Ответственность управляющей компании за залив квартиры - 75 советов адвокатов и юристов
Акт сразу выдаётся в день осмотра и работы. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. ЗА стояк отвечает УК, а тянет время она потому, что не хочет нести материальную ответственность за залив. У потерпевших есть право составить Акт самостоятельно Прорвало стояк в квартире, затопило магазин ниже этажом, управляющая компания перекрыла воду и не даёт акт о проделанной работе. Сказали акт не готов, как будет готов позвонят. Кто отвечает за стояк, и зачем УК тянет время?
ЗА стояк отвечает УК, а тянет время она потому, что не хочет нести материальную ответственность за залив. У потерпевших есть право составить Акт самостоятельно
СпроситьНет Здравствуйте! Юридически, сам акт правомерен, но Вы вправе в будущем оспаривать тот факт, что Вы виновники залива
С уважением Без осмотра квартиры акт неправомерен. Можете оспорить акт через суд. Здравствуйте.
УК и обязана составить акт о заливе в пострадавшей квартире. Только без осмотра Вашей квартиры (если залив был с этой стороны) причины залива, тем более такие, определить невозможно. Поэтому, если дело дойдет до суда, данное утверждение без доказательств будет несостоятельным, Вы можете возражать
С уважением. Нет. В суде признавайте Акт недостоверным доказательством Правомерен ли акт о заливе квартиры, составленный управляющей компанией если причина залива нейсправность стиральной машинки, но ее никто не осматривал, и в действительности, мы не виновны, у нас сухо. Нашу квартиру не осматривали
Здравствуйте! Юридически, сам акт правомерен, но Вы вправе в будущем оспаривать тот факт, что Вы виновники залива
С уважением
Спросить
Здравствуйте.
УК и обязана составить акт о заливе в пострадавшей квартире. Только без осмотра Вашей квартиры (если залив был с этой стороны) причины залива, тем более такие, определить невозможно. Поэтому, если дело дойдет до суда, данное утверждение без доказательств будет несостоятельным, Вы можете возражать
С уважением.
СпроситьВиновник, конечно. Конечно виновник залива. Только вам надо заставить УК составить Акт о заливе, чтобы не быть крайними Здравствуйте.
В случае затопления квартиры соседями сверху, ответственность за возмещение ущерба обычно несет виновник затопления, то есть соседи с 5 этажа. Они должны оплатить ремонт не только вашей квартиры, но и квартиры на 3 этаже, если протечка дошла и до них. Вам следует обратиться к управляющей компании или к суду, если соседи отказываются возместить ущерб. Также рекомендуется обратиться в суд.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Я живу на 4 этаже. Нас затопили соседи сверху с 5 этажа, от нашей квартиры протечки пошла ещё ниже, на 3 этаж. Кто должен оплачивать ремонт квартире с 3 этажа? Я или тот, кто виновник всего потопа с 5 этажа?
Конечно виновник залива. Только вам надо заставить УК составить Акт о заливе, чтобы не быть крайними
Спросить
Здравствуйте.
В случае затопления квартиры соседями сверху, ответственность за возмещение ущерба обычно несет виновник затопления, то есть соседи с 5 этажа. Они должны оплатить ремонт не только вашей квартиры, но и квартиры на 3 этаже, если протечка дошла и до них. Вам следует обратиться к управляющей компании или к суду, если соседи отказываются возместить ущерб. Также рекомендуется обратиться в суд.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьЕсли речь не идет об общедомовом имуществе, то отвечает собственник жилья. Если течь сливной трубы была именно в межэтажном перекрытии, то есть собственно за пределами вашей квартиры, то отвечать за последствия залива должна управляющая компания.
Дискуссии возможны в случае, если такое расположение сливной трубы не было предусмотрено техническим паспортом МКД, а образовалось например при самовольном переоборудовании ванны. Сливная труба от ванной была проведена в межэтажном перекрытии, там внутри она потихоньку медленно подтекала. Доступа из моей квартиры в перекрытие разумеется не было. Кто отвечает уК или я как собственник
Если течь сливной трубы была именно в межэтажном перекрытии, то есть собственно за пределами вашей квартиры, то отвечать за последствия залива должна управляющая компания.
