойтись и БСО?
СпроситьМэрия в данном случае неправа Вы просто категорически не соглашайтесь и все Никаких последствий для вас не будет и арбитражный суд откажет мэрии В такой ситуации ей нужно разбираться не с вами, а арбитражным управляющим ООО заключило договор аренды земли с Мэрией городского поселения с 12.2013 г.. Само ООО фактически не работало (не было оборотов по счету) и не пользовалось землей. Также за все время не оплачивалась аренда. 29.09.2014 г. ООО ликвидировалось. Ликвидация проходила с 06.2014 г. согласно закона, был управляющий, публикации о ликвидации и т.д. Теперь Мэрия города требует подписать расторжение договора, хотя бы от имени физ. лица-бывшего ген. директора ликвидированного ООО, грозя арбитражным судом и последствиями. Я (бывший ген. директор ООО) не согласен ничего подписывать. Как быть? Кто прав?
Мэрия в данном случае неправа Вы просто категорически не соглашайтесь и все Никаких последствий для вас не будет и арбитражный суд откажет мэрии В такой ситуации ей нужно разбираться не с вами, а арбитражным управляющим
СпроситьДля начала вам следует зарегистрировать юридическое лицо или встать на учет в качестве индивидуального предпринимателя.
Документы
1. Учредительные документы ООО или свидетельство ИП.
2. Кассовый аппарат с договором на обслуживание.
3. Сертификаты на продукцию.
4. Договор аренды помещения.
5. Программа контроля на производстве.
6. Договор на обслуживание с санэпидемстанцией. Какие документы нужны для торговли животными и медикаментами для них в зоомагазине? И где эти все документы получить?
Для начала вам следует зарегистрировать юридическое лицо или встать на учет в качестве индивидуального предпринимателя.
Документы
1. Учредительные документы ООО или свидетельство ИП.
2. Кассовый аппарат с договором на обслуживание.
3. Сертификаты на продукцию.
4. Договор аренды помещения.
5. Программа контроля на производстве.
6. Договор на обслуживание с санэпидемстанцией.
СпроситьПосле 01.09.14 г. реорганизация ЗАО в ООО происходит по упрощенному порядку. Необходимо подать заявление по форме Р12001. К заявлению необходимо приложить:
- устав ООО (2 экз.);
- решение о реорганизации юридического лица;
- передаточный акт (хотя по закону и не нужно, но некоторые налоговые требуют, поэтому уточняйте в своей);
- госпошлина 4000 руб.;
- справку из ПФР;
- гарантийное письмо о предоставлении адреса или договор аренды или документ на право собственности (некоторые налоговые требуют, некоторые - нет, уточняйте в своей);
- заявление на УСН (если Общество планирует применять упрощенную систему налогообложения). Какой нужен пакет документов для преобразование в ООО на 01.10.2014 г. В ИФНС мне сегодня сказали что Уведомление Формы 12003 и передаточный акт уже не требуется надо только Форму 12001 с уч. доками. В связи с изменениями ст. 58,59,ГК. Прочитав их я этого не увидела. Я запуталась как правильно, подскажите пожалуйста.
После 01.09.14 г. реорганизация ЗАО в ООО происходит по упрощенному порядку. Необходимо подать заявление по форме Р12001. К заявлению необходимо приложить:
- устав ООО (2 экз.);
- решение о реорганизации юридического лица;
- передаточный акт (хотя по закону и не нужно, но некоторые налоговые требуют, поэтому уточняйте в своей);
- госпошлина 4000 руб.;
- справку из ПФР;
- гарантийное письмо о предоставлении адреса или договор аренды или документ на право собственности (некоторые налоговые требуют, некоторые - нет, уточняйте в своей);
- заявление на УСН (если Общество планирует применять упрощенную систему налогообложения).
СпроситьПравомерно, в целях проверки фактического нахождения ООО Правомерно ли налоговая запросила договор аренды, в связи с тем, что учредитель (он же директор) изменил адрес ООО по месту сповего проживания и прописки, собственником жилья он не является, юридический адрес уже новый, зачем налоговая просит предоставить договор аренды?
Здравствуйте! 1) Регистрация ИП или ООО 2) Если своего помещения нет - заключаете договор аренды, регистрируете его в налоговой. Параллельно налаживаете контакты с поставщиками, закупаете товар. Опять же смотря чем будете торговать - нужна соответствующая документация на товар, декларации соответствия например, сертификаты и т.п. В целом, вопрос достаточно абстрактный. Хочу открыть магазин. С чего нужно начать?
