Может ли моя сестра сдать в аренду половину гаража, доставшегося нам по наследству, без моего согласия.
Может ли моя сестра сдать в аренду половину гаража, доставшегося нам по наследству, без моего согласия.
Нет, сдавать недвижимое имущество, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если гараж перешёл по наследству в долях (то есть у каждого наследника доли в праве собственности на гараж), то он в общей долевой собственности, и распоряжение гаражом (в том числе сдача его в аренду полностью или частично) возможно только по взаимному соглашению участников долевой собственности.
Спросить
Екатерина, добрый день.
Совершенно верно, собственник общего имущества не вправе извлекать из него доход без согласия других собственников.
Определение Верховного суда № 305-ЭС 19-13573, ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Может ли моя сестра сдать в аренду долю квартиры, доставшейся нам по наследству, без моего согласия?
Ст. 247 ГК
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Не может.
Спросить
Может ли моя сестра сдать в аренду долю квартиры, доставшейся нам по наследству, без моего согласия?
нет
Спросить
Какие есть варианты получить одну вторую гаража доставшегося по наследству если гараж находиться в городе второго наследника и не хочет по хорошему продать отдать долю деньгами я нахожусь в другом городе и физически не могу им пользоваться.
Продавайте 1/2 гаража, с соблюдением преимущественного права второго собственника на покупку.
Спросить
В доме шесть собственников (по решению суда при вступлении в наследство квадратные метры выделены не были. Суд просто выделил по 1/6 доли каждому. Документы на свою долю в собственности у каждого есть), прописано шесть собственников и двое несовершеннолетних детей. Сейчас в доме никто не проживает. Может ли моя сестра сдать дом в аренду без согласия других собственников?
Нет, сдать дом в аренду можно только с согласия всех других собственников. Статья 247 гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Нет, не имеет права сдавать дом в найм без согласия других собственников. Пользование и владение общим имуществом производится по соглашению всех собственников имущества (жилого дома).
Спросить
Добрый день! Нет, без согласия никак не получиться, чтобы пользоваться жилым помещением нужно согласие всех собственников, в том числе и сдать в аренду.
СпроситьДом не может быть разделен на две половины (один вход, центральное отопление и т.д.)
Распоряжение общей долевой собственностью производится по договоренности сторон. При недостижении согласия - решается в судебном порядке.
Предварительно можно определить порядок пользования домом (т.е. кто какой комнатой пользуется).
С уважением.
СпроситьВ 1990 году муж вступил в членство ГСК и выплатил пай и стал собственником. На момент приобретения был в браке. В с октября-ноябрь 2020 года муж ставил на учет и регистрировал право собственности на гараж в Росреесте. В декабре 2020 года умер. Право было зарегистрировано после его смерти в январе 2021 года. Жена вступила в наследство в марте 2021 года. В июне 2021 года жена продала гараж.
В мае 2022 года пришло письмо с налоговой с требованием предоставить налоговую декларацию и заплатить налог, так как жена продала гараж (приобретенный в браке и доставшийся ей по наследству).
Должна ли жена платить налог? Можно ли уменьшить налог, учитывая, что гараж был приобретен в браке в 1990 году мужем?
Здравствуйте!
Вам нужно направить в налоговую свои письменные пояснения с указанием на то, что имущество приобретено в браке в 1990 году и срок владения по нему нужно считать с даты выплаты пая, то есть налог вам платить не надо, так как истек предельный срок владения - 3 года.
Также приложите копии документов.
Спросить
Добрый день! Попробуйте заказать выписку из Росреестра (можно через МФЦ. Выписка платная, взымается гос. пошлина) о наличии имущества по ФИО правообладателя. Если не знаете адрес и кадастровый номер объекта. Если хоть что-то известно, то можно на сайте Росреестра уточнить данные.
Спросить
При вступлении в наследство на гараж, Вам нотариус должен был дать выписку из ЕГО, там координаты и месторасположение.