Дискуссии возможны в случае, если такое расположение сливной трубы не было предусмотрено техническим паспортом МКД, а образовалось например при самовольном переоборудовании ванны.
СпроситьОни относятся к общедомовому имуществу и ответственны за них управляющие компании. Если произошла авария, краны сорвало и случился залив соседей, возмещать материальные затраты должна управляющая компания, а не собственник квартиры. El_karpova, ответственность несет УК. Вина в нанесении ущерба устанавливается актом УК, если вы не согласны, можете пригласить эксперта для проведения экспертного заключения. Если это первое запорное устройство, то отвечает УК В квартире сорвало кран, запорную арматуру отопительную, на стояке. Соседи хотят подать в суд. Кто несёт ответственность?
Эти краны мы вообще никогда не трогали, может давление или что...
Они относятся к общедомовому имуществу и ответственны за них управляющие компании. Если произошла авария, краны сорвало и случился залив соседей, возмещать материальные затраты должна управляющая компания, а не собственник квартиры.
Спросить
Вина в нанесении ущерба устанавливается актом УК, если вы не согласны, можете пригласить эксперта для проведения экспертного заключения.
Спросить
Все зависит от того, по какой причине и какую трубу прорвало Если акт подписан, то отвечает покупатель.
Но надо еще смотреть формулировки которые в договоре и в акте.
Может быть они как то помогут избежать ответственности.
Вы не прикрепили договор.
Остался ли у Вас скан или электронный вариант? Здравствуйте. Если переход права ещё не произошёл, то отвечает бывший собственник. Также может быть вина управляющей компании. Здесь нужно смотреть документы.
С уважением! Поскольку ваше право собственности не было зарегистрировано, вы не были собственником на момент залива, ст. 164 ГК. Купила квартиру, документы находятся на регистрации. Но в квартире прорвало трубу и затопило квартиры нижних этажей. Кто должен отвечать за это?
Если акт подписан, то отвечает покупатель.
Но надо еще смотреть формулировки которые в договоре и в акте.
Может быть они как то помогут избежать ответственности.
Вы не прикрепили договор.
Остался ли у Вас скан или электронный вариант?
СпроситьЗдравствуйте. Если переход права ещё не произошёл, то отвечает бывший собственник. Также может быть вина управляющей компании. Здесь нужно смотреть документы.
С уважением!
СпроситьПоскольку ваше право собственности не было зарегистрировано, вы не были собственником на момент залива, ст. 164 ГК.
СпроситьЗдравствуйте, Антон, взыскивают с собственика, а собственник уже может взыскать с причинителя вреда. Сумму предъявят собственнику, Антон. Здравствуйте.
Оплачивать будет собственник, если установлена его вина. В иных случаях управляющая компания Здравствуйте! Если с мамой нет договора, если будет судебное разбирательство, то взыскание ущерба будет с собственника. Либо можно застраховать свою ответственность от залива соседей. Я собственник квартиры, но проживаю и зарегистрирован в другом городе. В квартире проживает и зарегистрирована моя мама. Мама пожилая и есть вероятность что может затопить соседей снизу. Кто будет оплачивать ущерб?
Здравствуйте, Антон, взыскивают с собственика, а собственник уже может взыскать с причинителя вреда.
Спросить
Здравствуйте.
Оплачивать будет собственник, если установлена его вина. В иных случаях управляющая компания
СпроситьЗдравствуйте! Если с мамой нет договора, если будет судебное разбирательство, то взыскание ущерба будет с собственника. Либо можно застраховать свою ответственность от залива соседей.
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением о взыскании компенсации Здравствуйте, Елена. Для начала, обратитесь в управляющую компанию, чтобы был составлен акт о заливе. После, проводите оценку ущерба, направьте соседям письменную претензию, а затем - обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба. Добрый день, Елена!
