Обязать продать свою долю в квартире / Жилищное право - 1586 советов адвокатов и юристов
Да, есть такая возможность на основании ст 252 ГК РФ. Здравствуйте, да конечно, в судебном порядке признать долю 1/6 как малозначительную, и выкупить ст. 252 ГК РФ. Да, в судебном порядке признать её долю не значительной с правом выкупа данной доли. Намерена ли собственник продавать свою долю, необходимо узнавать. Цена за которую она готова её продать. Стоит договариваться. Суд не может обязать продать долю собственника в квартире. Пожалуйста в квартирном вопросе. Имеется: три собственника. Двое из них бывшие супруги, у одного супруга доля 1/3 и 1/6, у супруги 1/3 доля и есть женщина у которой доля 1/6. Заказывали выписку из ЕГРН, в выписке 6 раз эта доля перепродавалась разным людям и в концовке этой женщине досталась. Возможно ли через суд выкупить у этой женщины долю? (женщина не живёт в квартире, не появлялась ни разу тут, найти её не можем что бы договорится) Может ли супруга у которой 1/3 это сделать?
Здравствуйте, да конечно, в судебном порядке признать долю 1/6 как малозначительную, и выкупить ст. 252 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Сособственники могут договориться, сколько стоит выкупаемая доля. Если они не договорились, действительная стоимость доли на момент спора будет определена согласно судебной экспертизе с учетом удобства местонахождения дома и степени износа квартиры (п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4)
Чтобы обратиться в суд, вам нужно определить размер своих требований — цену иска. В вашем случае ценой иска будет рыночная стоимость 1/6 квартиры. Ее понадобится обосновать документами.
СпроситьЕкатерина, Вам нужно обратиться с иском в суд.
В иске просите признать соседку утратившей право собственности на 1/6 доли квартиры, взыскать с вас компенсацию за 1/6 доли в квартире в пользу соседки; признать право собственности на 1/6 доли квартиры за вами.
Опять же каждая ситуация индивидуальна и какой будет исход судебного разбирательства в Вашем случае, сказать сложно. Слишком мало вводных данных.
Рекомендую Вам обратиться за подробной консультацией к юристу.
Спросить
От рыночной. Для начала можно пробовать отталкиваться от кадастровой, соответственно ответчик с этой стоимостью не согласится, попросит проведение экспертизы/оценки. На практике от рыночной суд отталкивается.
СпроситьДа, в судебном порядке признать её долю не значительной с правом выкупа данной доли.
Спросить
Намерена ли собственник продавать свою долю, необходимо узнавать. Цена за которую она готова её продать. Стоит договариваться. Суд не может обязать продать долю собственника в квартире.
СпроситьПродать другому свою долю. Пошлите ему оферту с предложением выкупить у Вас долю по Вашей цене. Он обязан предоставить акцепт, что он согласен, либо не согласен. Если не согласен, спокойно можете продавать другим.
Оферту лучше послать через нотариуса. Так будет надёжнее. Можете отказаться. 6 доля в квартире, брат не родной у него 5, 6 доли хочет продать квартиру, но меня не устраевает сумма, брат не хочет докинуть денег, как мне поступить
Пошлите ему оферту с предложением выкупить у Вас долю по Вашей цене. Он обязан предоставить акцепт, что он согласен, либо не согласен. Если не согласен, спокойно можете продавать другим.
Оферту лучше послать через нотариуса. Так будет надёжнее.
Спросить
Каждый собственник доли шлет уведомление о продаже остальным собственникам других долей. Уведомление нужно направить от каждого собственника отдельно.
[quote]Ст.250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.[/quote] Здравствуйте, уведомление должно быть от каждого собственника. Здравствуйте!
Каждый из собственников должен направить уведомление с предложением выкупить его долю. Два собственника дочь (совершеннолетняя) и мать хотят продать доли в коммунальной квартире. Уведомление другим собственникам (о намерении продать 2 доли) необходимо отправить от каждого собственника (от матери и от дочери) или можно составить уведомление одним документом?
Каждый собственник доли шлет уведомление о продаже остальным собственникам других долей.
Спросить
Уведомление нужно направить от каждого собственника отдельно.
Ст.250 ГК РФСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Здравствуйте!
Каждый из собственников должен направить уведомление с предложением выкупить его долю.
