Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Отказывают в ипотечном кредите / Кредит - 130 советов адвокатов и юристов

Можно ли прописать долевую собственность в брачном договоре для квартиры, при оплате ипотечного кредита мужем и женой

Здравствуйте,

Да, вы можете это сделать, для заключения брачного договора обратитесь к любому нотариусу в своем городе

Желаю Вам удачи и всех благ! Да, в брачном договоре возможно такое условие, о котором вы написали в вашем вопросе. Так как брачный договор является документом пролонгированного действия. В брачном договоре или контракте вы вправе прописывать любые условия, в том числе по правовому статусу недвижимости. Удачи Вам. Добрый день, уважаемая Яна

Обратитесь в Хабароске к любому нотариусу и он это сделает и зафиксирует

Удачи вам и вашим близким! Ипотечный кредит оформлен только на мужа, тоже не будетей проблем с брачный договор. Можно ли в брачное договоре зарегистрировать долевую собственность до погашения ипотечного кредита (квартира куплена вне брака, оплачивается и мужем и женой), если банк отказывает в определении долей? PS: прописать в брачное договоре: после погашения кредита квартира в равных долях будет принадлежать и мужу и жене.

У меня просрочка по ипотеке. Банк хочет забрать жилье. Доход упал. Что можно сделать подскажите. Спасибо.

Можно обратиться в другой банк, который предоставляет услуги по рефинансированию действующего ипотечного кредита. Или искать искать займ не в кредитной организации, а у физических лиц. Доброго времени суток.

Единственный вариант - реструктуризация.

Если банк в ней отказывает, то можете обратиться с жалобой в Центробанк

Удачи Вам в решении данного вопроса. Добрый день! Можете попросить предоставить банк рассрочку, т.е. обратитесь с заявлением о реструктуризации долга, а так других вариантов и нет. Здравствуйте.

Банк вправе это сделать, обратитесь в банк просите сделать реструктуризацию долга или отсрочить оплату платежей.

Спасибо за обращение на наш сайт. У меня просрочка по ипотеке. Банк хочет забрать жилье. Доход упал. Что можно сделать подскажите. Спасибо.

Как инвалиду 2 группы улучшить жилищные условия - возможности и варианты

Это зависит от количества метров которое есть сейчас. Просто из за наличия инвалидности, к сожалению дополнительную площадь не предоставят. Если доходы инвалиду позволяют взять ипотеку, то можно обратиться в банк, оформить ипотечный кредит и приобрести жилье. Всего доброго. А если доход не позволяет (9000), есть ли еще какие то законы. Банки отказывают. Может ли инвалид 2 гр как то улучшить свои жилищные условия? Взять ипотеку? Вставать на очередь - не вариант, можно прождать всю оставшуюся жизнь и то не дождешься. Проживаю в общежитии. Cпасибо.

Могу ли я получить ипотеку с использованием материнского капитала и без официального дохода

Здравствуйте. Если Вы не работаете, то ни один банк Вам не одобрит ипотечный кредит, даже если под материнский капитал. Дождитесь когда второму ребенку исполнится три года, тогда сможете без ипотеки. Людмила!

Обратитесь в пенсионный фонд и решайте этот вопрос с ними. До решения вопроса о выделении средств мат. капитала ипотеку оформлять нельзя. Здравствуйте! Обращайтесь с этим вопросом непосредственно в банк, все зависит от жилого помещения. В некоторых случаях ПФР отказывает в переводе средств материнского капитала и заемщикам приходится из своих средств производить выплаты. В Вашем случае банк учтет этот момент и вероятно, что может оформить с Вами договор. Хочу купить квартиру, а денег не хватает. Есть мат капитал, но я не работаю. Мне дадут ипотеку под эту сумму? Остальная сумма есть, то есть не хватает именно 400 тыс.

Правомерно ли решение налоговой?

Доброго времени суток! Да, все верно в силу требований налогового законодательства отказ в выплате вам вычета является правомерным. Здравствуйте! Налоговая инспекция в данном случае правя, так как Вы воспользовались своим правом на налоговый вычет до 2014 года. Налоговая отказывает вернуть проценты с ипотечного кредита взятого в 2009 году мотивируя тем что я уже использовал возврат подоходного налога с покупки другой квартиры в 2007 году. Возвратом процентов по жилищному кредиту я до сих пор не пользовался. Правы ли они? Спасибо за ответ.

Если муж подает заявку на кредит проверяют ли данные супруги и могут ли отказать если у супруги плохая кредитная история?

Проверяют или нет сложно сказать. Каждый банк это по своему решает. Также как и отказывать по этой причине или нет. Заставить выдать кредит нельзя. Здравствуйте! На усмотрение банка. Такие займы, как ипотечные всегда сопровождаются проверкой супруга, если нет брачного договора. Здравствуйте!

