Сорванный кран в квартире вызывает претензии соседей - кто несет ответственность?

Здравствуйте.

Если причиной является нарушением правил эксплуатации со стороны арендаторов, то и возмущать убытки должен он.

Вина тех, кто не предупредил об отключении, но тут нужно смотреть, возможно что вина и товаропроизводителя, который выпустил некачественный товар - нужна экспертиза. Ст. 29 ЗоЗПП РФ - предъявляйте прететнзию.

Добрый день!

Если Вы вызывали сантехника из УК, значит, у них в журналах остался номер заявки. Запросите у них выписку из журнала, там указывается номер заявки, работа, которую нужно выполнить, результат работ и фамилия мастера, выходившего на их проведение.

Добрый день! А как оформлен вызов сантехника? Есть ли хоть какие-то документы, подтверждающие выход сантехника на вызов? В любом случае пишите претензию УК, а если они не пойдут навстречу, обращайтесь в суд и доказывайте факт оказания некачественных услуг, в том числе с помощью свидетельских показаний.

Добрый день!

Тут надо смотреть расположения кранов, документы по вызову сантехника. Вы звонили или что?! - у них должен быть журнал вызовов. Увы по данной информации построить картину сложно.

При подаче иска сторона которой причинён вред должна доказать кто его причинил, а если доказала - то вы иная сторона доказывает, что не виновата.

Соседи могут подтвердить, что он приходил, знакомые. Так же направьте жалобу в Жилищную инспекцию и копию в управу района.

Имеете полное право. Только пусть ЖЭК акт составит о затоплении.

пусть обращаются с иском к управляющей компании

Проведите экспертизу. Если это был гидроудар, то ущерб будут взыскивать с управляющей компании

Вы имеете право оспорить результаты экспертизы по оценке ущерба. Если Вы уверены, что имел место гидроудар, проводите экспертизу. При подтверждении Ваших догадок имеете право взыскать ущерб с управляющей компании и Ваши соседи должны будут взыскивать с УК. Звоните, окажем необходимую юридическую помощь.

Лучше обратиться на очную консультацию со всеми документами для оценки перспектив.

Имеете право на ремонт, если он не умер окончательно конечно при попадании воды на детали. Напишите им письмо заказное с уведомлением о том, что предлагаете компенсировать материальный ущерб "так и так". Подстрахуйте себя для суда, чтоб перед судом у вас были доказательства что вы пытались урегулировать конфликт. Может этому ноубуку 300 лет и он вообще был сломан до потопа. И не забудьте, что все надо делать в письменном виде. Без бумажки вы ...., а с бумажкой человек.

Вы вообще имеете полное право отказать соседям не только в покупке нового компьютера, но и в его ремонте. Потерпевшая сторона должна доказать, что их ноутбук пострадал именно от воды, именно от залития квартиры, именно в этот день, именно и т.п. Этот факт доказывается только экспертизой. Предложите соседям ее провести и установить "причинно следственную связь". Этот факт никогда не будет ими доказан.

Если вы не согласны с заключением, которое фактически делает виноватым вас самого, то придется обращаться в суд и проводить судебную независимую экспертизу крана в порядке ст.79 ГПК РФ.

Здравствуйте, Анастасия!

Важно понимать, в каком именно месте возникла неисправность, чтобы определить зону ответственности УК и собственника квартиры.

Если сгнила часть металла, находящаяся до первого перекрывающего вентиля от стояка, то это ответственность УК. В этом случае именно к УК и следует предъявлять требования о возмещении причиненного вреда.

А начинать следует с определения точного места, где возникла неисправность, приведшая к затоплению.

В первую очередь надо потребовать от УК составления акта о затоплении, в котором должна быть указана конкретная неисправность. Если с содержанием акта Вы будете не согласны, то вправе пригласить независимого эксперта.

Здравствуйте! Соседи могут провести независимую оценку ущерба и предъявить вам требование об уплате нанесенного материального ущерба. Всего доброго!

Добрый день! Могут попросить компенсировать размер материального ущерба на основании оценки независимого оценщика, поэтому лучше возместить самим.

Здравствуйте! На основании акта УК будет произведена оценка ущерба, соседи вправе обратиться в суд с заявлением о возмещении нанесенного ущерба на основании данного акта. Может быть проведена и независимая оценка.

Живете вы там или нет, возмещать ущерб соседям придется. Постарайтесь не доводить до суда, выплатить конкретную сумму и взять расписку, в противном случае, вместе с суммой ущерба будете возмещать еще и судебные расходы.

