Орган регистрации сделок с недвижимостью / Недвижимость - 8873 советов адвокатов и юристов

Хочу с дочерью заключить договор о пожизненном содержании с иждивением, при этом передаю ей все недвижимое имущество, две квартиры и автомобиль. Обязательно ли регистрировть договор у нотариуса, или только в Юстиции? Сколько стоит регистрация у нотариуса?

Моя бабушка хочет передать по договору дарения моему отцу квартиру. Подскажите как нам зарегистрировать договор дарения? Нужно ли договор заверять нотариально? Какие документы нужны для регистрации дарения? Нужно ли документы БТИ? И еще такой вопрос: свидетельство на право собственности на квартиру 1992 года, какие наши действия?

Как правильно совершить сделку мены? Если мы меняем большую квартиру на меньшую в том же доме с доплатой? И возможно ли всю документацию подать самим без агенства?

В 2008 г я купил землю в селе с незавершённым объектом по договору купли-продажи. (Есть свидетельсто на землю, свидетельство на незавершёнку и договор купли продажи от 2008 г). Сейчас получаю новое свидетельство уже на завершённый объект и сразу продаю. С какого срока исчисляется владение домом и надо ли платить налог с продажи?

С уважением, Александр.

Можно провести регистрацию по дачной амнистии хоз постройку на на земельном участке который находиться в собственности.

Помогите пожалуйста! В декабре 2021 года я по совету органов опеки приобрела квартиру в другом регионе, улучшая условия жизни детей, по сравнению с долями, выделенными им в СНТ, пришло время продавать дачу, а органы опеки отказывают в выдаче разрежешения на продажу, обосновывая тем, что покупка и продажа должны быть в одно время и сейчас мне нужно купить ещё одну квартиру и только после этого они разрешат продать дачу. Доли в новой квартире не выделены, но я сказала что напишу обязательство о выделении долей. Отказывают. Говорят продать и потом купить снова квартиру, она находится не в соседнем доме, а 2300 км… что теперь делать?

Нужно ли как-то регистрировать помещение, которое будет использоваться как пункт выдачи интернет магазина. Помещение в собственности у матери, ИП на меня.

Добрый день, подскажите пожайлуста, при приватизации жилья квартиру разделили на доли, теперь при продаже доли должна ли я зарегистрировать ее в РОСРЕЕСТРе и дольнейшие мои действия.

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Можно ли зарегистрировать по дачной амнистии сарай который расположен на участке находящимся в аренде для ЛПХ на землях населенных пунктов? Какие нужны документы?

Продаем квартиру в Москве, покупатель настаивает на оформлении сделки через регистратора (который отнесет документы в рег. палату и все зарегистрирует), покупатель сам оплачивает услуги регистратора. Я с этим никогда не сталкивался, скажите, пожалуйста, не опасно ли выписывать на регистратора доверенность и передавать ему оригиналы документов? Или это нормальная практика? Риэлтор говорит, что сами мы подать документы в рег. палату не можем, а через МФЦ сделка будет регистрироваться дольше, что не устраивает покупателя.

Нужно ли регистрировать ИП, если в течение года я один раз покупаю квартиру на себя, делаю в ней ремонт и продаю дороже, и так каждый год? Или можно заниматься такой деятельностью как физлицо и платить 13% с прибыли? Или это все же могут признать систематическим получением прибыли от продажи товаров и незаконным предпринимательством?

В коттеджном поселке купили землю, категория земли с/х с разрешенным использованием под дачное строительство (прям так в свидетельстве и написано).

Нужно ли как то регистрировать построенный дом на такой земле? Относится ли это к случаяем попадающим под дачную амнистию?

Можно ли прописаться в жилом доме, который зарегистрирован в госреестре без адреса, за пределами населенного пункта?

Хочу узнать где регистрируются сделки купли-продажи квартир (регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности) (полное название службы, адреса, контакты)?

При регистрации договора купли-продажи какие документы необходимы из БТИ? Особенно интересует нужен ли технический паспорт или кадастровый паспорт?

Заранее спасибо! Где регистрируют договор купли-продажи квартиры?

Моя мама является собственником дома в деревне. (1939 г постройки), который не зарегистрирован в реестре. Есть документ купли-продажи в 1964 г. Мама успела зарегистрировать только землю, на участке которой находится этот дом. Сейчас она болеет-инвалид 2-й группы, неходячая.

Обязательно ей делать регистрацию? И как это будет влиять на наследников? Это 1 й вопрос. Второй вопрос такой. Вчера пришла квитанция от ЕРЦ за вывоз мусора на моего папу, которого уже нет в живых 10 лет. Он был прописан в этом доме в деревне. Вправе ли мы платить, если нет ни папы, и дом не в реестре.? И мама как собственник туда не ездит?

Для целей налогообложения хотел бы выяснить: собственность на купленную новую квартиру исчисляется с даты подписания акта приема-передачи или с даты регистрации в ГБР?

С уважением, Виктор Николаевич. 8-921-945-75-18.

