Отказ в государственной регистрации права собственности / Право собственности - 594 советов адвокатов и юристов
Наследник вправе снять технику с учёта. Ляйсан, вы вправе снять комбайн с учета в гостехнадзоре, в связи с утилизацией. Постановление Правительства РФ от 21.09.2020 N 1507 (ред. от 21.03.2024) "Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники" Снимите его с учёта в гостехнадзоре, если не получится и будут "ерипениться" подавайте в розыск. Добрый день. Если вышеизложенные рекомендации не помогут, тогда придётся в суд обращаться и либо требовать признать отказ Ростехнадзора незаконным, либо устанавливать факт прекращения права собственности в отношении комбайна. Вступаю в наследство. Выяснилось, что у отца на учёте стоит техника комбайн. По факту, отец его продал на металлом. Документов на него никаких нет, но в базе числится. Как быть мне?
Ляйсан, вы вправе снять комбайн с учета в гостехнадзоре, в связи с утилизацией. Постановление Правительства РФ от 21.09.2020 N 1507 (ред. от 21.03.2024) "Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники"
Спросить
Добрый день. Если вышеизложенные рекомендации не помогут, тогда придётся в суд обращаться и либо требовать признать отказ Ростехнадзора незаконным, либо устанавливать факт прекращения права собственности в отношении комбайна.
СпроситьВы можете его продать или подарить. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется [b]посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.[/b] Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ. Подарите, продайте Подарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено. Как отказаться от дачного участка, на который имеется право собственности?
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ.
Спросить
Подарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено.
СпроситьРаньше чем истечет срок приостановки Росреестр не вынесет решение о государственной регистрации или отказе. Жалобу в прокуратуру либо с иском в суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ. Росреестром была приостановлена регистрация перехода права собственности на жилой дом. Для продолжения регистрационных действий предложили дослать часть документов через мфц, что было успешно сделано. Регистрацию всё равно не произвели. Что делать, ограничение в 3 месяца идёт, потом откажут в регистрации?
Раньше чем истечет срок приостановки Росреестр не вынесет решение о государственной регистрации или отказе.
Спросить
Приостановка это промежуточный этап отказа в регистрации. Проще отказать, чем работой заниматься. Через 2 месяца истечёт срок и откажут без возврата госпошлины. Для меня пенсионера это значительные деньги.
СпроситьУважаемые юристы, так всё-таки то делать? Ведь я дослал все дополнительные документы, которые запрашивал Росреестр, а продолжения регистрационных действий так и нет.
СпроситьЕсли документы предоставлены в полном объеме, то регистрация права будет произведена.
СпроситьЕсли вы все сделали, как требовал Росреестр, регистрацию возобновят и зарегистрируют. В решении о приостановке должен быть телефон регистратора, позвоните, уточните.
СпроситьПосле гос. регистрации прекращения права собственности бывший собственник не может требовать возмещения вреда, разве только по доверенности от нового собственника Здравствуйте, Алексей. Нет, не может. Поскольку на момент причинения ущерба имуществу он уже не является собственником, лично он, материально не пострадал, возмещать ему нечего. Может ли собственник, который отказался от права собственности на нежилое помещение, требовать возмещения материального ущерба, причиненного помещению, после отказа от права собственности? При условии что он не понес никакого материального ущерба в период, когда он был собственником.
После гос. регистрации прекращения права собственности бывший собственник не может требовать возмещения вреда, разве только по доверенности от нового собственника
Спросить
Здравствуйте, Алексей. Нет, не может. Поскольку на момент причинения ущерба имуществу он уже не является собственником, лично он, материально не пострадал, возмещать ему нечего.
СпроситьЕсли квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность. Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки. Приватизированная квартира на 3-х человек. Есть только ордер и приватизационные документы Порядок действий для правильного юридического оформления квартиры, при условии что 2 собственника отказываются от своих долей в пользу 3-го собственника. Спасибо.
Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность.
Спросить
Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки.
СпроситьЗаявить нотариусу о принятии наследства нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, а получать Свидетельство о праве на наследство или обращаться в суд с иском о признании права собственности по основанию наследования - по истечении 6 месяцев. Суд в обязательном порядке рассматривает принятые к производству дела и к нотариусу не отправляет. Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права, к нотариусу уже обращаться не нужно. Для обращения в суд с иском письменный отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры не обязателен. Подавать документы на наследование купленной по ДДУ в браке квартиры НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ в госреестре до 6 месяцев или после? Нужен ли отказ нотариуса в открытии дела о наследовании на данный объект? Можно ли получить право на наследство по суду с последующей регистрацией в госреестре или суд может снова направить к нотариусу?
Заявить нотариусу о принятии наследства нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, а получать Свидетельство о праве на наследство или обращаться в суд с иском о признании права собственности по основанию наследования - по истечении 6 месяцев. Суд в обязательном порядке рассматривает принятые к производству дела и к нотариусу не отправляет. Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права, к нотариусу уже обращаться не нужно. Для обращения в суд с иском письменный отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры не обязателен.
СпроситьИ в чем собственно Ваш вопрос или просьба к юристам? У вас только договор с перекупщиков или еще есть договор между перекупщиков и собственником, указанным в ПТС? Потребуйте письменный отказ после чего обжалуйте действия ГИБДД или признавайте посуду права собственности на автомобиль, вариант зависит от изучения документов Купил автомобиль в другом регионе по ДКП в простой письменной форме у перекупщика. На момент покупки авто проверял на все виды ограничений (все в норме) Пока ремонтировал авто, делал страховку, техосмотр, прошёл месяц. Соответственно через месяц на сайте Госуслуг оформляю заявку в МРЭО на регистрацию авто онлайн, мне отказывают (в связи со смертью владельца) нужно моё личное присутствие. Сегодня я ездил и мне отказали в регистрации и ещё стращали тем, что сдадут меня в РОВД, а авто на штрафстоянку!
У вас только договор с перекупщиков или еще есть договор между перекупщиков и собственником, указанным в ПТС?
СпроситьПотребуйте письменный отказ после чего обжалуйте действия ГИБДД или признавайте посуду права собственности на автомобиль, вариант зависит от изучения документов
СпроситьСовершите все действия у нотариуса. Ничего опасного в этом точно нет. он сам у вас и деньги брать не будет, вы их в присутствии всех кто с вами и с ним придёт на сделку, примите и пересчитаете от продавца дома. Это самая надёжная схема. Лучше заранее в банке заказать комнату для сделки;
в банк предоставить все документы;
откроют личные счета на покупателя и продавца;
деньги будет переводить банк, никакого обмана Опасно.
Вы отдадите деньги, а Ваше право собственности Росреестр не зарегистрирует по каким-либо причинам. Да, в случае отказа в государственной регистрации перехода права, Вы очень долго будете получать свои деньги назад и не факт что получите. Выходим на сделку. У продавца планируется 2 сделки в день, т.е мы покупаем у него квартиру и он в этот же день приобретает дом. Плату просит внести наличкой. Опасно ли для меня это? Документы все будем подавать в МФЦ.
Там получается 3 стороны.
Я покупаю и с меня сразу берут оплату наличкой, а далее Продавец (у которого я приобретаю квартиру) собирается выходить на сделку с другим продавцом-покупая у него дом.
Меня интересует опасно ли чем-либо такая сделка?
Спросить
Ничего опасного в этом точно нет. он сам у вас и деньги брать не будет, вы их в присутствии всех кто с вами и с ним придёт на сделку, примите и пересчитаете от продавца дома. Это самая надёжная схема.
Спросить
Лучше заранее в банке заказать комнату для сделки;
в банк предоставить все документы;
откроют личные счета на покупателя и продавца;
деньги будет переводить банк, никакого обмана
СпроситьОпасно.
Вы отдадите деньги, а Ваше право собственности Росреестр не зарегистрирует по каким-либо причинам.
Спросить
Для Вас лучше будет расчет с помощью аккредитива.
Сейчас в банках открытие аккредитива стоит от 2 т.р.
СпроситьДа, в случае отказа в государственной регистрации перехода права, Вы очень долго будете получать свои деньги назад и не факт что получите.
СпроситьНаличие в собственности членов семьи двух жилых помещений (частей жилых помещений, площадь которых пропорциональна долям в праве собственности на жилые помещения), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, [b]суммарная площадь которых в расчете на одного члена семьи превышает 18 квадратных метров.[/b] Видимо у вас превышение, поэто и отказ Здравствуйте, допустимо-одна квартира любой площади или несколько квартир, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м.; Сколько у вас выходит по площади на одного человека? Комнату считают, так как она ВСЯ находится в собственности членов вашей семьи. Можете подсказать пожалуйста. Есть комната по 1/3 с детьми. Площадь этой комнаты 11 кв. И есть квартира. Отказ от единого пособия. Так как превышает площадь. Комната по 1/3 считают в единое пособие
Наличие в собственности членов семьи двух жилых помещений (частей жилых помещений, площадь которых пропорциональна долям в праве собственности на жилые помещения), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одного члена семьи превышает 18 квадратных метров. Видимо у вас превышение, поэто и отказ
Спросить
Здравствуйте, допустимо-одна квартира любой площади или несколько квартир, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м.; Сколько у вас выходит по площади на одного человека?
Спросить
Абсолютно закономерно отказывают, поскольку получить новый птс (взамен утерянного, испорченного) должен был предыдущий собственник, т.е. продавец - и какие там «номера» неважно - государственная принадлежность номерных знаков авто в данном случае значения не имеет. СТС есть? Или вообще только ДКП? Ну правильно отказывают А где птс-то?
Можно получить письменный отказ и после чего подать иск в суд о признании права собственности Как поставить на учёт автомобиль с украинскими транзитными номерами. В МРЭО отказываются ставить на учёт без ПТС. Автомобиль приобретен в 2021 г я собственник по ДКП
Абсолютно закономерно отказывают, поскольку получить новый птс (взамен утерянного, испорченного) должен был предыдущий собственник, т.е. продавец - и какие там «номера» неважно - государственная принадлежность номерных знаков авто в данном случае значения не имеет. СТС есть? Или вообще только ДКП?
СпроситьНу правильно отказывают А где птс-то?
Можно получить письменный отказ и после чего подать иск в суд о признании права собственности
Спросить
Здравствуйте, ПТС французкий так как автомобиль пригнан из Франции и растаможен в Украине, я владелец по ДКП. ПТС не успел получить по причине
СВО. Все документы подтверждающие что автомобиль растаможен присутствуют в полном объёме
СпроситьМожете забрать.
С уважением. Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.
Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.
При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи. Есть собственность (уже нежилой дом), досталась по наследству (в доме прописана я и двое моих несовершеннолетних детей) , который стоит на участке 10 соток. Хотела оформить землю в собственность, мне сказали, что мне откажут, потому что дом не жилой, и чтобы я писала заявление на согласование земельного участка в аренду. Могу ли я забрать заявление и переписать не на аренду, а на собственность (даже если отказ придёт)?
Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.
Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.
При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи.
Спросить1. Намеренным ухудшением жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ) считается добровольное сознательное действие, которое направлено на отказ от жилплощади, принадлежащей гражданину на праве собственности или на праве пользования. Делается это для того, чтобы органы государственной власти признали гражданина нуждающимся в получении жилплощади и предоставили ему право состоять на жилищном учете.
2. Действия, которые считаются ухудшением:
- уменьшение метража жилого помещения в результате обмена, продажи;
- регистрация (прописка) дополнительных жильцов.
3. Следовательно, ваши действия намеренным ухудшением жилищных условий признать нельзя.
Удачи. Были прописаны в деревне площадь 68.8 кв.м. прописано 7 человек, свекр умер. По норме региона не хватает квадратов (12 кв. м на человека). Переселились в город в этом же регионе в квартиру 37, 4 кв.м. прописано 4 человека. Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий, если и до этого квадратов не хватало по норме?
1. Намеренным ухудшением жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ) считается добровольное сознательное действие, которое направлено на отказ от жилплощади, принадлежащей гражданину на праве собственности или на праве пользования. Делается это для того, чтобы органы государственной власти признали гражданина нуждающимся в получении жилплощади и предоставили ему право состоять на жилищном учете.
2. Действия, которые считаются ухудшением:
- уменьшение метража жилого помещения в результате обмена, продажи;
- регистрация (прописка) дополнительных жильцов.
3. Следовательно, ваши действия намеренным ухудшением жилищных условий признать нельзя.
Удачи.
СпроситьНу, во-первых, если они даже продали по доверенности - это не значит, что они вправе забрать себе деньги. Деньги они вам отдали? Обжалуйте постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в суд, направьте иск в суд с ходатайством о восстановлении срока. Десятилетний срок давности привлечения виновного к уголовной ответственности, предусмотренный п. "в" ч. 1 ст. 78 УК РФ-дата государственной регистрации в ЕГРН права собственности. Пишите жалобы вышестоящему прокурору. Удачи Агенство недвижимости по липовой доверенности продали нашу недвижимость - земельный участок с незавершенным домом. Как наказать агенство, срок исковой давности прошел. Полиция и прокуратура игнор
Ну, во-первых, если они даже продали по доверенности - это не значит, что они вправе забрать себе деньги. Деньги они вам отдали?
Спросить
Обжалуйте постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в суд, направьте иск в суд с ходатайством о восстановлении срока.
Спросить
Десятилетний срок давности привлечения виновного к уголовной ответственности, предусмотренный п. "в" ч. 1 ст. 78 УК РФ-дата государственной регистрации в ЕГРН права собственности. Пишите жалобы вышестоящему прокурору. Удачи
СпроситьЭтот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
«Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Но справа надо написать заявление и приложить договор купли продажи
и получить ответ. Как правильно открыть новый лицевой счёт в энергосбыте на нового собственника, если у старого остались долги по оплате и пеня. Законно ли отказывают в этом. Чем мотивировать? Спасибо
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
«Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Но справа надо написать заявление и приложить договор купли продажи
и получить ответ.
СпроситьДобрый день!
Нужно составить соглашение о расторжение ДКП и подать его в МФЦ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Не понятен вопрос: возможна ли такая ситуация или возможен ли отказ?
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 8.1 и 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном порядке договор купли-продажи подлежит расторжению. Переход права собственности не произошёл, однако, договор уже подписан сторонами. Квартира,2 собственника, подали сегодня документы в МФЦ на продажу, позже по один из собственников решает отменить сделку в этот же день! Возможно ли это и куда и с чем обращаться!? спасибо
Добрый день!
Нужно составить соглашение о расторжение ДКП и подать его в МФЦ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Не понятен вопрос: возможна ли такая ситуация или возможен ли отказ?
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 8.1 и 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
В судебном порядке договор купли-продажи подлежит расторжению. Переход права собственности не произошёл, однако, договор уже подписан сторонами.
СпроситьВ связи с чем запрет на регистрацию? Есть двойник? Или у прежнего собственника проблемы? Постановка на учет в ГИБДД автомобиля - административная процедура. У приобретателя вещи по договору, например автомобиля право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента заключения договора и передачи вещи. Это движимое имущество! Если в связи с прежним собственником, тогда административный иск в суд подавайте после получения письменного отказа ГИБДД снять ограничения. Здравствуйте, подавайте исковое заявление об освобождении имущества от ареста Купил авто в июне и не переоформил, а сейчас на нём наложен запрет на регистрацию
В связи с чем запрет на регистрацию? Есть двойник? Или у прежнего собственника проблемы? Постановка на учет в ГИБДД автомобиля - административная процедура. У приобретателя вещи по договору, например автомобиля право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента заключения договора и передачи вещи. Это движимое имущество! Если в связи с прежним собственником, тогда административный иск в суд подавайте после получения письменного отказа ГИБДД снять ограничения.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи" отказ в предоставлении социальной помощи в виде социального контракта возможен только в случае
[quote]представления заявителем неполных и (или) недостоверных сведений о составе семьи, доходах и принадлежащем ему (его семье) имуществе на праве собственности орган социальной защиты населения по месту жительства или [b]месту пребывания [/b]отказывает заявителю в назначении государственной социальной помощи.[/quote]
Соответственно при временной регистрации обязаны предоставить помощь.
Подавайте через МФЦ заявление, или через портал Госуслуг. Живу в Краснодаре, но прописка основная в Ростове. Хочу получит соц контракт как малоимущая, но мне сказать что нужна постоянная прописка в Краснодаре для этого (я сказала что могу сделать временную, сказали нет). Но в самом положении я не нашла вообще информации о прописке. Это законно?
Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи" отказ в предоставлении социальной помощи в виде социального контракта возможен только в случае
представления заявителем неполных и (или) недостоверных сведений о составе семьи, доходах и принадлежащем ему (его семье) имуществе на праве собственности орган социальной защиты населения по месту жительства или месту пребывания отказывает заявителю в назначении государственной социальной помощи.
Соответственно при временной регистрации обязаны предоставить помощь.
Подавайте через МФЦ заявление, или через портал Госуслуг.
СпроситьПосле регистрации права собственности на долю он сможет сразу её продать (сначала должен предложить её купить другим сособственникам и дождаться от них либо отказа, либо истечения 1 месяца с момента получения предложения). Обычно свидетельство о праве на наследство выдается не раньше чем через 6 мес. со дня смерти наследодателя после представления всех необходимых документов нотариусу. Плюс несколько дней на гос. регистрацию права собственности на наследство. Здравствуйте. После полугода со смерти наследодателя, выдают свидетельство о праве на наследство. После этого можно продавать недвижимость. Чтобы избежать налогообложения, нужно ждать 3 года. Зарегистрировали переход права собствености в Росреестре и можете что угодно делать со своим наследством. Однако продать свою долю вы должны будете выполнив требования ст. 250 ГК РФ. Если второй хозяин вступит в наследство, то через сколько дней он может продать свою часть дома? Как долго (дней, месяцев) идёт вступление в наследство?
После регистрации права собственности на долю он сможет сразу её продать (сначала должен предложить её купить другим сособственникам и дождаться от них либо отказа, либо истечения 1 месяца с момента получения предложения). Обычно свидетельство о праве на наследство выдается не раньше чем через 6 мес. со дня смерти наследодателя после представления всех необходимых документов нотариусу. Плюс несколько дней на гос. регистрацию права собственности на наследство.
Спросить
Здравствуйте. После полугода со смерти наследодателя, выдают свидетельство о праве на наследство. После этого можно продавать недвижимость. Чтобы избежать налогообложения, нужно ждать 3 года.
Спросить
Обжаловать отказ в субсидии. Людмила, ваша мать вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1. В силу подпункт 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
"2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с [b]момента возникновения права собственности на такое помещение[/b]"
То есть, после гос. регистрации права на жилое помещение в МКД.
Соответственно, надо обжаловать отказ в компенсации, обосновав свои требования. Моя мама ветеран труда, ей положено льготы 50% за коммуналку, но собес отказывает ей, ссылаясь на то что у неё имеется долг. Она приобрела квартиру, с долгами. Переоформила новые лицевые счета и платит все своевременно. По закону вроде только капремонт переходит? Как быть?
Людмила, ваша мать вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1.
Спросить
В силу подпункт 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
"2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение"
То есть, после гос. регистрации права на жилое помещение в МКД.
Соответственно, надо обжаловать отказ в компенсации, обосновав свои требования.
СпроситьВы можете отказаться от права собственности в порядке статей 44 и 53
Земельного Кодекса РФ.
Так, в частности согласно части 2 статьи 53 ЗК РФ
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Как отказаться от земельного участка выделенного государством многодетным семьям? Так как налоги присылают не только на родителей но и на детей?
Вы можете отказаться от права собственности в порядке статей 44 и 53
Земельного Кодекса РФ.
Так, в частности согласно части 2 статьи 53 ЗК РФ
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
СпроситьДобрый день, Катя! Задачи для студентов решаются на платной основе. Петров решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок из земель сельхозназначения за 1 млн 800 тыс. рублей. Обратившись в местную администрацию с предложением выкупить данный земельный участок за указанную сумму, он получил официальный отказ от преимущественного права покупки. Тогда он продал земельный участок гражданину Ильину, который согласился купить его за 1 млн 200 тыс рублей. Собрав необходимые документы, Ильин и Петров обратились в Росреестр для регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, в чем им, однако, было отказано.
Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок? Аргументируйте свой ответ.
Ксения, поскольку собственник отозвал доверенность, не исключаю, что он подал заявление через МФЦ об отказе в регистрации сделки. Если такое произойдет, Вы вправе обязать продавца исполнить условия договора в судебном порядке либо обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной и признании а Вами права собственности на квартиру. Право собственности возникает с момента регистрации сделки и перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец вправе отозвать доверенность. Удачи. Подписали договор купли-продажи квартиры по доверенности. Подали в МФЦ. На следующий день собственник (продавец) отозвал доверенность. Может ли покупатель в одностороннем порядке сделать отказ от сделки? Или её зарегистрируют, если договор был подписан представителем с ещё действующей доверенностью?
Ксения, поскольку собственник отозвал доверенность, не исключаю, что он подал заявление через МФЦ об отказе в регистрации сделки. Если такое произойдет, Вы вправе обязать продавца исполнить условия договора в судебном порядке либо обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной и признании а Вами права собственности на квартиру.
СпроситьПраво собственности возникает с момента регистрации сделки и перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец вправе отозвать доверенность. Удачи.
СпроситьНотариальное удостоверение сделки не требуется. Здравствуйте Валерий
Если вы намерены подарить целую квартиру, нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Дарение целой квартиры следует произвести по средствам государственной регистрации, - обращайтесь в МФЦ. Какие причины нотариус обозначает в своем отказе? Здравствуйте, Валерий!
Можно. На стороне дарителя в договоре указываются все собственники квартиры - родители, на стороне одаряемого-указываются Ваши данные. Составляется и подписывается договор дарения в простой письменной форме и передается вместе с документами на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ. Здравствуйте! Можете дарение оформить без нотариуса через МФЦ. Добрый день, если продается квартира полностью (а не доля), то можете составить договор дарения в простой письменной форме, к нотариусу не нужно обращаться. Можно ли оформить дарственную родителей совершеннолетнему сыну, если нотариус не берется за это?
Здравствуйте Валерий
Если вы намерены подарить целую квартиру, нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Дарение целой квартиры следует произвести по средствам государственной регистрации, - обращайтесь в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Можно. На стороне дарителя в договоре указываются все собственники квартиры - родители, на стороне одаряемого-указываются Ваши данные. Составляется и подписывается договор дарения в простой письменной форме и передается вместе с документами на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ.
Спросить
Добрый день, если продается квартира полностью (а не доля), то можете составить договор дарения в простой письменной форме, к нотариусу не нужно обращаться.
СпроситьДобрый день!
Наличие задолженности не является основанием для приостановления/отказа в регистрации права собственности (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
Проблемы с регистрацией могут возникнуть только в случае, если в связи с данной задолженностью имеется запрет на совершение регистрационных действий с имуществом по решению суда или постановлению судебного пристава (п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Можно ли оформить документы в собственность на комнату в квартире, если имеется долг по комунальным платежам?
Добрый день!
Наличие задолженности не является основанием для приостановления/отказа в регистрации права собственности (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
Проблемы с регистрацией могут возникнуть только в случае, если в связи с данной задолженностью имеется запрет на совершение регистрационных действий с имуществом по решению суда или постановлению судебного пристава (п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьСделка недействительна изначально - обратитесь к продавцу с требованием возврата полученного по сделке.
При отказе - иск в суд. Даня, при указанном в вопросе обстоятельстве, если перекуп после заключения ДКП ТС со первоначальным (старым) собственником не зарегистрировал ТС в ГИБДД на себя, то вам придется устанавливать право собственности на ТС в судебном порядке. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств". После заключения ДКП новый собственник обязан в течение 10 дней зарегистрировать ТС в ГИБДД на себя. Купил машину у перекупа, через какое то время прошел тех осмотр оюратился в гаи чтоб поставить на учет сказали старый хозяир умер, что делать?
Сделка недействительна изначально - обратитесь к продавцу с требованием возврата полученного по сделке.
При отказе - иск в суд.
СпроситьДаня, при указанном в вопросе обстоятельстве, если перекуп после заключения ДКП ТС со первоначальным (старым) собственником не зарегистрировал ТС в ГИБДД на себя, то вам придется устанавливать право собственности на ТС в судебном порядке. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств". После заключения ДКП новый собственник обязан в течение 10 дней зарегистрировать ТС в ГИБДД на себя.
СпроситьЧитайте также:
- Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности
- Отказ в государственной регистрации права
- Отказ в регистрации договора права собственности
- Закон о государственной регистрации права собственности
- Государственная регистрация права собственности на недвижимость
- Гос регистрация прав собственности на недвижимость
- Заявление о государственной регистрации права собственности
- Государственная регистрация перехода права собственности
- Государственная регистрация права общей долевой собственности
- Отказ в регистрации права собственности на дом
- Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество
- Росреестр государственная регистрация права собственности
- Номер государственной регистрации права собственности
- Оплата государственной регистрации права собственности
