Обмен в коммунальной квартире / Недвижимость - 1931 советов адвокатов и юристов

Дано: Однокомнатная квартира 30 м.В ней два собственника. Оба совершеннолетние. Мать и сын. У сына 9 м.

Также трехкомнатная коммунальная квартира. В ней у матери и сына также имеются доли. Примерно по 12 м, не выделенные в натуре.

Найти: Можно ли обменять долю матери в коммуналке на долю сына в однушке? И как, пропорционально или метры на метры?

Живем в коммунальной 3-х комнатной квартире, нам принадлежит 2 комнаты. Хотим их приватизировать с целью дальнейшей продажи по отдельности. Как лучше приватизировать для этой цели? Одному приватизировать и по долям продать две комнаты? Или каждому приватизировать по комнате и потом каждому продавать? Проблема еще в том что лицевой счет один на 2 комнаты.

Что можно сделать? Моя соседка, пожилая женщина, проживающая в муниципальной комнате в коммунальной квартире, хочет прописать к себе внука, молодого человека 25 лет, в жилконторе ей сказали что она может его прописать, но без права на жилплощадь, что когда она умрет, через 6 месяцев его выселят. Сказали что для того чтобы оставить ему комнату, ее сначала надо приватизировать, а потом его зарегистрировать в ней. Так ли это в действительности? Заранее благодарю за помощь.

Мама является собственником комнаты в коммунальной квартире. Это 18 кв. метров. Вместе с ней в этой же комнате прописаны я и две мои маленькие дочки. Мы все очередники. Я замужем. Брак зарегистрирован. Но муж прописан в Сергиевом Посаде на основании договора доверительного пользования частью дома, находящейся в собственности человека, прописавшего его, с правом постоянной регистрации, но никаких прав на эту площадь он не имеет.

Скоро наш дом будут сносить. На что мы можем рассчитывать в данном положении и в случае того, если пропишем моего мужа в мамину приватизированную комнату? Заранее благодарю за ответ.

Нужно оформить дарственную (комната в коммунальной квартире) от престарелой тёти (86 лет) на племянника (42 года). На словах тётя ХОЧЕТ оставить комнату племяннику (племянник сейчас ухаживает за ней и помогает). Прямой наследник – дочь. В такой ситуации нужно оформлять ТОЛЬКО договор ДАРЕНИЯ или есть еще какие-то ВАРИАНТЫ? Рента? Завещание? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить?

Я,58 лет, моя мать 82 года и моя дочь 32 года зарегистрированы и занимаем по договору соц. найма две комнаты в 3 х комнатной коммунальной квартире. Дочь была после долгого отсутствия вселена по суду. Сейчас она требует предоставления ей отдельной комнаты и хочет что бы мы с моей матерью-разнополые граждане вселились в другу комнату. Я знаю, что суд не может определить права пользования в муниципальной квартире. Что тогда нам делать?

Сын и отец имеют в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире по 1/2 доли в каждой. Скажите как сыну разъехаться и получить свою долю?

Продаю комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире (в свидетельстве на право: комната, назначение жилое, общая площадь 14, за номером 1 на поэтажном плане). Отправила телеграммы всем собственникам соседских комнат о предложении воспользоваться преимущественным правом покупки, с уведомлением в получении, в том числе и законному представителю несовершеннолетнего собственника соседской комнаты (14 лет уже есть). Агентство, которое сопровождает сделку говорит что нужно разрешение органов опеки? Это так? Какое основание если комната не принадлежит несовершеннолетнему? Спасибо.

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

Я хочу продать или (разменять) 2 комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире в ЦАО г. Москва (ул.Мантулинская д. 16), на 2-х комнатную квартиру в Москве и не знаю с чего начать и т.д.

Я живу с мамой и ребенком в трех комнатной коммунальной квартире. В одной из комнат живет психически не здоровая соседка со своим мужем который здесь не прописан, но комната у нее приватизирована. Она оставляет газ на плите на кухне не выключенным, ходит по квартире с безумным видом пока супруг ее днем спит. У меня и у соседки дети. Что мы можем сделать в данной ситуации? Жить с ней не возможно просто, можно ли ее выселить или как то изолировать.

Здравствуйте. Я приобретаю комнату в коммунальной квартире в Москве у 3-х несовершеннолетних, доли по 1/3. В сделке от их имени участвует их отец. Он обратился в агентство недвижимости для продажи комнаты с одновременной покупкой квартиры, квартиру тоже уже подобрали. Представитель агентства пояснил что ДКП комнаты будет оформляться у нотариуса т.к. сделка по долям (с этим я согласен) , и услуги нотариуса должен оплатить покупатель, т.е. я, так как в Москве все расходы по сделкам с недвижимостью оплачивают покупатели. Также я должен оплатить услуги какого-то сопровождающего сделку специалиста, который будет следить за сделкой в Россреестре в процессе регистрации, чтобы не было приостановления, т.к. "сделка сложная".