Нужно ли регистрировать в Юстиции договор дарения недвижимого имущества (доля в квартире) удостоверенный нотариусом? Является ли договор дарения удостоверенный нотариусом доказательством перехода права собственности? Спасибо.

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?

Ситуация такая-право собственности на долю в квартире возникло после раздела имущества и развода по решению суда 25.04.2010 г. А получили свидетельство о собственности 20.10.2010 г. Вопрос-с какой даты нужно считать срок 3 года-с апреля или с октября?

Спасибо за ответ!

Здравствуйте интересует регистрация права и постановка на кадастровый учет пристроенной веранды к дому и строения (гараж+ баня под одной крышей), нужна ли такая регистрация или нет, если нужна и не зарегистрировать, то какие последствия,

Была долевая собственность в квартире, по суду выделили доли в натуре. С какого момента наступает право на жильё? С момента решения суда сентябрь 2014 или регистрации в ЕГРП май 2015.

В течение какого времени необходимо зарегистрировать в росреестре свидетельство о праве на наследство по закону?

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без участия собственника, насколько это поможет в противодействии в борьбе с мошенниками, которые хотят завладеть собственностью

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Как правильно осуществить продажу недвижимости если она является собственностью гражданина РФ, зарегистрирована на нем как на гражданине РФ, при этом он одновременно является гражданином недружественного государства? Нужно ли в ДКП отражать наличие второго гражданства, если нет - каковы риски нерегистрации сделки в росреестре? Нужно ли получать разрешение правкомисии или открывать счет С?

Купил квартиру в новостройке в г.Балашиха, Московской области.

Сейчас нужно оформить квартиру в собственность.

Подскажите пожалуйста, какие документы мне нужно собрать, что заполнить, за что заплатить, куда обратиться?

Особенности:

Женат, двое детей (5 и 13 лет).

Квартира при покупке оформлялась на меня одного.

Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.

Хотелось бы понять на сколько агентский договор на продажу недвижимости от принципиала юридически действителен, без нотариального заверения, и имеет ли он вообще какую то силу?

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использование: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какова вероятность получения свидетельства на право собственности на такой земельный участок и дом на нем.

Возникла такая проблема: общались с агенством недвижимости по поводу оценки. Риэлтор попросил прислать фотографии и копию свидетельства о праве, чтобы проверить кадастровые данные. Так как недавно уже много раз высылали копии документов риэлторам, в этот раз выполнили просьбу. Сейчас выяснилось, что агенство не надежное, и имеет негативные отзывы в интернете. Поэтому теперь у нас паника, что будет произведена мошенническая деятельность с имуществом. Договоров/доверенностей не подписывали, паспортные данные владельца в свидетельстве не актуальны, но есть страх, что оформят липовую доверенность. Насколько оправданы такие страхи?

Знаю, что можно поставить запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника, но в росреестре ближайший прием на 6 июля.

Куда следует направиться после получения "свидетельства о праве на собственность по закону" от нотариуса вместе с " договором на передачу квартиры в собственность граждан". В какое государственное учреждение для окончательного решения регистрации перехода права собственности.

Наша семья из 3-х человек (муж, жена, дочь) получили 2-х комнатную квартиру в 1995 году в военном городке. С 1998 года городок получил статус закрытого военного городка. В 2006 году семья распалась, брак расторгнут. Все члены бывшей семьи прописаны в квартире. Подскажите пожалуйста какие варианты у нас с дочерью существуют для отселения? Можем ли мы с дочерью и при каких условиях оформить документы на ГЖС, ведь ответственным квартиросъемщиком по прежнему остается бывший муж? Или документы оформлять на прежний состав семьи из 3-х человек? Очень надеюсь на Ваш квалифицированный ответ.

С какого момента я становлюсь собственником жилья в многоквартирном доме, построенном по 214 ФЗ для

1. Использования (проживания) в квартире

a. С момента подписания акта приемки передачи квартиры

b. С момента регистрации права собственности в УФРС

2. Подписания договора с управляющей компанией

a. С момента подписания акта приемки передачи квартиры

b. С момента регистрации права собственности в УФРС

Спасибо.

Владимир.

Прошу ответить на вопрос. У меня на руках договор составленый (в простой письменной форме, не заверенный нотариусом) моей матерью, дарения мне садового участка. Теперь она передумала и хочет продавать. Имеются ли у меня какие-либо права? В течении 12 лет мы с семьей обрабатываем этот участок, все постройки мои.

Хочу купить квартиру у человека которому доверяю, но состоящего в ПНД, дееспособности не лишен, родственников нет. Как провести сделку что бы себя как можно больше застраховать?

Какие то такие заинтересованные лица могут потом развернуть сделку если родственников нет, дееспособности не лишен и на основании чего? Справка о дееспособности в день сделки разумеется будет.

Какие бывают вариации покупки кроме простой письменной формы и закладки денег в ячейку? Возможно ли проведение денег через счета в банках?

P.S.

На бесплатные консультации не езжу, прошу ответы по существу.

, когда свидетельство на квартиру уже оформлено на покупателя, а банк по какой-то причине отказал покупателю в переводе денег по жил. сертификату? Что делать в этом случае? Только суд?