В вашем случае прежде всего необходимо зафиксировать все "повреждения", вызвать представителя УК, составить акт, пригласить соседей, после чего оценить размер причиненного "ущерба" и направить соседям претензию.
[quote]ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.[/quote] Во время нашего отсутствия соседи этажом выше залили нашу квартиру соседи. У нас обои отвалились по стенам плесень. Соседи говорят, что это не их вина. Как возместить ущерб?
Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением о взыскании компенсации
Спросить
Здравствуйте, Елена. Для начала, обратитесь в управляющую компанию, чтобы был составлен акт о заливе. После, проводите оценку ущерба, направьте соседям письменную претензию, а затем - обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба.
Спросить
Добрый день, Елена!
В вашем случае прежде всего необходимо зафиксировать все "повреждения", вызвать представителя УК, составить акт, пригласить соседей, после чего оценить размер причиненного "ущерба" и направить соседям претензию.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вредаСпросить1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Здравствуйте, Юлия,
Ломать короб придётся, если иначе не устранить течь.
Кто виноват в заливе (и кто будет возмещать ущерб), зависит от того, где прорвало.
Ознакомьтесь:
К общедомовому оборудованию, неисправности которого ведут к затоплениям квартир, относятся:
внутридомовые водоотводящие системы с канализационными стоками, заглушками, ответвлениями [b]до места соединения с канализационными трубами квартиры[/b];
водопроводные линии со стояками внутри дома [b]до труб в квартирах[/b]; Имеют право. Если короб был с постройки дома, то обязаны восстановить его черновое состояние, финишная отделка за вами. Если короб сделали вы сами - ничего не обязаны восстанавливать Прорвало стояк с горячей водой. Трубы находятся в коробе, есть доступ через люк. Управляющая компания хочет ломать короб, имеют ли право и кто будет возмещать ущерб?
Здравствуйте, Юлия,
Ломать короб придётся, если иначе не устранить течь.
Кто виноват в заливе (и кто будет возмещать ущерб), зависит от того, где прорвало.
Ознакомьтесь:
К общедомовому оборудованию, неисправности которого ведут к затоплениям квартир, относятся:
внутридомовые водоотводящие системы с канализационными стоками, заглушками, ответвлениями до места соединения с канализационными трубами квартиры;
водопроводные линии со стояками внутри дома до труб в квартирах;
СпроситьИмеют право. Если короб был с постройки дома, то обязаны восстановить его черновое состояние, финишная отделка за вами. Если короб сделали вы сами - ничего не обязаны восстанавливать
СпроситьВ любое время. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ) — по общему правилу с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Лучше не тянуть Вопрос с заменой "плохих" труб следует решать в суде. "Нет денег" - это отговорка для юридически неграмотных Добрый день! К требованиям о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, применяется общий срок исковой давности, который составляет три года.
Если вина в заливе лежит на управляющей компании, Вы вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд по Закону РФ о защите прав потребителей. Имеется акт о заливе квартиры. В течение какого времени можно подать претензию в управляющую компанию? Возможно в течение 3-х лет?
Предлагают провести ремонт. Но высокая вероятность, что могут снова затопить, т.к. трубы плохие. Трубы за свой счет менять не хотят, т.к. "нет денег" на счете кап. ремонта.
Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ) — по общему правилу с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Спросить
Вопрос с заменой "плохих" труб следует решать в суде. "Нет денег" - это отговорка для юридически неграмотных
Спросить
Добрый день! К требованиям о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, применяется общий срок исковой давности, который составляет три года.
Если вина в заливе лежит на управляющей компании, Вы вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд по Закону РФ о защите прав потребителей.
СпроситьИгорь, здравствуйте!
Ответственность понесет Управляющая организация, которая обязана следить за надлежащим содержанием общего имущества. Управляющая компания должна нести ответственность. Забился стояк между 5 и 6 этажами, вода пошла в обратку через раковины. Залиты две квартиры, наша и соседей. В нашей квартире никто не живёт, краны перекрыты. Кто несёт отвественнось?
