Протечка полотенцесушителя в незаселенной квартире - является ли это аварийной ситуацией?
В квартире никто не прописан и не живёт. Протекал полотенцесушитель, "затопили" жителей нижней квартиры. Считается ли это случай аварийным?
Не очень понятно что значит "случай аварийный". Вы это откуда вообще взяли и на что это определение по Вашему влияет?
СпроситьСофья, считается. Если Вы не устанавливали самостоятельно полотенцесушитель (не производили его замену, не ставили дополнительные краны), то ответственность за причинение в результате залива ущерба несет управляющая компания.
СпроситьПолотенцесушитель ваш, платить за залив вам, вне зависимости от того, какой это случай. А так да - "аварийный случай"
СпроситьУменя затопило квартиру. В акте описания указана причина-разрыв полотенцесушителя. Его установили за сутки до этой аварии. Я в квартире не живу. Однако являюсь ее собственником. Затопило также три квартиры. Соседи требуют в общем 350000 тысяч руб. У меня есть все документы о покупке полотенцесушителя: чек,гарантийный талон.
Могу ли я требования соседей о возмещении ущерба перевести на магазин, в котором я покупал полотенцесушитель.
Магазину вы сможете предъявить требования (регрессный иск) после того, как возместите ущерб соседям.
СпроситьУ меня ситуация такая, мы снимаем квартиру, протекла труба в данной квартире, и затопили соседей снизу, кто в таком случае должен возмещать ущерб, мы, как оренлаторы или хозяйка квартиры?
Важно в каком конкретно месте протекла труба. Если до первого отсекающего (запорно-регулировочного) устройства от стояка, то это ответственность управляющей компании, если после вентиля, тогда отвечает собственник, если повреждения трубы возникли по Вашей вине, то Вы.
СпроситьВ ноябре 2018 года купили с мужем квартиру в доме, который признан аварийным в июне 2018 года (на момент покупки никто не знал что дом аварийный) на сайте реестра аварийных домов эта информация так же не указана. И теперь руководствуясь ст 32 ЖК администрация нам отказывает в предоставлении новой квартиры, только компенсация. Квартира в собственности единственная. Подскажите, возможно ли отстоять право на новую квартиру, если в собственности другого жилья нет и в аварийной квартире прописан маленький ребенок?
Здравствуйте, Екатерина Юрьевна! Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 8.2 с 28 декабря 2019 г., которая обратной силы не имеет: т.е. если Вы приобрели до этой даты, то право на предоставление новой квартиры у Вас есть, т.е. отказ неправомерен, т.к. есть право как на получение равноценного жилья, так и денежную компенсацию:
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Так что отказ Вы вправе обжаловать в районный суд.
СпроситьВсе зависит от того, какие условия по расселению из ветхо-аварийного жилья прописаны в Вашей региональной и местной программе. Потребуйте дать Вам письменный отказ в предоставлении жилья и обжалуйте его в суд в порядке, установленном ст.4 Кодекса административного судопроизводства в РФ" в течение 3-х месяцев с момента его получения.
СпроситьНет, к сожалению, отстоять право на новую квартиру нельзя и по этому поводу есть судебная практика не в пользу жильцов. Вы можете рассчитывать только на денежную компенсацию и за эти деньги приобрести новое жилье.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.56.3 ЗК РФ допускается изъятие земельных участков для муниципальных нужд в случае наличия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом согласно ч.2 ст.56.6 ЗК РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия. В соответствии с ч.2 ст.56.8 ЗК РФ в случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
СпроситьЯ покупаю квартиру, продавец является собственником квартиры в единственном лице, квартира в новостройке, жена умерла, никто в квартире не прописан, дети живут и прописаны на другой жилплощади, нужно ли мне требовать, как покупателю, письменное согласие детей на продажу квартиры? Спасибо.
Если продавец является единоличным собственником квартиры, и вдовцом, ничьего согласия на продажу более ему не требуется.
