Оплата за содержание жилья и текущий ремонт / Жилищное право - 222 советов адвокатов и юристов
Если есть УК, то можно требовать отчетность по дому. Если платежи по строке "содержание" не оплачиваются жителями, тогда УК должна взыскать суммы с неплательщиков в судебном порядке. В содержание входит услуга не только уборщицы. Соглашусь с коллегой пусть со всех солидарно требуют Уборка входит в тариф текущее содержания жилья и ремонт. А потому никак. Живу в 2 х этажном 12 квартирном доме, в котором никто кроме меня не платит квартплату. В итоге у нас не моют полы, из-за чего весь дом оплачивает частную уборщицу. Получается я оплачиваю и УК и нашей уборщице за одну и ту же уборку подъезда. Не платить частной-не вариант, т.к.она моет, в отличии от УК. Как быть? Как отказаться от уборки УК? На общедомовое собрание никто, конечно, не явится голосовать за отказ от уборки, они просто не платят. Г.Казань
Если есть УК, то можно требовать отчетность по дому. Если платежи по строке "содержание" не оплачиваются жителями, тогда УК должна взыскать суммы с неплательщиков в судебном порядке. В содержание входит услуга не только уборщицы.
Спросить
Добрый день.
Ситуация не однозначная, поскольку, по существу, речь идет о скидке на услуги, предоставляемые УК.
Полагаю, что это возможно только в том случае, если выпадающие суммы будут покрыты за счет средств самой УК, то есть прибыли, получаемой ей, но не за счет средств остальных жителей (средств фонда, текущего ремонта, фонда содержания жилья и пр.).
В противном случае получится, что за счет части собственников будет покрываться плата второй ее части.
Второй момент заключается в следующем. Если в МКД существует УК, то она может получать прибыль за счет части которой покрывать такие расходы. Но если в МКД есть ТСЖ, то как такой прибыли быть не может, и значит покрывать скидку не с чего.
Таким образом, полагаю, что это возможно, с учетом изложенного выше.
С уважением, Соков Д. А. Может ли организация ЖКХ установить льготу по оплате ЖКУ для своих сотрудников на свою услугу? И как это правильно сделать? Достаточно ли внести этот пункт в колдоговор?
Добрый день.
Ситуация не однозначная, поскольку, по существу, речь идет о скидке на услуги, предоставляемые УК.
Полагаю, что это возможно только в том случае, если выпадающие суммы будут покрыты за счет средств самой УК, то есть прибыли, получаемой ей, но не за счет средств остальных жителей (средств фонда, текущего ремонта, фонда содержания жилья и пр.).
В противном случае получится, что за счет части собственников будет покрываться плата второй ее части.
Второй момент заключается в следующем. Если в МКД существует УК, то она может получать прибыль за счет части которой покрывать такие расходы. Но если в МКД есть ТСЖ, то как такой прибыли быть не может, и значит покрывать скидку не с чего.
Таким образом, полагаю, что это возможно, с учетом изложенного выше.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
То что Вы должны или не должны платить указано в вашем договоре найма.
Руководствуйтесь им. Нет, не обязан, не является коммунальной услугой. Здравствуйте.
Оплачивать должен собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
В соответствии с частью 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ содержание и ремонт жилья, в том числе текущий, не относятся к коммунальным услугам. Получил квитанцию по оплате КУ.В разделе прочие услуги есть графа "единовременный платеж на ремонт фасада" я не собственник жилья я наниматель должен ли это оплачивать
Здравствуйте, Владимир!
То что Вы должны или не должны платить указано в вашем договоре найма.
Руководствуйтесь им.
Спросить
Здравствуйте.
Оплачивать должен собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
В соответствии с частью 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ содержание и ремонт жилья, в том числе текущий, не относятся к коммунальным услугам.
СпроситьЕсли вы заключили договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. То за текущий ремонт и содержание жилья в доме платит наймодатель - то есть ваша администрация, если договором найма не предусмотрено иное - смотрите договор. Общее имущество в доме, перечисленное в ст. 36 ЖК, подлежит текущему ремонту и содержанию за ваш счет - см. ст. 154 ЖК. Правомерно ли, если тсж выставляет каждый месяц (вот уже 5 месяц, по 1000 рублей) в квитанции отдельной графой за ремонт дороги?. Жильё у нас служебное (по соц. найму) . 3 месяца оплачивали, за 2 месяца выставляет долг. При этом собственники большинство не платят
Если вы заключили договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. То за текущий ремонт и содержание жилья в доме платит наймодатель - то есть ваша администрация, если договором найма не предусмотрено иное - смотрите договор. Общее имущество в доме, перечисленное в ст. 36 ЖК, подлежит текущему ремонту и содержанию за ваш счет - см. ст. 154 ЖК.
СпроситьЗдравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе. Нет у страшей по дому права собирать деньги. Имеет ли право старшая по дому собирать деньги с жильцов в дом не ТСЖ и не принадлежит управляющей компании?
Здравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ
Спросить
Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе.
Спросить
Нет, поздно. Взыскивают оплату за содержание жилья (текущий ремонт, отопление, содержание место общего поьзования и т.д.) - если вы - собственник, вы обязаны ее платить;
и оплату за коммунальные услуги; если вы ими не пользовались (водой, светом, газом и т.д.), то за это платить не должны; Сразу после освобождения пришла в ЖКХ принесла справку об освобождении, сказали все равно оплачивать полностью, спустя полгода сотрудники полиции сказали что должны сделать перерасчет, реально сейчас спустя полгода сделать перерасчёт по коммуналке?
Взыскивают оплату за содержание жилья (текущий ремонт, отопление, содержание место общего поьзования и т.д.) - если вы - собственник, вы обязаны ее платить;
и оплату за коммунальные услуги; если вы ими не пользовались (водой, светом, газом и т.д.), то за это платить не должны;
СпроситьУК осуществляет уборку снега с крыш и территории за счет средств на содержание жилья, деньги которые аккумулируются на спецсчетах капремонта в этом случае потратить невозможно. Здравствуйте!
Это входит в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества. Работы должна выполнять Управляющая организация без взымания дополнительной платы.
Никаким образом эти не входит в капитальный ремонт.
При бездействии УК можете обратиться в госжилинспекцию. С каких денег должна оплачиваться уборка снега с крыши и придомовой территории и может ли ук брать деньги за уборку с счета на капитальный ремонт?
УК осуществляет уборку снега с крыш и территории за счет средств на содержание жилья, деньги которые аккумулируются на спецсчетах капремонта в этом случае потратить невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
Это входит в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества. Работы должна выполнять Управляющая организация без взымания дополнительной платы.
Никаким образом эти не входит в капитальный ремонт.
При бездействии УК можете обратиться в госжилинспекцию.
СпроситьДобрый день!
Расходы на уборку подъездов должны быть включены в тариф на содержание и текущий ремонт и не могут выставляться отдельной дополнительной строкой в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг. Нет. Эта услуга входит в услуги по содержанию жилья. Если большинство жителей голосуют за отдельную строку в квитанции. Можно ли в ТСЖ уборку мест общего пользования включить в квитанцию отдельной строкой.
Добрый день!
Расходы на уборку подъездов должны быть включены в тариф на содержание и текущий ремонт и не могут выставляться отдельной дополнительной строкой в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Спросить
Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в военном городке - законно ли это?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте, да вы должны оплачивать. Проживаю в квартире, а точнее в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного найма, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Крышу за свой счет отремонтировать можете, не платить взносы за кап. ремонт не можете. Взносы на кап. ремонт являются обязательными в силу закона. Хотела уточнить, счета на оплату на содержание и текущий ремонт нам выставляет ТСЖ, в общем счете нет строки взносы на капитальный ремонт. Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонт? Я являюсь собственником нежилого помещения. Помещение пристроено к жилому дому. На данный момент нужен капитальные ремонт крыши над нашим помещением. Можем ли мы сей час отремонтировать крышу за свой счет и не платить после этого не платить взносы в фонд капитального ремонта?
Крышу за свой счет отремонтировать можете, не платить взносы за кап. ремонт не можете.
Спросить
Хотела уточнить, счета на оплату на содержание и текущий ремонт нам выставляет ТСЖ, в общем счете нет строки взносы на капитальный ремонт. Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонт?
Спросить
Вам бы начать по иному действовать-обращаться в ТСЖ и составлять акты ущерба и требовать проведения ремонта, а если есть ущерб, то взыскивать.
