Оформить гараж на право собственности / Автомобильное право - 2217 советов адвокатов и юристов
По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?
По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьЕсли гараж оформлен и на него есть выписка ез ЕГРН, то так и указываете, со всеми характеристиками, согласно данным ЕГРН.
Если на гараж не оформлено право собственности, то продать землю без гаража и ничего об этом не писать в ДКП или же сначала оформить право собственности на гараж Скажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП гаража.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании _Свидетельства о праве на наследство по закону и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости_____ от __г. Право собственности зарегистрировано 06.01.2016_г., номер регистрации 63-63..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата выдачи свидетельства о вступлении в наследство? Или что-то другое)____г., серия __ № .
Если гараж оформлен и на него есть выписка ез ЕГРН, то так и указываете, со всеми характеристиками, согласно данным ЕГРН.
Если на гараж не оформлено право собственности, то продать землю без гаража и ничего об этом не писать в ДКП или же сначала оформить право собственности на гараж
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Вы не указала главное. Как оформлено право собственности продавца на место. У вашего продавца не место, а доля в общем имуществе и он либо должен ее выделить (по суду) ,начала вызвав кадастрового инженера и только тогда продавать. Либо продавать через предложение всем остальными их отказов - времени и денег много занимает. Поэтому он и предлагает подарить, так как формально у него доля, а не конкретное место Я хочу приобрести место в подземном паркинге он оформлен как "Подземный гараж на 58 мест", владелец предлагает по договору дарения, но меня это не устраивает по причине платить налог НДФЛ 13%, и другие моменты. Сейчас уже действует ФЗ №315, но там есть проблема со слов продавца, в том что нужно получить согласие всех собственников. Так ли это.
У вашего продавца не место, а доля в общем имуществе и он либо должен ее выделить (по суду) ,начала вызвав кадастрового инженера и только тогда продавать. Либо продавать через предложение всем остальными их отказов - времени и денег много занимает. Поэтому он и предлагает подарить, так как формально у него доля, а не конкретное место
СпроситьНикак, скорее всего - но всё конкретно. Здравствуйте.
На общих основаниях. Через аукцион. Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования. Обращайтесь по вопросу в местную администрацию. Здавствуйте. 4 года аладею гаражом пеналом. Земля не оформлена. Покупал стоящий на земле гараж за 40 000 рублей в Твери. Как оформть землю под ним?
Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования.
Спросить
Здравствуйте, Галина, если гараж юридически оформлен на умершего, то оформить его в собственность могут только наследники этого наследодателя.
После оформления ИХ прав решайте с вопрос с наследниками по отчуждению вам гаража. Можете попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Но гарантировать положительный результат никто не сможет. Как поступить если пользовались гаражом 20 лет и достраивали сами а он приватизирован на умершего и родственника и второй наследник хочет половину нынешней стоимости
Можете попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Но гарантировать положительный результат никто не сможет.
СпроситьПраво собственности возможно по договору купли-продажи. Признайте право собственности на гараж в судебном прядке (свидетелей приведите). Для оформления собственности на сам гараж членом ГСК быть не обязательно, но землю без членства Вы не оформите Можно ли оформить право собственности на гараж в ГСК не являясь его членом? (для оформления собственности требуется справка о членстве)
Признайте право собственности на гараж в судебном прядке (свидетелей приведите).
Спросить
Для оформления собственности на сам гараж членом ГСК быть не обязательно, но землю без членства Вы не оформите
СпроситьДом дому рознь... Здравствуйте! Обратится в МФЦ с заявление. Домовую книгу не забудьте. Нужно посмотреть в свидетельстве о праве собственности и на основания этих документов установить возможна ли там прописка вообще. Например вна землях СНТ для ведения садоводства это невозможно. Если возможно нужно сначала обратится в администрацию для присвоения дому адреса. Добрый день.
Очень интересно, почему все отключены?
Все просто.
Если дом (баня, гараж не при чем), оформлен в собственность (при этом не имеет значения, из бруса он или из фанеры), присвоен адрес (улица, номер дома), берете документы, паспорт и идете в МФЦ.
А если у дома нет адреса, то прописаться Вы не сможете.
В воздух у нас пока не прописывают, как и по кад. номерам участков.
Оформляйте документы должным образом, а после регистрируйтесь. Пойти в отдел полиции и прописаться, с документами О праве собственности Шесть соток и дом в собственности, как там прописать?
Ответ отключен модератором
Вера, вы зря обижаетесь. Вы некорректно задали вопрос, поэтому юрист уточнил. Дома бывают (по документам, а не как вам видится.. ) жилые, нежилые, в СНТ. В СНТ зарегистрировать (а не "прописать") проблемно. Если дом в деревне, а не снт, то зарегистрировать можно.
В любом случае, идите в Мфц.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Нужно посмотреть в свидетельстве о праве собственности и на основания этих документов установить возможна ли там прописка вообще. Например вна землях СНТ для ведения садоводства это невозможно. Если возможно нужно сначала обратится в администрацию для присвоения дому адреса.
Спросить
Добрый день.
Очень интересно, почему все отключены?
Все просто.
Если дом (баня, гараж не при чем), оформлен в собственность (при этом не имеет значения, из бруса он или из фанеры), присвоен адрес (улица, номер дома), берете документы, паспорт и идете в МФЦ.
А если у дома нет адреса, то прописаться Вы не сможете.
В воздух у нас пока не прописывают, как и по кад. номерам участков.
Оформляйте документы должным образом, а после регистрируйтесь.
СпроситьНадо разбираться с ГСК и т.д. Иначе останетесь с книжкой! ))) Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ. Выбирайте юриста и работайте с ним - ст. 779 ГК РФ Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ. Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта Хочу купить гараж, но право собственности на него не оформлено есть только членская книжка гаражного кооператива. Можно ли будет оформить данный гараж в собственность и что для этого нужно?
Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ.
Спросить
Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ.
Спросить
Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта
СпроситьТакие споры решает суд Прокуратура этим не занимается. Это через суд надо решать. Здесь необходима исковая форма защиты.
Как новый собственник соседнего участка оформил гараж на себя? Если это на Вашей территории.
Здесь необходимо составление негаторного иска!
Негаторный иск — это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. Негаторный иск подается собственником для того, чтобы устранить нарушения его права, не связанные с лишением владения имуществом (ст. 304 ГК РФ). В саду гараж стоял отдельно, построили его мы, а новый собственник соседнего участка оформил его в собственность. Хотел написать в прокуратуру, поможет ли прокуратура разобраться?
Здесь необходима исковая форма защиты.
Как новый собственник соседнего участка оформил гараж на себя? Если это на Вашей территории.
Здесь необходимо составление негаторного иска!
Негаторный иск — это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. Негаторный иск подается собственником для того, чтобы устранить нарушения его права, не связанные с лишением владения имуществом (ст. 304 ГК РФ).
СпроситьГараж связан с землей или это железный гараж? Гараж, находящийся в составе кооператива, должен иметь, как минимум, первичную регистрацию. Можно получить дубликаты документов по месту регистрации кооператива. На основании этих документов владелец может сделать дарственную. Отдают гараж за ненадобностью без документов. Как оформить первично, а в идеале что бы были доки и право собственности?
Гараж, находящийся в составе кооператива, должен иметь, как минимум, первичную регистрацию. Можно получить дубликаты документов по месту регистрации кооператива. На основании этих документов владелец может сделать дарственную.
СпроситьОно принадлежит муниципалитету. Оформить ее можно, если остальные члены ГСК будут согласны на это, кусками не получится. Можно ли оформить землю под принадлежащим мне гаражом в собственность, если земля уже находится в собственности юр.лица - ГСК.
На гараж право собственности мной зарегистрировано.
Оно принадлежит муниципалитету. Оформить ее можно, если остальные члены ГСК будут согласны на это, кусками не получится.
Спросить
Подавайте иск в суд. А у Вас документы на гараж есть? Налоги платят в налоговую службу, а не в администрацию. Разберитесь, кому и за что вы платили. Если Вы собираетесь в судебном порядке получить компенсацию за гараж и потраченные средства я готов подготовить исковое заявление. Звоните. "а мне сказали, что у него уже как 10 лет другой хозяин. " Кто сказал?
"Видите ли, кадастровая мой гараж оформила на другого человека". Прикрепите подтверждающий документ?
"Что мне теперь делать?" Доказывать право собственности в судебном порядке.
Правильно ли я понимаю, что Вы полагали, что у Вас есть право собственности на гараж (но не на землю под ним), однако это оспорила кадастровая палата? Что делать? Стала оформлять гараж, а мне сказали, что у него уже как 10 лет другой хозяин. Видите ли, кадастровая мой гараж оформила на другого человека. 10 лет я платила налоги в администрацию и мне никто не сказал, что я не владелец. Что мне теперь делать?
Подавайте иск в суд. А у Вас документы на гараж есть? Налоги платят в налоговую службу, а не в администрацию. Разберитесь, кому и за что вы платили.
Спросить
До оформления документов на гараж (вот именно, что их нет ни у кого. Мы сами его строили в 1986 г.) земля находится в собственности администрации, и все граждане платят налоги туда. А после оформления и постановки на учет в налоговую, платим туда.
СпроситьЕсли Вы собираетесь в судебном порядке получить компенсацию за гараж и потраченные средства я готов подготовить исковое заявление. Звоните.
Спросить"а мне сказали, что у него уже как 10 лет другой хозяин. " Кто сказал?
"Видите ли, кадастровая мой гараж оформила на другого человека". Прикрепите подтверждающий документ?
"Что мне теперь делать?" Доказывать право собственности в судебном порядке.
Правильно ли я понимаю, что Вы полагали, что у Вас есть право собственности на гараж (но не на землю под ним), однако это оспорила кадастровая палата?
СпроситьЕсли гараж не оформлен ранее наследодателем, то нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство. Вам следует подать иск в суд, включить в наследственную массу и признать за вами право собственности (нотариус в данном случае исключается из цепочки вообще). Только в судебном порядке (так как гараж не оформлен) путем включения в наследственную массу признавать право собственности в порядке наследования. Как оформить гараж после смерти отца, если гараж не оформлен? Есть договор аренды земли с Администрацией оформленный на отца. Взяла справку о кадастровой ст-ти гаража, справка у нотариуса что наследственное дело не открывалось (у умершего отца нет ничего в собственности), есть межевание земли под гаражом. Полгода со смерти отца еще не прошли. Подскажите как проще оформить
Если гараж не оформлен ранее наследодателем, то нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство. Вам следует подать иск в суд, включить в наследственную массу и признать за вами право собственности (нотариус в данном случае исключается из цепочки вообще).
Спросить
Только в судебном порядке (так как гараж не оформлен) путем включения в наследственную массу признавать право собственности в порядке наследования.
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением о признании права собственности Как недвижимость вы его не оформите Никак нельзя оформить гараж на земельном участке который Вам не предоставлялся Как я могу оформить в собственность металлический гараж не капитального строения (без фундамента), который расположен не в гаражном кооперативе, владею им более 15 лет, а именно 48 лет, документов на него никаких нет, гараж не покупался и не продавался, в собственности на протяжании всего времени у одной семьи.
Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением о признании права собственности
СпроситьВ судебном порядке. Либо вступайте в наследство если не истек срок. Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу Как оформить гараж в собственность если продавец умер у меня договор купли продажи на руках продавцом был мой отец
Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу
СпроситьТак о признании права собственности. Обратитесь к нотариусу за новым - исправленным свидетельством на право наследования, далее в Росреестр.
Если нотариус, а следовательно и Росреестр, откажут в исправлении ошибки, то обращайтесь в суд - с иском о признании права собственности на данный объект - ст.209, 304 ГК РФ. Наследство Вы оформили вовремя, просто есть вина нотариуса во внесении неверных сведений (такое часто бывает). Удачи Какое надо подать заявление в суд на признание гаража в наследство? У меня такая ситуация, папа умер мы подали нотариусу на признание наследство, нам выдал он свидетельство на право на наследство на гараж, я пытались его оформить много лет, пока не поняла что нотариус допустил ошибку в свидетельстве о праве на наследство. Указан не правильно адрес и номер. Прошло теперь 15 лет мне сказали идти в суд. Какое мне теперь писать заявление в суд и как доказывать почему я не оформила наследство вовремя?
Обратитесь к нотариусу за новым - исправленным свидетельством на право наследования, далее в Росреестр.
Если нотариус, а следовательно и Росреестр, откажут в исправлении ошибки, то обращайтесь в суд - с иском о признании права собственности на данный объект - ст.209, 304 ГК РФ. Наследство Вы оформили вовремя, просто есть вина нотариуса во внесении неверных сведений (такое часто бывает). Удачи
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
Необходимо устанавливать причину ошибки. От этого и будет зависеть, кто ответчик. Иногда можно решить проблему и во внесудебном порядке. Обращайтесь к юристу очно с имеющимися документами. Вы всё оформили вовремя, не переживайте, исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования Какое надо подать заявление в суд на признание гаража в наследство? У меня такая ситуация, папа умер мы подали нотариусу на признание наследство, нам выдал он свидетельство на право на наследство на гараж, я пытались его оформить много лет, пока не поняла что нотариус допустил ошибку в свидетельстве о праве на наследство. Указан не правильно адрес и номер. Прошло теперь 15 лет мне сказали идти в суд. Какое мне теперь писать заявление в суд и как доказывать почему я не оформила наследство вовремя?
Здравствуйте Ольга!
Необходимо устанавливать причину ошибки. От этого и будет зависеть, кто ответчик. Иногда можно решить проблему и во внесудебном порядке. Обращайтесь к юристу очно с имеющимися документами.
СпроситьВы всё оформили вовремя, не переживайте, исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования
СпроситьМеталлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя. Просто это ваша собственность по праву точка Это не объект недвижимости Нужно знать Статус земельного участка, чей он.. Муж построил гараж на санях, как можно его оформить в собственность?
Металлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя.
Спросить
Мария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность? Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария. Железный гараж в кооперативе, земля в аренде кооператива, можно ли оформить землю под гараж в собственность, необходимо оформить гараж после смерти мужа на свое имя
Мария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность?
Спросить
Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария.
Спросить
Не могу наследовать гараж потому, что земля не в собственности таково решение суда о принятии наследства
СпроситьГараж - движимое имущество, как санки или велостпед и не порождает прав на землю, на которой в настоящий момент находится.
СпроситьМожно обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности Не забывайте читать личные сообщения Есть в моём ряду гараж, хозяин которого давно умер. Гараж заброшен и угрожает разрушению соседних гаражей, так как стенки гаражей общие,. Могу ли оформить данный гараж на себя?
Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности
СпроситьРегистрацией права собственности занимается Росреестр. Документы подаются через МФЦ. Подробную консультацию можете заказать у юриста в личных сообщениях Нужна информация о его происхождении. Если ЗУ будет оформлен, то по гаражной амнистии Как оформить собственность на гараж?
Регистрацией права собственности занимается Росреестр. Документы подаются через МФЦ. Подробную консультацию можете заказать у юриста в личных сообщениях
Спросить
Нужна информация о его происхождении. Если ЗУ будет оформлен, то по гаражной амнистии
СпроситьЗдравствуйте. Обязаны платить, в этом суть ГК. Добрый день! Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, поэтому увы, если ваше право собственности на гараж оформлено, Вы обязаны платить взносы в ГСК. Если в гск не состоите, не обязаны платить членские взносы. Здравствуйте!
Ст. 210 ГК РФ Вам в помощь. В 2015 году с братом вступили в наследство по гаражу. В членство ГК не вступали. Гаражом по сути и не пользуемся, ездим только проверять. По 2019 взносы оплачены. Законно ли с нас брали годовые взносы и если не законно то можно ли вернуть деньги. И вообще должен ли я платить взносы если не состою в членстве и не пользуюсь гаражом!? Спасибо!
Добрый день! Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, поэтому увы, если ваше право собственности на гараж оформлено, Вы обязаны платить взносы в ГСК.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?
Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП.
СпроситьВы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Обратитесь в администрацию по месту нахождения гаража. Там дадут консультацию Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исклвым заявлением
Напишите юристу в личном сообщении или whatsapp Моему деду, в 1983 году был предоставлен земельный участок, для строительства гаража. Гараж был построен им, но не оформлен. После смерти деда, мой отец, тоже так и не оформил права на гараж. Отец тоже умер, в 2021 году. Могу ли я, оформить права на гараж, по гаражной амнистии или мне придется обратиться в суд?
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исклвым заявлением
Напишите юристу в личном сообщении или whatsapp
СпроситьЭто вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить. Земельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно. В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно). Прошу совета. Гараж в собственности, гск. В этом районе спрос на гаражи небольшой, дорого не продашь. Оформление земли в собственность обойдется примерно в 7-8 тыс. Имеет ли смысл оформлять в собственность землю если цена на гараж все равно низкая? Стоит ли "овчинка выделки"? Благодарю за ответ.
Это вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить.
СпроситьЗемельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно.
СпроситьВ ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно).
Спросить