Могут потребовать возмещения ущерба. Участвуйте в составлении акта о затоплении. Внимательно просмотрите, чтобы не включали лишнего, например ущерб от предыдущих заливов. Договаривайтесь о возмещении добровольно, так как судебные расходы лягут на вас.

УК или ТСЖ, в зависимости от того, кто у вас управляет.

С уважением.

Добрый день, все претензии к УК

Труба общее имущество мкд, отвечает УК

А на самом стояке и не должно быть запорного крана (вентиля).

Запорные краны должны устанавливаться на ПЕРВЫХ отводах от стояков и ДО обогревательных элементов.

Если на первом отводе от стояка отопления ЕСТЬ запорный кран, но трубу прорвало ПОСЛЕ такого крана, то ответственность за негативные последствия, вызванные заливом помещений в МКД, должна быть возложена на собственника помещения, в котором произошла авария.

Уточните конструктивные особенности системы отопления в Вашей квартире, в части наличия (отсутствия) отсекающих кранов на первых отводах от стояка отопления.

Добрый вечер! Управляющая компания.

Батарея в квартире – это собственность владельца. Поэтому ответственность за ее исправность возлагается на собственника. Ст. 30 ЖК РФ ответственность за исправность инженерных конструкций в квартире несет собственник.

Владелец квартиры, по вине которого произошел потоп имеет право регрессного требования: к ремонтной организации, к УК, к застройщику, либо к квартирантам (если квартира сдавалась).

Сначала подается иск на владельца квартиры, а затем владелец квартиры может подать иск к УК за возмещение ущерба.

Запорный кран на первом отводе стояка в квартире отсутствует.

Если не договоритесь в досудебном порядке, тогда Вам придется заплатить стоимость ремонта, согласно заключению судебного эксперта, судебный сбор, расходы за экспертизу и возможно расходы за оказание правовой помощи.

Часто ремонт в связи с заливом эксперты считают, не как стоимость замазать одно пятно от залива, а перекраска (или ремонт) всего потолка. Поэтому стоит обратиться на платную консультацию к адвокату, чтобы узнать реальные перспективы дела (размер ущерба), по возможности уменьшить сумму возмещения и судебных расходов.

если вас признали виновным (это должно быть указано в акте о затоплении), то вы

К сожалению да, вина ваша как на собственниках квартиры - ведь из Вашей квартиры произошло затопление. Но Вы можете попробовать доказать, что имеется вина либо предыдущих хозяев (если жилье куплено на вторичном рынке), либо застройщика (если квартира куплена в новом доме), либо производителей фильтра. Не выбрасывайте пока фильтр.

Вину устанавливают не юристы, а инженерная служба или экспертиза.

Рамиля Чингизовна, Лучше договориться по хорошему с соседями. Отремонтировать унитаз у официальной организации с гарантией. Можете предложить сделать ремонт собственными силами. В любом случае ответственность за ущерб лежит на Вас, поскольку не следили за состоянием унитаза.

Добрый день! Интересно кто по Вашему должен возмещать ущерб, если бочок находится в Вашей квартире? Конечно же Вы. Договаривайте с соседкой. В противном случае она вправе обратиться к оценщику, который оценит ущерб в гораздо большую сумму, чем Вы можете договориться по-хорошему.

Добрый день. Срочно вызывайте домоуправление. Они обязаны осмотреть и составить акт по данному факту. Если признают, что сорвался кран в результате брака или повышения давления в сети, то к Вам претензий не предъявят. Сами не платите, пусть собирают документы и идут в суд, суд примет решение...

Все будет зависеть от результатов проведения судебно-технической экспертизы. Если по ее результатам будет установлено, что причиной стала изношенность оборудования, то виновным будет признана управляющая компания, если же будет установлено, что причиной стало внешнее механическое воздействие, то ответственность ляжет на Вас.

Добрый день! Нужно устанавливать причины по которым его сорвало. Обращайтесь в обслуживающую организацию. Кто отвечает за этот кран, тот и виноват

За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!

Можете подать как на соседа так и на собственника, но в иске на соседа будет больше шансов выиграть быстро.

Добрый день! Можете подать в суд на обоих (ст. 1064 ГК РФ), однако важно узнать, кого признали виновным в возникновении пожара, ведь по факту возгорания должно быть проведено дознание и принято решение о привлечении виновных лиц к ответственности.

Здравствуйте. Вам необходимо готовиться к процессу, выстраивать позицию защиты. Возможно понадобиться проведение экспертизы.

Определит суд, скорее всего, виноваты вы - надо было перекрыть трубы.