План земли / Земельное право - 9853 советов адвокатов и юристов

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

Есть в собственности участок с домом на 15 сотках (Псковская обл.). Когда покупали кадастрового номера у участка не было, был только план с постройками. На данном плане были отмечены постройки. Мы сделали межевание и включили дом в эти 15 соток. Рядом с этим участком поле (собственность муниципалов, кадастрового номера нет/участок не выделен). На этом поле стоит постройка (сарай), внесенная в наши документы (т.е. мы ее купили). Я хочу взять в долгосрочную аренду или выкупить (но не по кадастровой стоимости) участок с сараем и плюс к нему 10 прилегающих соток земли (строить на этом участке ни чего не хочу, хочу там детям сделать площадку). Я так понимаю, что сначала надо сделать межевание интересующего меня участка. Вопрос: каков порядок действия и какими законами руководствоваться? Спасибо.

Здание мансардного типа, на 1 этаже магазин, второй этаж хочу оформить для проживания своей многодетной семьи. Здание в собственности у ЮЛ,в котором я один из 3 учредителей с равными правами. При этом земля разрешенный вид использования ОД.Как решить этот вопрос.

ДД! Земля находится в аренде у предприятия. Земли поселений, для производственного назначения. Есть план купить часть этого участка. Для дальнейшего строительства дома, и продажи его частному лицу. Опишите порядок действий. Спасибо.

В 2004 году купили дачу. Есть свидетельство на садовый домик, на земльный участок и план садового комплекса и садового домика, который является приложением к выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданный Энгельским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация" по Саратовской области. Нужно ли нам при продаже проводить межевание земли?

Как приватизировать землю под частным домом в кирове, есть документы на дом, куда обращаться и сколько это стоит. Рядом строят многоэтажки они хотят выкупить нашу землю под строительство. Могут ли они помочь с приватизацией земли.

У я хочу купить участок для строительства дома, имеются такие ограничения такие как Вид ограничения (обременения): Ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: c 27.06.2022; Реквизиты документа-основания: "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" от 26.08.2013 № 736; Заявление от 07.08.2020 № 1239 выдан: Представитель Филиала ПАО «МРСК Центра» по нотариальной доверенности. Номер кадастрового номера прилагаю 36:16:2001009:503 а теперь вопрос самый главный что если я построю там дом? какие для меня эти ограничения будут? Что нельзя делать? И тд. Спасибо

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

У нас арендованная земля культурно делового назначения, проэкт есть хочу построить гараж 12×24. Теперь встал вопрос в получение разрешения на строительство. Какие виды работ мне нужно произвести для подачи заявления об.

В 1987 г. был суд где было разделено домовладение и выделены в собственность изолированные помещения под кв.№1 и кв.№2.Идеальные доли остались без изменения. Земельный участок был закреплен согласно их долям. Позже был утвержден план раздела земельного участка, где прописано сколько кв.м за кв.№1 и сколько за кв.№2.В 2006 г. в суде узаконивают пристрои в результате чего доли перераспределяют. Земля на тот момент была в бессрочном пользовании. Скажите земельный план по разделу земли имеет силу или нет?

Имеется двухквартирный дом на двух хозяев, расположенный на неприватизированной земле. Соседи хотят свою долю приватизировать, а мы не хотим. Как нам быть? Могут ли они нас заставить приватизировать землю или сами приватизируют, а потом взыщут сумму, потраченную на приватизацию.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

У нас

Категория земли "Земли населенных пунктов"

Вид разрешенного использования: "1.0 Сельскохозяйственное использование"

По ген плану: функциональная зона СХ 2.70, зона особо ценных сельско хозяйственных земель.

То есть, вроде как бы наш участок входит в эту зону, но при этом категория "земля населенных пунктов".

Мы сами делаем ферму, кап построек нет и не планируем, использовать будем только морские контейнеры, разводить сельхоз животных и выращивать плодовые и хвойные деревья.

Вокруг нас участки именно категории сельхоз, растет только виноград, мы как бы в центре виноградника и по каким то причинам, у нас категория "земли населенных пунктов".

