Какие документы нужно проверить при аренде работающей столовой и какие оформить на себя - ИП или ООО?

Вы берете в аренду готовое предприятие "столовая" или помещение под организаую точки общепита, как говорят в Одессе это 2 большие разницы, т.к. если Вы берете в аренду сторовую как предприятие, то Вы для начала должны проаеить всю разрешительную документацию, учредительные документы фирмы, бухбаланс, лицензию на алкоголь, если они им торгуют и т.д., если Вы сами собираете отрывать столовую и берете помещение под это, то это уже др. дело, надо собрать множество согласований пожарники, сэс, роспотребназдор, а так же открыть фирму или зарегистрироваться ИП, для легализации предпринимательской деятельности.

смотрите все документы, имеющиеся у компании, я уже описал их пожарники, сэс, лицензии, учредительные, возьмите свежую выписку из ЕГЛЮЛ, бухбаланс, штатное расписание Кстати, вы имееете какой то статус предпринимателя: фирмы или ИП, как оформляется аренда?

еще необходимо посмотреть документы на помещение, которое занимает столовка.

Копии устава, решения о назначении уполномоченного лица, свидетельство о регистрации.

Неизвестно, решает собственник, а не закон.

Здравствуйте.

Разрешительные, правоустанавливающие документы и договор аренды.

Для полного правового анализа вашей ситуации необходимо ознакомиться с имеющимися документами и уточнить некоторые аспекты.

Добрый день, Дарья.

Если срок договора аренды превышает 1 год, то тогда договор подлежит регистрации в Росреестре.

В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенный на период от одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным только с момента такого оформления.

Необходимые документы (примерный перечень):

- заявление о государственной регистрации (обычно его готовит сотрудник Росреестра, принимающий документы);

- договор аренды (в нескольких экземплярах по количеству сторон + 1 экземпляр для Росреестра);

- документы в отношении сторон (учредительные документы для юридических лиц, корпоративные одобрения и т.д.);

- документы в отношении представителей сторон (решение о назначении руководителя юридического лица, нотариальная доверенность для представителя);

- документы в отношении объекта недвижимости (кадастровый паспорт, необходимые согласования и т.д.).

-документ об уплате государственной пошлины;

Документы подаются обеими сторонами. В МФЦ такая услуга тоже предоставляется.

С уважением, Роман.

Исходя из принципа свободы договора, закрепленного ст. 1 Гражданского кодекса РФ, участники гражданских отношений могут заключать любые договоры, не противоречащие законодатльству. Вы можете в договоре аренды предусмотреть возможность совместного использования помещения. Так же вы можете заключить дополнительное соглашение к договору аренды ли внести изменения в сам договор о возможности порльзования помещениями арендодателем с соответствующем уменьшением суммы арендной платы, вносимой арендатором.

Добрый день! В каждом конкретном случае документы, которые Вы обязаны предоставить арендодателю закрепляются индивидуально в договоре аренды. Но по общей практике - водительское удостоверение, паспорт, документы, подтверждающие законное нахождение на территории РФ (миграционная карта, РВП, вид на жительство). Также, согласно условий типовых договоров, с Вас могут потребовать залог. Удачи.

Договор аренды. ООО или ИП - на Ваш выбор. Досрочное расторжение возможно, нужно исходить из условий договора

Здравствуйте арендовать помещение может хоть кто. Все остальное зависит от условий заключенного договора аренды. Потребуется помощь - обращайтесь.

Уважаемая, Оксана! Принципиальная разница между ООО и ИП, в том, что ООО, отвечает перед кредиторами по своим обязательствам в размере уставного капитала(который может быть 10000 руб.), а ИП, отвечает по своим долгам, всем своим имуществом...

Стандартный набор документов для открытия точки общепита.

В официальных документах нет понятия "кофейный островок".

Есть ресторан, кафе, бар или кафетерий-кулинария.