СпроситьМожете продать свою долю. Это не запрещено... Сделка осуществляется через нотариуса. Только сначала вы обязаны письменно предложить купить вашу долю другим собственникам квартиры. Если собственники дети, их родители решают, купить вашу долю или нет. Здравствуйте. Можете, конечно. С соблюдением порядка: письменное предложение приобрести долю другим собственникам и с разрешения органа опеки и попечительства. Свою долю продать можете с согласия владельцев или законных представителей (если несовершеннолетние) других долей Выполните условия согласно ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и ищите покупателя на долю. Сделка через нотариуса. Пожалуйста могу ли я продать свою долю в квартире, если в квартире есть собственники несовершеннолетние?
Можете продать свою долю. Это не запрещено... Сделка осуществляется через нотариуса. Только сначала вы обязаны письменно предложить купить вашу долю другим собственникам квартиры. Если собственники дети, их родители решают, купить вашу долю или нет.
Спросить
Свою долю продать можете с согласия владельцев или законных представителей (если несовершеннолетние) других долей
СпроситьПриставы должны решать этот вопрос Если вы разделили квартиру по 1/2, то просто продайте свою долю. Значит Вы вправе продать свою долю иным лицам. Здравствуйте. Ну она же не обязана продавать. Вы можете подать свою долю при соблюдении ст. 250 ГК РФ К сожалению, заставить ее продать квартиру невозможно даже через суд. Принудительно потихоньку взыщут. Или половину третьим лицам продавайте. Что делать если суд разделил всё совместно нажитое имущество пополам, а бывшая супруга не хочет продавать квартиру где живёт ребёнок несовершеннолетний и деньги отдавать. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте. Ну она же не обязана продавать. Вы можете подать свою долю при соблюдении ст. 250 ГК РФ
Спросить
Нужно определить порядок пользования общей квартирой и, с соблюдением права преимущественной покупки бывшей жены, продать свою долю.
СпроситьПишите ему оферту (предложение) о покупке доли, если откажется продавайте Здравствуйте, Александра! Ст, 250 ГК гласит "Каждый участник долевой собственности вправе продать своё имущество третьему лицу. При этом он обязан поставить о том в известность владельцев других долей в письменной форме и предложить им купить свою долю по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях". Составляйте заявления об уведомлении продаже доли, только будьте внимательны с ценой. Далее посредством почты РФ отправляете либо телеграмму, либо заказное с уведомлением письмо, ждёте один месяц, и можете продавать другим лицам, договор в долях, поэтому будет иметь нотприальную форму, письма которые если вернуться ни в коем случае не вскрывать конверты. Как быть однокомнатная квартира на троих тоесть 1/4 доли у каждого.
Двое хотят продать.
Один против.
Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте, Александра! Ст, 250 ГК гласит "Каждый участник долевой собственности вправе продать своё имущество третьему лицу. При этом он обязан поставить о том в известность владельцев других долей в письменной форме и предложить им купить свою долю по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях". Составляйте заявления об уведомлении продаже доли, только будьте внимательны с ценой. Далее посредством почты РФ отправляете либо телеграмму, либо заказное с уведомлением письмо, ждёте один месяц, и можете продавать другим лицам, договор в долях, поэтому будет иметь нотприальную форму, письма которые если вернуться ни в коем случае не вскрывать конверты.
СпроситьМогут продать выполнять требования ст 250 ГК РФ но Вы вправе по суду признать такую сделку недействительную, так как она безнравственна направлена на нарушение интересов своей жизни детей Алена Викторовна, может, но предварительно обязан предложить выкупить свою долю остальным долевым собственникаи в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Да, он имеет право продать свою долю. Он при этом не ухудшает жилищные условия детей, поскольку их доля остается прежней. 3 х комнатная квартира, бывший муж хочет продать свою долю (полученную в рамках мат капитала), 2 несовершеннолетних детей (7 лет, 11 лет-ребёнок инвалид) собственники, имеют доли. Может ли он продать кому то свою долю?
Могут продать выполнять требования ст 250 ГК РФ но Вы вправе по суду признать такую сделку недействительную, так как она безнравственна направлена на нарушение интересов своей жизни детей
СпроситьАлена Викторовна, может, но предварительно обязан предложить выкупить свою долю остальным долевым собственникаи в соответствии со статьей 250 ГК РФ.
СпроситьДа, он имеет право продать свою долю. Он при этом не ухудшает жилищные условия детей, поскольку их доля остается прежней.