Игорь, здравствуйте!
Ответственность понесет Управляющая организация, которая обязана следить за надлежащим содержанием общего имущества.
Спросить
Не очень понятно что значит "случай аварийный". Вы это откуда вообще взяли и на что это определение по Вашему влияет? Софья, считается. Если Вы не устанавливали самостоятельно полотенцесушитель (не производили его замену, не ставили дополнительные краны), то ответственность за причинение в результате залива ущерба несет управляющая компания. Здравствуйте! Безусловно, это аварийный случай. Полотенцесушитель ваш, платить за залив вам, вне зависимости от того, какой это случай. А так да - "аварийный случай" В квартире никто не прописан и не живёт. Протекал полотенцесушитель, "затопили" жителей нижней квартиры. Считается ли это случай аварийным?
Не очень понятно что значит "случай аварийный". Вы это откуда вообще взяли и на что это определение по Вашему влияет?
СпроситьСофья, считается. Если Вы не устанавливали самостоятельно полотенцесушитель (не производили его замену, не ставили дополнительные краны), то ответственность за причинение в результате залива ущерба несет управляющая компания.
Спросить
Полотенцесушитель ваш, платить за залив вам, вне зависимости от того, какой это случай. А так да - "аварийный случай"
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо вызвать представителя управляющей компании, жэка для составления акта. Если выяснится вина на собственнике, наследники должны будут возмещать ущерб. Для того, чтобы узнать кто виноват, вам нужно знать на чьем баланса находятся батареи. Читайте договор с УК, кроме того вы можете заказать экспертное заключение о ьалансовой принадлежности. Если ответственным за содержание является УК, платить за залив будет УК, если нет то наследники. А если у нас не управляющая компания, а эко и договора с ней нету. Прорвало батарею в квартире, затопило соседей, в квартире ни кто не проживал, папа за месяц до этого умер (он жил в этой квартире), кто виноват?
Здравствуйте!
Необходимо вызвать представителя управляющей компании, жэка для составления акта. Если выяснится вина на собственнике, наследники должны будут возмещать ущерб.
Спросить
Для того, чтобы узнать кто виноват, вам нужно знать на чьем баланса находятся батареи. Читайте договор с УК, кроме того вы можете заказать экспертное заключение о ьалансовой принадлежности. Если ответственным за содержание является УК, платить за залив будет УК, если нет то наследники.
Спросить
УК отвечает. Пусть дурака не валяют. Пишите им официальную претензию. Если не реагируют - жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Совет. Подавайте заявку на устранение течи и составление акта залива квартиры в УК.Вы ежемесячно платите
деньги за обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества. С кем у Вас договор и кому Вы платите с того и спрос. Будут бездействовать-направляйте жалобу в ГЖИ. Устранение последствий залива за счёт УК.Законом предусмотрены санкции в отношении нерадивых УК. Напишите претензию в управляющую компанию. Крыша протекает и течёт в квартиру. Ук говорит, что кто делал крышу тот и отвечает. Крышу ремонтировали много лет назад. Ук обслуживает этот дом. Кто должен устранять неисправность? Какие действия должны быть со стороны собственника?
УК отвечает. Пусть дурака не валяют. Пишите им официальную претензию. Если не реагируют - жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением.
Спросить
Совет. Подавайте заявку на устранение течи и составление акта залива квартиры в УК.Вы ежемесячно платите
деньги за обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества. С кем у Вас договор и кому Вы платите с того и спрос. Будут бездействовать-направляйте жалобу в ГЖИ. Устранение последствий залива за счёт УК.Законом предусмотрены санкции в отношении нерадивых УК.
СпроситьОбратитесь к управляющей компании. Кто виноват - установит комиссия управляющей компании, куда вам нужно обратиться с письменным заявлением.
Удачи. Здравствуйте, Ильназ. Для того, чтобы установить виновника залива, необходимо вызвать управляющую компанию и составить акт. Если вы будете не согласны с результатами установленными управляющей компанией вы можете обратиться к независимому эксперту. В подавляющем большинстве случаев в протечке в оттепель виновата УК, ведь именно она должна содержать общее имущество многоквартирного дома (то есть крышу) в надлежащем состоянии.