Два вопроса:

1. Можем ли мы заниматься фермерским хозяйством (разведение животных, растеневодство)?

2. Могут ли, теоретически, зону особо ценных сельско хозяйственных земель перевести в Ж 3? (боимся, что изменят градостроительный план и будут возводить многоэтажки)

Купила мама часть дома документы в порядке. Но нет плана на землю, сосед который продал, говорит что при выносе в натуру он даст тот участок какой захочет, но ведь мама уже 5 лет собственница, разве она не имеет право выбора?

Я хочу оформить землю в собственность, получила из росреестра данные по свободным участкам, как дальше действовать? Встречалась с начальником поселения он уверяет, что земля бесплатно дается только льготникам, в администрации города вообще о таком законе не слышали... как обойти подводные камни? Проще жаловаться на местную администрацию или подавать заявление на регистрацию прав через росреестр (в электронном виде в обход чиновников)? и на какие поправки к земельному кодексу можно ссылаться?

На нашей загородной базе отдыха были простроены 5 лет назад 10 гаражей, земля не была оформлена. В прошлом году один из участников поселка не согласовывая ни с кем оформил землю под гаражами в собственность, и теперь предлагает её выкупить. Законно ли это? и возможно ли отменить такую сделку по оформлению земли? Спасибо!

Какие исходные документы нужны специалисту гидрологической экспертизы, при измерении уровня земляной поверхности участка ИЖС, собственником которого я не являюсь.

Участок соседей (чужой).

PS: допуски, разрешительные документ.

Что то подобное

Я живу в селе. Категория земель ЛПХ. Построил большой гараж для личных нужд и периметром 20 метров на 12 метров высотой от земли 8 метров по коньку (для трактора, легкового автомобиля и тракторных сельхозорудий). Строение капитальное, один этаж. Хочу его зарегистрировать в Росреестре. БТИ отказывает по причине, что гараж слишком большой. Требует выделения земли под гаражом, перевод категории этой земли для коммерческого использования и регистрации гаража как промышленное здание. Повторяюсь, гараж исключительно для личных нужд. Что делать, чтобы его зарегистрировать? Какой порядок?

Дом находится в собственности к нему прилагается 15 соток земли, но документов на землю нет. Где взять документы и как его оформить в собственность?

Господа юристы. В 1958 г. мой дед купил дом стоящий на участке 6 сот (об этом написано в договоре купли-продажи), в дальнейшем на дом оформили право собственности, а на землю нет. В 2006 г. дед умер, его жена (моя бабушка) вступила в права наследства на дом. Сейчас дом решили продать, будет ли новый хозяин иметь право на приватизацию этой земли или ее может приватизировать только моя бабушка и вообще у нее есть такое право?

Жилой дом блокированной постройки, уже есть разрешение на ввод и постановка на кадастровый учёт. Категория земель - земли населённых пунктов под строительство малоэтажной застройки. Земля сейчас арендуется застройщиком у города. Какие риски при покупке?

Хотим приобрести здание под склад стройматериалов, его назначение для хранения химических удобрений, земля не выделена. Собственник хочет продать нам долю земель промышленного назначения. Нужно ли настаивать на межевании? И можем ли м использовать склад не по назначению?

После смерти свекровь оставила завещание на дом по долям на сына и внука. А земля под домом и рядом с ним участок на сына по отдельному завещанию от дома. Как быть? Получается что у внука даже под домом земля не числится? Как разделить землю если сын умершей добровольно не согласен? И какую долю земли может иметь внук умершей (внук от другого сына которого давно нет в живых)?

Утро доброе. Нужно написать обращение в ФКУ" Приуралье " о возможности согласования изменения категории з.у на земли населённых пунктов. Возьмётесь написать? Ответне прочитано сегодня, 10:27

З.у сейчас сельхоз. В полосе отвода автодороги Самара-Оренбург. В собственност.