Писать жалобы в Прокуратура и ФКР, в ГЖИ, при проведении проверки установят вину ТСЖ и это все сдвинет с мертвой точки.
Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонту нас в Москве это вообще отдельная квитанция, так как деньги именно в ФКР идут.Спросить
Законом предусмотрена оплата за содержание жилья и взносы за капитальный ремонт. Надо знать тариф на текущий ремонт. С 2016 по 2019 го приходили счета за текущий ремонт и за капитальный ремонт. Законно ли это? Суммы одинаковые.
Законом предусмотрена оплата за содержание жилья и взносы за капитальный ремонт.
Спросить
Прочитайте. https://www.9111.ru/questions/7777777771289240/ Здравствуйте!
Если Вы сами сделали ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то напишите заявление в домоуправляющую компанию с просьбой снизить оплату за содержание жилья и текущий ремонт. К заявлению приложите копии документов подтверждающих выполненный ремонт. Как снизить оплату за содержание и текущий ремонт?
Здравствуйте!
Если Вы сами сделали ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то напишите заявление в домоуправляющую компанию с просьбой снизить оплату за содержание жилья и текущий ремонт. К заявлению приложите копии документов подтверждающих выполненный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте. То и означает, что взыскана задолженность с должника за коммунальные услуги. Это значит, что у Вас есть долга за содержание жилья, социальный найм жилья, вывоз ТБО или по взносам за кап ремонт. Здравствуйте Ирина!
А что тут не понятного?
Имеется задолженность за содержание жилого помещения и оплаты за вывоз мусора, лифт и пр., кроме текущих платежей за газ, свет и тепло. Добрый день! Задолженность за коммунальные услуги, кроме платежей за газ, тепло и электроэнергию. Детальную информацию лучше уточните на приеме в ФССП. Что означает запись на сайте ФССП: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию?
Это значит, что у Вас есть долга за содержание жилья, социальный найм жилья, вывоз ТБО или по взносам за кап ремонт.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
А что тут не понятного?
Имеется задолженность за содержание жилого помещения и оплаты за вывоз мусора, лифт и пр., кроме текущих платежей за газ, свет и тепло.
СпроситьОбратитесь в соц защиту по месту жительства, там точно подскажут. Каждый субъект рф сам устанавливает вид и размер льгот для отдельных категорий граждан, в том числе ветеранов боевых действий. У нас в ставропольском крае ветеранам выдают участок под ижс, но квартиры не дают. Для ветеранов боевых действий (без инвалидности). Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади). Я ветеран боевых действий, проживаю в Краснодарском крае снимаю жилье, подскажите мне положена компенсация за сьем жилья и если да то в каком размере, благодарю.
Обратитесь в соц защиту по месту жительства, там точно подскажут. Каждый субъект рф сам устанавливает вид и размер льгот для отдельных категорий граждан, в том числе ветеранов боевых действий. У нас в ставропольском крае ветеранам выдают участок под ижс, но квартиры не дают.
СпроситьДля ветеранов боевых действий (без инвалидности). Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
СпроситьЗамена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества. После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290). Если счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ). В доме был установлен обще домовой счетчик учета тепла. По вине управляющей компании (затопило подвал) счетчик вышел из строя в ноябре 2018 года. При этом не кого не оповестив УК стала считать по повышенному тарифу, т.е. без счетчика. Сейчас Ук сменилась. При нашем запросе утверждают, что нужно купить новый счетчик и оплатить установку жильцам. Законно ли требование УК.
Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества. После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290). Если счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ).
СпроситьКонечно это дублирование услуги содержания жилья. Здравствуйте.
Дублирование. Ремонт крыльца - это текущий ремонт, за него уже идёт оплата по квитанции.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
С уважением. Вы не обязаны нести доп. расходы. Отремонтировали крыльцо в многоквартирном доме. Собрания не было. Сейчас управляющая компания выставляет счет в квитанции по ЖКХ. Хотя все платят за "Содержание общего имущества МКД". Разве это не дублирование услуг?
Здравствуйте.
Дублирование. Ремонт крыльца - это текущий ремонт, за него уже идёт оплата по квитанции.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
С уважением.
Спросить
[quote]Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8559/[/quote] Есть ли льготы у инвалида 2 группы по оплате "содержание жилого помещения" в многоквартирном доме?
Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗСпроситьСтатья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
За свет платится согласно показаниям прибора учёта, за воду по нлрмативу потребления, также оплата тбо по количеству собственников. Оплата содержания жилья исходя из площади жилого помещения. Да, должен платить. Вот такой вот закон приняли в этой стране наши народные избранники-депутаты, а любимый президент подписал этот закон. За воду, мусор... Независимо от того живёт там кто, или нет? Что, Закон поменялся? Месяца 2-3 назад в платежке выписывали к оплате... только за:
Воду... ОДН
Отопление (круглый год)
Содержание и текущий ремонт
Свет (по счётчику)
А на "расходники" - вода, водоотведение, мусор... ставили 0 руб. Если в квартире никто не зарегистрирован, за что хозяин квартиры должен платить, а за что нет? Счетчик есть только по свету. Дом признан аварийным, пока не расселяли...
За свет платится согласно показаниям прибора учёта, за воду по нлрмативу потребления, также оплата тбо по количеству собственников. Оплата содержания жилья исходя из площади жилого помещения.
Спросить
Да, должен платить. Вот такой вот закон приняли в этой стране наши народные избранники-депутаты, а любимый президент подписал этот закон.
Спросить
Что, Закон поменялся? Месяца 2-3 назад в платежке выписывали к оплате... только за:
Воду... ОДН
Отопление (круглый год)
Содержание и текущий ремонт
Свет (по счётчику)
А на "расходники" - вода, водоотведение, мусор... ставили 0 руб.
СпроситьУ квартиры имеется собственник? И по всей видимости минимум в лице 1 человека.
То что не начисляют за воду и водоотведение и мусор - плохо, обязаны начислять.
Соответственно, согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56 (2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
СпроситьДобрый вечер! Можно. Напишите заявление и предоставьте документ, где проживаете, в бухгалтерию или в ТСЖ, в зависимости от УК. Добрый вечер. Конечно, можно. Но исключительно в судебном порядке.
Прежде чем обращаться в суд, следует обратиться с таким заявлением в упр. компанию, получить отказ. И в суд. Здравствуйте! Можете предоставить справку с нового места жительства подтверждающую оплату коммунальных услуг там. Однако за содержание и текущий ремонт МКД Вам платить придется, так как это обязанность собственника в силу ст. 210 ГК РФ. Имеется долевая собственность, можно ли произвести перерасчет по коммунальным платежам, если не прописан и не проживаешь в данном месте? И что для этого нужно сделать?
Добрый вечер! Можно. Напишите заявление и предоставьте документ, где проживаете, в бухгалтерию или в ТСЖ, в зависимости от УК.
Спросить
Добрый вечер. Конечно, можно. Но исключительно в судебном порядке.
Прежде чем обращаться в суд, следует обратиться с таким заявлением в упр. компанию, получить отказ. И в суд.
Спросить
Здравствуйте! Можете предоставить справку с нового места жительства подтверждающую оплату коммунальных услуг там. Однако за содержание и текущий ремонт МКД Вам платить придется, так как это обязанность собственника в силу ст. 210 ГК РФ.
СпроситьФормально платит собственник, но если в договоре указано, что платит наниматель, то платить должен наниматель.
С уважением. Если в договоре найма прописано оплачивать эти платежи, то платите.
Указанные платежи не входят в состав коммунальных услуг. Взносы за капитальный ремонт обязан оплачивать собственник, обязанность по оплате за текущий ремонт возникает у арендатора в случае, если данное условие указано в договоре. Являюсь инвалидом 2 группы прописана в квартире сына проживаю одна какими могу пользоваться по жкх Обязан ли арендатор жилья оплачивать квитанцию кап ремонта и квитанцию содержания жилья? Или это обязанность собственника? Какой статьёй можно руководствоваться?
Формально платит собственник, но если в договоре указано, что платит наниматель, то платить должен наниматель.
С уважением.
Спросить
Взносы за капитальный ремонт обязан оплачивать собственник, обязанность по оплате за текущий ремонт возникает у арендатора в случае, если данное условие указано в договоре.
Спросить
П. 7 ст. 156 ЖК РФ гласит, что при отсутствии товарищества собственников, размер оплаты жку и общедомовых расходов принимается на общем собрании собственников жилья.
Т.е. Всех жильцов заблаговременно должны были оповестить о проведении собрания. Также не допускается принимать решение самовольное, должен быть составлен акт осмотра, на основании которого УК формирует годовую смету и перечень необходимых работ с расценками (данное извещение должно быть выставлено за месяц до общего собрания жильцов). Скажите, пожалуйста. 1.Вправе ли общее собрание принимать решение об утверждении размера платы за услуги содержания и текущего ремонта общего имущества и услуги управления МКД?
2.Какой порядок принятия решения по этим вопросам установлен (кворум, голосование и пр.)?
П. 7 ст. 156 ЖК РФ гласит, что при отсутствии товарищества собственников, размер оплаты жку и общедомовых расходов принимается на общем собрании собственников жилья.
Т.е. Всех жильцов заблаговременно должны были оповестить о проведении собрания. Также не допускается принимать решение самовольное, должен быть составлен акт осмотра, на основании которого УК формирует годовую смету и перечень необходимых работ с расценками (данное извещение должно быть выставлено за месяц до общего собрания жильцов).
СпроситьДень добрый! Мама ребёнок войны (05.01.38), отец погиб на войне. В 1994 году с горела квартира (служебная), новую не предоставили (перестройка), инвалид 2 группы, жилья своего нет. Льгот нет ни каких. На какие льготы она может расчитывать и что ей положено? Спасибо.
Указаны в законе Об инвалидах.
Статья 28.1. Ежемесячная денежная выплата инвалидам
2. Ежемесячная денежная выплата устанавливается в размере:
2) инвалидам II группы,
1 544 рублей;
4. Размер ежемесячной денежной выплаты подлежит индексации один раз в год с 1 февраля текущего года исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год. Коэффициент индексации определяется Правительством Российской Федерации.
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.
СпроситьК сожалению наличие у вас ребенка инвалида не порождает ваше право на получение льгот по коммунальным услугам ст 154 жК РФ. Здравствуйте. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Попробуйте оформить льготу в соцзащите, ФЗ РФ "О социальной защите инвалидов". Доброе утро скажите пожалуйста если я арендую жильё у меня ребенок инвалид могу ли я рассчитывать на льготы по коммунальным платежам.
К сожалению наличие у вас ребенка инвалида не порождает ваше право на получение льгот по коммунальным услугам ст 154 жК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст 154 ЖК РФ для лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, оплата за жилье состоит http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/
Никаких расходов по возмещению затрат на кап ремонт законодательством не предусмотрено. Значит наниматель муниципальной квартиры и его семья не обязаны нести расходов на такой ремонт. Согласно подпункту 2 п 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя по договору соц. найма включается в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За счет собственника производится только капитальный ремонт. Соответственно, вы обязаны оплачивать услуги по содержанию общего имущества и услуги по ТЕКУЩЕМУ ремонту. У нас квартира в соц. найме. Должны ли мы оплачивать ремонт общего имущества и содержание общего имущества?
Здравствуйте. Согласно ст 154 ЖК РФ для лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, оплата за жилье состоит Подробнее ➤
Никаких расходов по возмещению затрат на кап ремонт законодательством не предусмотрено. Значит наниматель муниципальной квартиры и его семья не обязаны нести расходов на такой ремонт.
Спросить
Согласно подпункту 2 п 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя по договору соц. найма включается в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За счет собственника производится только капитальный ремонт. Соответственно, вы обязаны оплачивать услуги по содержанию общего имущества и услуги по ТЕКУЩЕМУ ремонту.
СпроситьЗдравствуйте, данные действия собственника не законны и противоречат ч.2 ст. 156.1 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой "[quote Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.][/quote]
Вы должны написать претензию собственнику с указанием на нарушение нормы закона, и обязанностью произвести перерасчет. Максимальный возможной срок перерасчета предшествующих 3 года. Я проживаю в общежитии, договор с организацией-работодателем. В квитанции есть строка-плата за наем и строка-Содержание жилого помещения. Хотелось бы узнать, законно ли нас заставляют делать ремонт жилого помещения за наш счет? Мы ведь, по сути, за него платим!
Здравствуйте, данные действия собственника не законны и противоречат ч.2 ст. 156.1 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой "[quote Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.][/quote]
Вы должны написать претензию собственнику с указанием на нарушение нормы закона, и обязанностью произвести перерасчет. Максимальный возможной срок перерасчета предшествующих 3 года.
Спросить