Да, могут проверить.

В каждом банке свои правила.

Предоставление кредита, это право, а не обязанность банка.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте.

Процедура одобрения кредита у каждого банка разная, вполне могут проверить, если банк серьезный, а не МФО. Здравствуйте.

Если берет только супруг и его заработной платы достаточно для погашения кредита, то данные супруги не запрашиваются и не проверяются. Если муж подает заявку на кредит проверяют ли данные супруги и могут ли отказать если у супруги плохая кредитная история?

Как пенсионеру получить ипотечный кредит в банке и на какой срок

Нет такого-имеете право или не имеете. Это на уровне закона не регулируется. Банки сами решают давать деньги в этом случае или нет. и на какой срок. Добрый день! В данном случае тут на усмотрение банка, но на практике чаще всего отказывают при таких небольших доходах. Но попробовать обратиться в банк все же стоит. У меня вопрос-имею ли я право на получение в банке кридита (на улучшение жилья типа ипотеки), я пенсионер и мне 64 года, если "ДА",то на какой срок? Моя пения 13000 р.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли использовать матерински капитал на пристройку к дому не дожидаясь трехлетия ребенка?

Здравствуйте.

Вряд ли сможете. Если ребенку не исполнилось три года то материнский капитал можно использовать только через ипотеку. До трёх лет ребёнку материнский капитал можно использовать только с привлечением ипотечного кредита. Если кредит брать не будете, придётся ждать. Доброго времени суток. Разрешение на использование материнского капитала до того как ребенку исполнилось 3 года даёт только пенсионный фонд. Удачи вам. Вы можете взять кредит на улучшение жилищных условий, потом обратиться в пенсионный с вопросом направления на погашение кредита. Есть судебная практика что пенсионный отказывает, но через суд можно добиться! Можно ли использовать матерински капитал на пристройку к дому не дожидаясь трехлетия ребенка?

Возможно ли погасить ипотеку материнским капиталом при покупке дома с использованием потребительского кредита?

Здравствуйте! Нет, это невозможно, так как кредит должен быть оформлен именно как ипотечный, в иных случаях отказывают. Всего доброго! Нет, не получится. Потому что кредит у Вас потребительский. Погасить средствами маткапитала можно только ипотечный кредит. Здравствуйте.

Да, это возможно. Коллеги заблуждаются, поскольку не изучали практику!

Есть положительная судебная практика, но необходимо скорее всего через суд будет обжаловать! В 2012 году купили дом взяв потребительский кредит. Сейчас хотели бы погасить суду обличив материнский капитал. Возможно ли это, так как деньги были взяты на приобретения жилья?

Как снизить процентную ставку по ипотеке, взятой в Сбербанке в 2014 году, после снижения ставок по ипотечным кредитам

Обратитесь в банк с подобным заявлением, но обычно отказывают, потому что договор заключен на определенных условиях и в нем вряд ли прописано, что условия подлежат уточнению. В 2014 году брал ипотеку под 15% годовых в сбербанке, можно ли уменьшить процентную ставку в связи со снижением ставки по ипотечным кредитам.

Сбербанк отказывает в рефинансировании ипотеки - что делать в такой ситуации?

Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373

"Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования"

Посмотрите данное постановление. Знаю, что ПАО "Сбербанк" в данный момент ведет активную работу с заемщиками, согласно данного постановления. Сбербанк отказывает в рефинансировании ипотеки заявив что свои кредиты они не продают, а рефинансирование возможно с их письменного согласия, что можно сделать?

Могу ли я отказаться от выбранной квартиры по военной ипотеке, если кредитный договор с банком ещё не подписан

В принципе, имеют право отказать. Случай отказа не лишит вас повторно подавать на данную ипотеку.

Но,как правило, нечасто отказывают в военной ипотеке военнослужащим. Да, имеете полное право отказаться до направления средств цжз на счет в банке и выдачи ипотечного кредита. Если срок свидетельства о праве на ЦЖЗ позволяет, то можете выбрать другое жильё или повторно обратиться за его оформлением. Единственное предупредите банк. Также смотрите предварительный договор купли-продажи (долевого участия), так как в случае его невыполнения продавец (застройщик) может обратиться в суд с понуждением о заключении вас договора (маловероятно) или взыскать убытки причиненные не надлежащим исполнением обязательств. По военной ипотеке выбрал квартиру, но кредитный договор ещё с банком не подписан, находится на стадии расмотрения, имею ли право отказатся, потом попозже подать рапорт вновь.

Банк Жилфинанс отказывает в рефинансировании по программе АИЖК - почему мне отказали, несмотря на все требования?