СпроситьПродавайте другим людям по рыночной, предложив сначала выкуп собственнику. Вы можете продать свою долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже. Здравствуйте, Владимир. Ни заставить сособственника выкупить у вас вашу долю, ни обязать его продать вам свою, по закону нельзя. Порядок продажи вами вашей доли третьим лицам, коллеги вам уже объяснили. Продавайте любому лицу предварительно уведомив другого собственника в соответствии со ст.250 ГК РФ. Если откажется купить или промолчит в течение одного месяца, то можете продавать любому лицу.
Через суд нельзя заставить купить другого собственника, А также лишить его собственности. Если доли равные то вы не сможете выкупить долю в суде Как выкупить долю в однокомнатной (у второго собственника-всего 2) или продать (обязать выкупить) свою (по рыночной стоимости. Выкупить готовы, но за копейки) в судебном порядке.
Вы можете продать свою долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже.
Спросить
Здравствуйте, Владимир. Ни заставить сособственника выкупить у вас вашу долю, ни обязать его продать вам свою, по закону нельзя. Порядок продажи вами вашей доли третьим лицам, коллеги вам уже объяснили.
Спросить
Продавайте любому лицу предварительно уведомив другого собственника в соответствии со ст.250 ГК РФ. Если откажется купить или промолчит в течение одного месяца, то можете продавать любому лицу.
Через суд нельзя заставить купить другого собственника, А также лишить его собственности.
Спросить
Заключить такое соглашение можно, но оно не будет иметь силы, если Вы, как мама надумаете обратиться в суд за алиментами, вопреки условиям договоренности. Ваше желание незаконное, т.к. отказом от взысканных алиментов вы ущемляете права ребёнка. Договоритесь или нет с алиментщиком, а он обязан каждый месяц платить алименты, ст. 13 ГПК РФ.
Вы мужчину в долговую яму хотите посадить на сотни тысяч рублей и наказать в административном порядке и в уголовном?
Делите имущество по суду и в суде заключайте мировое соглашение, что мужчина отдаёт свою долю н/л или вам. Однако платить за ипотеку титульный заёмщик будет, не будет платить, то созаёмщик или продадут квартиру. Имею ли я право заключить с бывшим мужем такой договор: я отказываюсь от алиментов на нашу дочь в течении нескольких лет, допустим 6 - а он дарит свою долю в ипотечное квартире мне или ребёнку? А по истечении определённого срока, продолжить получать алименты до 18 лет?
Заключить такое соглашение можно, но оно не будет иметь силы, если Вы, как мама надумаете обратиться в суд за алиментами, вопреки условиям договоренности.
Спросить
Да, есть такая процедура.
Можете заказать детальную консультацию в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Спросить
От алиментов отказ не принимается ни судом, ни нотариусом, ни приставами!
Соглашение между бывшими супругами об отказе от алиментов не действительно!
Никакие соглашения по обмену алиментов на долю в квартире здесь не помогут.
Единственный вариант не выплачивать алименты: ежемесячно брать расписки от взыскателя, что алименты она получает, причем в полном объеме.
СпроситьВы ущемлять интересы н/л будете.
Вы вправе отозвать свой исп. документ, но алиментщик обязан платить алименты, ст. 13 ГПК РФ, ежемесячно. Вы потом с него задолженность взыщите, неустойку. Это вы сейчас говорите, что не будете ничего требовать, а это уловка на дурака алиментщика, на которую многие и попадаются.
СпроситьВаше желание незаконное, т.к. отказом от взысканных алиментов вы ущемляете права ребёнка. Договоритесь или нет с алиментщиком, а он обязан каждый месяц платить алименты, ст. 13 ГПК РФ.
Вы мужчину в долговую яму хотите посадить на сотни тысяч рублей и наказать в административном порядке и в уголовном?
Делите имущество по суду и в суде заключайте мировое соглашение, что мужчина отдаёт свою долю н/л или вам. Однако платить за ипотеку титульный заёмщик будет, не будет платить, то созаёмщик или продадут квартиру.
СпроситьОтопление и СОИ собственник должен оплачивать согласно доли в собственности.
Если Вас не устраивает такое положение - продайте свою долю. Собственники обязаны платить, соразмерно объёму занимаемых долей. Не проживание не снимает обязанности. Направьте уведомление второму собственнику уведомление о продаже своей части и ждите ответ в течении 30 дней, а дальше на своё усмотрение выставляйте на продажу. Да, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги за своё имущество согласно его доли. Обязано ли платить за коммунальные услуги лицо, которое получило долю (1/10 часть) в квартире и не проживает там?
И никаких документов о праве собственности ему не выдавали. Образовался долг. Стали приходить письма и облгаз подал иск на владельца квартиры (9/10 доли его). Суд также привлек вышеупомянутого лица, которому принадлежит 1/10 доля квартиры. И по решению суда и оно тоже должно оплачивать. Хотя оно там не проживает. Что сделать в данной ситуации? И как избавиться от своей доли.
Отопление и СОИ собственник должен оплачивать согласно доли в собственности.
Если Вас не устраивает такое положение - продайте свою долю.
Спросить
Собственники обязаны платить, соразмерно объёму занимаемых долей. Не проживание не снимает обязанности. Направьте уведомление второму собственнику уведомление о продаже своей части и ждите ответ в течении 30 дней, а дальше на своё усмотрение выставляйте на продажу.
Спросить
Да, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги за своё имущество согласно его доли.
СпроситьПродажа доли возможна с учётом ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. Здравствуйте! Да, Вы вправк продать свою долю, а также подарить, завещать ее, ведь это Ваша собственность. При этом Вы, согласно ст. 250 ГК РФ, обязаны соблюсти преимущественное право покупки Вашей доли, то есть предложить купить ее другим сособственникам, для чего направить им письменное уведомление с указанием стоимости доли.
В случае отказа сособственников от покупки доли, Вы может продать ее кому угодно. Мы проживаем в трёх комнатной квартире. Нас 4 дольщика по 1/4. А именно это сестра, папа, мама и я. У меня есть двое детей мы живём в одной комнате так как в другой родители а в зале сестра с сыно.
Здравствуйте! Да, Вы вправк продать свою долю, а также подарить, завещать ее, ведь это Ваша собственность. При этом Вы, согласно ст. 250 ГК РФ, обязаны соблюсти преимущественное право покупки Вашей доли, то есть предложить купить ее другим сособственникам, для чего направить им письменное уведомление с указанием стоимости доли.
В случае отказа сособственников от покупки доли, Вы может продать ее кому угодно.
СпроситьДобрый день!
Вы не можете ее обязать заключить договор мены.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Только договариваться по другому никак без ее согласия не получится Это ее право отказаться. Квартира муниципальная или в собственности?
У вас вообще там есть доля? В вопросе нет никакой необходимой информации.
Если квартира в собственности, и у вас там есть доля, то продавайте свою долю и покупайте другое жилье.
[u]С Уважением! [/u] Не совсем понятно что у вас за жилье. Если у вас есть доля в квартире вы вправе ее всегда продать. Никак.
Она не обязана это делать.
Вы можете продать то, что у Вас в собственности и купить что-то другое. Хочу раз меняться с матерью, она не даёт согласия, как это сделать?
Добрый день!
Вы не можете ее обязать заключить договор мены.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Это ее право отказаться. Квартира муниципальная или в собственности?
У вас вообще там есть доля? В вопросе нет никакой необходимой информации.
Если квартира в собственности, и у вас там есть доля, то продавайте свою долю и покупайте другое жилье.
С Уважением!
Спросить
Не совсем понятно что у вас за жилье. Если у вас есть доля в квартире вы вправе ее всегда продать.
Спросить
Никак.
Она не обязана это делать.
Вы можете продать то, что у Вас в собственности и купить что-то другое.
СпроситьСначала он обязан предложить выкуп сособственникам. Здравствуйте!
К сожалению, ДА, есть у него такое право. Однако, продажа доли третьим лицам имеет ряд "ограничений". Прежде всего, согласно ст.250 ГК РФ он обязан направить ВСЕМ сособственникам уведомление о продаже доли, с указанием цены. Если никто из сособственников не ответит согласием в течение 30 дней, он может продать свою долю, но на тех же условиях, любому третьему лицу. При этом обязательна нотариальная форма сделки. Однако, цена такой доли будет ниже рыночной стоимости, чем, если бы продавалась вся квартира. И желающих купить долю в квартире без определения порядка пользования достаточно не много (4 собственника в 3-хкомнатной квартире). Мы с мужем находимся в плохих отношениях, проживаем вместе в трёхкомнатной квартире, купленной с добавлением материнского капитала. У нас двое детей. Старшая дочь совершеннолетняя. Муж хочет продать свою долю в квартире третьим лицам. Может ли он это сделать?
Здравствуйте!
К сожалению, ДА, есть у него такое право. Однако, продажа доли третьим лицам имеет ряд "ограничений". Прежде всего, согласно ст.250 ГК РФ он обязан направить ВСЕМ сособственникам уведомление о продаже доли, с указанием цены. Если никто из сособственников не ответит согласием в течение 30 дней, он может продать свою долю, но на тех же условиях, любому третьему лицу. При этом обязательна нотариальная форма сделки. Однако, цена такой доли будет ниже рыночной стоимости, чем, если бы продавалась вся квартира. И желающих купить долю в квартире без определения порядка пользования достаточно не много (4 собственника в 3-хкомнатной квартире).
СпроситьНе вы должны уведомлять. [b] А продавец доли. [/b] Здравствуйте, предложение должен был направить продавец. У Вас такой обязанности нет. Добрый день. Это продавец доли в соответствии со ст.250 ГК РФ обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которыхон ее продает! Это обязательное требование, поскольку остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Не должны вы его уведомлять, потому что продаете долю другом сособственнику, , а не постороннему лицу Должен ли я уведомить одного из собственников о покупке доли квартиры у другого (квартира на три собственника)
Здравствуйте, предложение должен был направить продавец. У Вас такой обязанности нет.
Спросить
Добрый день. Это продавец доли в соответствии со ст.250 ГК РФ обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Спросить
Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которыхон ее продает! Это обязательное требование, поскольку остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
Спросить
Не должны вы его уведомлять, потому что продаете долю другом сособственнику, , а не постороннему лицу
СпроситьБывший муж не обязан Вам продавать свою долю в квартире. Только по договоренности это возможно. Сделка осуществляется через нотариуса.
Чтобы продать квартиру, где есть доли несовершеннолетним, чтобы опека одобрила сделку, детям надо предоставить равноценное жилье Добрый день.
Сколько лет другому ребенку? Квартира куплена с вложением маткапитала, поделена по 1/4 доли. Отец детей подал на определение места жительства детей, хотя своего другого жилья не имеет. Детей двое. Мы в разводе 2 года. Я бы хотела выкупить две доли и жить с младшим ребенком. Как решить этот вопрос? Какие варианты решения возможны? Как опека разрешит продать эту общую квартиру?
Бывший муж не обязан Вам продавать свою долю в квартире. Только по договоренности это возможно. Сделка осуществляется через нотариуса.
Чтобы продать квартиру, где есть доли несовершеннолетним, чтобы опека одобрила сделку, детям надо предоставить равноценное жилье
Спросить
Имеет полное право. Но она обязана соблюсти процедуру - сначала направить предложение о покупке ее доли остальным собственникам, поскольку у них преимущественное право покупки. И только если они (то есть вы) откажутся, она вправе продать свою долю третьему лицу. Да, такое право у нее согласно закона есть. Но при условии что вы сами не можете купить эту долю. Ст. 250 ГК РФ. Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?
Имеет полное право. Но она обязана соблюсти процедуру - сначала направить предложение о покупке ее доли остальным собственникам, поскольку у них преимущественное право покупки. И только если они (то есть вы) откажутся, она вправе продать свою долю третьему лицу.
Спросить
Да, такое право у нее согласно закона есть. Но при условии что вы сами не можете купить эту долю. Ст. 250 ГК РФ.
СпроситьМожет. Может.
Но сначала должна предложить купить долю Вам.
ст. 250 ГК РФ.
То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность. Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ. Да, может. Это ее право как собственника. Другой вопрос, какова причина? Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?
Может.
Но сначала должна предложить купить долю Вам.
ст. 250 ГК РФ.
То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность.
Спросить
Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте имеете право продать долю перед этим предложите сестре купить или делайте дарственную на племянника Продавайте свою долю по ДКП через нотариуса.
Уведомите сестру о продаже доли. НА Вашу долю арест нельзя наложить, если Вы не являетесь должником.
Платить жку обязаны в 1\2 доле, кроме воды, энергии.
Можете разделить счета на оплату.
Можете подарить долю, продать по ст.250 ГК РФ После смерти мамы мы с сестрой вступили в наследство на квартиру. Я проживаю и прописана в другом городе, а в той квартире проживает сестра с сыном. Свою долю я хотела отписать племяннику (сыну сестры). Буквально недавно я узнала, что на квартиру наложен арест и сумма астрономическая по суду у сестры (кредиты, штрафы, коммуналка). Не ожидала, что она окажется такой недобросовестной. Теперь и мне за коммуналку приходит судебная задолженность. Я вообще хочу отказаться от этой доли, дабы не копить долги. Оплачивать сестра ничего не собирается. Как мне быть?
Здравствуйте имеете право продать долю перед этим предложите сестре купить или делайте дарственную на племянника
СпроситьДарственную не получится, тк он не является близким родственником. А из-за ареста на квартиру я не могу со своей долей ничего сделать. Вот и ломаю голову, как мне быть
СпроситьАрест на квартиру или на долю?
У вас есть свидетельство о праве собственности?
Если у вас есть то на вашей доли не должно быть ареста
Спросить
НА Вашу долю арест нельзя наложить, если Вы не являетесь должником.
Платить жку обязаны в 1\2 доле, кроме воды, энергии.
Можете разделить счета на оплату.
Можете подарить долю, продать по ст.250 ГК РФ
СпроситьЕсли, есть возможность, выкупайте. Какой совет вам нужен, о чем?
Если она продает свою долю, то она обязана направить сособственникам уведомление о продаже доли, выждать месяц и выходить на сделку через нотариуса. У свекрови 3 х комнатная квартира, она свою долю переписала на внуков 2 я доля, на сына, 3 доля на мужа, у мужа есть дочь от другого брака, свою долю он отдал ей, дочь хочет теперь продать свою долю. Что посоветуете
По закону они обязаны дать вам только 30-дневный срок, иное - по взаимной договоренности. Можно попробовать потянуть время, ответить письмом, что готовы выкупить долю и цена вас устраивает. Я не думаю, что много желающих выкупить долю квартире, они должны согласиться подождать. Можно потянуть время. Направляйте родственникам письменный акцепт с согласие на сделку с указанием ориентировочной даты сделки через несколько месяцев. Лучше все делать одновременно. Вы подписываете договор у нотариуса, они вам сразу деньги. Потом не получите ничего. Вопрос такой.., если «родственники» предложили продать свою долю в квартире, а выплатить заявленную сумму могу только через три месяца, как можно продлить выплату?
По закону они обязаны дать вам только 30-дневный срок, иное - по взаимной договоренности. Можно попробовать потянуть время, ответить письмом, что готовы выкупить долю и цена вас устраивает. Я не думаю, что много желающих выкупить долю квартире, они должны согласиться подождать.
СпроситьМожно потянуть время. Направляйте родственникам письменный акцепт с согласие на сделку с указанием ориентировочной даты сделки через несколько месяцев.
СпроситьЛучше все делать одновременно. Вы подписываете договор у нотариуса, они вам сразу деньги. Потом не получите ничего.
СпроситьНикак не обязать. Можете продать свою долю. Если найдете покупателя. Тогда разделить имущество в суде, выделить свою долю и продать её. Делите в суде, затем продавайте свою долю с учётом ст. 250 ГК РФ. Может эти ваши действия и сдвинут дело. В случае раздела в судебном порядке у Вас будет возможность распоряжаться своей долей квартиры по своему усмотрению.
И в тот момент у супруги обязательно найдется возможность выкупить у Вас стоимость доли. Никак.
Можете только взыскать по суду компенсацию за пользование долей. В совместном браке была куплена однокомнатная квартира. После развода супруга отказывается продавать квартиру и разделить сумму, но и выплатить мне долю не может целиком. Как можно обязать её на продажу квартиры. Детей нет.
Делите в суде, затем продавайте свою долю с учётом ст. 250 ГК РФ. Может эти ваши действия и сдвинут дело.
Спросить
В случае раздела в судебном порядке у Вас будет возможность распоряжаться своей долей квартиры по своему усмотрению.
И в тот момент у супруги обязательно найдется возможность выкупить у Вас стоимость доли.
СпроситьПочему собствннник должен делить свою квартиру? На каком основании? Собственник никому ничего не должен. Невозможно его заставить продать или подарить долю. Увы, но ваша сестра единоличный собственник и не обязана не с кем делиться, если она этого не желает и заставить ее продать и поделиться не получится. Добрый вечер.
Нужно начать с того, на основании чего сестра владеет квартирой?