Как подарить дом и землю, имеем мать и двух сыновей, нужно чтобы был только один владелец мать, сыновья оформляют дарение, землю арендуют на троих, дом по долям на троих.

Идея в том что один сын заграницей может сделать доверенность на брата, чтобы он подарил матери. Вопрос в том какая доверенность должна быть, в которой прописано доля на дом и право на землю чтобы в итоге можно было переоформить?

Входит ли придомовая территория за забором частного дома, находящегося на земельном участке, выкупленном у администрации, в межевой план или нет.

Здравствуйте, можно ли нам оформить эту землю? (отец умер и нашли такие свидетельства). Сельсовет отказался выделять землю, ссылаясь на то что было это давно и не стоит точного адреса земель (предложили оформить 15 соток земли, а не 30 как по двум этим свидетествам, или обратиться в суд доказывать эти 30 соток). Что нам можно предпринять в таком случае?

Купила 1/2 часть дома, хочу сделать межевание и оформить землю в собственность. По кадастровому плану общая площадь 7 соток, но соседи, путём самозахвата, присоединили ещё 3 сотки. Узаконить свою часть земли и присвоенную они не хотят. Можно ли мне оформить и присвоить самозахват соседей.

Скажите если в генеральному плане земельный участок числится как участок под магазин стоянку и ПУХТО. А по документам из егрн он числится частная собственность. Могу я преобрести этот участок в собственность без каких либо проблем со стороны администрации?

Присоединение сельхоз земель к существующей деревне. Возможность и последствия?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 10 участков в собственности частных лиц размером 1.2-1.5 гектара. Примыкают по одной линии к существующей деревне. 50 км от Владимира.

Хотим присоединить эти участки к деревне и переоформить по 10 соток под ИЖС и 100 соток оставить Сельхоз назначение (садоводство и прочее). Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос.

Если эти земли полностью включат в границы населённого пункта (деревни), какие последствия по неиспользованию выделенных 100 соток сельхоз назначения? Может ли получится, что 10 соток ИЖС останутся, а 100 соток сельхоз отберут в будущем?

То есть могут ли отобрать, оштрафовать и прочее?

Ситуация такая: есть двухквартирный дом на земле, одна квартира приватизирована нами, на вторую ни каких документов нет, в ЕГРН не числится, земля во обоих квартирах не оформлена. Как нам приватизировать вторую квартиру и сразу всю землю?

Для организации, которой необходимо провести гос. регистрацию прав собственности на объекты 90-х годов постройки, является ли план приватизации основополагающим документом основания? И возможно ли вообще на основании плана приватизации произвести регистрацию? Или акты раб. комиссии и тех. план превалируют над планом приватизации?

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

ВлаИмею, Москва,48 долей дома по суду, земля не оформлена, межевания не было, границы не определены, кадастровый номер участка имеется, земля, выдавалась в 1961 г на строительство ижс, сосед самовольно передвигает забор, хочет всю землю оформить на себя. В 2015 я узнала, что по заявлению соседа, моя площадь дома уменьшена на 16 м 2, доверенности я не давала. До 2005 г я платила в налоговую за 6.7 соток земли. Без суда я могу узаконить землю? Нужна ли судебная экспертиза, если будет суд, если сосед не претендует на мою часть дома, хочет весь участок земли оформить на себя. В случае суда сможем ли обойтись только межеванием и техническим планом. Какой процент на выйгрыш дела, какие могут быть подводные камни.

После смерти отца вступила вступила в наследство на дом в установленном порядке в 2015 году, а землю под дом купила у администрации района в 2015 году. (отец владел землей, но неоформил ее при жизни). Обнаружила, что соседи захватили часть участка. Хочу востановить границы на момент формирования участка. Соседи утверждают, что более 15 лет владеют и ничего не нарушали. Будет ли препятствовать моя покупка земли в 2015 году востановлению границ, которые были в 2000 хх годах при жизни отца? На какие стать и закона ссылка?

Взял в аренду землю у муниципального района на 2.5 года. Земля населенных пунктов, назначение личное подсобное хозяйство, площадь 10 сот.

Какие есть варианты в соответствии с законодательством оформить эту землю в собственность не дожидаясь окончания действия договора аренды?

Если итоговый план меня не устраивает и произошла накладка планов.

В похозяйственной книге записано, что у меня находится в пользовании участок 20 соток. Мы его использовали под огород. Год назад были определены границы сельского поселения, в результате чего участок оказался за границей поселения. В сельсовете мне сказали, что в собственность я его оформить не смогу, могу лишь оформить в аренду. Насколько я понимаю, право аренды не даёт мне права выкупить эту землю. Как мне быть? Заключать ли мне договор аренды? И,вообще, какие права на землю я имею, при наличии записи в похозяйственной книги?

Мне нужна карта градостроительного или не знаю как называется. То есть хочу купить землю в Салтыковке, но там будет реконструкция Носовихинского шоссе и др.

Поэтому хочу последнюю утвержденную с администрации ген плана этого района. Чтобы искать землю там, где можно построить дом и не бояться сноса. Подскажите пожалуйста что и куда писать.

У нас был участок 25 соток, после межевания сделали 4 участка: 2 по 7,5 соток, 1-7 соток, и 1-3 сотки... на все участки получили кадастровые номера, и хотели зарегистрировать в рег. палате, но нам сказали, что участки менее 15 соток не регистрируют. Можно узнать, это действительно так? Если это так, тогда как нам быть в такой ситуации? Как регистрировать землю?

Я оформила участок в собственность в 2012 году. Есть межевой план, в котором все границы смежных пользователей согласованы. В 2017 году сосед подал на меня в суд, написав в исковом заявлении, что при согласовании границ он не располагал сведениями, где будут поставлены границы с его стороны. Он просит суд снять мой участок с кадастрового учета. На моем земельном участке есть небольшая площадь, которая не обнесена забором и он по ней проезжает и считает её землей общего пользования. Я хочу установить забор в этой части участка, но он мне угрожает убийством. Подъезд к его домовладению имеется по асфальтовому покрытию, но ему удобно проезжать к своим хоз постройкам по моему участку. Может ли суд решить, что этот кусочек земли считается землёй общего пользования.

На кадастровом плане садового участка отмечены некоторые объекты недвижимости. План составлен в 2006 году, и на сегодняшний день части их нет, а часть практически разрушена и годна только под снос. Я покупаю участок. Ранее мне сказали, что для сделок с садовыми участками строения вообще не имеют значения - все сделки проводятся только с землей, а строения автоматически становятся собственностью владельца земли. Необходимо ли хозяину участка перед продажей зарегистрировать строения и включать их в договор, или есть пути изъять из кадастрового плана эти строения? Спасибо.

Не могу вступить в права наследства.

Мне в наследство досталось свидетельство о собственности на землю от 1995 г., но там указан только населенный пункт, ни адреса, ни номера участка. Для оформления наследства требуется кадастровый номер, его нет, чтобы его получить, надо знать, где находится земля, поселковая администрация разводит руками, мол, земли нет, не знаем, какой у вас участок. Что делать? Где можно узнать, есть ли подходящие участки, которые пока никому не принадлежат и оформить один из них в качестве своего? Какой алгоритм действий? Например: письменный запрос куда-то (по какой форме) или межевание (тогда какой участок межевать?) и т.д.

Спасибо.

Как СНТ вернуть свои неоформленные общие земли, ушедшие в земли лесного фонда. Ген.план есть, где эти земли находятся в границах СНТ.

Имею в собственности 10 гаражей в гск

хочу сделать размеживание и получить землю чтобы оформить официально автосервис

как переоформить назначение земли?

Крым, дачно-строительный кооператив. Получен российский кадастровый паспорт на участок, категория земель не определена, разрешенное использование: под индивидуальное дачное строительство. Сведения об объекте имеют статус ранее учтённых, но границы участка не определены в соответствии с действ. Законодательством. Участок крайний, граничит с землями лесничества и дорогой - каковы риски?

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?