Оплата аренды жилого помещения / Жилищное право - 497 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. А в договоре аренды что написано? Обязанность оплаты отопления - арендатора или арендодателя? Я арендую в жилом доме помещение, у меня договор с Ленэнерго, с водоканалом. Когда я с водоканалом договор заключила, мне повысили аренду. Вопрос; я кому должна платить за отопление, и в какое время?
Здравствуйте. А в договоре аренды что написано? Обязанность оплаты отопления - арендатора или арендодателя?
СпроситьКонстантин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
СпроситьВ рамках федерального законодательства - не имеете, Вы не платите по договору найма жилья, вы платите по договору аренды.
Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
[quote]
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.[/quote] Права на субсидию не имеете.
У Вас аренда жилья. Арендую жилье, являюсь ветераном боевых действий, имею ли я право на субсидию, ещё у меня нет постоянной регистрации в паспорте, только временная,
В рамках федерального законодательства - не имеете, Вы не платите по договору найма жилья, вы платите по договору аренды.
Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Спросить2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Без заключения договора - риелтор закон не нарушает. Нет, естественно. Вы заплатите, а где гарантия, что жильё будет предоставлено, либо оно вам устроит? Агентские стоит оплачивать исключительно при подписании договора аренды конкретного жилого помещения. А в идеале, без агентства квартиру найти.
Ни в коем случае не стоит связываться с агентами по информационным услугам, в больших случаев деньги берут, а услуги не оказывают. Хочу снять квартиру, поговорить с ее хозяином до внесения залога и подписания договора и так же посмотреть квартиру лично. Публикация идёт через агента, который отказывается давать контакты и устроить встречу с владельцем и осмотром квартиры до заключения договора и оплаты услуг агента. Законно ли это?
Нет, естественно. Вы заплатите, а где гарантия, что жильё будет предоставлено, либо оно вам устроит? Агентские стоит оплачивать исключительно при подписании договора аренды конкретного жилого помещения. А в идеале, без агентства квартиру найти.
Ни в коем случае не стоит связываться с агентами по информационным услугам, в больших случаев деньги берут, а услуги не оказывают.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от условий договора, когда он вступает в силу.
Вам нужно составить соглашение о расторжении договора.
Все очень просто. Договор вступает в силу с даты подписания и условия его расторжения указаны в самом договоре. Либо вы должны за 30 дней направить уведомление о его расторжении. Если в нем указано - что он начинает действовать после оплаты, тогда все просто - уведомляете, что не будете его оплачивать. Вам нужно внимательно ознакомится с ним и уже из его условий понимать какие санкции вас ждут. Вчера подписали договор аренды не жилого помещения, но передумали его снимать. Оплату за помещение не произвели. Подскажите как нам расторгнуть договор? Или договор вступает в силу после внесения оплаты?
Здравствуйте. Все зависит от условий договора, когда он вступает в силу.
Вам нужно составить соглашение о расторжении договора.
Все очень просто.
Спросить
Договор вступает в силу с даты подписания и условия его расторжения указаны в самом договоре. Либо вы должны за 30 дней направить уведомление о его расторжении. Если в нем указано - что он начинает действовать после оплаты, тогда все просто - уведомляете, что не будете его оплачивать. Вам нужно внимательно ознакомится с ним и уже из его условий понимать какие санкции вас ждут.
СпроситьСубсидия предоставляется гражданам Российской Федерации, в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан Российской Федерации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Вопрос касательно субсидии по договору аренды. Моя мама пенсионер, я купила 3-ком. квартиру в ипотеку и прописала в ней только маму, аренда этой квартиры на циане от 75 тыс., у мамы пенсия 12 тыс. + 2.5 тыс. инвалидность. Хотим заключить с ней договор аренды, чтобы она могла получать ещё немного выплат в месяц по субсидии - какую сумму аренды следует указать в договоре, чтобы не последовало отказа в субсидии?
Спасибо!
Субсидия предоставляется гражданам Российской Федерации, в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан Российской Федерации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
СпроситьЗдравствуйте!
Здесь остается только обращаться в суд с иском о разделе совместного имущества. Ну и можно попытаться взыскать с него компенсацию ваших расходов на аренду жилья. Здравствуйте. Все только в судебном порядке. Также взыщите через суд аренду жилья. В суде решайте вопрос о разделе совместно нажитого имущества, выписку по квартире из Росреестра можете взять и дубликаты документов на квартиру.
