Хочу обменяться квартирой со своей сестрой - как начать и какие документы потребуются?
Я, живу в 3-х комнатной квартире с двумя маленькими детьми, квартира съемщиком которой, является моя мать. Хочу обменяться с сестрой, которая живет в 2-х комнатной квартире с двумя маленькими детьми и квартира съемщиком является сестра!
С ЧЕГО НАДО НАЧАТЬ? И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО?
Заранее, большое спасибо!
В Жилищном кодексе РФ установлено, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма (обмен неприватизированных квартир) может быть осуществлен только с согласия наймодателей (т.е. муниципалитетов, либо иных собственников жилья).
Чтобы его получить, наниматели должны предоставить договор об обмене каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма. Согласие последних (либо отказ) должно быть выражено в письменной форме и выдано обратившемуся за согласием нанимателю (представителю нанимателя) не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
Отказать в обмене вам могут в случае если:
- к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
- право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке на момент обмена квартиры;
- обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
- принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
- в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний (перечень в ст. 51 ЖК РФ).
Кроме того, для совершения любых операций с муниципальной квартирой требуется письменное согласие проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (в том числе временно отсутствующих). Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Нужно получить разрешение органа опеки на совершение обмена
Вы его можете не получить, так как права ваших детей ущемляются
Спросить
Я живу в 3-х комнатной квартире с двумя маленькими детьми, квартира съемщиком которой, является моя мать. Хочу обменяться с сестрой, которая живет в 2-х комнатной квартире с двумя маленькими детьми и квартира съемщиком является она же! МОЖНО ЛИ ЭТО СДЕЛАТЬ?
Можно. Если собственник квартир (которые снимаете по договору найма Вы и Ваша сестра) и Ваша мать, как один из нанимателей и сестра, согласны на это.
СпроситьЯ живу в муниципальной 3-х квартире, в которой прописано 5 человек (мама, папа, я и двое моих детей), квартира-съемщиком которой является моя мама. Моя родная сестра живет в муниципальной 2-х квартире, в которой прописаны бабушка, сестра и двое ее детей, квартира-съемщицей является моя сестра.
Мы бы хотели с сестрой поменяться жилой площадью, т.е. я и мои дети хотим прописаться к бабушке, а сестра и ее дети к маме и папе.
С чего начать? И что для этого нужно?
Уважаемая Галина
обратитесь на прием в паспортный стол по месту своего жительства
СпроситьЯ живу с двумя детьми в одно комнатной квартире, у нас есть материнский капитал, я хочу расширить жилплощадь при обмене с добавлением материнского капитала. Квартиру уже нашли. С чего надо начать? Спасибо.
На момент приватизации в нашей 3-х комнатной квартире были прописаны 5 человек: я, моя сестра с двумя несовершеннолетними детьми (сейчас одному 10, другому 4), наша мать и квартира была приватизирована на 5 человек. Сейчас сестра выписалась со своими детьми из нашей квартиры, прописавшись с ними в своей квартире и мы хотим переоформить приватизацию на мать, меня и сестру. Каким образом это сделать, какие документы надо подавать и куда?
Уважаемый, Сергей! Вы не можете по вольному желанию "переоформить приватизацию". Дело в том, что Ваша сестра и ее дети - СОБСВЕННИКИ 3/5 долей квартиры. И для того, чтобы оформить все квартиру на троих, нужно чтобы собственники продали или подарили вам свои доли. Но, поскольку речь идет о несовершеннолетних детях, то до их 18 – летия, это невозможно, без покупки им равноценных долей. Вы не можете распоряжаться собственностью детей. Вы на нее прав не имеете.
СпроситьВопрос такой. Мой отец умер. Нам с сестрой досталась его квартира на пополам. Прописано в этой квартире 7 человек, я и мои 2 детей, моя с сестра и 2 детей ее,и мать, но мать ничего с этой квартиры не имеет. Сестра не хочет выкупать мою часть, я снимаю жилье уже 2 года, а она живет в нашей квартире одна с матерью и своими детьми. Я хочу разделить квартиру в натуре. Как мне это сделать, с чего начать и возможно ли это?