После оценки ущерба и установления виновника, вы можете обратиться с письменной претензией. Если претензия останется без ответа, то тогда придется идти в суд. Купил квартиру на последнем 5 этаже балкон остеклен. Из-за таяния снега затопила и затопила соседей снизу. Кто виноват и куда обратиться.
Кто виноват - установит комиссия управляющей компании, куда вам нужно обратиться с письменным заявлением.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Ильназ. Для того, чтобы установить виновника залива, необходимо вызвать управляющую компанию и составить акт. Если вы будете не согласны с результатами установленными управляющей компанией вы можете обратиться к независимому эксперту. В подавляющем большинстве случаев в протечке в оттепель виновата УК, ведь именно она должна содержать общее имущество многоквартирного дома (то есть крышу) в надлежащем состоянии.
После оценки ущерба и установления виновника, вы можете обратиться с письменной претензией. Если претензия останется без ответа, то тогда придется идти в суд.
СпроситьСтояк находится в ведении ТСН, обращайтесь по поводу ремонта к ним, а если будут спорить в Жилинспекцию жалуйтесь. Если течь в межпотолочном перекрытии-то ответственность управляющей компании. Если собственник отказывается устранять аварийную ситуации-обратитесь в управляющую компанию, а в случае причинения ущерба (залив)- обратитесь в экспертную организацию для установления причины и оценки стоимости причиненного ущерба и с соблюдением досудебного порядка - в суд, с требованием возмещения всех расходов. Здравствуйте. Вызывайте представителей управляющей компании.
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК. У собственника квартиры надо мной появилась течь стояка слива из ванны в мой туалет. Ремонтировать утечку он не хочет. Что делать?
Если течь в межпотолочном перекрытии-то ответственность управляющей компании. Если собственник отказывается устранять аварийную ситуации-обратитесь в управляющую компанию, а в случае причинения ущерба (залив)- обратитесь в экспертную организацию для установления причины и оценки стоимости причиненного ущерба и с соблюдением досудебного порядка - в суд, с требованием возмещения всех расходов.
Спросить
Здравствуйте. Вызывайте представителей управляющей компании.
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
СпроситьЭто ответственность управляющей компании. Стояк это общедомовое имущество, так что бремя его содержание и ответственность несет УК. Однако в зависимости от конкретики часть ответственности может быть возложена и на зарегистрированных в квартире лиц. У нас в квартире потек стояк, соответственно залили соседей снизу. Соседи предъявляют ремонт. Кто несет ответственность за протечку стояка? Жильцы квартиры, где произошла протечка или Управляющая компания? Спасибо!
Стояк это общедомовое имущество, так что бремя его содержание и ответственность несет УК. Однако в зависимости от конкретики часть ответственности может быть возложена и на зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьВиноват причинитель вреда, тот кто делал ремонт.
Но кан стояк общее имущество МКД, за него отвечает УК, а потому адресуйте претензии к ним. Здравствуйте! Все, что "от стояка и до первого запорного крана (включая сам кран - определено Верховным судом)" - относится к зоне ответственности управляющей компании или ТСЖ. (разумеется - не должно быть никаких незаконных ремонтных работ на стояке неправомочным на то собственником квартиры). Важно понимать, что отображено в акте залива - от этого зависит формирование позиции. Пишите в личные сообщения юристам сайта. При ремонте сломался ржавый канализационный стояк и затопило соседей кто виноват и что делать?
Виноват причинитель вреда, тот кто делал ремонт.
Но кан стояк общее имущество МКД, за него отвечает УК, а потому адресуйте претензии к ним.
Спросить
Здравствуйте! Все, что "от стояка и до первого запорного крана (включая сам кран - определено Верховным судом)" - относится к зоне ответственности управляющей компании или ТСЖ. (разумеется - не должно быть никаких незаконных ремонтных работ на стояке неправомочным на то собственником квартиры). Важно понимать, что отображено в акте залива - от этого зависит формирование позиции. Пишите в личные сообщения юристам сайта.