СпроситьМогу ли я и моя сестра сдать в аренду 2/3 (наша доля с сестрой) жилого дома квартирантам без извещения мачехи. В доме никто не прописан. Свидетельство на право собственности есть у нас с сестрой по 1/3 и 1/3 у мачехи. И что делать, если она не согласна? Договора пользования общим имуществом нет.
У нас с сетрой имеется в собственности 2-х комнатная квартира. Она владеет 3/4, а я владею 1.4. Может ли моя сестра сдать в наем квартиру без моего согласия? Что можно предпринять?
распоряжение совместной собственностью возможно лишь при согласии сособственника. Если такого согласия нет- обращайтесь с иском в суд о выселении нанимателей.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
А кто вам запрещает его продать? Вы законный представитель сына. Можете от его имени подписывать все сделки. Это не жилплощадь, чтобы спрашивать согласие опеки.
Спросить
Необходимо взять разрешение у органов опеки и попечительства, дальше составляете договор (ГК РФ ст.37). Хорошего дня
Здравствуйте, Нина!
Не требуется, поскольку имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, является его личной собственностью.( а не совместно нажитым имуществом супругов)
Удачи Вам!
СпроситьВ трехкомнатной приватизированной квартире прописан я, две моих дочери 2 лет, моя сестра и ее 11-летняя дочь. Может ли моя сестра сдать часть квартиры в наем без моего согласия?
Спасибо. Афанасий.
Если Вы против у нее нет такого права. Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сособственников.
СпроситьАфанасий, здравствуйте! Речь идет не о пользовании, а о распоряжении (сдать внаем). Если сестра является собственником доли в праве на квартиру, то сдать внаем она ее не может, так как доля в праве - не может быть объектом найма. Сдать внаем можно либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. А если квартира находится в общей долевой собственности - только с письменного согласия всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Обязательно нужно Ваше согласие или через суд. Даже если она сдаст, то можете как сами эти действия оспорить, так и взыскать с нее убытки ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Это зависит от того, кто из Вас собственник квартиры.
Если и Вы и сестра, то должно быть согласие на сдачу квартиры, а если только сестра, то нет. ст. 247 гк рф.
СпроситьТребуется ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу гаража, доставшегося мне по наследству, если я его приватизировала недавно в период брака.
Добрый день! нет, согласия не нужно, так как гараж принадлежит Вам (ст.36 СК РФ).
Спросить
Участок земли и дом мне и сестре достался по наследству. ..сестра отказуется приватизировать землю... что делать? Спасибо.
Здравствуйте Лариса!
Самостоятельно приватизируйте землю в рамках норм установленных Земельным Кодексом Украины.
СпроситьМы с мужем в разводе квартира в совместной собственности. Может ли он бнз моего согласия сдпть в аренду свою часть.
Если квартира в совместной собственности и правообладателем является ваш муж, то право такое у него есть. Если квартира в долевой собственности, то необходимо согласие сособственников.
СпроситьЗдравствуйте! нет, не может. Согласно ст.247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
СпроситьМоя сестра владеет со своим бывшим мужем 2-х комнатной квартирой по 1,2 доли каждый. Может ли сестра сдать в аренду свою половину без разрешения бывшего мужа?
Добрый день! Не сможет. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»
Спросить
Здравствуйте, Анжелика!
Нет, это будет нарушением права совместной собственности.
Согласно п. 1 ст. 35 Семейного кодекса, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
СпроситьМне по наследству достался старый дом в плохом состоянии и по наследству достались не оплаченные счета в данном случае счет на холодную воду которой нет в доме а колонка на улице не работает больше 5 лет, а тариф на воду берут как с квартир 8,8 м 3 правомерно ли и что мне делать.
Я проживаю в квартире которая находится в долевой собственности, соседи по квартире сами не проживают, и хотят сдать свою комнату в наём инвалиду который передвигается только на инвалидной коляске. Могут ли они без моего согласия сдать ему комнату, и могут ли вообще сдавать без моего согласия.
Если квартира не коммунальная, а речь именно о долевой собственности, то вселение иных лиц без Вашего согласия незаконно.
СпроситьНужно ли разрешение супруга на продажу гаража, доставшегося мне по завещанию после смерти дедушки. В браке на момент смерти я состояла.
