Паспорт сделки купли продажи / Гражданское право - 2609 советов адвокатов и юристов
Доверенность на совершения необходимых действий при оформлении договора купли-продажи жилья, которую должен выдать ему отец-собственник квартиры. Доверенность оформляется нотариально. Отцу нужно обратиться к нотариусу со своим паспортом и паспортом сына. Присутствие сына у нотариуса необязательно. Для оформления самой сделки по продаже квартиры нужно иметь правоустанавливающие документы на квартиру. Можно предоставить и выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности на квартиру. А как узнать жив ли отец? Я писал в вопросе но это почему то пропало,
Короче не известно жив ли отец, они в другом городе находятся, мне нужно точно знать жив ли собственник, ведь если нет то доверенность теряет силу. Сын продаёт квартиру оформленную на отца, Какие документы сын должен предоставить.
Доверенность на совершения необходимых действий при оформлении договора купли-продажи жилья, которую должен выдать ему отец-собственник квартиры. Доверенность оформляется нотариально. Отцу нужно обратиться к нотариусу со своим паспортом и паспортом сына. Присутствие сына у нотариуса необязательно. Для оформления самой сделки по продаже квартиры нужно иметь правоустанавливающие документы на квартиру. Можно предоставить и выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности на квартиру.
Спросить
Я писал в вопросе но это почему то пропало,
Короче не известно жив ли отец, они в другом городе находятся, мне нужно точно знать жив ли собственник, ведь если нет то доверенность теряет силу.
Спросить
Здравствуйте.
1. Техническая документация объекта, не имеет срока годности. Она лищь может быть актуальна или неактуальна. То есть если после оформления тех. паспорта вы осуществляли какие-либо изменения (достройки, пристройки перепланировки и т.п.) то документацию следует обновить.
2. Фактический для продажи любого имущества необходимы: документы пдтверждающие право собственности (ваше право на распоряжение данным имуществом) договор купли продажи (документ подтверждающий намерения продавца и покупателя) и акт приема-передачи (документ подтверждающий факт сделки).
Все остальные документы как продавец так и покупатель могут затребовать от сторон в рамках договоренностей. Срок годности техпаспорта? Перед продажей дома какого года должен быть техпаспорт? Какие нужны документы для продажи дома? Дом по завещанию на две доли как проходит сделка в такой ситуации? Регион Башкирия.
Здравствуйте.
1. Техническая документация объекта, не имеет срока годности. Она лищь может быть актуальна или неактуальна. То есть если после оформления тех. паспорта вы осуществляли какие-либо изменения (достройки, пристройки перепланировки и т.п.) то документацию следует обновить.
2. Фактический для продажи любого имущества необходимы: документы пдтверждающие право собственности (ваше право на распоряжение данным имуществом) договор купли продажи (документ подтверждающий намерения продавца и покупателя) и акт приема-передачи (документ подтверждающий факт сделки).
Все остальные документы как продавец так и покупатель могут затребовать от сторон в рамках договоренностей.
СпроситьЕсли не зарегистрирован объект и нет данных на него в Росреестре, то сделка купли-продажи не состоится или будет приостановлена до оформления регистрации дома. Нужно завершить регистрацию дома. Для его регистрации нужен кадастровый паспорт (план), выполняется кадастровым инженером. Покупаю земельный участок, на нем построен дом на фундаменте. На землю есть свид-во собственности, на дом-только проект. Он не в собственности. Продавец настаивает, чтобы в договоре купли был указано, что участок с домом. Вопрос-Зарегистрируют ли такой договор? Могут ли потребовать техплан и др.документы на дом?
Если не зарегистрирован объект и нет данных на него в Росреестре, то сделка купли-продажи не состоится или будет приостановлена до оформления регистрации дома. Нужно завершить регистрацию дома. Для его регистрации нужен кадастровый паспорт (план), выполняется кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи или дарения. Добрый день. Все сделки с долями в праве собственности в настоящее время производит исключительно нотариус. Вы выбираете нотариуса, который будет проводить сделку и идите к нему на предварительный прием со своим паспортом, паспортом отца, с правоустанавливающими документами на квартиру. А нотариус Вам скажет что ему нужно для сделки от Вас. Какие документы нужны для переоформления доли в кВ с моего отца на меня? (я имею вторую долю в этой кВ)
Здравствуйте, необходимо свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи или дарения.
