Открытие торгового центра / Законы и прочие темы - 296 советов адвокатов и юристов

Арендодатель обещал в декабре 2013 года открытие торгового центра весной 2014 года. Мы внесли, по предварительному договору аренды, обеспечительный взнос за два месяца аренды. Основной договор Арендодатель обещал заключить не позднее 31 декабря 2013 года. Нами были сделаны вложения на капитальный ремонт арендуемых помещений, закуп новых коллекций. Но официальное открытие состоится 13 сентября 2014 года. Арендную плату Арендодатель включает с 01 сентября 2014 года, хотя по общественным местам ещё не всё готово и не все помещения сданы в аренду. С 20.08.2014 года, он предоставил нам основной договор. Мы за это время понесли убытки и хотим составить ему письмо, с просьбой понизить арендную плату на срок два месяца, и включить арендную плату со дня официального открытия. Помогите составить грамотно письмо.

Напротив нашего дома открыли торговый центр Светофор. Парковочных мест всего 15, маши ны стоят вдоль дороги и на заездах во дворы, мешая проехать к месту жительства. Большегрузные фуры стоят вдоль дороги под разгрузку. Двум машинам сложно разъехаться. Что нам делать?

Планируем открыть небольшую кофейную стойку в торговом центре. Там будет стоять девушка и варить свежий кофе на кофемашине. Также планируем продавать пирожные в контейнерах, посуда будет одноразовая. Подпадает ли данная деятельность под услуги общественного питания или же это розничные продажи? Какой ОКВЭД открыть?

Есть ли прецеденты обращения Торговых Центров в суд на Арендатора по след вопросу. Есть предварительный Договор, который был заключен в 2012 году. ТЦ открылся в декабре 2015, но на половину. Арендатор не принял помещение, не сделал ремонт и соответственно не открылся и хочет расторгнуть Договор. ТЦ выдвигает требование оплатить штрафы за несвоевременное открытие.

Помогите, пожалуйста, разрешить ситуацию. Мой молодой человек привёз меня на работу в торговый центр. Там автоматические раздвижные двери. Когда я подошла к дверям, они не открылись, хотя за минуту до этого зашли продавцы. Мой молодой человек, подумав, что двери заело, попробовал разжать их, они открылись без особого труда. Но администратор выбежав сказала, что двери были закрыты на замок и замок сломали. Проверили, двери работают и закрываются, но когда пытаешься их разжать, они легко открываются. Как теперь доказать, что замок был сломан скорее всего до этого? Ведь молодой человек был трезв, вменяем и особых усилий не приложил для открытия двери. А ТЦ теперь требует от моей организации возмещения ущерба, хотя он к организации не имеет никакого отношения.

Я хочу открыть свой бизнес_ Экспрес салон по прическам в торговом центре. Подскажите, какой тип предприятия порекомендуете мне открыть и какая форма налогооблажения.

Я хотела бы спросить, хочу оформить ИП и субсидию на малый бизнес от центр занятости. Но если я хочу взять в аренду небольшой бутик в Торговом центре, и заниматься торговлей, то мне обязательно нужен бизнес план? Или как мне поступить?

Сложилась такая ситуация... Взял в аренду помещение площадью 40 кв.м. в новом Торговом центре под Студию красоты. Менеджер аренды была в курсе всех услуг, которые мы планируем оказывать. Получилось, что мы первые, кто открылся на этаже в ТЦ. С договором имелись заминки, т.е. сам договор аренды получили спустя три месяца. Менеджера аренды в итоге уволили за самоуправство, как рассказали. Но она же, зная, что студия красоты уже есть в комплексе, сдала помещение в 90 кв.м. под салон красоты, который находится теперь "дверь в дверь". Получилось так, что две студии красоты находится друг напротив друга. Мы можем как-то повлиять на руководство ТЦ, чтобы оно урегулировало вопрос о двух одинаковых салонах друг напротив друга? Нас не устраивает, что под боком есть конкуренты. Спасибо.

Купили помещение в торговом центре по стомотологическую клинику. Но нам там не разрешают её открывать, основываясь на том, что на этой земле нельзя открыть её.Не в этом помещении, а на этой земле. Как так?

Мы хотим арендовать площадь в торговом центре под магазин... Сказали написать заявление в свободной форе. Как лучше его написать и что надо указывать?

У меня имеется помещение разделенное на 2 секции с двумя разными выходами, могу ли я в данном помещении открыть детскую игровую площадку и кафе для взрослых. С правом продажи алкоголя?!

Открываю пивной бар, без крепкого алкоголя. Помещение площадью 20 кВ метров. Отдельный вход, до проходной ВУЗа менее 50 метров если по прямой, если идти по правилам, через пешеходный переход, то 60 метров. Хочу уточнить какие нормативы расположения пивных баров к ВУЗам. Как зарегистрировать правильно, как магазин или как ресторан? Куда обращаться? Какие документы необходимы?

Собираюсь открыть книжный магазин в московской области. Г. Пушкино. До того работал на УСН как интернет-магазин.

Могу ли я снять офисное помещение и поставить там полки с книгами, продавая за наличные?

И в какие дополнительные инстанции мне вообще надо сходить чтобы торговать в снимаемом помещении.

Заранее спасибо.

А так же хотелось бы узнать на сколько опасно на практике не запатентовывать название магазина.

С 8 июня в Петербурге открыли непродовольственные магазины. С отдельным входом. У нас в доме магазин на три отдела вход мы попадаем под торговлю.

Торгуем по франшизе пирожками. Хотим открыть мини-кафе в павильоне (т.е. подвода коммуникаций нет, а значит - не капитальное строение) 14 кв.м. и поставить, помимо кофе-чая-газировки, разливное пиво.

Вопрос - можем ли это сделать, на основании принадлежности к общепиту.

Если - да, то какие документы потребуются (мы два ип работающие по дсд).

Если - нет, то почему именно.

Г.Москва

Заранее, благодарю.

Можно ли открыть ИП ПОкоду 94.99 ОКВЭД и какую систему налогооблажения использовать в этом случае. ОТВЕТ ПРИСЛАТЬ НА ЭЛ. ПОЧТУ tehnoservis10@mail.ru

Нужно ли уведомить сэс о начале деятельности. Открываю пив бар. И какой перечень документов надо им предоставить.

Какие надзирательные службы я должен ещё уведомить.

У меня есть нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Назначение торговля не продовольственными товарами. Сейчас хочу открыть кафе суши, ролы. Надо ли перепрофилировать это помещение под кафе или нет? А если надо, то как это сделать? И могут ли в этом отказать. Я ИП. Спасибо!

Могу ли я как ИП выбрать налоговый режим "патент", если планирую открыть интернет-- магазин по торговле автозапчастями? Для минимизации своих расходов на первое время планирую обойтись без аренды помещения, продажи осуществлять через сайт, осуществлять доставку товаров клиентам. С УСН и ККМ не охота связываться, объемы планирую небольшие поначалу. Зарегистрирует ли меня в такой "конфигурации" налоговая, есть ли риски?

Гурген! У меня вопрос, есть ли у граждан Армении какая-либо ответственность или обязанности перед гос органами Армении за открытие банковского счёта за границей? Например, в США. В России я должен информировать налоговую об открытии, иначе штраф и нельзя будет перечислить на этот счёт деньги. Плюс я должен декларировать прибыль (если она есть) от брокерских операций и платить налог. А как в Армении?

Здравствуйте! В ТЦ на территории детского развлекательного центра планирую организовать прокат гироскутеров, какие документы для этого необходимы кроме инструктажа?

Здравствуйте! Я хочу открыть свое ип. Но незнаю какой номер оквэда выбрать. Основной род это строительство монтаж труб отопительной системы. И отделка помещений строительство котеджей домов. Александр.

