Отсутствие договора аренда квартиры / Жилищное право - 476 советов адвокатов и юристов
Нет, не является
Если это их совместная собственность, то она априори имеет такие же права, что и муж.
Это презимируется СК РФ
А то, что указан в Договоре один, так легко оформит доверенность, если уж потребуют. Но это не требуется, потому что квартира сдается с её согласия. Добрый день, Елена! Это не является нарушением с из стороны, так как все сделки должны совершаться с согласия каждого из супругов, и жена имеет право решать вопросы относительно сданной квартиры. Это не является нарушением с из стороны. Если купили в браке, то она тоже собственник.
Ну и никто не заставляет общаться с лицом, которое в договоре не указано. Здесь не будет никакого нарушения. Сняла квартиру, договор оформлен на хозяина, и деньги и все вопросы по квартире нужно решать с его женой, она в договоре не указана, является ли это нарушением с их стороны?
Нет, не является
Если это их совместная собственность, то она априори имеет такие же права, что и муж.
Это презимируется СК РФ
А то, что указан в Договоре один, так легко оформит доверенность, если уж потребуют. Но это не требуется, потому что квартира сдается с её согласия.
Спросить
Добрый день, Елена! Это не является нарушением с из стороны, так как все сделки должны совершаться с согласия каждого из супругов, и жена имеет право решать вопросы относительно сданной квартиры.
Спросить
Если купили в браке, то она тоже собственник.
Ну и никто не заставляет общаться с лицом, которое в договоре не указано.
Спросить
Вы вправе далее пользоваться квартирой на такой же срок на тех же условиях. Вопрос заключается в том, что истёк краткосрочный (11 месяцев) договор аренды квартиры. Собственник пришёл в день окончания и потребовал освободить помещение, официального документа/письма о расторжении и отказа от продления договора не было получено до этого. На словах договорились, что съедем в ближайшие несколько дней. Теперь собственник хочет вычесть из страхового депозита сумму за эти пару дней проживания. Официально об этом нигде не фиксировалось. Кто прав в такой ситуации и каков может быть выход из данной ситуации?
Надо формировать, иначе штрафы будут от налоговой за сокрытие доходов. Если вы не сформируете, то при предъявлении второй стороной в ИФНС договора, вам доначислят налог. А если никто его не предъявит, то и не будет налога. Сдаю квартиру в аренду, как самозанятый. Обязательно ли формировать чек на всю сумму и какие последствия могут быть, если не всю сумму сформировал?
Если вы не сформируете, то при предъявлении второй стороной в ИФНС договора, вам доначислят налог. А если никто его не предъявит, то и не будет налога.
СпроситьМожет ли муж меня выгнать из квартиры? Квартиру приобретена им до брака, я и ребенок там прописаны постоянно. Грозится ребенка оставить, а меня выгнать, не в разводе. Ребенку 2,5 я в декрете.
Пока вы муж и жена - вы члены его семьи и вправе пользоваться данной квартирой. Если квартира приобретена им до брака, а вы разведетесь - то вы теряете это право - так как членами его семьи не являетесь.
Спросить
Может выселить и даже поменять замок, а прекратить вашу регистрацию по судебному решению как бывшего члена семьи.
Вам нужно взыскать алименты на содержание ребенка и вас до достижении ребенка 3 лет. Еще можно взыскать дополнительные расходы по ст.86 СК РФ в том числе и на аренду помещения.
Полиция на него не может воздействовать.
У родителей равные права и вы можете определить место жительство ребенка с вами (не имеет значения отсутствия жилья и дохода). Никто просто так не заберет у вас ребенка.
СпроситьНе поддержу коллег. Юридическая сторона от бытовухи отличается. Можно выйти в магазин и не войти обратно. Простая смена замков и все. И полиция не будет заморачиваться. Он просто никому дверь не откроет и пользуйся своим правом. А взламывать квартиру для несобственника - ну только не каждый станет.
Спросить
Никто не может быть лишен жилища произвольно. Снять человека с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке.
Вы являетесь членом семьи собственника и обладаете правом пользования жилым помещением.
В реальной жизни выгнать, конечно, может, такие ситуации не редкость, в этом случае Ваш первый шаг - ближайшее отделение полиции. Затем суд. Как уже выше говорили коллеги - есть так называемые "жилищные алименты". Супруг должен возмещать часть затрат на арендуемую Вами площадь + алименты ребёнку.
Пысы: жесть, конечно, ну и мужики пошли... (это собственное мнение, основанное на внутреннем убеждении, к основному тексту ответа не относится).
Спросить
- вам надо предпринять ряд действий:
1) подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов на ребенка (прикладываете копию свидетельства о браке и о рождении ребенка); размер алименв 1/4 част дохода супруга (о госпошлины освобождены);
2)одновременно подать исковое заявление мировому судье о взыскании алиментов на ваше содержание до достижения ребенком 3-х лет; обычно заявляют сумму в размере прожиточного миниммума в регионе около 13000 руб. ежемесячно (от госпошлины освобождены);
3)подыщите жилое помещение для аренды, сразу же подаете заявление в районный суд о взыскании алиментов на компенсацию расходов за оплату жилья ("жилищных алимнетов") (приложить кроме указанных документов, - копию договора аренды, Выписку из Росреества об осуствии у вас жилого помщеения - можно заказаь в МФЦ);
т.е. получается супруг будет обязан платить алименты на ребенка - это 1/4 часть его дохода + алименты вам до достижения ребенком 3-х лет (окло 13000 руб ежемесячно) + жилищные алименты за аренду жилья (допустим 10000 руб. ежемесячно);
жилищные алименты — это дополнительные расходы, подлежащие оплате родителем, с которого взысканы алименты, при наличии такого исключительного обстоятельства, как отсутствие у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения;
при этом критерии, определяющие нуждаемость ребенка (детей) в жилом помещении в рассматриваемом случае, законодательством не установлены (п. 1 ст. 86 СК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56);
- если муж как-то чем-то угрожает, пишите сразу заявление в полицию!
- пишите в личку, если есть вопросы;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ФНС и Прокуратуру. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам помогут. Есть у вас такое право. Жалобы в простой форме в прокуратуру и ФНС, у собственника будут проблемы по факту ухода от уплаты налога. При отсутствии договора и квитанций об оплате бесполезно обращаться в налоговую. Да, вы можете подать жалобу в налоговую, прокуратуру. Хочу написать в налоговую. Собственники квартир выгоняют, хотят повысить оплату. Оплату за комнату берут наличными, бумажек не подписывали. Оплату начинают поднимать из-за недавнего конфликта.
Добрый день!
Пишите жалобу в ФНС и Прокуратуру. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам помогут.
Спросить
Жалобы в простой форме в прокуратуру и ФНС, у собственника будут проблемы по факту ухода от уплаты налога.
Спросить
Пишите заявление в правоохранительные органы по факту хищения вашего имущества. Сдавать квартиру в аренду законом не запрещено, договор, это скорее для вас же страховка на случай таких ситуаций. За отсутствие договора вас не накажут. Сдавала квартиру без договора пол года, квартиранты украли телевизор (убыток 10000). Паспортные данные их есть, ещё нашла залоговый билет (телевизор был заложен в ломбард) могу ли я написать заявление по 158 УК РФ, и будет ли мне что то если я сдавала Квартира без договора?
Пишите заявление в правоохранительные органы по факту хищения вашего имущества. Сдавать квартиру в аренду законом не запрещено, договор, это скорее для вас же страховка на случай таких ситуаций. За отсутствие договора вас не накажут.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь в полицию, с заявлением, в порядке с.141 УПК РФ. За 9.06 снимать дом оставила сегодня предоплату, деньги отправила им на карту, договор не дали, но обещали, час и деньги не возвращают, что делать.
Добрый день, это сложно конечно, желательно свидетели, может переписка какая-то есть. Доказать, что Вы съехали из квартиры, передали её.
Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ. Я расторг договор аренды квартиры устно по соглашению сторон, без претензий. Как доказать в суде что он действительно был расторгнут устно.