СпроситьВиновна администрация города, к которой относится данная квартира. К неё претензию, а затем и иск, и предъявите. Солидарная ответственность. + ещё бы администрацию пнд я бы сюда присовокупил. Два года подрят заливает сверху из муниципальной квартиры. Произошел разрыв батареи отопления (кранов нет). Батарею разморозили, так как были разбиты стекла в окнах. По договору найма там прописан человек, признан недееспособным, 5 лет не живет, находится в псих. Диспансере, квартира была открыта... Дом муниципалитетом передан на обслуживание в управляющую компанию. По первому заливу работы по очистке квартиры и подготовке к отопительному сезону проводила управляющая компания с участием муниципалитета. Кто виноват в заливе? Собственник-муниципалитет? Наниматель-который недееспособный и 5 лет там не живет? Или управляющая компания?
Виновна администрация города, к которой относится данная квартира. К неё претензию, а затем и иск, и предъявите.
Спросить
Добрый день, вы можете подать в суд на собственника квартиры, а управляющую компанию указать в качестве третьего лица. Добрый день
На мой взгляд следует указать в ответчиках, а уже в судебном процессе разберетесь кто из них надлежащий. Произошел залив квартиры в результате отрыва водоразборного крана в радиаторе отопления. Кто виновен в заливе - собственник квартиры или УК? На кого подавать в суд?
Добрый день, вы можете подать в суд на собственника квартиры, а управляющую компанию указать в качестве третьего лица.
Спросить
Добрый день
На мой взгляд следует указать в ответчиках, а уже в судебном процессе разберетесь кто из них надлежащий.
СпроситьЗдравствуйте.
Акт есть? Здравствуйте, Вероника! Акт составили вызванные Вами специалисты? Комиссионный акт о заливе составляли?
Если авария произошла не в Вашей квартире, а в общем имуществе собственников многоквартирного дома (например, в межквартирных перекрытиях) ответчиком будет выступать управляющая компания. А конфликт решается просто - обращаетесь с соседями в УК, те собирают комиссию, которая и выясняет причины залива. Соседи утверждают, что мы их затопили. Вызванный сантехник и аварийка с нашей стороны не нашли проблему. Трубы в доме старые и квартира приватизирована. Кто должен заниматься трубами? И как дальше поступить в урегулировании конфликта с соседями?
Здравствуйте, Вероника! Акт составили вызванные Вами специалисты? Комиссионный акт о заливе составляли?
Если авария произошла не в Вашей квартире, а в общем имуществе собственников многоквартирного дома (например, в межквартирных перекрытиях) ответчиком будет выступать управляющая компания. А конфликт решается просто - обращаетесь с соседями в УК, те собирают комиссию, которая и выясняет причины залива.
СпроситьПоскольку обязанность производства текущего ремонта имущество возлагается законом на нанимателя, то он и должен возместить ущерб. Для определения лица, ответственного за залив квартиры, нужно определить, кто отвечает за оборудование, течь в котором стала причиной затопления (собственник, наниматель квартиры, управляющая компания)
Поскольку на момент залива Вы проживали в квартире собственника, то требование за вред причиненный владельцам прилегающих помещений, предъявят собственнику квартиры, который согласно пункта 1 статьи 1081 Гражданского кодекса РФ имеет право на возмещение ущерба в порядке регресса путем предъявления требования Вам. В арендованой квартире прорвало водяной шлаг и залило соседей снизу. Соседи требуют компенсацию ущерба. Кто считается виновником, квартиросъёмщик или собственник жилья? (ответственность за коммуникации в договоре аренды не прописана).
Поскольку обязанность производства текущего ремонта имущество возлагается законом на нанимателя, то он и должен возместить ущерб.