Добрый день. Рефинансирование выданных кредитов является правом банка, а не его обязанностью. Совет, обратитесь с заявлением, может поможет. Право банка - отказать Вам рефинансировании или нет. Заставить банк никакими средствами невозможно. Правом обратиться к банку Вы можете воспользоваться. Попробуйте обратиться к Уполномоченному по правам ребенка и Финансовому омбудсмену рф, с учетом их участия решения залогодержателя может поменяться. Им же государство перечислит (один из вариантов)... Они по телефону говорят, что нет никаких лояльных программ, хотя 29.07.2015

14:07 К программе помощи ипотечным заемщикам подключились «ЮниКредит», Собинбанк и «Жилфинанс» Банк Жилфинанс отказывает в рефинансировании по гос. программе АИЖК, закладная продана-к банку никаких вопросов, хотя они на сайте банки. Ру заафишировали что вступили в программу.. По закону попадаю в эту программу, и уменьшение ЗП, и несовершеннолетний ребенок, а воспользоваться своим правом не могу.

Правомерны ли действия банка, отказывающего в передаче закладной на квартиру для рефинансирования и как истебовать

Хочу перевести ипотечный кредит в другой банк с лучшими условиями. Договором подобное не запрещено. Однако, банк отказывает в передаче закладной на квартиру без объяснений. [quote][/quote]

А что в договоре прописана[b] обязанность[/b] банка по желанию Заемщика передать накладную другому банку Если не прописана в договоре такая обязанность банка то вы ничего не сделаете И банк не должен вам давать каких то объяснений на этот счет. Хочу перевести ипотечный кредит в другой банк с лучшими условиями. Договором подобное не запрещено. Однако, банк отказывает в передаче закладной на квартиру без объяснений.

Правомерны ли их действия? Как истебовать необходимые документы для рефинансирования?

Проблема с реструктуризацией ипотечного кредита - банк отказывает в помощи, требует документы из другого города

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанных Вами договоров с банком. У нас ипотека оформлена в г. Сочи в 2013 году в Сбербанке, сами живем в ХМАО Нефтеюганск, собираем документы для реструкруризации с господдержкой, сотрудники Сбербанка просят закладную и оценку, этих документов у меня нет на руках, они утверждают, что я сама должна запрашивать эти документы в г. Сочи, пыталась запросить, но сотрудники г. Сочи мне отказывают и вообще сказали, что закладной не было. Вправе ли банк мне отказать в программе помощи и вообще кто должен запрашивать документы?

Банк отказывает в ректуризации можно ли решить уменьшения платежа через суд.

Алексей Владимирович, здравствуйте.

Можно решить спор и через суд, если банк своими действиями нарушает какие-либо условия Вашего с ним договора. --- Здравствуйте, да можно, получите письменный отказ из банка и обжалуйте его в суде, [b]кроме ипотечного кредита. [/b]Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте! Только если банк сам подаст в суд, то можно в порядке ст. 333 ГК РФ снизить пени и штрафы, для этого надо расчет сделать. Банк отказывает в ректуризации можноли решить уменьшения платежа через суд.

Получение ипотечного кредита несмотря на проблемы с просрочками и наличием работы в пенсионном фонде

[quote]Мы хотим ипотечный кредит. Иза просрочки в банке нам отказывают. Моя жена в пенсионном фонде работает. Сможете помоч взять ипотечный кредит.[/quote] данный вопрос не правового характера. Выдача кредитов - исключительное право банка. Закона, обязывающего выдавать кредиты - нет. Мы хотим ипотечный кредит. Иза просрочки в банке нам отказывают. Моя жена в пенсионном фонде работает. Сможете помоч взять ипотечный кредит.

Возможно ли снизить ставку по ипотеке при временной потере работы и переокредитации через 6 месяцев?

Добрый день! Напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Также вы вправе написать заявление о предоставлении рассрочки ли отсрочки по оплате долга. Суды как правило идут навстречу заемщикам. [quote]Можно ли снизить ставку по ипотечному кредиту [/quote]

это можно сделать только по договоренности с банком. Иначе - никак. Здравствуйте, Наталья!

Обычно при ипотечных кредитах заключаются договоры личного страхования. Если это имело место, то возможно в нем в качестве страхового случая есть указание на потерю работы.

В иных случаях только договариваться с банком. Можно ли снизить ставку по ипотечному кредиту (совместно долевого), если один остался временно без работы и переокредитация возможна через 6 месяцев непрерывного стажа согласно справки 2 НДФЛ.

Проблема задолженности - Как выйти из ситуации с двумя просроченными кредитами в СКБ банке и сохранить жилье

Требования банка являются неправомерными. Вы имеете полное право внести очередной платёж в погашении ипотечного кредита. Здравствуйте! Напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. У меня в СКБ банке два просроченных кредита первый это ипотека а второй потребительский. Я за ипотеку внесла 300 тыс. рублей и еще надо 165 тыс. когда я собралась вносить эти деньги они сказали что нужно сначала погасить потребительский кредит а потом ипотеку со всеми пениями. Как мне быть если на потребительский кредит у меня пока нет денег, я на ипотеку заняла чтобы не отобрали квартиру это единственное жилье для всей моей семьи.

