Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Определение долей в праве долевой собственности / Долевое участие в строительстве - 5293 советов адвокатов и юристов

Как разделяется имущество при разводе, если половина дома куплена по материнскому капиталу?

У мужа есть доля и он может претендовать на нее в случае развода.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности.

По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье

Обоснование: ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ19-57. Скажите пожалуйста. Половина дома куплена в браке по материнскому капиталу. В случае развода есть там доля мужа? Может он претендовать на часть этого дома. Заранее благодарю за ответ.

Мы с парнем живём в гражданском браке жильё оформлено на нас двоих может ли он меня выгнать

Здравствуйте. Нет. Если у вас есть доля в праве собственности то выгнать он вас не может. Любой из вас может подать иск об определении порядка пользования жилым помещением. Здравствуйте. Нет, не может при условии, что "жилье" находится у Вас в общей долевой собственности. В силу требований ст. 209 ГК РФ, Вам, как собственнику доли принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е. можете проживать и даже продать свою долю (ст. 246 ГК РФ). В судебном порядке можете определить порядок пользования если возникают какие-либо сложности. Нет, если по долям оформлено. Вы же тоже собственник. Мы с парнем живём в гражданском браке жильё оформлено на нас двоих может ли он меня выгнать

Возможно ли подать иск в суд о препятствии владельца имущества, если моя доля зарегистрирована по другому адресу?

Да, имеете право подать иск и определить порядок пользования. Разумеется у вас есть такое право согласно статье 304 ГК РФ Конечно можете. Иск о нечинении препятствий и об определении порядка пользования общем долевым имуществом. Вы не указали размер доли и размер общедолевой собственности. Здравствуйте, Ирина. Вы конечно, же можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом и об определении порядка пользования имуществом. Да, тут Ваше право нарушено Если есть доля в общедолевой собственности, но регистрация по другому адресу, могу ли я подать иск в суд о препятствии в пользовании имуществом, в котором есть доля? Т.к. помешан замок и я не могу попасть на свое имущество и законно владеть им

Как подать заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости при совместной собственности?

Здравствуйте, если 2 собственника, то это долевая собственность. Лучше сразу по долям заявление подать обоим Заключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.

Соглашение может быть в простой письменной форме. Возник вопрос при подаче заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости. Имеется совместная собственность, 2 собственника, договор передачи от 1997 года, ранее возникшее право. Регистрация в БТИ, в росреестре регистрация не осуществлялась. Какое заявление в части государственной регистрации прав допустимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии: на регистрацию совместной или долевой собственности?

Какие права на жилье после развода - когда можно пустить жильцов на свою площадь?

Без согласия вашего бывшего мужа, к сожалению, не имеете права. Он просто их судом выселит. Не может быть общего имущества при выделении доли в натуре. Видимо речь о об определении порядка пользования. Т.к. квартира так и осталась в долевой собственности, то без согласия остальных сособственников сдать в найм "свою" долю нельзя. Развелись с мужем. Квартиру продавать отказывается, живет один в трех комнатной квартире. Мы с несовершеннолетним сыном были вынуждены съехать, на сьемное жилье, я имею 1/2 долю, сын 1/4, и бывший муж 1/4. Судом были определены выдел доли в натуре и нечегения припятствий в проживание. Нам с сыном выделили комнату 12 кВ, мужу комнату 8 кв, зал проходной и ос и остольные кВ общие пользование. Вопрос, когда постановление вступит в силу могу ли пустить на свою площадь жильцов, так как сама жить там не могу, в связи с плохим отношением.

Кому принадлежит баня на участке с пятью долями, если один из них обладает домом?

1. Если собственником З/У является один человек - он единственный правообладатель этого З/У.

2. Если на этом З/У расположена недвижимость, находящаяся в долевой собственности нескольких сособственников - она принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ.

3. Режим пользования долевой собственностью определяется соглашением между всеми сособственниками.

Удачи. Скажите пожалуйста кому принадлежит баня на участке с одним собственником когда у дома на этом же участке пять долей? Спасибо.

Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?

Так и нужно оформлять у вас 2/3, а у вашего молодого человека 1/3 Здравствуйте. Так и оформите, договором с определением долей Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права. Так и оформите - пропорционально вложенным средствам. Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира 4 собственник а, я 2 детей и бывший гр муж не отец детей, он хочет отгородить свою часть квартиры, имеет он право?