Спросить
Добрый день. Все сделки с долями в праве собственности в настоящее время производит исключительно нотариус. Вы выбираете нотариуса, который будет проводить сделку и идите к нему на предварительный прием со своим паспортом, паспортом отца, с правоустанавливающими документами на квартиру. А нотариус Вам скажет что ему нужно для сделки от Вас.
СпроситьДобрый день! Договор купли-продажи, выписку из егрн копию паспорта продавца и покупателя. Госпошлину оплаченную покупателем, если зем. участок был приобретен в браке, то согласие Супруга на продажу! Здравствуйте!
Для продажи земельного участка Вам необходимо подготовить следующий набор документов:
- Документы, подтверждающие Ваше право собственности на ЗУ;
- Нотариально заверенное согласие супруа, если ЗУ был приобретен в браке;
- Копии паспортов участников сделки;
- Заявление на переход права собственности к покупателю (подается в Росреестр);
- акт приема-передачи. Хочу продать земельный участок в Тульской области. Какие необходимо подготовить документы для продажи?
Здравствуйте!
Для продажи земельного участка Вам необходимо подготовить следующий набор документов:
- Документы, подтверждающие Ваше право собственности на ЗУ;
- Нотариально заверенное согласие супруа, если ЗУ был приобретен в браке;
- Копии паспортов участников сделки;
- Заявление на переход права собственности к покупателю (подается в Росреестр);
- акт приема-передачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, это возможно. Потерян паспорт. На руках временное удостоверение. Могу ли я провести сделку купле продажи с этим удостоверением. Сделка уже намечена на завтра.
Здравствуйте! Андрей, в налоговую предоставляется Декларация 3-НДФЛ в год, идущий сразу после сделки, не позже чем 30 апреля.
1. Паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность,
2. Сама декларация 3-НДФЛ
3. Договор купли-продажи автомобиля (по которому вы его продали).
Расписка НЕ требуется! Купил авто за 595, владел менее 3 х лет, продал за 420. Расписки по передачи денег нет, есть только дкп. Является ли дкп документом для налоговой?
Здравствуйте! Андрей, в налоговую предоставляется Декларация 3-НДФЛ в год, идущий сразу после сделки, не позже чем 30 апреля.
1. Паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность,
2. Сама декларация 3-НДФЛ
3. Договор купли-продажи автомобиля (по которому вы его продали).
Расписка НЕ требуется!
СпроситьЗдравствуйте. Вам по закону самим не продать, так как долевые сделки оформляет только нотариус (это обязательное условие). А для купли-продажи необходимо: выписка из ЕГРП (в МФЦ) о праве собственности долевых собственников на дом и землю (если есть на руках то и свидетельства "О государственной регистрации права"), кадастровый паспорт на дом и земельный участок, выписку о зарегистрированных лицах и можно идти к нотариусу. Если что-то нотариусу будет необходимо дополнительно, он вам подскажет. Хотим продать дом. Собственников 3. Какие документы нужно собрать, чтобы его продать без посредников?
Здравствуйте. Вам по закону самим не продать, так как долевые сделки оформляет только нотариус (это обязательное условие). А для купли-продажи необходимо: выписка из ЕГРП (в МФЦ) о праве собственности долевых собственников на дом и землю (если есть на руках то и свидетельства "О государственной регистрации права"), кадастровый паспорт на дом и земельный участок, выписку о зарегистрированных лицах и можно идти к нотариусу. Если что-то нотариусу будет необходимо дополнительно, он вам подскажет.
СпроситьДобрый вечер! Паспорт можно показать при заключение, например, предварительного договора купли-продажи. На сделку вы придете естественно с паспортом. А для того чтобы понять покупать дом или нет, достаточно заказать выписку из ЕГРН, в ней указано нет ли арестов или еще каких-либо препятствия для продажи дома.
Всего хорошего! Согласен с ответом коллеги... В данном случае, рекомендую обратиться за юридическим сопровождении сделки к юристу. Есть обьявление о продаже дома, потенциальный"покупашка"просит ыото паспорта, типо, чтоб доказать, что не мошенник, ваше мнение?
Добрый вечер! Паспорт можно показать при заключение, например, предварительного договора купли-продажи. На сделку вы придете естественно с паспортом. А для того чтобы понять покупать дом или нет, достаточно заказать выписку из ЕГРН, в ней указано нет ли арестов или еще каких-либо препятствия для продажи дома.
Всего хорошего!
СпроситьАлександр, если Вы единственный собственник, договор оформляется в простой письменной форме, достаточно правоустанавливающего и право регистрирующего документа на имущество, а также согласие супруги ст. 35 СК РФ, если имущество личная собственность то не надо. Оформляете договор и сдаете на регистрацию в МФЦ, оплачиваете госпошлину. А нужен ли техпаспорт на дом, или еще какой док-т, кроме мною перечисленных? Большое спасибо, а кадастровый паспорт? Продаю свой дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и на землю выданы в 2011 г. Какие еще док-ты нужны для оформления сделки купли-продажи? Александр.
Александр, если Вы единственный собственник, договор оформляется в простой письменной форме, достаточно правоустанавливающего и право регистрирующего документа на имущество, а также согласие супруги ст. 35 СК РФ, если имущество личная собственность то не надо. Оформляете договор и сдаете на регистрацию в МФЦ, оплачиваете госпошлину.
Спросить
Здравствуйте, нужен кадастровый паспорт и технический паспорт, он сейчас называется технический план, но скорее всего он есть у Вас в деле в Росреестре, поскольку у Вас уже есть государственная регистрация права собственности.
СпроситьАлександр, если объект стоит на кадастровом учете то технический план не нужен он уже находится в Кадастровой палате.
СпроситьОбыкновенной распиской, что родственник (ФИО, паспорт, адрес) получил денежные средства в таком-то размере от продажи квартиры, претензий к квартире и полученной сумме не имеет, со сделкой купли-продажи квартиры согласен, ознакомлен со всеми её условиями, в том числе цены. В расписке полностью также необходимо указать и Ваши данные (ФИО, паспорт, адрес) полностью. Как оформить отчуждение суммы денег с продажи квартиры родственнику чтобы ко мне не возникло ни каких вопросов в дальнейшем?
Обыкновенной распиской, что родственник (ФИО, паспорт, адрес) получил денежные средства в таком-то размере от продажи квартиры, претензий к квартире и полученной сумме не имеет, со сделкой купли-продажи квартиры согласен, ознакомлен со всеми её условиями, в том числе цены. В расписке полностью также необходимо указать и Ваши данные (ФИО, паспорт, адрес) полностью.
СпроситьЕсли это договор с вами то конечно грозит. Как вы можете приобретать имущество имея на руках копию договора. У вас должен быть оригинал, кадастровый паспорт, согласие супруги продавца при наличии и естественно сам продавец при сдаче договора на регистрацию. Количество договоров должно, как минимум, соответствовать количеству сторон сделки, а также один для регистрирующего органа.
Во избежании наступления негативных последствий, связанного с несоблюдением порядка сделки, обратитесь за правовой помощью к юристу индивидуально. При покупке квартиры в новом доме, мне был выдан договор купли-продажи копия. Завтра я внесу всю сумму стоимости квартиры на банковский счет Продавца. Мне ничего не грозит, ведь у меня останется копия?
Если это договор с вами то конечно грозит. Как вы можете приобретать имущество имея на руках копию договора. У вас должен быть оригинал, кадастровый паспорт, согласие супруги продавца при наличии и естественно сам продавец при сдаче договора на регистрацию.
Спросить
Количество договоров должно, как минимум, соответствовать количеству сторон сделки, а также один для регистрирующего органа.
Во избежании наступления негативных последствий, связанного с несоблюдением порядка сделки, обратитесь за правовой помощью к юристу индивидуально.
СпроситьЗдравствуйте Юрий! Приобрести право собственности на дом возможно в результате сделок купли-продажи, дарения, в порядке наследования.
Документы для государственной регистрации перехода права собственности на дом: документы, удостоверяющие личность сторон сделки; документ, подтверждающий право собственности на дом продавца/дарителя/наследодателя; кадастровый паспорт дома; договор купли-продажи/дарения/ и пр.; квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию; иные документы (в зависимости от вида сделки). Как стать собственником дома и какие документы для этого надо?
Здравствуйте Юрий! Приобрести право собственности на дом возможно в результате сделок купли-продажи, дарения, в порядке наследования.
Документы для государственной регистрации перехода права собственности на дом: документы, удостоверяющие личность сторон сделки; документ, подтверждающий право собственности на дом продавца/дарителя/наследодателя; кадастровый паспорт дома; договор купли-продажи/дарения/ и пр.; квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию; иные документы (в зависимости от вида сделки).
СпроситьЗдравствуйте. Если у мужа есть регистрация в России он тоже может участвовать на сделке. Только пусть сначала делает перевод паспорта и только потом оформляйте купля-продажу. Покупаем квартиру на мат. капитал. Муж иностранец при покупке участвовать не может. В русском паспорте отметка о браке не стоит, свидетельство о браке из Испании имеется, но без апостиля. Как быть? Могу оформить квартиру на себя и детей только?
Здравствуйте. Если у мужа есть регистрация в России он тоже может участвовать на сделке. Только пусть сначала делает перевод паспорта и только потом оформляйте купля-продажу.
Спросить
Потерян Снилс продавца перед оформлением сделки по продаже квартиры - возможно ли обойтись без него?
Здравствуйте, Наталья.
Договор купли-продажи квартиры не требует нотариального оформления.
С участием нотариуса оформляются сделки при продаже ДОЛИ в жилом помещении или если в сделке участвуют несколько собственников, имеющих доли в жилье.
Если в Вашем случае не имеется вышеуказанных условий, Вы можете оформить договор купли-продажи в отделении Росреестра, или через Многофункциональный центр (МФЦ). Продается доля в жилом помещении. А если СНИЛС не предоставить, то не будет сделки? Или будет достаточно татосно предоставить паспорт? Нотариус при оформлении сделки по продаже квартиры потребовал Снилс с продавца, а продавец потерял его Снилс. Для получения копии потребуется дополнительное время. Можно ли обойтись без Снилс для зак (ючения сдел 4 и.
Здравствуйте, Наталья.
Договор купли-продажи квартиры не требует нотариального оформления.
С участием нотариуса оформляются сделки при продаже ДОЛИ в жилом помещении или если в сделке участвуют несколько собственников, имеющих доли в жилье.
Если в Вашем случае не имеется вышеуказанных условий, Вы можете оформить договор купли-продажи в отделении Росреестра, или через Многофункциональный центр (МФЦ).
Спросить
В этом случае участие нотариуса обязательно. Однако требование нотариусом СНИЛСа не основано на законе.
Для оформление сделки купли - продажи квартиры через нотариуса требуется собрать следующие документы:
- Предварительный договор, если он будет использоваться в процессе;
- Правоустанавливающие документы на продаваемый объект, которые предоставляет продавец.
- Договор купли-продажи, текст разрабатывает нотариус;
- Выписку из ЕГРН, служащую доказательством отсутствия на квартире обременений. Ее заказывает нотариус;
- Если продавец состоит в браке и квартира куплена во время брака, супруг обязан дать нотариально заверенное письменное согласие на проведение сделки.
- Справку из ЖЭК, ТСЖ или УК об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на момент подписания документов
- Выписку из домовой книги с указанием всех прописанных на территории продаваемого объекта граждан.
СпроситьА если СНИЛС не предоставить, то не будет сделки? Или будет достаточно татосно предоставить паспорт?
СпроситьДостаточно предоставить документы указанные выше. СНИЛС не является документом, необходимым для совершения сделки купли-продажи жилья. Вы можете обратиться к нотариусу за разъяснением причины требования этого документа и обоснованием его необходимости при совершении сделки продажи жилья. Было бы интересно ознакомиться с разъяснением нотариуса в этой части.
СпроситьЕсли Сделка купли-продажи данного автомобиля была зарегистрирована в ГИБДД, то в этом случае рекомендую вам для восстановления утраченных на автомобиль документов обратиться в РЭП ГИБДД субъекта РФ с заявлением "О выдачи дубликатов утраченных на автомобиль документов". Удачи вам. Потерял стс и договор купли продажи осталась только стс а данных о собственника нет как мне восстановить птс.
Если Сделка купли-продажи данного автомобиля была зарегистрирована в ГИБДД, то в этом случае рекомендую вам для восстановления утраченных на автомобиль документов обратиться в РЭП ГИБДД субъекта РФ с заявлением "О выдачи дубликатов утраченных на автомобиль документов". Удачи вам.
СпроситьДоброго времени суток.
Так как мотоцикл уже расторможен и зарегистрирован в органах гибдд (поставлены и сняты с учета), они готовы к продаже.
Для того, чтобы не было проблем с регистрацией на новой родине,
необходимо сообщить продавцу все паспортные данные и телефоны для срочного контакта.
На основании этих данных выписывается счет-справка на имя нового владельца.
Документы, которые передаются с мотоциклом - это синька (птс), счет-справка на имя нового владельца, транзитный номер и копия лицензии магазина на право оформления документов.
В случае, если мотоцикл ввезен в Россию не физическим лицом, а юридическим, покупателю предоставляется следующий пакет документов:
синька (птс), свидетельство о регистрации юр. лица с разрешением на внешне-торговую деятельность, договор купли-продажи, гтд (госуд. Таможенная декларация) и доверенность на право оформления сделки.
С уважением,
Александр Васильев. Покупаю мотоцикл в магазине какие документы мне должны дать на него.
Доброго времени суток.
Так как мотоцикл уже расторможен и зарегистрирован в органах гибдд (поставлены и сняты с учета), они готовы к продаже.
Для того, чтобы не было проблем с регистрацией на новой родине,
необходимо сообщить продавцу все паспортные данные и телефоны для срочного контакта.
На основании этих данных выписывается счет-справка на имя нового владельца.
Документы, которые передаются с мотоциклом - это синька (птс), счет-справка на имя нового владельца, транзитный номер и копия лицензии магазина на право оформления документов.
В случае, если мотоцикл ввезен в Россию не физическим лицом, а юридическим, покупателю предоставляется следующий пакет документов:
синька (птс), свидетельство о регистрации юр. лица с разрешением на внешне-торговую деятельность, договор купли-продажи, гтд (госуд. Таможенная декларация) и доверенность на право оформления сделки.
С уважением,
Александр Васильев.
СпроситьВы вправе ознакомиться со всеми документами, предоставляемыми продавцами нотариусу для сделки: Паспорта (регистрация брака), право собственности, выписка на квартиру об отсутствии обременений, выписка УК из ФЛС (финансово-лицевого счета), отсутствие других зарегистрированных лиц, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии, если продавцы в браке (нотариальное согласие на продажу). Договор сделки купли продажи обязательно внимательно прочитайте, в которым указаны условия, будет ли квартира передана по акту приема передачи (по согласованию сторон). Удачи. Сегодня будет происходить сделка купли-продажы квартиры у двух собственников. Я покупатель. На что мне нужно обратить особое внимание у нотариуса? Покупаю по ипотеке.
Вы вправе ознакомиться со всеми документами, предоставляемыми продавцами нотариусу для сделки: Паспорта (регистрация брака), право собственности, выписка на квартиру об отсутствии обременений, выписка УК из ФЛС (финансово-лицевого счета), отсутствие других зарегистрированных лиц, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии, если продавцы в браке (нотариальное согласие на продажу). Договор сделки купли продажи обязательно внимательно прочитайте, в которым указаны условия, будет ли квартира передана по акту приема передачи (по согласованию сторон). Удачи.
СпроситьВы не сможете купить данную квартира её сначала продавцу надо узаконить перепланировку через суд зарегистрировать а потом продавать. Добрый день! Наличие неузаконенной перепланировки никак не препятствует купле-продаже квартиры. Однако, став ее собственником, Вы рискуете в один прекрасный день получить предписание от Департамента строительства об устранении перепланировки с вытекающими из него расходами на узаканивание. Можете без проблем если за наличные, так как кадастровый паспорт не нужен при оформлении сделки и Вам не придется платить за лишние квадраты. Хочу приобрести квартиру с незаконной планировкой (за наличные), соединён балкон с комнатой. В дальнейшем продавать не собираюсь, а жить там. Смогу ли я её оформить на себя? В собственность.
Вы не сможете купить данную квартира её сначала продавцу надо узаконить перепланировку через суд зарегистрировать а потом продавать.
Спросить
Добрый день! Наличие неузаконенной перепланировки никак не препятствует купле-продаже квартиры. Однако, став ее собственником, Вы рискуете в один прекрасный день получить предписание от Департамента строительства об устранении перепланировки с вытекающими из него расходами на узаканивание.
Спросить
Можете без проблем если за наличные, так как кадастровый паспорт не нужен при оформлении сделки и Вам не придется платить за лишние квадраты.
СпроситьЗдравствуйте, следует оформить наследство, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.
Понадобится: выписка из ЕГРП на дом и участок, паспорта участников сделки, договор купли-продажи, передаточный акт, квитанция госпошлины.
Удачи! Здравствуйте, Нина Ерофеева.
1. Вступить в наследство.
2. Оформить право собственности.
3. Заключить Договор купли-продажи.
4. Оплатить госпошлину.
5. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Нужен ли заверять у нотариуса договор купли - продажи? Участок в саду и дом (без права регистрации) был получен по наследству на двоих братьев по 1/2 доли. Один из братьев хочет продать другому свою долю. Какие нужны документы?
Здравствуйте, следует оформить наследство, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.
Понадобится: выписка из ЕГРП на дом и участок, паспорта участников сделки, договор купли-продажи, передаточный акт, квитанция госпошлины.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Нина Ерофеева.
1. Вступить в наследство.
2. Оформить право собственности.
3. Заключить Договор купли-продажи.
4. Оплатить госпошлину.
5. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Так как у вас сделка производится с долями, то какой договор купли-продажи оформляется только у нотариуса.
СпроситьНеобходимость подписи продавца при составлении договора купли-продажи автомобиля без его присутствия
Обязательна! Иначе могут привлечь даже к уголовной ответственности, если прежний собственник заявит о краже авто. В договоре купли-продаже обязательно сделайте запись о переходе права собственности с датой подписания ДКП и подписями сторон! В ПТС тоже внесите такие сведения. Договор купли-продажи в данном случае-это сделка между двумя лицами, поэтому договор должны подписать вы оба. В противном случае договор может быть оспорен (например продавцом). Здравствуйте, Ольга Николаевна!
Конечно же обязательна. А каким образом Вы поставите автомобиль на учет в ГИБДД? Без подписи продавца Вам не поставят автомобиль на учет. Юридически Вы ничего не купили. Подпись продавца обязательна. Завтра продавец заявит в полицию что Вы угнали ТС... и будет прав. Купил сегодня автомобиль и договор купли-продажи не состовляли, а продавец сказал что его можно составить без его присутствия. Так ли это? Обязательна ли подпись продавца?
Обязательна! Иначе могут привлечь даже к уголовной ответственности, если прежний собственник заявит о краже авто. В договоре купли-продаже обязательно сделайте запись о переходе права собственности с датой подписания ДКП и подписями сторон! В ПТС тоже внесите такие сведения.
Спросить
Договор купли-продажи в данном случае-это сделка между двумя лицами, поэтому договор должны подписать вы оба. В противном случае договор может быть оспорен (например продавцом).
Спросить
Здравствуйте, Ольга Николаевна!
Конечно же обязательна. А каким образом Вы поставите автомобиль на учет в ГИБДД? Без подписи продавца Вам не поставят автомобиль на учет.
Спросить
Юридически Вы ничего не купили. Подпись продавца обязательна. Завтра продавец заявит в полицию что Вы угнали ТС... и будет прав.
СпроситьДобрый день!
Автомобиль - движимое имущество. Право собственности возникает с момента подписания документов о купле - продаже автомобиля.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, закрепленном в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Можно подробно почитать - разобраны ситуации со страховой компанией и т.д.
https://rg.ru/2017/05/09/vs-rf-utochnil-kogda-avtovladelec-stanovitsia-sobstvennikom-mashiny.html Может ли физ. лицо сдать в аренду ЮЛ автомобиль только руководствуясь договором купли-продажи. ПТС не переоформлена, т.к. стоит запрет на регистрационные действия?
Добрый день!
Автомобиль - движимое имущество. Право собственности возникает с момента подписания документов о купле - продаже автомобиля.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, закрепленном в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Можно подробно почитать - разобраны ситуации со страховой компанией и т.д.
СпроситьДобрый день! Если объект недвижимости отчуждался по сделке (купля-продажа), значит он наверняка стоит на кадастровом учете как отдельный объект - нежилое помещение, вы после сделки должны были получить либо выписку из ЕГРН, либо ранее кадастровый паспорт. Посмотрите в договоре нет ли там кадастрового номера.
Всего хорошего. Комната куплена при Украине. В Севастополе до сих пор ещё не всё получили кадастровые номера (паспорта). Имею комнату в коммунальной квартире (по договору купли-продажи). Нужен ли кадастровый паспорт отдельно на комнату или на ком. квартиру делается один общий паспорт?
Добрый день! Если объект недвижимости отчуждался по сделке (купля-продажа), значит он наверняка стоит на кадастровом учете как отдельный объект - нежилое помещение, вы после сделки должны были получить либо выписку из ЕГРН, либо ранее кадастровый паспорт. Посмотрите в договоре нет ли там кадастрового номера.
Всего хорошего.
Спросить
Комната куплена при Украине. В Севастополе до сих пор ещё не всё получили кадастровые номера (паспорта).
СпроситьЕсли Вы приобрели комнату как самостоятельный объект прав (а не долю в праве собственности на коммунальную квартиру), то Вам лучше поставить свою комнату на кадастровый учет отдельно (в целях последующего совершения сделок с объектом и т.д.).
СпроситьВсе документы, выданные ранее на Украине, считаются юридически действительными. С договором и другими документами приходите в МФЦ и ставьте на кадастровый учет помещение либо они вам скажут, что надо сделать чтобы поставить.
СпроситьДобрый день! Заказывайте выписку из ЕГРН и смотрите историю квартиры! Потом если все нормально заключаете договор купли продажи! На самом деле лучше чтобы документы посмотрел юрист! Здравствуйте, Ирина,
Нужно сверить документы на право собственности с паспортом продавца, проверить поквартирной карточку, проверить выписку из ЕГРП на предмет обременения, поинтересоваться в браке ли была приобретена недвижимость и т.д.
Обязательно прочитать договор купли-продажи, подписать передаточный акт, взять расписку в получении денег.
Оформить сделку можно в МФЦ.
Удачи! Ирина, коллеги правы, но и это еще не все подводные камни, которые могут лишить вас денег или квартиры. Такую сделку должен проверить и сопровождать опытный юрист, дабы потом не сожалеть о допущенных ошибках. 1. Как проверить документы на покупаемую квартиру
2. Как оформить сделку купли продажи.
Здравствуйте, Ирина,
Нужно сверить документы на право собственности с паспортом продавца, проверить поквартирной карточку, проверить выписку из ЕГРП на предмет обременения, поинтересоваться в браке ли была приобретена недвижимость и т.д.
Обязательно прочитать договор купли-продажи, подписать передаточный акт, взять расписку в получении денег.
Оформить сделку можно в МФЦ.
Удачи!
Спросить
Ирина, коллеги правы, но и это еще не все подводные камни, которые могут лишить вас денег или квартиры. Такую сделку должен проверить и сопровождать опытный юрист, дабы потом не сожалеть о допущенных ошибках.
СпроситьПо какой причине запрет на рег. действия. Сами не поставили на учёт? Или у бывшего собственника долги?
В договоре купли-продажи указано, что на момент совершения сделки машина под арестом и запрещением не состоит? Можете подсказать, купили машину дкп, в этот период в нашу припаркованую машину въехала машина, вызвали аварком, оформили дтп. Машину оформить на себя не можем, стоит запрет на регистрационные действия, страховая нам отказывает в выплате т.к..мы не указаны в птс.