Как решить проблему с ипотечным кредитом в свете кризиса - возможности перекредитования или выплаты процентов

"В вашем случае, либо напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Но на залоговое имущество банк вправе обратить взыскание. У меня ипотечный кредит, плчу, но в связи с кризисом, плачу не 29000 р. , а 5000 р., они грозят судом и продажей жилья, так как она в залоге у Банка, есть говорят у тебя выход или перекридитоватья или выплатить проценты, которые набежали в связи с неполной оплатой, а там ещё почти 1000000 р., куда не знаю, что делать? В АИЖК за помощью в разрешении моихъ проблем, они клонят на выплату процентов или долга или перекридитовку, я просил их увеличте срок, от куда такие проценты, и эта дуратцкая ауеитентные платежи, крахоборы, я уже заплатил около 4000000, а на оплату долга ушло тысяч 200 ворьё,что делать, помогите...

Оспоренная выплата страховки по ипотечному кредиту - правомерно ли отказывать в связи с инфарктом и инсультом?

Здравствуйте! В этом случае необходимо смотреть договор страхования. Можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. С иском в суд. Ответить точно не получится, в настоящий момент, для этого необходимо ознакомиться с договором страхования на предмет того, какие конкретно случаи являются страховыми. Взят ипотечный кредит, заключен договор страхования. Случился инфаркт и следом инсульт, присвоена 2 группа инвалидности. Страховая отказывает в выплате. Ссылаются на то, что это не несчастный случай. Правомерно ли?

какие действия с моей стороны должны быть, если нечем платить ипотеку и кредит банку?

"В вашем случае, либо напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Также вы вправе написать заявление о предоставлении рассрочки ли отсрочки по оплате долга. Суды как правило идут навстречу заемщикам.

" Здравствуйте! Если у вас два кредита - ипотечный и потребительский, то в приоритете по оплате должен быть ипотечный кредит, так как в случае неоплаты вы можете потерять жильё после решения суда. Какие действия с моей стороны должны быть, если нечем платить ипотеку и кредит банку?

Хотим взять ипотеку, у меня плохая кредитная история, муж хочет взять на себя, дадут ли ему? ещё хотим использовать мат. капитал.

Катерина. С уверенностью ответить на Ваш вопрос не возможно.

Предоставить Вам ипотечный кредит или нет, решать только банку

Спасибо, что посетили наш сайт.

Удачи Вам. Добрый день!

В банках надо выяснять, а не на сайте.

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью. Выдавать Вам ипотечный кредит или нет, решает только банк, но, как правило, если доход у человека позволяет взять его, то банки не отказывают. Хотим взять ипотеку, у меня плохая кредитная история, муж хочет взять на себя, дадут ли ему? ещё хотим использовать мат. капитал.

Юрист сбербанка отказывает в выдаче ипотечного кредита из-за отсутствия участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации жилья

Добрый день, обратитесь в другой банк, где не будет такого придирчивого юриста. Доказывать свою правоту банку бесполезно. Это не гос.орган, чей отказ можно было бы обжаловать в суде. Юрист сбербанка отклонил выдачу ипотечного кредита на том основании, что один из несовершеннолетних детей собственника не принимал участие в приватизации жилья. Однако этот ребёнок не был зарегистрирован в данной квартире и проживал с одним из родителей по другому адресу. Юрист ссылается на закон о приватизации. Но работники БТИ, тоже ссылаясь на этот же закон, утверждают, что ребёнок не должен был участвовать в приватизации, и значит отказ от его участия не требовался. Приватизация проводилась в 2009 году, юрист сейчас для осуществления сделки требует выделения доли для этого ребёнка в этой квартире. Как быть в этой ситуации?

Не снят арест с квартиры после полного погашения ипотечного кредита - подготовка искового заявления в суд

Здравствуйте! Для чего в суд? Какие препятствия существуют для снятия обременения во внесудебном порядке? Разве банк отказывает в снятии обременения? Добрый день.

Я не совсем понял, напишите мне и уточните, не снято обременение? Еще необходим отказ о снятии ареста от судебных Приставов. В 2005 году полностью выплатили кредит по ипотеке через УкрСиббанк, сейчас неожиданно выяснилось, что с квартиры не снят арест. Готовлю исковое заявление в суд, кто является ответчиком в данной ситуации, справки из банка о полном погашении кредита нет, есть квитанции с печатью банка, на которых написано "окончательное, полное погашение кредита. Какие документы нужны еще, кроме имеющегося договора кредита, залога и ответственного хранения документов на квартиру?

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение