После развода супруга отказывается продавать квартиру и разделить сумму, но и выплатить мне долю не может целиком.

К сожалению, в судебном порядке вы не сможете ни заставить его продать свою долю вам, ни выкупить вашу долю, ни продавать квартиру целиком. Он как собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своей воле.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Спасибо большое, Юлия, за ответ! Получается, что я еще надцать лет буду являться заложником сложившейся ситуации: (Это согласно закону, а на практике как люди решают такую задачу? Возможно, у Вас есть примеры?

Здравствуйте! Приставы по суду будут взыскивать с пенсии.

Можно, но необходимо согласие банка.

Составляется соглашение, по которому обязательства по выплате ипотеки переходят на одного из супругов.

Да вы можете разделить квартиру и ипотеку как соглашением, так и в судебном порядке.

Разделить можно, но долг придется тоже делить пополам.

Банк дал согласие на продажу? Каким образом оформлена квартира?

Задано 51 вопросов...

Консультация платная - зависит от сложности ситуации

Заставить Вы его никак не сможете. А продавать только свою долю - стоить она будет копейки. Тут вариант только договариваться

вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд для раздела имущества.

Здравствуйте! Вы имеете продать свою долю, но муж имеет преимущественное право выкупа доли на ваших условиях. Если же он откажется, то вы имеете право продать долю любым третьим лицам

Доброй нлчи.

Вам надо обратиться в суд с иском к бывшей жене о разделе имущества и признаьь за собой право собственнлсти на 1/2 долю кварьиры. Потом можно предложить ей выкупить долю по рыночнлй стоимости, если откажется можете продать любому дицу.

Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Кроме того Вы можете продать свою долю с соблюдением всех правил продажи доли.

Уважаемый Сергей!

Вы наследство приняли? 6-ти месячный срок после открытия наследства прошёл? Право собственности оформили?

В судебном порядке необходимо устранить препятствия в пользовании жилым помещением. При желании продать долю жилья необходимо в письменном виде предложить выкупить остальным собственникам, при отказе через 30 дней выставляйте на продажу.

С уважением, адвокат Граков К.К.

Помощь адвоката в г. Абакане, тел.+7 923 597 77 00

е-mail: rakovski70@mail.ru

Здравствуйте, Сергей! В дополнение к предыдущему ответу - Вы также можете потребовать в судебном порядке раздела дома в натуре или выдела своей доли в натуре (ст.252 ГК РФ), но в данном случае необходимо, чтобы была техническая возможность раздела дома (определяется это на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы).

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте! Если Вы приняли наследство, то имеете право проживать в квартире. Подавайте в суд исковое заявление о вселении в квартиру и определения порядка пользования жилым помещением.

Здравствуйте. Если Вы приняли наследство, то во истечении 6 месяцев со дня его открытия нотариус Выдаст Вам свидетельство на 1/2 долю. Зарегистрируйте право собственности на долю и подайте в суд иск о вселении. Суд его удовлетворит.

Вообще-то в соотвествии со ст.1152 ГК РФ наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. с момента смерти Вашего отца, но пока Вы не оформите свои права, Вам сложно будет предстваить суду доказательства.

Удачи Вам.

А можно мне как-то забрать в денежном эквиваленте свою долю наследства, может ли мне выплатить ее жена отца? Что для этого нужно сделать?

Проживать с чужим человеком - женой отца я не хочу (я ее практически не знаю, мои родители уже много лет были в разводе), тем более у меня есть сын и я хочу приобрести отдельное жилье. Спасибо.

Да, можете подать или по месту нахождения квартиры или по месту проживания ответчика. Какие нужны документы посмотрите в ст.ст. 131,132 ГПК РФ

Для начала в судебном порядке, нужно произвести выдел доли.

Здравствуйте, Анастасия!

Если размер Вашей доли определен, Вы можете ее продать независимо от желания других собственников и наличия несовершеннолетнего собственника. Однако, Вы должны соблюсти преимущественное прав покупки Вашей доли другими долевыми собственниками Вашей квартиры. Для этого Вам надо направить всем другим собственника, в том числе несовершеннолетнему, за которого действует его мать или отец, извещение о своем желании продать свою долю за определенную сумму. Если в течение месяца хотя бы один из собственников согласится, Вы должны продать свою долю за оговоренную сумму именно ему. Если же в течение данного времени никто из них не согласится, тогда вы можете продать свою долю любому другому лицу за ту же оговоренную цену или выше этой цены.

В суд Вам обращаться на данном этапе нет необходимости.

Вам нужно:

1. Предложить остальным сособственникам купить вашу часть

2. После того как они откажутся приобретать Вы имеете право продать 3-му лицу, за цену не меньше чем Вы предлагали сособственникам

3. Наличие несовершеннолетнего не является препятствием для Вас

Нет, расторгнуть не сможете (ст. 450 ГК РФ)

Можно ли расторгнуть ипотечный договор после расторжения брака, т. к. бывший супруг продавать квартиру отказывается и не хочет делить имущество добровольно, а платить приходится мне?

---нет оснований для расторжения

Предлагайте выкупить ему свою долю. Если откажется, то можете предложить кому угодно. Но, заставить Вы его не сможете никак.

В данном случае сделайте ему письменно предложение о покупке у Вас Вашей доли и установите реальный срок для ответа. Если в этот срок от него письменно ответ Вы не получите выставляйте на продажу свою долю третьим лицам.

Есть специальное какое-то письмо, или в свободной форме. Нужно заверять его, что оно вручён.

Добрый день!

Да. могут принудительно заставить продать дом. Либо просто муж бывший вселится в свою часть дома, а он имеет полное право, и устроит "райскую" жизнь всем обитателям дома. Громкая музыка, друзья-подруги и т.д. и т.п. Это как пример.

Суд может обязать собственника на совершение сделки ТОЛЬКО если его доля в праве совместной собственности является не значительной. В данном случае - это не так. БМ может продать свою долю третьему лицу с соблюдением порядка первоочередного права приобретения его доли БЖ.

Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Такого иска вы предъявить не можете. Продавайте свою долю третьим лицам. Суды не решают вопросы принудительной продажи.

Мария, вам нужно подать иск в суд и вселиться с детьми в квартиру. И оформить право собственности на доли детей и свою. А его долю вы сможете выкупить через суд ввиду малозначительности. Поэтому, если есть возможность, лучше вам самой погасить оставшуюся сумму по ипотеке. На регистрацию детей в квартире его согласие не нужно, если вы будете там зарегистрированы.

Вам нужна грамотная юридическая помощь. У вас с двумя несовершеннолетними детьми прав на квартиру больше, чем у него.

Так, как указано в соглашении и будет поделена.

1\4 доля его не может быть малозначительной. А потому принудительный выкуп его доли не возможен по суду.

Здравствуйте!

не заставите - никак - предложите ему купить ваши доли - откажется - продавайте другому человеку .

Вы после расторжения брака, передали свою долю детям? Если до, то можно попробовать подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.