Спросить
Для определения лица, ответственного за залив квартиры, нужно определить, кто отвечает за оборудование, течь в котором стала причиной затопления (собственник, наниматель квартиры, управляющая компания)
Поскольку на момент залива Вы проживали в квартире собственника, то требование за вред причиненный владельцам прилегающих помещений, предъявят собственнику квартиры, который согласно пункта 1 статьи 1081 Гражданского кодекса РФ имеет право на возмещение ущерба в порядке регресса путем предъявления требования Вам.
СпроситьНадежда, добрый вечер! Виновата управляющая компания, поскольку причина залива в общедомовом имуществе. Обстоятельства и порядок ваших дальнейших действий подробно описаны мной в публикации на моей странице: "Что делать если квартиру затопили - пошаговая инструкция". Если ещё останутся вопросы - уточняйте. Такая ситуация. У свекрови дому около 30 лет. в двух комнатах были замены радиаторы, в двух нет. Стояли еще от застройщика. Вчера ее положили на операцию и в это время прорвало радиатор и затопило соседей снизу. Мы с мужем приехали только вечером с ключами, вода по стояку уже была отключена. Сантехник из аварийки нашел причину-прохудился радиатор (попросту он уже был ржавый, но это с внутренней стороны и не было заметно). сегодня обрезали этот радиатор, поставили краны и запустили отопление по стояку. Вопрос 6 кто виноват? Управляющая компания? Или мы, т.е. собственник? Кто будет оплачивать ремонт соседей? Что делать?
Надежда, добрый вечер! Виновата управляющая компания, поскольку причина залива в общедомовом имуществе. Обстоятельства и порядок ваших дальнейших действий подробно описаны мной в публикации на моей странице: "Что делать если квартиру затопили - пошаговая инструкция". Если ещё останутся вопросы - уточняйте.
СпроситьОбычно, радиатор отопление относиться к домовому имуществу и за него ответственность несет управляющая компания. Если вас затопило должны составить акт залива, где указать причину, из какой квартиры, акт составляет управляющая компания. Можно предъявить иск к наследственному имуществу. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. В комнате прорвал радиатор (за него отвечает хозяин комнаты). Залило соседей внизу. Хозяин комнаты уже умер.
Наследники еще не вступили в права наследования.
К кому предъявлять иск? В комнате прорвал радиатор. Залило соседей внизу. Хозяин комнаты уже умер. Наследники еще не вступили в права наследования.
К кому предъявлять иск?
Обычно, радиатор отопление относиться к домовому имуществу и за него ответственность несет управляющая компания. Если вас затопило должны составить акт залива, где указать причину, из какой квартиры, акт составляет управляющая компания.
Спросить
Можно предъявить иск к наследственному имуществу. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства.
Спросить
В комнате прорвал радиатор (за него отвечает хозяин комнаты). Залило соседей внизу. Хозяин комнаты уже умер.
Наследники еще не вступили в права наследования.
К кому предъявлять иск?
Спросить
Добрый день Дмитрий!
К суду можете только подготовится и ждать вступление в право пользования наследников. Второй вариант, подавайте в суд на собственника сейчас - а когда вступят (то обязаны будут закрыть долги перед Вами).
Спросить
Дмитрий, здравствуйте!
Ответ на Ваш вопрос содержится в следующем положении закона.
До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (п. 3 ст. 1175 ГК РФ)
С уважением, Александр Васильев.
Спросить
Дмитрий!
Вы пишете: "Радиатор относится к зоне ответственности хозяина комнаты".
Зачем Вам обращаться к юристам, если ВЫ САМИ ВСЁ ЗНАЕТЕ?! И поучаете ещё адвоката, который ответил на вопрос... 
Добрый день Александр!
Акт о заливе был составлен? Вы письменно обращались в УК, составляли заключение независимой оценки о причинение вреда от залива? Затопило квартиру канализационными отходами. Был засор канализации в техническом этаже. Управляющая компания отказывается компенстрировать убытки.
Добрый день Александр!
Акт о заливе был составлен? Вы письменно обращались в УК, составляли заключение независимой оценки о причинение вреда от залива?
Спросить