Здравствуйте! 1) Регистрация ИП или ООО 2) Если своего помещения нет - заключаете договор аренды, регистрируете его в налоговой. Параллельно налаживаете контакты с поставщиками, закупаете товар. Опять же смотря чем будете торговать - нужна соответствующая документация на товар, декларации соответствия например, сертификаты и т.п. В целом, вопрос достаточно абстрактный.
СпроситьОрганизацию можно зарегистрировать где угодно. Главное чтобы был адрес (гарантийное письмо или договор аренды с собственником недвижимости) ИИ - только по месту регистрации, ООО - мгжете открыть в Москве. Здравствуйте!
Для открытия ООО вам не обязательно иметь московскую прописку, главное - иметь юридический адрес в Москве. Если вам нужна помощь по открытию ООО, а также по юр. адресу, обращайтесь. День добрый, подскажите хочу открыть ип или ооо в Москве, прописка Севастополь, занимаюсь высотными работами, возможно ли это или нужно по месту прописки.
Организацию можно зарегистрировать где угодно. Главное чтобы был адрес (гарантийное письмо или договор аренды с собственником недвижимости)
Спросить
Да обязательно иметь статус Юр. лица (ИП, ООО). Лучше ООО. + Естественно потребуется заключать договор с арендодателем. За незаконное занятие предпринимательской деятельностью установлена ответственность как административная, так и уголовная...в зависимости от конкретных обстоятельств.
( ст. 14.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ст. 171 УК РФ).
Регистрация ИП или юридического лица обязательна, договор аренды или иной договор дающий Вам право размещать рекламу, заключить надо. Собираемся установить на жд вокзале таксомат (прибор для бесплатного вызова такси, заказ доставки еды, бронирования номере в отеле и т.д.). Какие юридические аспекты нам нужно знать? Ргистрироваться как ИП обязательно? Обязательно ли заключать договор о предоставлении места с арендодателем?
За незаконное занятие предпринимательской деятельностью установлена ответственность как административная, так и уголовная...в зависимости от конкретных обстоятельств.
( ст. 14.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ст. 171 УК РФ).
Регистрация ИП или юридического лица обязательна, договор аренды или иной договор дающий Вам право размещать рекламу, заключить надо.
СпроситьЗдравствуйте!
В таком случае нет, так как алкогольной продукцией производство и реализация нужно быть ООО и иметь лицензию. Договор аренды возможет только с юридическим лицом. Остались вопросы. Обращайтесь. Арендодатель юр. лицо, арендатор физ. лицо, цель аренды помещения Складирование алкогольной продукции со слов арендатора.
Вопрос:
Имеет ли арендодатель в таком случае право сдавать в аренду помещение? И несет ли арендодатель ответственность за деятельность арендатора (физ. лицо, которое не имеет право заниматься предпринимательской деятельностью, но цель аренды дает понять что он возможно будет ей заниматься)?
Спасибо!
Здравствуйте!
В таком случае нет, так как алкогольной продукцией производство и реализация нужно быть ООО и иметь лицензию. Договор аренды возможет только с юридическим лицом. Остались вопросы. Обращайтесь.
СпроситьНичего не делать. реорганизация не влияет на действительность договора. Что делать с договорами на аренду земли с собственниками, которые заключены от 10 до 49 лет, а их более 600 шт. при перерегистрации ЗАО в ООО?
Могу ли я открыть ООО на территории г.Москва если у меня нет не постоянной регистрации не временной?
Павел Алексеевич, ваша регистрация для открытия ООО не важна. Важно, чтобы у ООО были основания нахождения в г. Москве (договор аренды). Т.е. у ООО должен быть адрес в городе Москва. Здравствуйте!
Ваша регистрация не является принципиальной. Главное - вам нужен адрес на территории г. Москвы. Если нужна будет помощь по открытию, обращайтесь. Могу ли я открыть ООО на территории г.Москва если у меня нет не постоянной регистрации не временной?
Нет, нотариальное заверение не обязательно Нужно ли сейчас нотариально заверять документы для регистрации ооо если 1 учредитель? (сегодня была у нотариуса она сказала что нет) , но везде в интренете указано что нужно? И обязательно ли иметь договор аренды (для подачи документов в ИФНС?