Внатуре квартиру разделить невозможно. Возможно только определение порядка пользования.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Раздел квартиры в натуре практически не возможен. Современная практика Верховного суда РФ требует для этого, чтобы два вновь образованных объекта недвижимости, были полностью пригодны для самостоятельного функционирования именно как жилые помещения, то есть имели отдельные входы, кухни, ванные комнаты, санузлы, кладовые и прочее.
Спросить
Внатуре не получится, но объясните сестре, что если она не выкупит вашу часть, то вы можете ее продать другим людям и тогда ей придётся уже с ними решать этот вопрос.
СпроситьВ кооперативной квартире прописаны я и моя мать. Квартиросъемщиком является моя мать. Старшая сестра, которая живет с момой (свою квартиру сдает). Я живу и работаю в другом городе. Если не составлять завещание, то кому квартира перепадет? Заранее спасибо!
Ситуация такая: живем в неприватизированной квартире. Сейчас хотим занятая приватизацией. Сьемщиком квартиры является моя сестра. В квартире прописано 4 человека. Я, сестра, ее дочь и мой брат. По факту живем в втроем. Сестра была лишена родительских прав и ее дочь живет с опекуном. Связи с дочерью и опекуном нет. На сегодня дочери 17 лет. Как можно ее выписать из квартиры и какие документы нужны? Заранее спасибо за ответ.
Скорее всего, 100%, за дочерью закреплено это жилье до ее совершеннолетия. Поэтому вы не снимете ее с рег. учета до 18 лет. Если хотите приватизировать, то придется искать ее и опекуна и включать в приватизацию.
И не верьте тому, кто скажет, что можно выписать.
СпроситьПо поводу следующей ситуации.
Есть не приватизированная 4-х комнатная квартира по документам оформленная на мою бабушку (мать отца) ныне покойную. В квартире прописаны мать, отец, я (сын), брат (мой) и сестра (моя) с двумя несовершеннолетними детьми. Можно ли приватизировать квартиру на мать или отца и что для этого надо (согласие прописанных или без него), можно ли выписать сестру без ее согласия. И вообще кто какие права имеет на квартиру.
Квартира была получена родителями как многодетная семья.
Заранее спасибо.
Уважаемый, Олег! Все прописанные (зарегистрированные), на данный момент в квартире, имеют равные права на приватизацию в равных же долях. Любой, может отказаться от приватизации, увеличив тем самым, долю остальных. При этом для того, чтобы приватизация квартиры состоялась, необходимо согласие всех зарегистрированных в ней жильцов. Выписать сестру не получится!
СпроситьВ з-х комнатной квартире зарегестрированы я,сестра (совершеннолетняя) и мать. Собственник квартиры - отец (квартира была приватизирована только на него). Фактически в квартире проживаю я один, все другие члены семьи теперь живут в разных местах. Отец хочет перевести на меня половину квартиры (без определения комнат) в долях или процентах. Кстати мать и сестра не возражают. Посоветуйте как это лучше сделать и с чего начать, какие нужны документы? Спасибо.
Договором купли-продажи (если Вы не состоите в браке) или договором дарения (если состоите). Для получения подробных разъяснений, Вы можете писать по эл. почте.
СпроситьМеня зовут Арина, я вышла замуж, живу с мужем, ребенком и свекровью, в квартире площадью 49,5 м, которая находится в собственности свекрови, но я тут не прописана. Я прописана в квартире, площадью 62,8 м, так же там живут и прописаны моя мама, ее брат и моя бабушка (их мама). Эта квартира находится в собственности бывшего мужа бабушки (они в разводе, он живет отдельно). Я работаю в бюджетной организации (сейчас в декрете).
Хотим получить соципотеку, с каких документов нужно начать (в БТИ получили), какие документы нужно на обе квартиры, а какие только на ту, в которой мы живем?.. и нужны ли какие-то документы от бывшего мужа моей бабушки (который является собственником второй квартиры)?
Спасибо!
Здравствуйте! Вам необходимо предоставить следующие документы:
- заявление;
- анкета заемщика;
- копии документов, удостоверяющих личность;
- копии дипломов;
- документы, подтверждающие доходы;
- сертификаты и документы, подтверждающие право на субсидию.
Спросить