Зачем для купли-продажи квартиры предусмотрена еще и гос регистрация, если существует нотариальное удостоверение?

Развожусь с мужем, есть совместный ребенок-инвалид по психиатрическому диагнозу. В собственности 3-х комнатная квартира, купленная мужем до брака, в ней мы и прописаны, 1-комнатная квартира, 2 гаража и 2 автомобиля, купленные в браке. Как будет происходить раздел имущества и каковы права ребенка в будущем. Спасибо за ответ.

Заказал выписку из ЕГРН в Госуслугах на дом, на третьей странице на схеме расположения объекта недвижимости отсутствует чертеж дома на земельном участке, хотя все у меня зарегистрировано и на кадастровой карте он есть, смогу ли я в таком случае продать дом с участком?

Купля продажа. 2. Дарение 3.Наследство.

И какие виды платежей будут проходить по каждому из трёх видов.

У меня умерла мать, уволили с работы, и я не могу платить сбербанк (50 т.р) и тинькофф сумма (брала 60 т.р, выросла сумма до 101 т.р) звонят каждый день начиная с 8 утра и требуют вернуть всю сумму из за просрочки - угрожают придти с судебными приставами, полицией и двумя понятыми, если я не верну, я им обьясняю, что не чем платить, у меня давление скачет, я не знаю - что делать, и что мне реально угрожает? Могут ли забрать животных (питомник)

Помогите разобраться в ситуации. В браке мы с мужем купили дом, который был записан на мое имя, после развода прошло уже более 3 лет (точнее в августе было 3 года). Я недавно продала этот дом без согласия бывшего мужа. Скажите пожалуйста, может ли он в судебном порядке признать данную сделку недействительной?

Мы с женой имеем в совместной собственности коммерческую недвижимость, которую я в качестве ИП сдаю в аренду. До октября 2013 находился на общей системе налогообложения. В октябре закрыл ИП и сменил место жительства. Сейчас зарегистрировался в качестве ИП и нахожусь на УСН 6% с дохода.

1.Какие налоги мы должны будем уплатить при продаже недвижимости? (6%-как ИП или 13%-НДФЛ).

2.Возникает ли обязанность у жены по уплате налогов, если денежные средства будут зачислены на мой счет?

3.Какие есть шаги по оптимизации налогов?

Заранее благодарен, Алексей.

Имеется не жилое помещение, которое начали выкупать 2 года назад у города по 159 ФЗ, рассрочку за выкуп платить еще 5 лет, решили сдать часть помещения в аренду (долгосрочную, на 7 лет). При этом одну комнату необходимо поделить (половина арендатору, половина себе), поставили перегородку, сделали документы на раздел (на 2 зеленки) в БТИ, кадастре. Как нам сказали, документы из кадастре нужно зарегистрировать в росреестре, так ли это? Зарегистрировать в росреестре не получается, так как город не дает согласие, мотивируя это изменением предмета ипотеки (старые замеры по площади немного не сходятся с новыми (реальными)+меняется зеленка старая на 2 новых.

Вопрос: какие документы (имеется ввиду по помещению) необходимы для договора аренды? Где они должны пройти регистрацию?

Могу ли я заключить договор аренды с новым кадастром (не зарегистрированным в росреестре), зеленкой с обременением - ипотека в силу закона (159 ФЗ)?

Регистрация договора дарения приостановлена (все документы в службе, заплачены деньги) на основании "необходимо представить нотариально удостоверенное согласие супруги, которая возможно была на момент заключения Договора"... То есть, мой нынешний муж 22 года назад купил дом в деревне. На тот момент он был женат. Вскоре тот брак был расторгнут. О той женщине ничего неизвестно. Однако получается, что теперь, когда мой муж решил оформить договор дарения на меня, необходима справка от его бывшей супруги. Даже если мы ее найдем, она вряд ли пойдет к нотариусу с человеком, о котором давно забыла. 20 лет у каждого из них своя жизнь. Что же делать? Судебные разбирательства нам не по карману. Нет ни времени. Ни сил. Существует ли иной шанс решить проблему?

Прошу пояснить формулировку в предварительном договоре купли-продажи квартиры: "Продавец не имеет неурегулированной (просроченной) задолженности, в совокупности составляющей более 500 000 руб.". Значит ли это, что по квартире может быть задолженность на такую сумму, или это относится к самому продавцу? Последствия для покупателя есть?

Заранее благодарю.

Алгоритм действий при продаже квартиры, которая покупалась с применением материнского капитала. Суть такова..

Купили квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала, выделили как положено по закону, в этой квартире доли детям. Погасили ипотеку полностью. Переехали в другой регион и купили там другую квартиру по ипотеке. Теперь продаём предыдущую квартиру и нам сказали, что нужно разрешение от органов опеки для её продажи. Т.е. нужно выделить детям доли в текущей квартире? Куда идти и с чего начинать?

Договор дарения недвижимости заключен в 1995 году. Договор дарения не зарегистрирован в реестре и не зарегистрирован переход прав собственности на недвижимость. Даритель скончался в 2002 году. Каковы права одоряемого на недвижимость? Каковы сроки действия договора дарения?