Мы зарегистрировали ООО по адресу одного из участников (квартира) и взяли в аренду торговый зал для розничной продажи продуктами питания и алкоголь, на пять лет (арендодатель собственник помещения) .Вопрос в том, что нужно ли менять адрес когда регистрируешь договор в Росреестре и как получить лицензию на алкоголь?

У меня такой вопрос. Мы открыли пивной магазин в жилом доме в цокольном этаже. Общая площадь всего помещения более 100 кв. А мы арендуем в этом помещении отдельное помещение 22 кв. Режим работы с 11:00 до 22:00 часов. Мы арендуем с одной стороны дома, а с другой стороны дома хотят открыть частный детский развивающий центр. Как быть в такой ситуации?

Я ИП. На данный момент система налогообложения усн 6%, есть необходимость сменить систему налогообложения след. Года на ендв, (будет оформлен сервисный центр) так же перед новым годом планирую открыть магазин подарков (сувениров), и так понимаю для магазина проще будет применять усн, а для сервисного центра ендв, знаю что по различным родам деятельности можно вести раздельные системы налогообложения.

Какие документы я должен подать в налоговую что бы сервисный центр облагался налогом ендв, а магазин усн?

Хочу открыть магазин пива/мини бар в центре города. Есть помещение, принадлежит физ. лицу. Буду открывать заведение на ИП.

Вопросов несколько. Как проще заключить договор аренды, какие требования к барам (мин. площадь, время работы, можно совмещать с магазином на вынос, требования пожарников и СЭС. Много вопросов!

Я арендую в садоводческом товареществе дачу, хочу открыть магазин продуктовый или кафе на время летнего сезона, обратилась в администрацию района и никто ничего толком ответить не может. Разрешение от садоводческого товарещества на открытие магазина получила, а что дальше?

Банк банкрот, асв конкурсный управляющий. Участвовал в торгах чтобы выкупить свой долг (кредитную задолженность) и выиграл. Но по какой то жалобе торги признали не действительными и соответственно отказали в заключении договора. Подскажите обязан ли конкурсный управляющий провести повторные торги с такой же ценой за лот? Спасибо!

Срочно! Открываем ТЦ одежды, до открытия нужны документы от сэс, но никто не может сказать какие! Помогите, пожалуйста! Очень прошу!

У меня на 20.04.2023 назначено судебное заседание о признании меня банкротом. Я хочу завтра заказать новую карту дебетовую, то есть открыть счёт в банке. Нужно ли мне сообщать банку, что у меня назначено судебное заседание о признании меня банкротом.

Хочу заключить социальный контракт на открытие магазина. Для продажи одежды, в населении. Можно ли по социальному контракту закупать одежду и заниматься перепродажей? Можно ли заниматься торговлей?

Хочу открыть палатку шаурмы (палатку планирую покупать), слышала, что роспотреб приходит с проверкой только через год, но в любом случае надо уведомить, какие еще документы нужны? Заранее спасибо.

Скажите, если я несколько лет присматривал за пожилой бабушкой, а после этого открыл ИП (до этого официально нигде не работал), то зачтется ли мне в трудовой стаж время присмотра? СПасибо.

Правомерно ли требовать с Арендатора штраф за несоблюдение режима работы в ТЦ? В договоре прописано, что арендатор обязан соблюдать правила внутреннего распорядка (режим работы в т.ч.) и предусмотрен штраф в размере 1000 руб. Какие шансы отстоять в суде правомерность начисления штрафа, если спор зайдёт так далеко? И какая правильная процедура выставления штрафа? Возможно ли начислить штраф автоматически без акта, уведомления и т.п, основываясь на договоре?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы хотим открыть детский развивающий клуб. Какие документы нужны для оформления, нужна ли лицензия? Педагогического образования у меня нет, но я три года отработала в подобном клубе и знаю как построена работа. Могу ли я сама и нём работать (с детками).?

1. Для спа какими санпинами стоит руководствоваться?

2. Можно ли открывать на 1 этаже жилого многоквартирного здания?

3. Можно ли открывать в подвале или цоколе жилого многоквартирного дома?

4. Открывать в ТЦ?

5. Каким образом в спа, предлагают в подарок шампанское?-Ведь для алкоголя нужна лицензия, а я сомневаюсь что спа из за нескольких бутылок шампанского получают лицензию, тем более раз спа считается организацией с мед услугами, то там вообще алкоголь запрещен. Как это они это обходят?

6. Не могли бы вы попроще чем написано в интернете (своими словами, поэтапно) описать получение мед лицензии для спа?

Прошу вас Писать своими словами в большинстве случаев, и не копировать и вставлять текст из интернета. Интернетом я пользоваться умею.

Спасибо.

Я бровист и мастер по наращиванию ресниц, собираюсь открывать ИП в небольшом кабинете (25 м 2) в БЦ и в дальнейшем нанять несколько сртрудниц.

Подскажите, пожалуйста:

1) какие правовые документы регулируют мою деятельность? На что мне опираться при открытии студии?

2) в какие органы мне нужно обращаться, помимо Роспотребнадзора и пожарки? И нужно ли мне обращаться в пожарку, если помещении арендованно в бц?

Заранее спасибо.

Добрый день! Хочу открыть маникюрный кабинет (из услуг будет только аппаратный маникюр и покрытие натуральных ногтей гель-лаком). Работать буду сама. Какие разрешения и документы нужны? Какую систему налогооблажения лучше выбрать (мне посоветовали патентную). Какие требования к маникюрному кабинету предъявляют работники СЭС? Нужна ли вентиляция (ведь я не работаю с акрилом)!? Обязательное ли условие наличие раковины в кабинете? Так же вопрос по дезинфекции и стерилизации рабочего инструмента... Купила в ногтевого магазине сухожар, в комплект к нему дали декларацию о соответствии, в ней прописано: для стерилизации косметического инструмента. Фрезы для аппаратного маникюра относятся к косметическому или все таки к медицинскому инвентарю, ведь они так же могут, при неосторожности, иметь контакт с кровью. И еще, можно ли в этом же кабинете поставить пару стоек с женской одеждой и примерочную? Кабинет примерно 15-20 квадратных метров. Заранее спасибо за ответ!

У меня есть желание открыть маникюрную студию там будут делать маникюр и педикюр. Есть нежилое помещение в собственности с отдельным входом в пятиэтажке на первой линии, но проблема в том что по документам оно числится как магазин непродовольственных товаров, возможно ли там открыть маникюрную студию? Достаточно ли будет только максимально приблизить помещение с требованиями санпин норм для парикмахерских и маникюрных кабинетах и работать спокойно только оповестив роспотребнадзор. Или надо переделывать документы перед тем как открыться? Или открыться и документы можно переделать в процессе работы?

Добрый день!

Возможно ли законное оказание части парикмахерских услуг Индивидуальным предпринимателем (укладка, прическа) в автофургоне переоборудованном под эти задачи.

Хочу арендовать муниципальное помещение под маникюрный кабинет. Если у арендодателя есть пожарное разрешение и разрешение сэс для этого помещения нужно ли проходить все заново для открытия кабинета?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Если я открываю парикмахерский кабинет и буду работать в нем одна как ИП, достаточно ли уведомить роспотребнадзор о начале деятельности или надо еще заключение СЭС и пожарных получать?

С женой состоим в браке около полу года. Жена в этот период не работала. Сейчас так же не трудоустроена. Прописана в моей служебной квартире. Учится по очной форме. Имеет в собственности автомобиль рыночной стоимостью 500 тыс рублей. Авто приобретался ею до брака. Подали на развод. В настоящий момент несколько дней жена снимает квартиру. Вместе не живем. Детей нет. Есть кредит взятый мною под собственные нужды. Имущества нажитого совместно нет. Жена трудоспособна. Хочет чтоб я ее содержал после развода. Имеет ли она на это право? И как будет делиться кредит и деньги полученные с него? P.S. мне от неё ничего не надо, просто хочу развод.