Можете подать иск о не чинении препятствий в пользовании жильём.
иск об определении порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.
Иск об определении порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.
Иск о взыскании алиментов на детей, а если нет 3-х лет ребёнку, то и на своё содержание.
Иск о взыскании "жилищных" алиментов, ст. 86 СК РФ,. Как ускорить раздел имущества? Бывший муж не хочет ничего делить, забрал все документы на недвижимость. Живет в общей квартире, сменил замки. Я с детьми снимаю квартиру. Хочется что-то продать, чтобы купить своё жильё.
Здравствуйте. Все только в судебном порядке. Также взыщите через суд аренду жилья.
Спросить
В суде решайте вопрос о разделе совместно нажитого имущества, выписку по квартире из Росреестра можете взять и дубликаты документов на квартиру.
Можете подать иск о не чинении препятствий в пользовании жильём.
иск об определении порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.
Иск об определении порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.
Иск о взыскании алиментов на детей, а если нет 3-х лет ребёнку, то и на своё содержание.
Иск о взыскании "жилищных" алиментов, ст. 86 СК РФ,.
СпроситьЕсли обязанность вашего работодателя по оплате найма жилого помещения (ст 671 ГК РФ) документально закреплена - тогда вы можете через суд взыскать компенсацию за эти два года. Нужно понимать предусмотрена ли компенсация за поднаём жилья, если да, то можно. По программе земский доктор мне обещали служебное жилье либо оплату за аренду но по факту оплату предоставляли 6 мес остальные 2 года я платил сам. Возможно ли через суд получить компенсацию арендной платы за эти 2 года?
Если обязанность вашего работодателя по оплате найма жилого помещения (ст 671 ГК РФ) документально закреплена - тогда вы можете через суд взыскать компенсацию за эти два года.
Спросить
Нужно понимать предусмотрена ли компенсация за поднаём жилья, если да, то можно.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию арендодателю. Здравствуйте. Необходимо изучить договор аренды и направить арендодателю претензию. Дело в том, что вы арендуете именно[b] нежилое[/b] помещение, на которое не распространяются нормы, как на жилое помещение, в том числе и на отопление. Если предметом договора является только помещение и его метраж, а про отдельные коммунальные услуги речь там не идет, то Арендодатель вправе запросить дополнительно плату за отопление.
А вообще, для полного развернутого ответа нужно смотреть договор аренды, как и советовали ранее коллеги. У меня проблема. Арендовал нежилое помещение под ПВЗ Озон летом этого года составили договор, но начались холода, а арендодатель сообщил следующее отопление отключено, платите 15 тыс. Рублей в месяц и будет вам отопление.
Дело в том, что вы арендуете именно нежилое помещение, на которое не распространяются нормы, как на жилое помещение, в том числе и на отопление. Если предметом договора является только помещение и его метраж, а про отдельные коммунальные услуги речь там не идет, то Арендодатель вправе запросить дополнительно плату за отопление.
А вообще, для полного развернутого ответа нужно смотреть договор аренды, как и советовали ранее коллеги.
СпроситьНадежда, можете обратиться с заявлением при наличии у вас договора найма или аренды жилого помещение (квартиры). Можно ли написать заявление на подключение света, после оплаты долга без присутствия собственника.
Надежда, можете обратиться с заявлением при наличии у вас договора найма или аренды жилого помещение (квартиры).
СпроситьПользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся. Да, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой. У меня в квитанции есть оплата за пользование жилым помещением, обязан ли я платить если являюсь военнослужащим?
Пользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся.
Спросить
Да, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой.
СпроситьЕсли в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже. Гражданский живу в военном городке. Есть ордер на квартиру. Всегда приходила одна квитанция от управляющей компании. В этом месяце две. Вторая росжилкомплекс. Плата за пользование жилым помещением. Вторую квитанцию надо оплачивать?
Если в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже.
СпроситьДоговор аренды или найма. Вам нужен договор аренды и акт приема-передачи денег. Добрый день! Договор найма (аренды) жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения в аренду, платежные документы об оплате за найм. Договор, расписка в получении денег. Договор аренды. Или иное соглашение заключенное в простой письменной форме. В поездке в командировку, забыла уточнить это момент. Как возместить за съем жилья военнослужащему, если жилье снято у физ. Лица, какие документы подойдут для подтверждения съёма? И стоимости аренды?