Доброе утро.

Это будет незаконно.

Согласно ГК РФ Статьи 246.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

Пункт 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если сказать кратко то нет не имеет. Общая долевая собственность означает, что несколько лиц, называемых долями, владеют имуществом вместе. Если вы не можете договориться по хорошему, то обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Квартира 4 собственник а, я 2 детей и бывший гр муж не отец детей, он хочет отгородить свою часть квартиры, имеет он право?

Квартира поделена на три равных общедооевых доли

Прядок пользования определяется для себя. Чтобы сдать в найм долевую собственность, необходимо согласие всех собственников.

Поэтому определение порядка пользования для цели сдачи в найм бесполезное действие. По суду.

Нет такого права не будет Как определить порядок пользования квартиры при том что я имею 1/3 общедолевой доли, и после такого определения возможно будет без согласия одного из двух сособственников квартиры сдать в аренду свою долю в данной квартире?

Процесс обмена правом собственности на квартиру между сестрами с разными формами собственности: долевая и совместная

Здравствуйте.

Прежде той сестре, у которой собственность совместная, нужно изменить вид собственности на долевую. Сделать это можно и БЕЗ суда. Оба сособственника обращаются в МФЦ с соглашением об определении долей.

После того, как за матерью и дочерью будет зарегистрировано право собственности на доли, можно производить обмен.

Сёстры заключают договор мены. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Как сделать обмен прав собственности на квартиру между сестрами? Если у одной собственность долевая с отцом, а у другой совместная с матерью.

Не могу разобраться, в чем разница: частная собственность и долевая. Везде размыто объясняют.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения для получения консультации. Наталья, вопрос сформулируйте ваш Здравствуйте. Можно объяснить в нескольких словах и доступно. Добрый день!

Бывает частная собственность и государственная.

Если собственностью владеют насколько лиц, то она может быть совместной (без определения долей) и долевая (с определением долей). Наталья! Не заморачивайтесь понятием "частная собственность". :sm_ap:

Лучше попроще: имущество может быть в собственности одного лица -- это "просто" собственность. А может быть у двух (и более) лиц -- это ОБЩАЯ собственность. Так вот общая собственность может быть или долевой или совместной. Долевая -- это когда каждый собственник имеет долю (1/2, 1/3, 1/16), а совместная -- два (и более) лица, но в реестре только один. Почитайте учебник гражданского права для ВУЗов. Там доступно все написано. Равно Не могу разобраться, в чем разница: частная собственность и долевая. Везде размыто объясняют.

Ссора между отцом и дочерью - кто прав? Отец забрал ключи, а доля в квартире осталась на дочь.

Отец, безусловно, неправ в данном случае. Но полиция делу не поможет. Если ситуация будет повторяться в будущем, то дочери придется обращаться в суд для решения этой проблемы. При наличии доли в праве собственности на квартиру, она имеет права пользоваться квартирой и реализовать иные правомочия как собственник. Если она долевой собственник, то действия отца не правомерны, как другого сособственника.

Иск в суд об устранении препятствий в пользовании, выдачи ключей, определении порядка пользования, кому какой комнатой и разделе лиц счетов на оплату жку. Вчера ночью произошла ссора между дочерью и отцом, по итогу которой отец сказал, что не даст своей 20 летний дочери ключи, ей идти некуда, ключи остались у него, полиция ехала 3 часа, но так ничего и не смогла сделать, интересно узнать кто прав? В 14 лет на дочь была записана доля в квартире.

Дом в долевой собственности. Можно ли разделить поквартирно, если доля в доме индоле земельного участка разная

Здравствуйте, Ксения!

Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.). Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.

Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.

Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке. Можно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем Дом в долевой собственности. Можно ли разделить поквартирно, если доля в доме индоле земельного участка разная

Выделение долей по программе молодая семья, нужно ли заверять соглашение у нотариуса

Здравствуйте! Да, нужно оформлять у нотариуса. Обязательство о выделении долей не нужно оформлять у нотариуса. Срок исполнения обязательства — 6 месяцев после регистрации права собственности или погашения ипотеки. Доли нужно выделять и старшим детям тоже, даже после 18 лет. При покупке жилья без ипотеки доли можно сразу оформить на детей. Здравствуйте, если Вы имеете ввиду соглашение об определении долей детям

то эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если супруги определяют долевую собственность, то нужно обращаться к нотариусу, если вы не в браке, то договор можно заключить в МФЦ Выделение долей по программе молодая семья, нужно ли заверять соглашение у нотариуса

Может ли моя сестра сдать в аренду половину гаража, доставшегося нам по наследству, без моего согласия.

Нет, сдавать недвижимое имущество, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников Здравствуйте, Екатерина!

Если гараж перешёл по наследству в долях (то есть у каждого наследника доли в праве собственности на гараж), то он в общей долевой собственности, и распоряжение гаражом (в том числе сдача его в аренду полностью или частично) возможно только по взаимному соглашению участников долевой собственности. Екатерина, добрый день.

Совершенно верно, собственник общего имущества не вправе извлекать из него доход без согласия других собственников.

Определение Верховного суда № 305-ЭС 19-13573, ст. 247 ГК РФ. Только с вашего согласия. Может ли моя сестра сдать в аренду половину гаража, доставшегося нам по наследству, без моего согласия.

Может ли бывший муж ограничить доступ к общим помещениям после развода?

Добрый день, нет не имеет такого права. Собственники жилого помещения имеют равные права на пользование жилым помещением. Нет не имеет права т.к. кухня, ванная, туалет, коридор являются местами общего пользования. При наличии спора можете подать иск в суд об определении порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности. Нет не имеет такого права. У нас возник спор, как оплачивать жкх, если один ребенок является моим от первого брака. Как в таком случае оплачивается жкх, если доли распределены не одинаково с детьми. Такой вопрос. С мужем в разводе, выделили доли у нас с бывшим мужем по 3/8,у детей по 1/12 имеет ли право бывший закрыть места общего пользования, например кухню.

Регистрация права собственности на квартиру в Росреестре при приватизации без определения долей собственников в 1992 году

Обратитесь в Росреестр, чтобы актуализировать информацию о праве собственности. Добрый день! Если Вы планируете совершать какие-либо действия с квартирой (продать, подарить, оставить в наследство и т.п.), то необходимо произвести регистрацию договора приватизации в Росреестре в соответствии со ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости. Спасибо. Нужно ли при этом оформлять долевую собственность каждому собственнику отдельно? Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, если она была приватизирована по договору без определения долейна трех собственников в 1992 г.?

Как изменить лицевой счёт квартиры при несогласии одного из собственников?

Здравствуйте, никак, забыть об этой идее. Ещё можете определить порядок оплаты жилого помещения, чтобы каждому приходили отдельные платёжные документы. Будете ЖКУ только за себя платить. Направляйте в суд иск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о разделе лицевого счета) пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Направляйте в суд иск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Нас 3 собственника в квартире, я хочу переоформить лицевой счёт на себя, прихожу мне и говорят что нужны все собственники жилья, но муж моей сестры не пускает её на переоформление, как мне быть?

Как выселить мужа из квартиры, если он нарушает правила проживания и создает опасность для детей?

Если он собственник доли - выселить не можете, но можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Здравствуйте. Вы можете признать его долю незначительной и выкупить. Нет, до тех пор пока он является собственником в т.ч. участником долевой собственности. Можете, но после того, как лишите его родительских прав по суду. Вот тогда его выселят. Могу ли я выселить мужа из квартиры, у него четвертая часть доли в квартире. Он много лет не работает, пьёт, курит в квартире, где с нами проживают 2 детей. Водит алкоголиков, дебоширит, есть 2 заявления в суд, статью не помню, за нанесение побоев.

Расчет стоимости иска при определении долей в общей долевой собственности, признании собственности и включении

Зайдите в калькулятор на сайте суда и расчитайте. Пропорционально доле в праве собственности. Если вы указали стоимость доли, то это и есть цена иска. Какая цена иска по требованиям об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности, включении имущества в состав наследственной массы, если стоимость = 736244,82?

Спор о налогообложении квартиры - приватизация и долевая собственность вопросов вызывают.

Пользование не может приравнивается к собственности.

Все участники приватизации, а потому все собственники.

