Ответственность за подтекание сливной трубы от ванны в межэтажном перекрытии - управляющая компания или собственник квартиры?
Сливная труба от ванной была проведена в межэтажном перекрытии, там внутри она потихоньку медленно подтекала. Доступа из моей квартиры в перекрытие разумеется не было. Кто отвечает уК или я как собственник
Если течь сливной трубы была именно в межэтажном перекрытии, то есть собственно за пределами вашей квартиры, то отвечать за последствия залива должна управляющая компания.
Дискуссии возможны в случае, если такое расположение сливной трубы не было предусмотрено техническим паспортом МКД, а образовалось например при самовольном переоборудовании ванны.
Спросить
В зависимости от статуса самого дома - если все жильцы дома приватизировали свое жилье, то и все домовое оборудование находится в их общей собственности. Если квартиры не приватизированы и жилье остается муниципальным, то отвечает собственник дома.
СпроситьНадо поменять канализационную трубу (50 мм) в межэтажном перекрытии. Управляющая компания готова выполнить работы после предоставления места проведения работ: снять линолеум разобрать деревянные полы. Вопрос: кто должен разбирать полы: заказчик или УК?
Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Как договорятся, так и будет.
Спросить
Здравствуйте! В Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 была разграничена ответственность, все что до первого отключающего устройства на разветвлении стояков - ответственность УК, а далее - собственника. Но, как и в этой ситуации, иногда не понятно кто должен платить (прорыв на стыке). Существует три ситуации:
- договоренность собственника и УК;
- спор, а следовательно суд (где доказывается кто устанавливал краны, кто за них платил, кто нанимал мастера и так далее);
- платит продавец и (или) установщик некачественных деталей, которые сломались;
СпроситьТреснула канализационная труба в верху в межэтажном перекрытие, в итоге вздулся потолок (он зашпаклеванный), кто должен теперь нам возмещать ущерб или делать ремонт, за вздувшийся потолок, приходил сантехник из УК и сказал, что на верху у соседей сухо и это треснула труба в плите. И еще на кухне промок верху угол, пот газовой трубе струилась вода, в итоге опять испорчен потолок, и опять у соседей сверху все сухо, должна ли УК возместить ущерб или сделать ремонт?
Содержание всех общедомовых инженерных систем является общим бременем всех жильцов дома. ЖК РФ, Статья 39
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном домеИ это уже включено в квартплату, поэтому Вам следует обратиться в Вашу УК (ЖЭК) с заявлением о замене неисправного оборудования и проведении ремонта у Вас в квартире для ликвидации последствий аварии. Если Вам откажут, берите в УК письменный отказ, и обращайтесь в суд. А вообще очень рекомендую Вам страховать квартиру от подобных случаев. Страховка стоит недорого, при страховом случае Вы получите компенсацию, сделаете ремонт, а с УК будут разбираться уже юристы страховой компании.Спросить
Внутри квартиры за свой счет поменяли металлические трубы на пластиковые (на стоякеотопления), сосед с низу не дал заменить трубу в перекрытии между этажами. Сейчас в межэтажном перекрытии появилась течь, кто должен оплачивать работу по ремонту этого участка трубы.
Вы разрешение на производство данных работ получили? Если разрешения не было, и течь произошла по причины самовольной замены труб, то скорее всего оплату стоимости работ потребуют с вас.
Спросить
В меж этажном перекрытии сочится труба, живу на пятом, побежало у соседей, у меня сухо. Приходили сантехники, сказали что нужен полный доступ в туалете к трубам, но у меня в туалете сделан отличный ремонт, сантехники говорят все ломать, хотя доступ (чуток не удобный) к трубам есть через смотровые окна. Как быть в этой ситуации? Если ломать, а за чей счет чинить? Моя почта: gops89@mail.ru За ранее благодарю!
Должны возместить ремонт УК. Пишите претензию, зафиксируйте первональный ремонт и возможный ущерб. Не согласшайтесь добровольно, без возмещения на ремонт предоставлять доступ для ремонтных работ. Удачи.
СпроситьНесу ли я материальную отвественность есле потечет труба в межэтажном перекрытии на соседа подо мной спасибо.
Виктор Александрович, если будет зафиксировано актом, что прорвало трубу в межэтажном перекрытии, к примеру, потому что она проржавела, то за это Вы не будете нести ответственность. А если Вы производили замену трубы самостоятельно и что -то не доделали, в результате чего потекла труба, то да. В первом случае нести ответственность будет обслуживающая компания. Но все надо фиксировать.
СпроситьПоявилась течь канализационной трубы в межзтажном перекрытии. Для доступа комунальщикам необходимо демонтировать мой унитаз. Но за демонтаж, а в последствии за монтаж они намереваются взыскать с меня плату согласно прейскуранту. Кто должен за это платить? Спасибо!
Лопнула труба отопления, которая проходит в межэтажном перекрытии. Отключающий вентиль находится в общем коридоре на коллекторе, где находятся вентили всех квартир на этаже. От коллектора труба отопления идет в каждую квартиру на этаже отдельно. У меня нет документа, в котором определена граница зоны ответственности между мной и ТСЖ. Я понимаю, что труба отопления, которая проходит в межэтажном перекрытии и осуществляет обогрев только моей квартиры, не относится к общедомовому имуществу. На основании этого ТСЖ утверждает, что ответственность за прорыв этой трубы несу я и что я должен оплатить ремонт нижнего соседа. В настоящее время нижний сосед подал в суд на ТСЖ. Но ТСЖ хочет меня привлечь в роли ответчика.
Как мне защитить себя от ответственности по затоплению нижнего соседа? Неужели труба в межэтажном перекрытии моя?
Нет, этот стояк является общедомовым имуществом. Вам необходимо написать отзыв со ссылкой на законодательство, которое регулирует ЖКХ. Вы подайте отзыв в судебном заседании, а для написания отзыва обратитесь к юристу.
Спросить
В судебном заседании вы должны представить обоснованные возражения на эти исковые заявления. Все пишется в зависимости от ситуации с приведенеии доводов, схемы. Вообще труба отопления не относиться к имуществу квартиры, так как подводит тепло а не отапливает само по себе. Зона ответственности до отключающего элемента.
СпроситьКто должен платить за замену труб при протечке в межэтажном перекрытии. В двух квартирах придется ломать пол, плитку и т.д. Чья все-таки ответственность - собственников или ЖКХ. Сантехник из ЖКХ, посмотрев на ситуацию, сказал, что мы должны менять трубы за свой счет. У соседей сверху все сухо, у нас капает с потолка, обвалилась штукатурка, расходятся мокрые пятна по потолку.
Добрый день! Трубы в межэтажном перекрытии являются частью общедомового имущества. Это значит их ремонт лежит целиком на управляющей компании. Я подробно описала порядок действий собственника в аналогичной ситуации в своей статье "Краткий курс на тему: Что делать если квартиру топят?" Если есть интерес - ознакомьтесь на моей странице с этой публикацией и начинайте решать возникшую проблему.
СпроситьУ меня хороший ремонт: санузел в плитке. Сосед снизу ремонтирует полотенцесушитель, и требует чтобы я вскрыла пол, для получения доступа к трубе в межэтажном перекрытии, иначе сантехник отказывается им что либо делать. Насколько это правомерно. У меня в 2015 году был кап ремонт в квартире с заменой всех труб. Должна ли я открывать им доступ? И за чей счет восстанавливать у меня плитку.
Здравствуйте.
По требованию соседа - НЕ обязаны, обязаны по требованию управляющей компании.
Привести пол в надлежащее состояние обязаны будут соседи за свой счёт.
Спросить
Здравствуйте! Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. В этом случае ремонт оплачивает УК.
Спросить
Кто должен оплачивать ремонт трубы в межэтажном перекрытии.
Данным вопросом должна заниматься ваша управляющая компания это общедомовое имущество.
СпроситьПотек стояк холодного водоснабжения в межэтажном перекрытии. Дом под управлением управляющей компании. Должны они его менять бесплатно? Или есть иные варианты развития событий? Сантехники УК после осмотра сказали, что надо менять, т.к. аварийный.
стояк холодного водоснабжения в межэтажном перекрытии
За счет управляющей компании естественно, общедомовое имущество.
СпроситьНочью лопнула труба (стояк) ГВС в межэтажном перекрытии. Моей квартире причинен мат. ущерб.
В момент обнаружения была вызвана аварийная служба, чтобы перекрыть водоснабжение.
Утром след. Дня произведен ремонт трубы представителями ЖКХ и ими же составлен акт о факте прорыва стояка ГВС.
ВОПРОС. Хочу возместить ущерб мне причиненный. Каковы мои действия теперь?
Заранее благодарен за помощь. С уважением. Олег.
Сейчас вам необходимо сделать оценку об определении размера нанесенного вам ущерба. С Оценкой и Актом, обращайтесь в суд о возмещении ущерба. Стояк является имуществом ЖЭУ, значит ответчиком будут они.
Спросить
Частично согласен с предыдущим консультантом, но стояк не является имуществом ЖЭУ, это общедомовая собственность, которая должна быть передана по договору на его обслуживание. Будет вопрос с доказыванием вины организации. Вам необходима помощь специалиста.
Спросить
Надо указывать в качестве ответчиков и управляющую организацию и собственника жилого помещения. В ходе судебного разбирательства возможно уже будет установлено - в каком месте и что лопнуло (устанавливается экспертным заключением). Вред должен быть возмещен за счет средств управляющей организации. За помощью можете обратиться по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. не совсем верно. Собственник то жилец, собственник жилья. Но думаю Вы про ремонт, тогда это УК осуществляет
СпроситьТечь канализационной трубы в межэтажном перекрытии, каковы максимальные сроки ремонт и порядок обращения если ремонт не производится.
Здравствуйте. С претензией - в УК, в которой указываете требование о проведении ремонта. По закону "О защите прав потребителей" - требования потребителя должны быть рассмотрены в 10дневный срок, и выдан ответ. Далее - неустойка и всё остальное в судебном порядке.
СпроситьЕсли протекает стояк отопления в межэтажном перекрытии, кто будет отвечать за промочку нижней квартиры, если в квартире сверху все сухо и жильцы о протечке не знают?
Для утранения течи трубы в межэтажном перекрытии, сотрудники ЖКХ вскрыли пол и часть стены в ванной комнате. Кто должен ( собственник жилья или сотрудники ЖКХ) востановить пол и стену?
СпроситьТакая проблема. Мы живём на 4 этаже. В квартире этажом ниже мокрый потолок. У нас все сухо. Приходили из УК. И к нам и к ним. Говорят утечка в межэтажном перекрытии. У нас стоянки зашиты и они сказали все разбирать так как будут менять часть трубы (только часть а не целиком!). У нас все сухо, в чем они убедились, и дам им работать при условии что они все восстановят. Они отказались. И я им предложил тогда устранять проблему, путём разбора потолка и устранения течи. Кто прав в данном случае?
Доброе утро в данном случае Вы можете предложить коммунальщикам и владельцам нижестоящей квартиры обратиться в суд для определения порядка проведения ремонта в соответствии с заключением экспертизы
Спросить
Здравствуйте, Азат Рафаильевич! Канализационные стояки является частью общего имущества, а собственники квартир обязаны обеспечить свободный доступ не только в само жилое помещение, в котором расположены общедомовые системы, но и доступ непосредственно к коммуникациям, а также не имеют права закрывать их несъемными элементами отделки, препятствующими проведению контроля состояния коммуникаций или осуществлению ремонта (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьВ данном случае требование работников УК о предоставлении доступа к стоякам законно. Если вы не предоставите доступ добровольно они вправе получить его в судебном порядке без возмещения с их стороны затрат. Так говорит ПП РФ 354.
СпроситьВопрос простой - я живу на 4 этаже. Заливают соседи сверху. Протечка в межэтажном перекрытии между 4 и 5 эт. Повреждение получено в результате неквалифицированной работы специалистов, выполнивших ремонт в квартире на 5 эт. Сейчас вода протекла на 3 эт. Для качественного ремонта необходимо разобрать часть стены в квартире на 5 эт. Сосед отказывается. Что делать.
Согласно гражданскому законодательству, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В том случае, если причинен вред вашему имуществу, Вы имеете право в судебном порядке потребовать возмещение у виновного лица.
Спросить
Вызовите управляющую компанию, пусть она составит акт о заливе и укажет виновника, подайте претензию к виновнику, если виновник в течении 10 дней не устранит то подавайте в суд.
Спросить