Добрый день! Договор найма (аренды) жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения в аренду, платежные документы об оплате за найм.
Спросить
Здравствуйте. Напишите в адрес арендодателя уведомление о расторжении договора аренды жилого помещения и возврате денежных средств. Здравствкйте. Смотрите свой договор на проживание в общежитии и условия расторжения. По нему и действуйте то есть официально предупреждайте о расторжении и требуйте денег. Общий срок по ГК РФ за 30 дней предупреждают. Удачи. Как можно вернуть денежные средства за общежитие. Оплатила за полгода. Проживаю три дня, условия отвратительные. Нашла квартиру, хочу сьехать.
Здравствкйте. Смотрите свой договор на проживание в общежитии и условия расторжения. По нему и действуйте то есть официально предупреждайте о расторжении и требуйте денег. Общий срок по ГК РФ за 30 дней предупреждают. Удачи.
СпроситьДобрый вечер
Бремя содержания несет собственник.
[quote]ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором[/quote] Фактически заменой труб должен заниматься собственник жилья, но также возможен вариант, когда между жильцом и собственником заключен договор о долгосрочном найме жилья, и там обговорено, то что ремонт будет делать жилец, и сумма за замену старых труб, войдет в сумму оплаты за аренду жилого помещения. Снимаем квартиру, чугунные трубы засорились, хозяйка начала говорить что из-за еды. Приходил сантехник и сказал что трубы гнеют от старости и что их менять надо было давным давно. Кто должен оплачивать замену труб?
Добрый вечер
Бремя содержания несет собственник.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Фактически заменой труб должен заниматься собственник жилья, но также возможен вариант, когда между жильцом и собственником заключен договор о долгосрочном найме жилья, и там обговорено, то что ремонт будет делать жилец, и сумма за замену старых труб, войдет в сумму оплаты за аренду жилого помещения.
СпроситьИрина, можно, если вы проживали в квартире по договору найма или аренды жилого помещения, а если нет, то попробуйте договориться с собственником (владельцем) квартиры о возврате части денежных средств. Удачи. Попробуйте с хозяевами порешать. Думаю половину вернут. Как быть, подскажите пожалуйста Я с мужем снимаем квартиру, два дня назад проплатили, как обычно за месяц, но сейчас обстоятельства другие, можно ли съехать, отдадут деньги, за тем дни которые мы не будем жить?
Ирина, можно, если вы проживали в квартире по договору найма или аренды жилого помещения, а если нет, то попробуйте договориться с собственником (владельцем) квартиры о возврате части денежных средств. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Это обязанность вообще можно было не писать, в статье 678 ГК говорится, что:
[quote]Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.[/quote]
Если в договоре не прописана обязанность наймодателя об оплате услуг за водоотведение, то вы также и должны оплачивать. В договоре аренды жилого помещения есть графа "водоснабжение оплачивает наниматель".У меня вопрос, должна ли я оплачивать и водоотведение?
Здравствуйте!
Это обязанность вообще можно было не писать, в статье 678 ГК говорится, что:
Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Если в договоре не прописана обязанность наймодателя об оплате услуг за водоотведение, то вы также и должны оплачивать.
СпроситьСобственник. Но он может расходы на коммунальные услуги включить в стоимость аренды жилого помещения. Добрый день, Алона! Водоотведение относится к одной из коммунальных услуг, также как и водопотребление. Если в заключенном договоре найма жилья предусмотрена оплата квартиросъемщиком, значит оплачивает он. Если же нет, соответственно оплачивает квартиросдатчик (собственник). Кто должен платить за водоотведение собственик или квартиросьемщик?
Добрый день, Алона! Водоотведение относится к одной из коммунальных услуг, также как и водопотребление. Если в заключенном договоре найма жилья предусмотрена оплата квартиросъемщиком, значит оплачивает он. Если же нет, соответственно оплачивает квартиросдатчик (собственник).