ИФНС права.

Отсутствие определения долей не значит, что члены семьи не стали собственниками.

Для налогов, они собственники. В 1995 году родители приватизировали квартиру, оформили собственником отца, а мать и двое детей в совместном пользовании. Доли в квартире не вылеляли. В 2019 году оформили землю в долевую собственность на всех. В квартире не вылеляли. Сейчас всем пришел налог на квартиру за 2019,2020,2021 года. Налоговая ссылается на какие-то правоустанавливающие органы и утверждает, что начисление верное. Совместное пользование приравнивается к собственности? Верно ли начисоен налог. Запрос в Росреестр выдает, что общая долевая собственность отсутствует. Права ли налоговая?

Проблемы определения порядка пользования землей в равноправной долевой собственности

Доброе утро, Оксана!

Вы немного неверно истолковали решение суда. Если суд определил равные доли между всеми участниками долевой собственности, предполагается, что эти доли используются фактически. То есть, допустим суд Вам определил 1/2 доли земельного участка, эта доля и остается за Вами для фактического пользования. Вот именно по документам в правах собственности у меня 1/2 2,5 сотки, назначена экспертиза, установлено, что я пользуюсь только 2,1 а совладельцы 2,9, экспертиза предлагает два варианта в максимально равных долях но суд выносит решение оставить по фактическому использованию землей. При определении порядка пользования землей в равных долях, суд выносит решения и оставляет фактическое пользование, что уменьшает мой участок и мои права. Разве термин фактическое пользование может применяться в долевой собственности? Получается, что за счёт равноправной доли увеличена доля другого собственника. С сособственниками мы не в родственных связях.

Возможно ли продать квартиру по доверенности, если один из квартиросъемщиков выдает ее другому?

Четвертый собственник может выдать доверенность на любое лицо, в т.ч. на одного из 3 х собственников. Можно оформить так

Только вы все не квартиросъёмщики, таких вообще не существует, а собственники. Так вы собственники или наниматели квартиры? Правильно используйте определения. От этого зависят полномочия по распоряжению жильем.

Если квартира в долевой собственности то любой собственник может выдать доверенность любому лицу, в том числе другому сособственнику, на отчуждение своей доли (на продажу) Доверенность с правом отчуждения объекта недвижимости. Можно по доверенности продать квартиру? Если главный квартиросъемщик оформит доверенность на другого квартиросъемщика? Нас четыре собственника. Трое будут присутствовать при оформлении.

В выписке егрн указаны 3 собственника, только 2 записи по 1/3 записаны на одного и того же человека, что это может значить?

То, что один из собственников приобрел 1/3 долю по сделке: дарение, купля-продажа, либо по завещанию. Что написано, то и значит. Например 1/3 Иванов получил при приватизации, а 1/3 - в порядке наследования. Арифметика говорит, что Иванов стал владельцем 2/3 в итоге...

Вот так! Здравствуйте, Светлана.

Собственник, имеющий две доли, приобрёл их не одномоментно, либо разными договорами.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ

[quote]2. Имущество может находиться в общей собственности[b] с определением доли каждого из собственников[/b] в праве собственности (долевая собственность)[/quote] Значит ли это, что по факту этому человеку принадлежит 2/3? В выписке егрн указаны 3 собственника, только 2 записи по 1/3 записаны на одного и того же человека, что это может значить?

В ДКП недвижимости можно указывать два вида права собственности совместную и долевую?

Что значит можно? Нужно указывать тот вид собственности, который имеется на момент заключения договора. Здравствуйте, Руслан.

Ваш вопрос некорректен.

Совместная собственность — это когда квартира [b]в равной степени принадлежит всем собственникам жилплощади.[/b] Объект [b]не[/b] разделен на доли, и права каждого владельца считаются равноценными.

Долевая собственность — когда квартира находится в общей собственности с [b]определением доли[/b] для каждого совладельца. Доли могут быть равными или неравными. Совместная это без определения долей.

(но предполагается что доли всех собственников равные...).

Долевая это с определением долей, например, 1/4, 1/3, 1/2, ...1/300 и т.д.

Какая есть собственность на самом деле - такую надо указывать в договоре КП. В ДКП недвижимости можно указывать два вида права собственности совместную и долевую?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение