Оформление долей земельного участка / Долевое участие в строительстве - 1318 советов адвокатов и юристов
Да, законно. Дело в том, что в вашем случае дом находится в совместной собственности без выдела доли внатуре, а это значит, что разделение по-квартирно нет. 10 лет назад оформили часть жилого дома в собственность (дом на 2 хозяина). На сегодняшний день оформляю земельный участок. После передачи всех документов в МФЦ выяснилось, что дом до сих пор числится многоквартирным. Сказали, что теперь необходимо оформить перевод дома из многоквартирного в части жилого дома, при этом собрав всех его собственников. Законно ли это требование, если у меня на руках документ о праве собственности на часть жилого дома, оформленный 10 лет назад. Спасибо.
Вы имеете право одна придти и зарегистрировать свою долю, по зарегистрированной доле в доме, уплатить госпошлину, получите из мфо письменный отказ и обжалуйте его, он не правомерен. Здравствуйте! Если у Вас долевая собственность на жилой дом, то нужно заявление о регистрации права собственности на земельный участок от всех собственников дома. Почему наш местный МФЦ утверждает что земельный участок нужно всем собственникам оформлять вместе в один день за один приход, если эта земля уже в пожизненном пользовании переданная государством прабабушке, которой уже нет в живых много лет. Почему я не могу одна придти и зарегистрировать свою долю, по зарегистрированной доле в доме, уплатить госпошлину и тд.
Вы имеете право одна придти и зарегистрировать свою долю, по зарегистрированной доле в доме, уплатить госпошлину, получите из мфо письменный отказ и обжалуйте его, он не правомерен.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас долевая собственность на жилой дом, то нужно заявление о регистрации права собственности на земельный участок от всех собственников дома.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы дарите доли детям, то соответственно такая же доля земельного участка должна быть подарена. Так как объект следует судьбе земельного участка. Размер долей определяете сами. Добрый день, уважаемая Надежда
Выделите такую же как доля в доме и тогда не будет проблем с регистрацией.
Удачи Вам и Вашим близким! Как дом разделите - поровну или в долях, соответственно доле указывайте и долю земельного участка, хотя это и противоречит ст. 35 земельного кодекса, но укажите - лишним не будет. Оформляю дарственную на дом на двоих детей, дом построен с учетом материнского капитала. В регистрации отказано по п. 5 ст. 1 ЗкРФ, какую часть земельного участка мне надо выделить детям?
Здравствуйте! Если Вы дарите доли детям, то соответственно такая же доля земельного участка должна быть подарена. Так как объект следует судьбе земельного участка. Размер долей определяете сами.
Спросить
Как дом разделите - поровну или в долях, соответственно доле указывайте и долю земельного участка, хотя это и противоречит ст. 35 земельного кодекса, но укажите - лишним не будет.
Спросить[quote]Возможно ли при покупке дома с земельным участком с привлечением средств материнского капитала, оформив дом в долевую собственность с детьми, участок (землю) зарегистрировать только на взрослых членов семьи? [/quote]
Нет, ЗУ тоже оформляется в ОДС с таким же размером долей. Здравствуйте! Нет, это невозможно, так как доли в жилом доме и в земельном участке должны быть выделены всем членам семьи. Так как жилой дом неразрывно связан с земельным участком. Возможно ли при покупке дома с земельным участком с привлечением средств материнского капитала, оформив дом в долевую собственность с детьми, участок (землю) зарегистрировать только на взрослых членов семьи? Спасибо.
Возможно ли при покупке дома с земельным участком с привлечением средств материнского капитала, оформив дом в долевую собственность с детьми, участок (землю) зарегистрировать только на взрослых членов семьи?
Нет, ЗУ тоже оформляется в ОДС с таким же размером долей.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, это невозможно, так как доли в жилом доме и в земельном участке должны быть выделены всем членам семьи. Так как жилой дом неразрывно связан с земельным участком.
Спросить
Проблемы с оформлением собственности на землю в многодетной семье - несоответствие требованиям опеки
Правильно Вам говорят, у нас в РБ по закону земельный участок, выделенный на многодетный семьи должны были оформить на всех членов семьи. Видимо это условие предоставления участка, выделите доли и получите разрешение о продаже в органах опеки, нет проблем в этом вопросе - ст.ю 37 ГК РФ. Я получила землю, (как многодетная семья 20.09.2012 г), договор и постановление написано передать мне в собственность, свидетельство тоже оформленно только на меня, по всем документам я один собственник. Покупатель попросил взять справку с опеки, а они говорят что все у меня должно быть оформленно на всех детей по долям.
Правильно Вам говорят, у нас в РБ по закону земельный участок, выделенный на многодетный семьи должны были оформить на всех членов семьи.
СпроситьВидимо это условие предоставления участка, выделите доли и получите разрешение о продаже в органах опеки, нет проблем в этом вопросе - ст.ю 37 ГК РФ.
СпроситьНе видя документов, ответить на ваш вопрос невозможно. Если Вам выдавали Свидетельство о праве на наследство - земельный участок, то дед никак не мог оформить весь участок на свое имя. Добрый день, если есть основания, можете сделать это в судебном порядке, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам. При разводе родителей имущество было поделено, после смерти отца его долю поделили одну часть дали нам одну часть его отцу в 2005 году я купила мамину долю но каким то образом дед оформил весь земельный участок на себя и написал дарственную на другого внука как мне вернуть свою часть земли.
Не видя документов, ответить на ваш вопрос невозможно. Если Вам выдавали Свидетельство о праве на наследство - земельный участок, то дед никак не мог оформить весь участок на свое имя.
СпроситьДобрый день, если есть основания, можете сделать это в судебном порядке, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьДобрый день! Если его Вам подарили, то он в собственности уже, причём у Вас. Или ещё какой-то земельный участок нужно приватизировать? Оформить земельный участок в собственность вы сможете только обратившись с заявлением в администрацию, вместе с другими собственниками долей в праве общей долевой собственности. Если иные участники ОДС не захотят обращаться с таким заявлением, то получить земельный участок вы сможете только в аренду, по договору с множественностью лиц на стороне арендатора. Помогите решить вопрос по земле.
13/25 долей дома было куплено еще в 1981 г. Земельный участок выделялась горсоветом в частную собственность 1997 г., но на ЗУ не было оформлено свидетельство о праве собственности. В конце 1997 г. умирает собственник 13/25 долей дома. Единственный наследник вступает в наследство на 13/25 долей дома по решению суда в 2016 г. В этом же году наследник оформляет договор дарения на 13/25 долей дома на меня. Как мне оформить ЗУ в собственность?
Добрый день! Если его Вам подарили, то он в собственности уже, причём у Вас. Или ещё какой-то земельный участок нужно приватизировать?
Спросить
Оформить земельный участок в собственность вы сможете только обратившись с заявлением в администрацию, вместе с другими собственниками долей в праве общей долевой собственности. Если иные участники ОДС не захотят обращаться с таким заявлением, то получить земельный участок вы сможете только в аренду, по договору с множественностью лиц на стороне арендатора.
СпроситьОспаривайте договор дарения, согласно ст. 35 земельного кодекса РФ - за вами закрепляется доля в праве на участок соответственно доле в праве на дом
для обращения в суд найдите опытного юриста. У меня вот такой вопрос. Когда то давно меня дедушка с бабушкой прописали к себе в коттедж, а когда делали приватизацию меня включили туда. Платила за землю налоги, в 2008 году дед всю землю оформил землю, а затем всю эту землю дарственно без моего согласия старший сын оформил на себя, а теперь в доле у меня 0,5 дома, а земли нет. Как теперь можно ли вернуть как то часть земли принадлежащей мне.
Оспаривайте договор дарения, согласно ст. 35 земельного кодекса РФ - за вами закрепляется доля в праве на участок соответственно доле в праве на дом
для обращения в суд найдите опытного юриста.
СпроситьЗдравствуйте! Да,вы можете. Только потом, когда вы облагородите участок и порядочно в него вложитесь, они объявятся и будут жить с вами или потребуют и выплатить стоимость. Нет или пусть родственники вам продают змельный участок или дарят. Иначе проблемы будут большие. Свет без докумментов на дом вам не проведут и не пропишут вас. Для строительства дома вам потребуется согласие второго собственника на стройку, иначе возникнут проблемы с оформлением дома. Лучше сразу определить порядок пользования долями. У меня в собственности 1/2 доли земельного участка. Вопрос могу ли я подключить электро энергию и прописаться на нем при постройке дома? Остальная часть земли родственников которые непротив чтобы я занял всю часть участка, так как они не знают где он находится и просто говорят что занимайся на земле она мол нам ненужна, а ехать к нотариусу не желают тоесть зачем переписывать он нам ненужна.
Здравствуйте! Да,вы можете. Только потом, когда вы облагородите участок и порядочно в него вложитесь, они объявятся и будут жить с вами или потребуют и выплатить стоимость.
СпроситьНаписан договор дарения на 1\6 доли в доме, и 1\6 земельного участка, каков срок действия договора дарения до регистрации прав по договору дарения в БТИ.
:
Срок законом не установлен. Но вступает в силу такой договор с даты регистрации в росреестре. Договор дарения доли в доме должен быть составлен нотариусом в обязательном порядке, а затем его нужно обязательно сдать в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Если вы просто составили между собой договор дарения доли без нотариуса, ваш договор недействителен, т.к. противоречит законным требованиям по его оформлению. Написан договор дарения на 1\6 доли в доме, и 1\6 земельного участка, каков срок действия договора дарения до регистрации прав по договору дарения в БТИ.
Написан договор дарения на 1\6 доли в доме, и 1\6 земельного участка, каков срок действия договора дарения до регистрации прав по договору дарения в БТИ.
:
Срок законом не установлен. Но вступает в силу такой договор с даты регистрации в росреестре.
Спросить
Договор дарения доли в доме должен быть составлен нотариусом в обязательном порядке, а затем его нужно обязательно сдать в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Если вы просто составили между собой договор дарения доли без нотариуса, ваш договор недействителен, т.к. противоречит законным требованиям по его оформлению.
СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. [quote]Можно ли его оформить в совместную собственность.[/quote]
Нет, нельзя.
Можно в общую долевую оформить (он дарит Вам долю). Можно соглашением о совместном использовании ЗУ определить намерения по строит-ву ИЖС. Можно брачным контрактом регулировать отношения. Вариантность решения проблемы есть. Дом, построенный в период брака на совместно нажитые деньги, будет являться совместной собственностью мужа и жены.
Вы вправе заключить брачный договор и изменить правовые основания на имущество, приобретенное не в период брака (земельный участок). Для этого нужна воля вашего мужа. Земля оформлена на мужа. Приобретена когда были не в браке. Сейчас состоим в зарегистрированном браке. Собираемся строить дом. Можно ли его оформить в совместную собственность.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
СпроситьМожно ли его оформить в совместную собственность.
Нет, нельзя.
Можно в общую долевую оформить (он дарит Вам долю). Можно соглашением о совместном использовании ЗУ определить намерения по строит-ву ИЖС. Можно брачным контрактом регулировать отношения. Вариантность решения проблемы есть.
Спросить
Дом, построенный в период брака на совместно нажитые деньги, будет являться совместной собственностью мужа и жены.
Вы вправе заключить брачный договор и изменить правовые основания на имущество, приобретенное не в период брака (земельный участок). Для этого нужна воля вашего мужа.
СпроситьВы можете подарить долю своему ребёнку. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу. Все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению, найдите нотариуса, который территориально ближе к вам, узнайте его тарифы и оформляйте договор дарения части своей доли на своего старшего сына. Потом вместе с сыном обращайтесь в регистрационную плату и оформляйте переход права собственности на долю к квартире. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Мы приобрели дом с земельным участком под мат капитал. При составлении договора купли-продажи сразу выделили доли: по 1/5 мне, мужу и 2 младшим детям. Долю старшего ребенка (ему 16 лет) я взяла себе (у меня получилось 2/5), т.к. он не присутствовал. Как теперь отдать (подарить) эту долю ему с наименьшими затратами? И нужен ли нотариус?
Вы можете подарить долю своему ребёнку. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьВсе сделки с долями подлежат нотариальному оформлению, найдите нотариуса, который территориально ближе к вам, узнайте его тарифы и оформляйте договор дарения части своей доли на своего старшего сына. Потом вместе с сыном обращайтесь в регистрационную плату и оформляйте переход права собственности на долю к квартире. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить---Здравствуйте, не факт что можете продать, т.к. участок не может продаваться менее минимального размера. Мы рады ответить на ваши вопросы. Нет, две сотки недостаточно для оформления в самостоятельный земельный участок, который можно продать, но вы можете продать долю с соглашение о порядке пользования земельным участком. Сколько соток могу продать и сколько должно остаться. Я имею по закону сколько я могу с 5 соток земли в городе продать, в 2016 году было вроде что я 2 сотки продать не могу надо чтоб было больше земли. У меня 5 соток земли в городе с домом небольшим на этом участке, могу ли я по закону продать 2 сотки земли.
---Здравствуйте, не факт что можете продать, т.к. участок не может продаваться менее минимального размера. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
В ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23! Мы им предоставили решение верховного суда в котором сказано что участок разделили (судебная комиссия) на два самостоятельных участка и прекращено право общей долевой собственности в ЕГРП. Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?
Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?
Алексей,
получите письменный отказ, при наличии оснований, оспаривайте его в судебном порядке.
Спросить
В ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23!
Алексей, чтобы предметно дать ответ, необходимо ознакомиться с вашими документами.
Спросить
В ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23! Мы им предоставили решение верховного суда в котором сказано что участок разделили (судебная комиссия) на два самостоятельных участка и прекращено право общей долевой собственности в ЕГРП. Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?
Не жаловаться надо, а обратиться к нотариусу (см. ниже).
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
Статья 15. Права нотариуса
Нотариус имеет право:
представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав), и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом;
Спросить
Уважаемый Алексей г.Уфа!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного земельного участка вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре в данном Земельном участке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2017 г.
Спросить
Речь идёт, видимо, о ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Но данный ФЗ утратил силу с 01.01.э.г., в связи с введением в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" № 218 ФЗ от 13.07.2015 г. В данном НПА вопросы гос. регистрации на оснвоании решения суда отражены в ст. 58.
Ответить точно в данный момент, "по интернету", не ознакомившись с решением суда, по какой причине Росреестр отказывается проводить гос. регистрацию на основании решения суда, не получится. Можно лишь предположить, что требуется личное участие второго наследника, однако, это противоречит сути судебного решения, которым, как я предполагаю, за каждым наследником признано право на участки, образованные в результате раздела, с одновременным прекращением права общей долевой собственности на "большой" участок.
P.S.: статья 58 часть 3 ФЗ "О гос. регистрации недвижимости" - "В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом."
СпроситьДа, подлежит. В соответствии с Законом № 391-ФЗ предписывающим обязательное нотариальное удостоверение данной сделки. Согласно последним изменениям законодательства, начиная с 29 декабря 2015 г. обязательному нотариальному удостоверению подлежат такие сделки как: продажа доли в праве общей собственности на недвижимость постороннему лицу; продажа земельной доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения; сделка с недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки; продажа недвижимости несовершеннолетнего или недееспособного. Дом с землей при долевой собственности подлежит оформлению у нотариуса?
Да, подлежит. В соответствии с Законом № 391-ФЗ предписывающим обязательное нотариальное удостоверение данной сделки. Согласно последним изменениям законодательства, начиная с 29 декабря 2015 г. обязательному нотариальному удостоверению подлежат такие сделки как: продажа доли в праве общей собственности на недвижимость постороннему лицу; продажа земельной доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения; сделка с недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки; продажа недвижимости несовершеннолетнего или недееспособного.
СпроситьБезусловно можно оформить жильцам земельный участок под домом и придомовую территорию выделить. Это прекрасно решает ряд проблем, например увеличивает рыночную стоимость квартир, в отдельных случаях помогает оптимизировать расходы на содержание дома... Способов и путей оформления несколько. Самым серьезным камнем преткновения является так называемое медевание. Напишите мне: fondb2012@gmail.com. Я готов от начала и до конца сопроводить юридически этот процесс. Деньги небольшие. Результат будет. Очень интересные перспективы есть. Обращайтесь. Крым. Ялта. В Ялте подавляющее большинство домов малоквартирные, но есть большие придомовые территории. На слуху возможность часть придомовой территории оформить как свою долю в соответствии с метражом своей квартиры. Насколько знаю, в российском законодательстве есит возможность поставит на кадучет дом, придомовую территорию безвыделения доли собственника. Что здесь правда, а что желаемое прочтение закона. Ольга.
Безусловно можно оформить жильцам земельный участок под домом и придомовую территорию выделить. Это прекрасно решает ряд проблем, например увеличивает рыночную стоимость квартир, в отдельных случаях помогает оптимизировать расходы на содержание дома... Способов и путей оформления несколько. Самым серьезным камнем преткновения является так называемое медевание. Напишите мне: fondb2012@gmail.com. Я готов от начала и до конца сопроводить юридически этот процесс. Деньги небольшие. Результат будет. Очень интересные перспективы есть. Обращайтесь.
СпроситьМожете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу. Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей. У меня есть свидетельство о собственности на часть жилого дома, с отдельным входом, выделенная в натуре по решению суда, в решении написано прекратить долевую собственность. Атак же есть свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть земельного участка на котором находится дом. Могу ли я продать свою часть дома и земельного участка, нужно ли предлагать соседям купить мою часть дома и земельного участка?
Можете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей.
СпроситьИрина, домик вообще не трогайте. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Также нотариусу нужно принести свидетельство о смерти и правоустанавливающие документы на земельный участок. По истеечении 6 месяцев вступите в права наследования. У меня остался вопрос. Как оформить доли нас четверо наследников. Можем договориться. Но где узнать процедуру оформления долей. Заранее спасибо. Наш сын умер в 2016 году. Остался дачный участок с небольшим домиком, меньше 50 кв.м.Участок оформлен был на сына. Домик не офрмлен. Наследники я, мой муж (отец сына) и двое несовершеннолетних детей. Сейчас модно оформить до практически даром. Как мне сделать это.
Ирина, домик вообще не трогайте. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Также нотариусу нужно принести свидетельство о смерти и правоустанавливающие документы на земельный участок. По истеечении 6 месяцев вступите в права наследования.
Спросить
У меня остался вопрос. Как оформить доли нас четверо наследников. Можем договориться. Но где узнать процедуру оформления долей. Заранее спасибо.
Спросить
У меня остался вопрос. Как оформить доли нас четверо наследников. Можем договориться. Но где узнать процедуру оформления долей. Заранее спасибо.
Нотариус поделит поровну доли между Вами, если хотите изменить соотношение, то после получения наследства составьте у нотариуса соглашение об изменении долей.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок у Вас не в собственности и не в аренде. Долю в жилом доме можно продать и без земельного участка (если не оформлен). Земельный участок нужно выкупать через адмнистарцию города. Вопросов несколько...
У Вашего участка есть только правоустанавливающий документ, причем проблемный.
Поскольку не факт, что будет признан при оформлении права собственности.
Продать на данном этапе невозможно, сделка не подлежит регистрации без правоудостоверяющих документов на долю дома и участка. Ситуация следующая: есть дом и четыре долевых собственника, один решил продать свою долю! Земельный участок не оформлен (все что имеется-документ 1926 года на выделение участка под застройку)+имеется незаконная капитальная постройка тоже неоформленная! Вопросы:1.на каком праве у нас участок?2.может ли один дольщик продать свою долю при неоформленном участке? Или продать без земли? Как оформить эту землю в собственность и платно ли это? (кроме госпошлин)?
Здравствуйте! Земельный участок у Вас не в собственности и не в аренде. Долю в жилом доме можно продать и без земельного участка (если не оформлен). Земельный участок нужно выкупать через адмнистарцию города.
Спросить
Вопросов несколько...
У Вашего участка есть только правоустанавливающий документ, причем проблемный.
Поскольку не факт, что будет признан при оформлении права собственности.
Продать на данном этапе невозможно, сделка не подлежит регистрации без правоудостоверяющих документов на долю дома и участка.
СпроситьЗдравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Земля не ваша, поэтому вам нужно получить согласие прежде всего от собственника земли на строительство, а потом уже идти за всеми разрешениями в отдел архитектуры. У нас частный дом в долях,1/3 доля моя. продавать дом не хочу, а хочу сделать пристрой. К какому специалисту в первую очередь обращаться и что делать с зем. участком если он оформлен на маму, а моя доля только в доме?
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьЗемля не ваша, поэтому вам нужно получить согласие прежде всего от собственника земли на строительство, а потом уже идти за всеми разрешениями в отдел архитектуры.
СпроситьДобрый день!!! Да, может. Оформить, разумеется, не на себя. Иначе нужен договор дарения
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта. Остались ещё вопросы - задавайте. Если в доверенности будут прописаны все необходимые полномочия, то да, может оформить все по доверенности. Всего доброго! Здравствуйте! Если в доверенности есть полномочия на оформление земельного участка от Вашего имени, то можете оформить земельный участок в собственность. [quote]Оформить в Мфц мою половину земли а потом продать весь дом. мы хотим продать весь дом. спасибо.[/quote] Оформляйте доверенность у нотариуса на сына по указанным в вопросе темам. Не должно быть проблем со сделками. У меня такой вопрос. Я и мой сын имеем дом впо 1/2 каждый. Может ли мой сын имея от меня генеральную доверенность. Оформить в Мфц мою половину земли а потом продать весь дом. мы хотим продать весь дом. спасибо.
Если в доверенности будут прописаны все необходимые полномочия, то да, может оформить все по доверенности. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Если в доверенности есть полномочия на оформление земельного участка от Вашего имени, то можете оформить земельный участок в собственность.
СпроситьОформить в Мфц мою половину земли а потом продать весь дом. мы хотим продать весь дом. спасибо.Оформляйте доверенность у нотариуса на сына по указанным в вопросе темам. Не должно быть проблем со сделками.Спросить
Сестра может подарить свою долю брату. Чтобы оформить такую сделку, необходимо обратиться в нотариальную контору, нотариус все сделает. Лучше обратиться к юристу, поскольку нужно оформить договор, затем собрать документы на регистрацию, поэтому лучше, чтобы это сделал юрист за умеренную плату. Земельный участок достался по наследству сестре и брату (по 1/2 каждому), на этом участке построен дом братом, и он его хочет оформить, сестра согласна отдать свою долю участка брату, что бы не возникало сложностей с оформлением, эту процедуру можно сделать самостоятельно или обращаться к юристу?
Сестра может подарить свою долю брату. Чтобы оформить такую сделку, необходимо обратиться в нотариальную контору, нотариус все сделает.
Спросить
Лучше обратиться к юристу, поскольку нужно оформить договор, затем собрать документы на регистрацию, поэтому лучше, чтобы это сделал юрист за умеренную плату.
СпроситьДобрый день. Никак. Всем членам семьи придется выделить долю в данном жилье (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). А с землей все просто: в силу ст. 35 ЗК РФ она следует судьбе дома, т.е. и там должны быть такие же доли. Доброго времени суток!!! вам нужно выделить доли детям - обратитесь к нотариусу для оформления сделки. ВАм там помогут и все раскажут. Была в долевой собственности с мужем 1/2 часть дома. Купили на МК вторую часть дома. Как оформить на детей и на супругу дом, а особенно землю.
Добрый день. Никак. Всем членам семьи придется выделить долю в данном жилье (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). А с землей все просто: в силу ст. 35 ЗК РФ она следует судьбе дома, т.е. и там должны быть такие же доли.
Спросить
Доброго времени суток!!! вам нужно выделить доли детям - обратитесь к нотариусу для оформления сделки. ВАм там помогут и все раскажут.
Спросить[quote]Я вступила в наследство на 1/2 дома, но земельный участок у нас не приватизирован. Могу ли я продать свою долю?, а новые хозяева приватизируют весь участок с 2-й половиной дома.[/quote]
Да, можете. После оформления своих наследственных прав (выдача нотар. Св-ва о праве на наследство) и регистрации права собственности на долю. Всё это сделаете - можете продавать. [quote]Я вступила в наследство на 1/2 дома, но земельный участок у нас не приватизирован. Могу ли я продать свою долю?, а новые хозяева приватизируют весь участок с 2-й половиной дома.
[/quote]
Здравствуйте! Да, конечно можете. Новые хозяева, если захотят, могут оформлять землю. Я вступила в наследство на 1/2 дома, но земельный участок у нас не приватизирован. Могу ли я продать свою долю?, а новые хозяева приватизируют весь участок с 2-й половиной дома.
Я вступила в наследство на 1/2 дома, но земельный участок у нас не приватизирован. Могу ли я продать свою долю?, а новые хозяева приватизируют весь участок с 2-й половиной дома.
Да, можете. После оформления своих наследственных прав (выдача нотар. Св-ва о праве на наследство) и регистрации права собственности на долю. Всё это сделаете - можете продавать.
Спросить
Я вступила в наследство на 1/2 дома, но земельный участок у нас не приватизирован. Могу ли я продать свою долю?, а новые хозяева приватизируют весь участок с 2-й половиной дома.
Здравствуйте! Да, конечно можете. Новые хозяева, если захотят, могут оформлять землю.
СпроситьЗдравствуйте. Доля в праве на земельный участок каждого из вас соответствует размеру вашей доли в праве собственности на дом. Для оформления прав на земельный участок необходимо поставить его на кадастровый учет. Обратитесь к собственнику земельного участка для этих целей. Потребуется сделать межевание земельного участка, обратиться с заявлением в росреестр, оплатить госпошлину. Мне подарили часть дома (2/3), а у соседки наследство от отца (1/3). Земля была не в собственности. Сейчас мы решили землю перевести в собственность. У нас на руках есть Договор о бессрочном пользовании прежних хозяев от 1962 года. Как правильно оформить землю (платно или нет?) и какая доля каждому из нас положена? Благодарю Вас!
Здравствуйте. Доля в праве на земельный участок каждого из вас соответствует размеру вашей доли в праве собственности на дом. Для оформления прав на земельный участок необходимо поставить его на кадастровый учет. Обратитесь к собственнику земельного участка для этих целей. Потребуется сделать межевание земельного участка, обратиться с заявлением в росреестр, оплатить госпошлину.
Спросить