Почему нужно делить на четверых то, что принадлежит одному человеку?
То, что Вы хотите «вредить», ваше право, но для этого должны быть причины.
Если вся семья прописана, почему мама платит за всех? Наша семья прописана в одной квартире, квартира оформлена на сестру, в данный момент в этой квартире мать живёт одна так как родители развелись и платит жкх за всех. Пришло время делится на всех 4 х членов семьи но хозяйка которая никогда нигде не работала сказала что квартира не делится и не продаётся.
Подскажите пожалуйста какие варианты возможны? Есть ли приоритеты у родителей?
Собственник никому ничего не должен. Невозможно его заставить продать или подарить долю.
Спросить
Увы, но ваша сестра единоличный собственник и не обязана не с кем делиться, если она этого не желает и заставить ее продать и поделиться не получится.
СпроситьСпасибо за ваш ответ. Я заставлю этого человека платить за всё,у родителей есть балкон квартира находится на первом этаже балкон не оформлен документы которые были на стадии оформления я заберу и соседей подговорю что балкон им мешает только под снос, если надо ещё заплачу.
СпроситьДобрый вечер.
Нужно начать с того, на основании чего сестра владеет квартирой?
Почему нужно делить на четверых то, что принадлежит одному человеку?
То, что Вы хотите «вредить», ваше право, но для этого должны быть причины.
Если вся семья прописана, почему мама платит за всех?
СпроситьВ нашей семье все было построено на человеческих отношениях но когда пришло время делится это человек сказал что квартира не продаётся. придётся заниматся вредительством. В данный момент в квартире мать живёт одна поэтому и платит за 4 х.
СпроситьПлатить должны все, кто имеет право проживания (прописан).
Вы не ответили, на основании чего сестре принадлежит квартира?
СпроситьК нотариусу сходите... а от дури сестры никак не защититесь... Завещание оформляется у нотариуса.
Пока мама жива, квартира является её собственностью. После её смерти по завещанию Вам и сестре перейдёт квптира. Сестра сначала обязана Вам предложить выкупить её долю. Если откажетесь, тогда может кому угодно продать Как можно или как правильно составить завещание? Уважаемые юристы, мама хочет составить завещание на меня и сестру, нас двое у мамы, она опасается что сестра продаст долю, ну будем говорить, что сестра моя просто профукает свою долю, может как то можно защититься? Сестра просто останется без жилья.
Завещание оформляется у нотариуса.
Пока мама жива, квартира является её собственностью. После её смерти по завещанию Вам и сестре перейдёт квптира. Сестра сначала обязана Вам предложить выкупить её долю. Если откажетесь, тогда может кому угодно продать
СпроситьНичего не поделать, они не обязаны выплачивать долю деньгами. Он может продать свою долю, если хочет. Если на нотариальное предложение приобрести долю в порядке преимущественного права другие собственники отказались, то долю можно продавать другим лицам. Или можно продавать всю квартиру. Деньги разделить пропорционально долям. Как быть, если совершеннолетнему сыну от первого брака причитается по наследству доля в квартире умершего отца, но вдова и сын от второго брака (тоже совершеннолетний) не хотят выплачивать за эту долю деньги?
Ничего не поделать, они не обязаны выплачивать долю деньгами. Он может продать свою долю, если хочет.
Спросить
Если на нотариальное предложение приобрести долю в порядке преимущественного права другие собственники отказались, то долю можно продавать другим лицам. Или можно продавать всю квартиру. Деньги разделить пропорционально долям.
СпроситьЕсть форма уведомлений Добрый день!
Нужно обратиться к нотариусу, который официально направить предложение.
Не забывайте оставлять отзывы. Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят уведомление индивидуально Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ
[quote]Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.[/quote]
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
По составлению текста самого предложения, а также правильного его направления, рекомендую обратиться к юристу. Остальную информацию готов предоставить после Ваших уточнений Владимир вам нужно уведомить других собственников, для этого обратитесь к нотариусу. Нужно обратиться к нотариусу Как написать предложение о продаже доли в квартире?
Добрый день!
Нужно обратиться к нотариусу, который официально направить предложение.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят уведомление индивидуально
Спросить
Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
По составлению текста самого предложения, а также правильного его направления, рекомендую обратиться к юристу. Остальную информацию готов предоставить после Ваших уточнений
Спросить
Владимир вам нужно уведомить других собственников, для этого обратитесь к нотариусу.
Спросить