СпроситьЧитать договор нужно. Здравствуйте
Это зависит от условий договора. Смотрите договор. Здравствуйте! Если договором увеличение стоимости не предусмотрено, то увеличить стоимость аренды без согласия арендатора нельзя. Елена здравствуйте. Нужно посмотреть договор найма жилого помещения, там могут быть условия, которые не позволяют Наймодателю изменить в одностороннем порядке условий договора по оплате.
С уважением. В соответствии с условиями договора. Если этого пункта нет, то закон не запрещает ему этого сделать. Может ли орендодатель повысить оплату за оренду квартиры?
Здравствуйте! Если договором увеличение стоимости не предусмотрено, то увеличить стоимость аренды без согласия арендатора нельзя.
Спросить
Елена здравствуйте. Нужно посмотреть договор найма жилого помещения, там могут быть условия, которые не позволяют Наймодателю изменить в одностороннем порядке условий договора по оплате.
С уважением.
СпроситьВ соответствии с условиями договора. Если этого пункта нет, то закон не запрещает ему этого сделать.
СпроситьМожет ли муж меня выгнать из квартиры? Квартиру приобретена им до брака, я и ребенок там прописаны постоянно. Грозится ребенка оставить, а меня выгнать, не в разводе. Ребенку 2,5 я в декрете.
Пока вы муж и жена - вы члены его семьи и вправе пользоваться данной квартирой. Если квартира приобретена им до брака, а вы разведетесь - то вы теряете это право - так как членами его семьи не являетесь.
Спросить
Может выселить и даже поменять замок, а прекратить вашу регистрацию по судебному решению как бывшего члена семьи.
Вам нужно взыскать алименты на содержание ребенка и вас до достижении ребенка 3 лет. Еще можно взыскать дополнительные расходы по ст.86 СК РФ в том числе и на аренду помещения.
Полиция на него не может воздействовать.
У родителей равные права и вы можете определить место жительство ребенка с вами (не имеет значения отсутствия жилья и дохода). Никто просто так не заберет у вас ребенка.
СпроситьНе поддержу коллег. Юридическая сторона от бытовухи отличается. Можно выйти в магазин и не войти обратно. Простая смена замков и все. И полиция не будет заморачиваться. Он просто никому дверь не откроет и пользуйся своим правом. А взламывать квартиру для несобственника - ну только не каждый станет.
Спросить
Никто не может быть лишен жилища произвольно. Снять человека с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке.
Вы являетесь членом семьи собственника и обладаете правом пользования жилым помещением.
В реальной жизни выгнать, конечно, может, такие ситуации не редкость, в этом случае Ваш первый шаг - ближайшее отделение полиции. Затем суд. Как уже выше говорили коллеги - есть так называемые "жилищные алименты". Супруг должен возмещать часть затрат на арендуемую Вами площадь + алименты ребёнку.
Пысы: жесть, конечно, ну и мужики пошли... (это собственное мнение, основанное на внутреннем убеждении, к основному тексту ответа не относится).
Спросить
- вам надо предпринять ряд действий:
1) подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов на ребенка (прикладываете копию свидетельства о браке и о рождении ребенка); размер алименв 1/4 част дохода супруга (о госпошлины освобождены);
2)одновременно подать исковое заявление мировому судье о взыскании алиментов на ваше содержание до достижения ребенком 3-х лет; обычно заявляют сумму в размере прожиточного миниммума в регионе около 13000 руб. ежемесячно (от госпошлины освобождены);
3)подыщите жилое помещение для аренды, сразу же подаете заявление в районный суд о взыскании алиментов на компенсацию расходов за оплату жилья ("жилищных алимнетов") (приложить кроме указанных документов, - копию договора аренды, Выписку из Росреества об осуствии у вас жилого помщеения - можно заказаь в МФЦ);
т.е. получается супруг будет обязан платить алименты на ребенка - это 1/4 часть его дохода + алименты вам до достижения ребенком 3-х лет (окло 13000 руб ежемесячно) + жилищные алименты за аренду жилья (допустим 10000 руб. ежемесячно);
жилищные алименты — это дополнительные расходы, подлежащие оплате родителем, с которого взысканы алименты, при наличии такого исключительного обстоятельства, как отсутствие у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения;
при этом критерии, определяющие нуждаемость ребенка (детей) в жилом помещении в рассматриваемом случае, законодательством не установлены (п. 1 ст. 86 СК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56);
- если муж как-то чем-то угрожает, пишите сразу заявление в полицию!
- пишите в личку, если есть вопросы;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьВозможно оплата коммунальных платежей, если вы их производили. Так же свидетели арендодатель и соседи. Договором аренды жилого помещения. Ну, или свидетелями. Снимаю квартиру, как доказать фактическое проживание, без прописки?
Возможно оплата коммунальных платежей, если вы их производили. Так же свидетели арендодатель и соседи.
Спросить
Анастасия, в договоре о найме жилого помещения могут быть включены различные условия, есть такое понятие как свобода договора. Здравствуйте. Не совсем понятно, что именно Вы подразумеваете под "расходниками за жилплощадь"? Требование об оплате коммунальных услуг по показаниям прибора учета вполне законны и обоснованы. Что подразумевает «коммунальные платежи»? Интернет говорит, что это только вода, электричество, газ (расходники), а при заключении договора о съёме квартиры, прописано только коммунальные платежи и за сам съем, а риэлтор сказала до договора, что оплачивать надо и расходники и за жилплощадь.
Анастасия, в договоре о найме жилого помещения могут быть включены различные условия, есть такое понятие как свобода договора.
Спросить
Здравствуйте. Не совсем понятно, что именно Вы подразумеваете под "расходниками за жилплощадь"? Требование об оплате коммунальных услуг по показаниям прибора учета вполне законны и обоснованы.
СпроситьДобрый день! Муниципалитет, скорее всего, обяжет перед приватизацией погасить долги по ЖКУ. Можно попробовать снизить задолженность в пределах срока исковой давности (3 года, ст. 196 ГК РФ), для этого придется обращаться в суд. После оплаты долга можно будет подавать заявление о приватизации, а после завершения приватизации Вы сможете распоряжаться этой комнатой (продавать, дарить, сдавать в аренду). Да, можно комнату с долгом приватизировать. Добрый день.
Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматель комнаты вы?
Если вы приватизируете, то вы в праве распоряжаться комнатой по своему усмотрению. Возможно ли комнату с долгом приватизировать? Была муниципальной, а стала частной собственностью? Можно ли продать эту комнату?
Добрый день! Муниципалитет, скорее всего, обяжет перед приватизацией погасить долги по ЖКУ. Можно попробовать снизить задолженность в пределах срока исковой давности (3 года, ст. 196 ГК РФ), для этого придется обращаться в суд. После оплаты долга можно будет подавать заявление о приватизации, а после завершения приватизации Вы сможете распоряжаться этой комнатой (продавать, дарить, сдавать в аренду).
Спросить
Добрый день.
Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматель комнаты вы?
Если вы приватизируете, то вы в праве распоряжаться комнатой по своему усмотрению.
Спросить
Добрый день! Тут зависит от того как договоритесь. Как собственник можете потребовать. Составляйте договор найма жилого помещения. Вообще как бы не обязана Вам платить за аренду, так как изначально таких условий не было, можете выписать при этом через суд. Нет, не должна.
У вас же нет договора найма. Доброе утро! Людмила, нет. Добрый день.
Обязанность по оплате аренды может возникнуть только в силу заключенного договора найма. Мой сын развелся и оставил мне свою бывшую жену с ребенком. Я собственница квартиры. Бывшая невестка платит ЖКХ но не платит мне за аренду. Должна ли она плать и за аренду моего помещения?
Добрый день! Тут зависит от того как договоритесь. Как собственник можете потребовать.
Спросить
Вообще как бы не обязана Вам платить за аренду, так как изначально таких условий не было, можете выписать при этом через суд.
Спросить
Добрый день.
Обязанность по оплате аренды может возникнуть только в силу заключенного договора найма.
СпроситьНа обеспечительный платёж проценты не начисляются, если он своевременно был выплачен. Смотря как прописаны условия договора
Если указано что арендная плата включает в себя в том числе оплату за коммунальные услуги - то можно начислить. Подлежат ли взысканию проценты по ст. 395 ГПК РФ при аренде жилого помещения на обеспечительный платёж, подлежащий возврату по окончании аренды и на коммунальные платежи?
На обеспечительный платёж проценты не начисляются, если он своевременно был выплачен.
Спросить
Смотря как прописаны условия договора
Если указано что арендная плата включает в себя в том числе оплату за коммунальные услуги - то можно начислить.
Спросить