Заранее спасибо.
Добрый день, это сложно конечно, желательно свидетели, может переписка какая-то есть.
СпроситьДоказать, что Вы съехали из квартиры, передали её.
Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.
СпроситьДля этого существует справка ф-9, а также можно пригласить управляющую компанию для осмотра квартиры и составления акта об отсутствии проживающих в ней. Опломбировать квартиру с УК. Добрый день! Например, можно представить документы с временной пропиской по другому месту жительства, билеты об отъезде в другой город. Либо договор аренды другого жилья, главное известить УК.
По закону в случае, непрерывная в адресе более 5 суток лицо может освободиться от оплаты услуг жкх (газ, вода, свет) Если приборы учёта стоят, то передавать ежемесячно показания необходимо.
Если приборов учёта нет, то с собственников и зарегистрированных по нормативу будут начислять ЖКУ. Отсутствие проживания не освобождает от уплаты ЖКУ. Можно справку запросить с места, где вы жили. В крайнем случае вопрос решается через суд. Как доказать отсутствие проживающих в квартире, если требуют оплаты за коммунальные услуги без счетчика?
Для этого существует справка ф-9, а также можно пригласить управляющую компанию для осмотра квартиры и составления акта об отсутствии проживающих в ней.
Спросить
Добрый день! Например, можно представить документы с временной пропиской по другому месту жительства, билеты об отъезде в другой город.
Спросить
Либо договор аренды другого жилья, главное известить УК.
По закону в случае, непрерывная в адресе более 5 суток лицо может освободиться от оплаты услуг жкх (газ, вода, свет)
Спросить
Можно справку запросить с места, где вы жили. В крайнем случае вопрос решается через суд.
СпроситьНалог как минимум Вам светит 13 процентов от арендной платы. Не стоит. На работе соседа, скорее всего, потребуют предъявить Ваше свидетельство о праве на квартиру соседа. А его нет. А если его работодатель узнает и подаст заявление в полицию? Кроме того, получив от Вас расписки, что Вы получили от него деньги, он может попробовать вернуть эти деньги себе (как, я сейчас не обсуждаю). У него расписки, у Вас отсутствие денег. Вам это все надо? Пусть сам и создает. Зачем ему Вы?
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Какой же может быть договор найма, если он получает СВОЮ квартиру в пользование?
Он же и без договора вправе это делать.. Сосед предлагает создать фиктивный договор аренды его квартиры (я ему сдаю его квартиру) договор хочет предоставить на работу для компенсации. Какие риски для меня?
Не стоит. На работе соседа, скорее всего, потребуют предъявить Ваше свидетельство о праве на квартиру соседа. А его нет. А если его работодатель узнает и подаст заявление в полицию? Кроме того, получив от Вас расписки, что Вы получили от него деньги, он может попробовать вернуть эти деньги себе (как, я сейчас не обсуждаю). У него расписки, у Вас отсутствие денег. Вам это все надо?
Спросить
Пусть сам и создает. Зачем ему Вы?
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКакой же может быть договор найма, если он получает СВОЮ квартиру в пользование?
Он же и без договора вправе это делать..
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки ходатайства о восстановлении срока и возражение для отмены приказа. В связи с чем вы проживали в другом месте? Предоставьте договор аренды, временную регистрацию. Договорм найма жилого помещения, справка о регистрации по месту пребывания. Предоставьте суду договор найма или аренды квартиры где жили на тот момент. Предъявите в суд документ о проживании по иному адресу, например, договор найма жилья. Мировой суд вынес судебный приказ о взыскании задолженности. Судебный приказ не получала. Написано ходатайство о восстановлении срока для отмены судебного приказа. На момент вынесения судебного приказа, проживала по другому адресу. Как доказать, что по адресу, куда был направлен судебный приказ я не проживала?
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки ходатайства о восстановлении срока и возражение для отмены приказа.
Спросить
В связи с чем вы проживали в другом месте? Предоставьте договор аренды, временную регистрацию.
Спросить
Предъявите в суд документ о проживании по иному адресу, например, договор найма жилья.
СпроситьОлеся, здравствуйте! Отсутствие письменного договора вызывает для Вас определенные риски. Так, собственник квартиры вправе заявить, что Вы находитесь в квартире без законных оснований и потребовать освобождения квартиры. Рекомендую Вам урегулировать этот вопрос бесконфликтно, и настаивать на заключении договора найма жилого помещения в письменном виде. Здравствуйте. Договоритесь о встрече, предъявите паспорт для визуального ознакомления в ответ на предоставление с ее стороны паспорта и документов на квартиру. Договор аренды конечно желателен. Сняли квартиру без договора сдавал нам мужчина квартиру жена звонит и просит данные паспорта именем же права не давать так как нет договора.
Олеся, здравствуйте! Отсутствие письменного договора вызывает для Вас определенные риски. Так, собственник квартиры вправе заявить, что Вы находитесь в квартире без законных оснований и потребовать освобождения квартиры. Рекомендую Вам урегулировать этот вопрос бесконфликтно, и настаивать на заключении договора найма жилого помещения в письменном виде.
Спросить
Здравствуйте. Договоритесь о встрече, предъявите паспорт для визуального ознакомления в ответ на предоставление с ее стороны паспорта и документов на квартиру. Договор аренды конечно желателен.
Спросить
Собственник в одностороннем порядке при отсутствии нарушений со стороны нанимателя не может выселить нанимателя. Ничего, искать другое жилье, иначе будете еще и ее долги платить. При чем тут Луганск только не понятно. Вас собственник может выставить, уведомив за месяц, это его право. Здравствуйте, Наталия.
Принудительное выселение возможно только в судебном порядке.
Поэтому Вы можете проживать, при этом будете обязаны платить по условиям договора аренды. Живём на съемной квартире хозяйка умерла ее дочь теперь стала хозяйкой по коммунальным долгам уже более 65000 долга мы платим каждый месяц во время когда ей сказали что это не есть нормой и могут отрезать свет воду через месяц она сказала искать себе жилье, я из Луганска и переезд в ближайшее время есть большой проблемой что с этим можно сделать.
Собственник в одностороннем порядке при отсутствии нарушений со стороны нанимателя не может выселить нанимателя.
Спросить
Ничего, искать другое жилье, иначе будете еще и ее долги платить. При чем тут Луганск только не понятно.
Спросить
Здравствуйте, Наталия.
Принудительное выселение возможно только в судебном порядке.
Поэтому Вы можете проживать, при этом будете обязаны платить по условиям договора аренды.
СпроситьСложно сказать, это должно быть указано в договоре.. Если написано в договоре за 30 дней уведомить, то у вас есть эти 30 дней.
За 3 недели просит - это правильно, он же не мог сдать квартиру с вашими вещами другому. В договоре прописано арендодатель письменно уведомить за 30 дней до даты расторжения договора. Если досрочно расторгает, какие сроки? Я снимаю квартиру не в своем городе, ребенок здесь ходит в школу. Из за болезни ребенка мы 3 недели находились в другом городе, я не могла в это время работать. Сейчас арендодатель просит деньги за эти 3 недели и следующий платеж. Или расторгает договор в одностороннем порядке. В какие сроки мне надо выехать? Договор на 10 месяцев.
Если написано в договоре за 30 дней уведомить, то у вас есть эти 30 дней.
За 3 недели просит - это правильно, он же не мог сдать квартиру с вашими вещами другому.
Спросить
В договоре прописано арендодатель письменно уведомить за 30 дней до даты расторжения договора. Если досрочно расторгает, какие сроки?
Спросить
Смотрите текст договора. Если что-либо в отношении сроков не оговорено - руководствуйтесь нормами ст. 314 ГК РФ.
СпроситьНасколько я понял, это и есть порядок досрочного расторжения (уведомление за 30 дней). В любом случае желательно увидеть договор, можете отправить в личку (но это уже платно)
СпроситьПредоставьте договор аренды. Здравствуйте, для УДО прописка не обязательна, можете просто предоставить объяснения что готовы взять его к себе на проживание. Как вариант, включить его в договор найма жилья, а также взять согласие у собственника квартиры на его проживание. Муж собирает документы для УДО. Нужна справка о прописке. У него нет прописки. Я с маленьким ребёнком живу в съёмной квартире. И до осуждения тоже жили в съёмной квартире. Прописать нет возможности. Что в нашей ситуации делать?
Здравствуйте, для УДО прописка не обязательна, можете просто предоставить объяснения что готовы взять его к себе на проживание.
Спросить
Как вариант, включить его в договор найма жилья, а также взять согласие у собственника квартиры на его проживание.
СпроситьПрописать в дополнительном соглашении или договоре все указанные вами условия, что он не сможет претендовать на оплату этих улучшений. Тогда он и не сможет.
С уважением. Здравствуйте. Нужно составить дополнительное соглашение к договору аренды, где указать все нюансы. Запросите встречным возврат квартиры в первоначальный вид, ввиду отсутствия в договоре аренды задач по внесению изменений в жилое помещение.
Все таки, это больше в его интересах зафиксировать соглашения.
Хотя я не знаю какой капитальный ремонт можно сделать за 10-15 тысяч. Капитальный ремонт даже однокомнатной квартиры выходит сейчас порядка 1 млн рублей. Арендатор хочет сделать капитальный ремонт за свой счет, договорились, что я просто даю арендные каникулы на 1 месяц при этом я ему ничего не возмещаю и что эти улучшении будут моей собственностью.
Как это зафиксировать, чтобы потом Арендатор при расторжении не запросил возмещение улучшений за его счет.
Прописать в дополнительном соглашении или договоре все указанные вами условия, что он не сможет претендовать на оплату этих улучшений. Тогда он и не сможет.
С уважением.
Спросить
Запросите встречным возврат квартиры в первоначальный вид, ввиду отсутствия в договоре аренды задач по внесению изменений в жилое помещение.
Все таки, это больше в его интересах зафиксировать соглашения.
Хотя я не знаю какой капитальный ремонт можно сделать за 10-15 тысяч. Капитальный ремонт даже однокомнатной квартиры выходит сейчас порядка 1 млн рублей.
Спросить
Да, можно в судом порядке. Здравствуйте Ольга! Вы можете выселить квартирантов зимой. Предварительно, направьте претензию с тем, чтобы они освободили квартиру в определенный срок заказным. Если не освободят добровольно, можете обращаться в суд с иском о выселении ваших квартирантов. С уважением. Надеюсь ответ помог. При отсутствии договора аренды есть более простой способ, чем судебный порядок.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
-----------
То есть, если вы считаете, что квартиранты нарушают условия пользования квартирой, приходите в квартиру и выставляете квартирантов за дверь вместе с их вещами. Можно ли выселить квартирантов зимой? Договор аренды нет.
Здравствуйте Ольга! Вы можете выселить квартирантов зимой. Предварительно, направьте претензию с тем, чтобы они освободили квартиру в определенный срок заказным. Если не освободят добровольно, можете обращаться в суд с иском о выселении ваших квартирантов. С уважением. Надеюсь ответ помог.
Спросить
При отсутствии договора аренды есть более простой способ, чем судебный порядок.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
-----------
То есть, если вы считаете, что квартиранты нарушают условия пользования квартирой, приходите в квартиру и выставляете квартирантов за дверь вместе с их вещами.
СпроситьПредоставьте договор аренды квартиры и справки о сумме пенсии, соцвыплате. Как я могу подтвердить свою финансовую состоятельность, если официально я не работаю, но получаю пенсию по потере кормильца, соцдоповту и сдаю квартиру по договору аренды? Спасиьбо.
Оплачивайте аренду согласно договору. В договоре ведь не указано права арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы. Выгнать вас никто не выгонет. Весь срок аренды вы являетесь законными владельцами квартиры и имеете право защищать свое законное владение даже от посяганий собственника. Аренда кв. Риелтор сдаёт кв от имени собственника, по нотариальной доверенности. Доверенное лицо сказал, что аренда повысилась, но нет подтверждения, что по инициативе хозяина кв. Контакты хозяина не даёт категорично, и так же нет письменного нотариально заверенного уведомления от хозяина о повышении аренды. В договоре условие повышение аренды не провисано. К договору не приложены копия доверенности и удовольствия риелтора. Правильны ди действия риелтора?
Оплачивайте аренду согласно договору. В договоре ведь не указано права арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы. Выгнать вас никто не выгонет. Весь срок аренды вы являетесь законными владельцами квартиры и имеете право защищать свое законное владение даже от посяганий собственника.
СпроситьВрядли. Сразу возникнет вопрос - а была ли договоренность об оплате или Вы просто их пустили пожить... если была (и это подтверждают свидетели), то почему Вы 8 лет ждали и не выгоняли их, и только теперь обратились? Если удастся все доказать суду, то максимум за три года (исковая давность) Доказать факт возмездных отношений в отсутствии договора найма практически невозможно. При этом свидетельские показания не являются надлежащим доказательством факта найма. В связи с этим Вам необходимо либо заключить с нанимателями договор найма, либо потребовать освободить Вашу квартиру, а в случае отказа Вы можете потребовать выселения жильцов в судебном порядке. А факт их проживания 8 лет доказывает только то, что была договоренность о безвозмездном проживании, а сейчас что-то пошло не так. Нет, так как срок исковой давности они заявят и всё. Квартиросьёмщики за 8 лет ни разу не заплатили за аренду квартиры, договора нет. можно ли через суд взыскать арендную плату?
Врядли. Сразу возникнет вопрос - а была ли договоренность об оплате или Вы просто их пустили пожить... если была (и это подтверждают свидетели), то почему Вы 8 лет ждали и не выгоняли их, и только теперь обратились? Если удастся все доказать суду, то максимум за три года (исковая давность)
Спросить
Доказать факт возмездных отношений в отсутствии договора найма практически невозможно. При этом свидетельские показания не являются надлежащим доказательством факта найма. В связи с этим Вам необходимо либо заключить с нанимателями договор найма, либо потребовать освободить Вашу квартиру, а в случае отказа Вы можете потребовать выселения жильцов в судебном порядке. А факт их проживания 8 лет доказывает только то, что была договоренность о безвозмездном проживании, а сейчас что-то пошло не так.
СпроситьДа, субаренда между физлицами возможна. Собственник квартиры имеет право на сдачу своего жилого помещения в аренду. Арендатор, при отсутствии возражений собственника, может пересдать арендованное недвижимое имущество по договору субаренды. Может ли заключаться субаренда квартиры между физическими лицами если все участники физ лица или наём или может есть субнаём или что то подобное.
Да, субаренда между физлицами возможна. Собственник квартиры имеет право на сдачу своего жилого помещения в аренду. Арендатор, при отсутствии возражений собственника, может пересдать арендованное недвижимое имущество по договору субаренды.
СпроситьЗдравствуйте. Вам лучше составить официальный договор аренды жилья и копию договора отправить в газовую службу а ответственность по оплате газа в договоре возложить на квартирантов...
Иначе Вам могут отключить газ...
Желаю удачи. В. Добрый день.
Да. Лучше всего сообщить. Иначе вам рассчитают потом плату в разы больше (когда установят, что в квартире кто-то проживает) На ваше усмотрение. Может квартиранты вообще не пользуются газом. А ещё надо подать декларацию в налоговую чтоб 13% НДФЛ от сдачи квартиры уплатить. )) Я не проживаю в своей квартире, был составлен акт об не проживании по газу, так как на газ нет счетчика. Акт оформили на 6 месяцев. Газ не перекрыли просто составили акт. На данный момент въеxали квартиранты. Надо мне сообщить в газовую службу чтобы начали начисление за газ на проживающиx? Если не сообщу то будет штраф?
Здравствуйте. Вам лучше составить официальный договор аренды жилья и копию договора отправить в газовую службу а ответственность по оплате газа в договоре возложить на квартирантов...
Иначе Вам могут отключить газ...
Желаю удачи. В.
СпроситьДобрый день.
Да. Лучше всего сообщить. Иначе вам рассчитают потом плату в разы больше (когда установят, что в квартире кто-то проживает)
Спросить
На ваше усмотрение. Может квартиранты вообще не пользуются газом. А ещё надо подать декларацию в налоговую чтоб 13% НДФЛ от сдачи квартиры уплатить. ))
СпроситьЗдравствуйте, Катерина. Принимая во внимание отсутствие договора аренды, арендодатель никак не сможет подтвердить тот факт, что Вы что-то должны. Никаких правовых оснований для взыскания у Вас задолженности по договору аренды не имеется.
В случае, если все-таки с участковым Вам доведется встретиться, можете пояснить, что снимали квартиру, однако, задолженности не имеете, оплату произвели лично. Участковый донимает родителей, придумала что диван не оставляли, и что вообще за 2 месяца не оплатили, что делать выходить на связь и что родителям говорить участковому. Съехала не оплатив месяц, оставила свой диван ща 10000 который и купила у них, хозяйка налоги не платила, первый год ип не было у неё, потом она оформила ип, сейчас снова она ип закрыла, написала заявление Участковому, я на связь не выхожу, живу в другом городе, но участковый постоянно ходит, что делать? И что будет, договора нет никакого.
Здравствуйте, Катерина. Принимая во внимание отсутствие договора аренды, арендодатель никак не сможет подтвердить тот факт, что Вы что-то должны. Никаких правовых оснований для взыскания у Вас задолженности по договору аренды не имеется.
В случае, если все-таки с участковым Вам доведется встретиться, можете пояснить, что снимали квартиру, однако, задолженности не имеете, оплату произвели лично.
Спросить
Уведомить квартиранта претензией, установить срок для выселения и оплаты долга. Как только срок истечет-иск в суд и взыскании долга и выселении. Ольга, поскольку срок действия договора сторонами не оговорено, договор действует до направления одной из сторон предложения о расторжении договора найма жилого помещения. Если после направленного предложения не удастся прийти с нанимателем к соглашению, обращайтесь в таком случае в суд по месту нахождения квартиры. В установленном договором и законом порядке, через суд при неуплате очередного платежа. В договоре аренды жилого помещения (квартиры) при подписании не указали срок действия договора. Как наймодателю можно правильно выселить из квартиры наймонанимателя (из-за его неудовлетворительной платежеспособности)?
Уведомить квартиранта претензией, установить срок для выселения и оплаты долга. Как только срок истечет-иск в суд и взыскании долга и выселении.
СпроситьОльга, поскольку срок действия договора сторонами не оговорено, договор действует до направления одной из сторон предложения о расторжении договора найма жилого помещения. Если после направленного предложения не удастся прийти с нанимателем к соглашению, обращайтесь в таком случае в суд по месту нахождения квартиры.
Спросить
В установленном договором и законом порядке, через суд при неуплате очередного платежа.
СпроситьЗдравствуйте
Да
Отсутствие регистрации права аренды / найма не лишает Вас Право взыскать за наём фактический
В суд с иском по ст.131-133 ГПКРФ. Договор действителен. Взыскать можете, но договора срок действия которых более 11 месяцев регистрируются в ИФНС и вполне могут добрые люди сообщить об этом куда нужно. Договор не требует никакой регистрации, но если не платили налог за найм жилья, будут проблемы с ФНС. Можете обратиться с иском в суд, если договор носит официальный характер, в чем сильно сомневаюсь.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Сдала квартиру на 2 года договор заключён, но не зарегистрирован, квартирант не платит. Сдавала только за коммунальные платежи. Хочу подать в суд. Будет ли иметь силу такой договор который не зарегистрирован? Спасибо.
Здравствуйте
Да
Отсутствие регистрации права аренды / найма не лишает Вас Право взыскать за наём фактический
В суд с иском по ст.131-133 ГПКРФ.
СпроситьДоговор не требует никакой регистрации, но если не платили налог за найм жилья, будут проблемы с ФНС. Можете обратиться с иском в суд, если договор носит официальный характер, в чем сильно сомневаюсь.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