Правомерны ли требования агента по оплате мной:

1)услуг нотариуса

2) услуг сопровождения сделки в Россреестре в процессе регистрации (вообще что это за услуга)?

Здравстауйте!

Я проживаю в комунальной 4 х комнатной квартире, из них 3 комнаты пренадлежат мне, а 4 я чужому мужчине.

Подскажите, как можно его заставить продать нам комнату, так как вместе прпроживать мы не можем... у меня 2 детей, а он постоянно пьёт, курит, шумит... я боюсь за детей... можно ли обратиться в опеку? Они компетентны в этом вопросе?

Продаю свою комнату в коммунальной квартире, в соседях женщин а купила соседнюю комнату на материнский капитал, и я ей отправила месяц назад извещение о продаже своей ккомнаты, нужно ли мне ещё разрешение от органов опеки, что бы продать свою комнату, так как собственник несовершеннолетний ребенок.

Мы с ребенком прописаны в коммунальной квартире с нами ещё прописаны мама и моя сестра комната 12 метров проватизирована у каждого 1/4 доли я хочу выписать ребенка и прописать на жилплощедь отца тоже в комунальной квартире он прописан там один комната 17 метров не проватизированная можно ли у ребенка забрать долю в другой комнате.

Каковы могут быть аргументы (в агенствах недвиж.) для размена 3-конм. Кв. (62 кв. м общ пл.) на право получения однокомнатных квартир, а не комнат в коммунал. Кв., в случае, если необходим разъезд троих жильцов, а по рыночным ценам это не возможно скорее... Возможно ли привлечь в этой ситуации государственные органы (муниципальные, суд и т.д.), и какие?

В 2009 году моей сестре по программе "молодая семья" из муниципалитета была выделена беспроцентная ссуда на строительство дома. В обмен на это с нее взяли расписку в простой форме, написанной от руки, в которой она от имени двух несовершеннолетних детей и мужа обязуется сдать свою приватизированную квартиру. Прошло 8 лет и всплыла эта расписка при сносе дома с квартирой. Старший сын, прописанный в квартире сейчас студент, младший еще несовершеннолетний, муж в принципе против возврата так как его никто не спрашивал, прописан тоже там.

Вопрос: какую юридическую силу имеет эта простая, от руки написанная и без свидетелей, расписка? Играет ли фактор времени в пользу сестры? Студент имеет право на эту жилплощадь?

В 3-х комнатной коммун. Кв. освободиласть 1 комната. Я являюсь собственицей одной из комнат и стою на очереди в улуч. Жил. усл. второй год. Получила письмо от администрации с предложением взять комнату в соц найм или выкупить. В приватизации я и мои родственники права больше не имеют, ребенку 4 года и второе право приватизации наступит 2025 году. Подскажите как лучше поступить. Если взять в соц. найм возможно ли в дальнейшей обменяться или позднее выкупить данную комнату? После окончания приватизации в 2013 году, что будет с данной комнатой если я не выкуплю ее и не обменяю. Какие еще варианты сущесвуют в моей ситуации?

Здравствуйте, живу в муниципальной квартире, есть долги. Могу ли я через риелтора приватизировать квартиру, погасить долги от продажи и продать, с учётом, чтобы риелтор подобрал мне другое жильё?Прописано 4 человека плюс внук 2,5 года.

Мы обменяли дом с участком на квартиру, составили договор мены. Переезд состоялся. Сегодня мы пришли в триц чтобы прописаться, а нам говорят, что эти люди там прописаны, и что у них и что они не платили за коммунальные больше года. Что нам сейчас делать?

Хотим обменять долю ребенка в старой квартире на равноценную долю в новой квартире (куда мы все и переехали). Ребенок жены, но ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ запрещает сделки с несовершеннолетним не только родителям (опекунов/попечителей), но и с супругами и близкими родственниками. Нигде не могу найти, чьи близкие родственники имеются ввиду в ст. 37 ГК РФ? Если речь про близких родственников опекунов/попечителей/родителей, то получается статья не запрещает сделку с близкими родственниками супруга, не являющегося родителем... Т.е., например, можно обменять долю в нашей новой квартире, принадлежащую моей маме, на долю ребенка жены в старой квартире. Просьба подсказать правомерна ли такая сделка?

Если правомерна, правильно ли я понимаю, что ст. 37 не ограничивает право родителя предствалять несовершеннолетнего в сделке с близким родственником супруга, не являющегося родителем ребенка?

Могу ли я сдать комнату в 2-х комн. Квартире, где прописаны 3 человека я, жена и ребенок 3-х летний. Квартира муниципальная, я отв. квартиросъемщик, но там не живу, жена создает невыносимые условия, я тоже хочу создать ей подобные условия, пустить туда квартирантов официально, составить договор. Получится ли у меня это сделать без ее согласия?

Муж и жена. Двое 40-их детей, живущих со своими семьями в других городах.

После женитьбы (сер.1980-х) муж получил на предприятии 2-комнатную квартиру.

У родителей мужа тоже была 2-комнатная квартира. И эти квартиры обменяли на одну 4-комнатную.

В 1990-х годах квартиру оформили в совместную собственность (на мужа, жену и двоих детей).

Сейчас эти двое 40-летних детей уже живут отдельно, в своих квартирах со своими семьями, в других городах.

Муж и жена развелись. Муж не хочет делить квартиру, так как она изначально была получена им и родителями.

Вопросы:

1) Имеют ли право бывшая жена и взрослые дети настаивать на разделе квартиры?

2) Если да, то каким образом она будет делиться?

3) Имеют ли право бывшая жена и дети иметь экземпляры ключей от квартиры?

Помогите в данной ситуации. Я хочу обменять квартиру (договор дарения) имеется задолженность по ком. платежам на автомобиль. Водительского удостоверения у меня нет. Покупатель готов оплатить долг. Какие документы нужны и как правильно совершить сделку. Риск обмена недвижимости на ТС опопвдан. Заранее спасибо.

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

Здравствуйте! В кратце: Многодетная семья (4 детей). Стоим в общей очереди на жилье. Двое из детей имеет заболевания: врожденная колобома радужки глаз и эпилепсия. Эпилепсию с частыми приступами не ставят (За год 4 приступа). Энцефолограмма показала, что готовность мозга в любой момент к приступу. Написали в администрацию, прикрепили справку об эпилепсии. Отказали. Поведение ребёнка меняется (последствие эпилепсии). Как доказать, что проживание в однокомнатной квартире (сьемной), при таком заболевании невозможно. Имели ли право отказать? Или обязательно добиваться инвалидности? Инвалидность дают, как сказал врач, при частых приступах.

В двухкомнатной муниципальной квартире зарегистрированы инвалид 1-й группы с отцом и младший сын с ребёнком у него своя семья в другой квартире а договор социального найма подписали по не знанию и были брошены Мы разделили коммунальные платежи через суд. Как нам разменяться на отдельное жильё?

Ситуация такая: прописана с дочерью у своей матери, но проживаем в другом городе. Мать разменивать квартиру не хочет.

Скажите пожалуйста ребенок прописан в муниципальной квпртире отца, ребенку 12 лет, но проживает с матерью, в этой квартире прописаны первая жена отца ребенка, ее сын, ее мать, отец ребенка и ребенок. Можно ли с помощью обмена через суд разменять квартиру? Может ли отец ребенка выписать ребенка без согласия бывшей супруги? Спасибо.

Можно ли поменять двухкомнатную неприватизированную квартиру на два других жилья? Ситуация такая: в квартире прописано четыре человека. Квартиросъемщик, его дочь и двое несовершеннолетних детей дочери. Дочь с детьми съехали на съёмное жильё, так как жить с квартиросъемщиком стало невозможно. Он инвалид второй группы по психическому заболеванию.

Муж прописан у родителей, родители его выгоняют. Квартира муниципальная и прописаны несовершеннолетние дети. Можно эту квартиру разменять и кто получит большую часть?

3-х комнатная квартира, прописаны брат, я, мать и отец, не могу больше с ними жить, хочу отдельную квартиру, эта квартира не привотизированная, могу ли я подать на расселение, что бы могла жить отдельно от них в своей квартире.

Возможен ли размен не приватизированной (гос) кв? прописано 5 чел. Я Екатерина и моя мама и родной брат (мамы) и его 2 несовершеннолетних детей с ним мы в очень плохих отношениях и жить с ним не возможно одним словом террорист.

У меня такая проблема: имеется 3-ех комнатная квартира, неприватизированная, прописано 2 человека отец и сын, главный квартиросъемщик отец! В квартире живут отец и мать, сын живет с женой в другой квартире. Отношения с родителями у сына напряженные, поэтому сын хочет разменять квартиру и там прописаться, либо получить денежную сумму 1\2 квартиры. Родители полностью против размена или денежной компенсации, и житья сына в этой квартире.

Может ли сын притендовать на 1\2 долю 3-ех комнатной квартиры, если да, то каким образом этого добиться?

Ситуация следующая: в двух муниципальных квартирах (1-а и 2-ух комнатных) прописаны 7 человек. Я,моя несовершеннолетняя дочь, моя сестра с несовершеннолетней дочерью, брат, отец и мать. Сестра с ребенком и брат в квартире не проживают на данный момент. Отец постоянно пьет и занимает 2-ух комнатную квартиру один. Ни милиция ни другие инстанции помочь не могут.

От приватизации родственники отказываются.

Собственно вопрос: в идеале хотелось бы поменять эти квартиры на другие муниципальные с последующей приватизацией и обменом на свое жильё.возможен ли такой вариант?

Другой вариант, выселить отца в однокомнатную, а мне с дочерью и мамой переехать в двухкомнатную.

Заранее спасибо за советы.

Муж и жена в разводе живут в муниципальной квартире. Жена отказалась от приватизации. Можно ли принудительно через суд разменять квартиру? Спасибо.

Могу ли я после развода с мужем разменять однокомнатную МУНИЦИПАЛЬНУЮ квартиру, если у меня есть в собственности дом? И в случае, если бы не было дома?

Квартира социального найма. С братом неприязненные отношения, совместное проживание невозможно. Выиграл несколько судов о ниченении препятствий впроживании.

Нашел квартиру для обмена. Свою долю хочу забрать деньгами. Могу ли я по суду осуществить принудительный обмен и как это технически сделать? Сам я в этой квартире не нуждаюсь.

В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.

Как обменять трехкомнатную муниципальную квартиру? Я должна предложить три варианта обмена или достаточно одного? В случае принудительного обмена я должна обязательно предложить варианты именно в том регионе, где находится обмениваемое жилье или можно и в других городах? Спасибо! Как осуществляется принудительный обмен?

Я задавала вопрос (ответчик): У меня принудительный обмен муниципальной квартиры через суд, вопрос: возможно ли с точки зрения закона предоставление как варианта жилого помещения находящегося в собственности и требование истца признать право собственности за ним?

Мне здесь ответили, что: в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Так называемый смешанный обмен действующим законодательством не предусмотрен.

На слушании судья на мою ссылку на этот закон ответила: не предусмотрен, это не значит, что запрещен и не возможен, и вообще меня это касаться не должно, т.к. мне предлогают муниципальный вариант.

Поясните, пожалуйста!

Есть квартира в Москве, прописаны 3 человека. Если произойдёт размен квартиры через суд, то при размене могут ли поселить в комнате в Московской области без нашего согласия или комнаты также дают в Москве, а не в Московской области?

Я, живу в 3-х комнатной квартире с двумя маленькими детьми, квартира съемщиком которой, является моя мать. Хочу обменяться с сестрой, которая живет в 2-х комнатной квартире с двумя маленькими детьми и квартира съемщиком является сестра!

С ЧЕГО НАДО НАЧАТЬ? И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО?

Заранее, большое спасибо!

Прошу ответить на следующий вопрос:

После развода прошло четыре года. Можно ли через суд определить порядок пользования муниципальной квартирой (прописаны я и бывший супруг), а потом разменять? Или срок на эти действия уже прошел?

Спасибо.

Когда мне был год (сейчас мне 20 лет) мои родители развелись, мама со мной переехала на съемную квартиру, а отец с бабушкой остались в двухкомнатной муниципальной квартире (мы с мамой все еще там прописаны). Недавно отец позвонил и предложил 50000 руб за то чтобы мы с мамой выписались «по-доброму», от соседей мы узнали, что отец хочет приватизировать квартиру. Может ли он нас выписать без нашего согласия? Может ли приватизировать без нашего согласия? И можем ли мы разменять квартиру или получить компенсацию?

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Возможно ли выписать из муниципальной квартиры одного из жильцов, если он более 20 лет в квартире не проживал и коммунальные услуги не оплачивал. Лицевой счет у нас общий. 5 лет назад человек получил инвалидность 1 группы. Данный жилец является моим отцом, официально с матерью развелись лишь 3 года назад (15 лет мы его не видели). Наниматель квартиры бабушка (мать моей матери). Москва.

Моя свекровь является собственницей 1/2 части трех-комнатной квартиры. Фактически проживает в однокомнатной квартире, в которой четыре собственника, в т.ч и несовершеннолетние дети. Может ли свекровь инициировать обмен своей собственности на однокомнатную квартиру, по деньгам он равнозначен? Была устная договоренность об этом с сыном, но он ее не выполнил.