СпроситьДети на имущество родителей прав не имеют, поэтому их согласие на продажу в вашем случае - не нужно
Спроситьесли у собственника умерла супруга, то ее доля должна была разделиться между наследниками: супругом, детьми и ее родителями. Выясните этот вопрос. Требуйте отказ наследников от наследства в пользу супруга.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Если я правильно поняла, то указанная квартира являлась совместной собственностью супругов. И после смерти супруги никто прав на наследство не заявлял, верно? В принципе, конечно, согласие детей на продажу не требуется. НО если они согласны дать некие документы, в которых бы указали, что знали об открытии наследства после смерти мамы, но на наследство не претендовали, не принимали и не претендуют. Для Вас это лишним не будет... Хотя, повторюсь, что такие документы, конечно, не требуются, они просто для ВАШЕЙ подстраховки..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДом признан аварийным, под снос. Я являюсь собственником этой квартиры, но в ней не прописана и никто не прописан. Имею ли я право получить квартиру после сноса дома? Или обязательно иметь прописку именно в этой квартире?
Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной.
И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома.
Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?
Так как ваша квартира и дом в целом не признаны аварийными, то можете продать свою квартиру, но проследите, чтобы в договоре было условие о том, что покупатель осмотрел квартиру, ознакомлен с ее техническим состоянием, претензий не имеет.
СпроситьКак лучше оформить квартиру. Моя мама купила квартиру в Нижнем Новгороде. В квартире никто не прописан. Квартира оформлена на нее. Как лучше оформить квартиру на себя.
Добрый день!
Вам всего лишь нужно составить договор купли-продажи в простой письменной форме (для уменьшения расходов) и зарегистрировав его в Регпалате.
С уважением,
СпроситьОформите договор купли-продажи. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
СпроситьКто должен быть ответчиком по иску при затоплении квартиры - собственник или прописанный родственник
Соседи с третьего этажа затопили мою квартиру, В квартире никто не живет, но прописана дочь хозяйки квартиры. Кто должен быть ответчиком по иску: собственник квартиры или прописанный в квартире родственник. И кого пригоашать присутствовать при работе независимого эксперта для оценки ущерба от затопления?
С уважением, Татьяна.
Добрый день, Татьяна!
Привлекать нужно собственника, а он уже в дальнейшем пускай доказывает, что не он там жил. Что касается оценщика - забейте соответствующий запрос в интернете с указанием Вашего города и выберите.
СпроситьСоседка имеет приватизированную квартиру. Уехала к дочери в гости (по всей видимости в Америку, дочь живет там). После этого в квартире у соседки протекла труба и она затопила нижнюю квартиру. Аварийная служба отключила воду. В результате три квартиры остались без воды. Жилкомсервис отказывается вскрывать квартиру. Что в этом случае делать. Может ли прокуратура дать предписание Жилкомсервис и участковому с понятыми вскрыть квартиру? Связи с соседкой никто не имеет. Родственников нет, кроме дочери. В ув. Татьяна.
Татьяна добрый день. проникновение в квартиру возможно на основании решения суда.
СпроситьЕсть квартира #1, является собственностью брата и сестры, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #2, является собственностью матери и отца, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #3, является собственностью матери, в ней никто не прописан. Мать хочет выписать свою дочь из квартиры #1 и прописать в квартиру #3, где никто не прописан. В свою очередь сама мать хочет выписаться из квартиры #2 и просаться в квартиру #1 к сыну. Вопрос для чего это делается, как повлияет это на продажу собственности сына и дочери? Возможны ли какие-то трудности?
Для чего это делается,-уместнее спросить у самих участников правоотношений. Моменты прописки-выписки могут повлиять на продажу квартиры положительно. Например, квартира где никто не прописан и не проживает, быстрее находит своего покупателя, чем квартира с отсрочкой юридического и физического освобождения.
Спросить