План капитального ремонта домов / ЖКХ - 118 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Сначала провести опрос нужно. Собирайте общее собрание жильцов дома. Как правильно организовать дополнительный сбор средств на новый котел для крышной котлетной многоквартирного допа. Взносов на кап ремонт пока нет, дом новый, пока не открывали счет. Жильцы планируют сами собирать деньги с помощью УК, как это осуществить? Если кто-то из жильцов откажется?

Само по себе - законодательством это не запрещено, если сможете утвердить для себя именно такой план капремонта - все будет в рамках правил. Можно ли сделать ремонт двух подъездов по капитальному ремонту, если дом находится на специальном счете

Любая работа по подбору судебной практики - платная услуга. Обращайтесь к любому юристу сайта в раздел личных сообщений, договаривайтесь об оплате, Вам помогут. Было и прошло. Вам что нужно? Хотелось бы найти материал. Собственник обратился в суд, и дошёл до Верховного суда, к фонду капремонта, что бы ФК выполнил замену лифта т.к. региональный план капремонта давно был просрочен. Решение положительное.

Наподобие такого было в Твери. Спасибо.

Для начала, определитесь что-бы не путаться - ТЕКУЩИЙ и КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, совершенно разные вещи.

Текущий ремонт входит в состав платы за ремонт и содержание жилья. В структуре платы он обозначен отдельно, так как именно на эту сумму и рассчитывает УК, проводя работы по текущему ремонту на Вашем доме.

Управляющая компания, обязана проводить работы в соответствии как с минимальным перечнем работ (постановление 290), так и в соответствии с планом текущего ремонта.

УК не может не учитывать этих неплательщиков, более того, законодательство обязывает УК, взыскивать долги. А работы выполнять вне зависимости от этих долгов в полном объеме. К примеру МКД собирает деньги на текущий ремонт дома, годовая сумма 100 000 рублей, но в МКД есть должники и по текущему ремонту они должны к примеру 50 000 рублей, МОЖЕТ ЛИ УК ЭТИ 50 000 НЕ УЧИТЫВАТЬ КАК СБОР НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ МКД?

Да, обязательные платежи такого плана должны оплачиваться, Ольга. Здравствуйте.

Да, должны платить.

В соответствии с Гражданским кодексом собственник обязан нести бремя содержания своего имущество. То есть, каждый собственник самостоятельно участвует в расходах на содержание общедомового имущества, вносит взносы на капремонт, даже если он не в квартире не живет. Разумеется, дом-то обслуживается и придомовая территория тоже.

Какая разница, живете Вы там или нет... В г. Краснодар имеется квартира в собственности, твм никто не прожиаает и не прописан. Ежемесячно взымается оплата (1.350 руб) на обслуживания дома и придомовой территории. Должна ли я это оплачиаать?

Надо смотреть по месту. Капремонт осуществляется по заранее утверждённому плану. Вы можете уточнить у оператора капремонта когда ваш дом будут ремонтировать. Общее собрание собственников возложило обязанности ремонта входной группы... являющейся общедомовым имуществом. Так как предназначено для обслуживания 2 х помещений в МКД на собственников нежилых помещений.2/3 голосов... крыша через 10 лет аварийная.. разлоы от падения снега с крыши МКД Должен ли капремонт ремонтировать? Если взносы платит только один из собственников.. что делать? Ук ссылается на протокол собрания... нереально решение собственников оспорить При падения снега може быть беда для посетителей торговых помещений Кто будет отвечать если вдруг что.

Установка шлагбаума не относится к капремонту. Соответственно, за счет капремонта не оплачивается. Если шлагбаум был с домом сдан и входит в тех. план - то в принципе да, если он уничтожен и отсутствует.

В остальных случаях нет. Установка шлагбаума не относится к капремонту. Возможна ли установка шлагбаума в МКД за счёт статьи капитального ремонта?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Узнайте в территориальном фонде капитального ремонта, стоите ли в плане на проведение капремонта, на какой год. Далее будет понятно, что делать. Как можно добиться капитального ремонта двухквартирного деревянного дома, когда никакого ремонта не было более 30 лет.

Существует план по проведению капитального ремонта, найдите свой дом. Если счет у рег оператора, то отследить почти невозможно. Информацию о сумме собранных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома можно получить на сайте Реформа ЖКХ. Найдите там свой дом по адресу. Как отслеживаются деньги за капремонт. Если люди оплачивают. В администрации отвечают, что задолженность по капремонту. Капремонт не делался лет 30. на счетах денег нет.

Не платить нельзя. Обратитесь в администрацию вашего города, в отдел по ЖКХ-они подскажут как включить дом в план кап. ремонта. Вы обязаны платить за капремонт.

Жалуйтесь в ГЖИ. Платить нужно в любом случае. Жалуйтесь в Администрацию и Жилинспекцию. В многоквартирном доме капремонт не делали лет тридцать. При этом оплату мы вносим регулярно. Как заставить УК сделать капремонт? Или как тогда не платить за капремонт?

Здравствуйте, уточните, пожалуйста. 1. Факт разрушения старого дома как-то фиксировался уполномоченными органами? 2. При возведении нового дома в старых границах план старого дома был соблюден, или все по-новому сделали? Забегая вперед скажу, если факт разрушения старого дома фиксировался уполномоченными органами, то надо обращаться в установленном порядке за его капитальным ремонтом (реконструкцией, восстановлением и т.д.), если нет, то вы "втихую" можете его восстановить при четком соблюдении всех данных технического паспорта дома иначе могут возникнуть проблемы, хотя бы при продаже. Но я этого не советовал))) Нужно ли обращаться в местную администрацию за планом, если старый дом рухнул и был перестроен в тех же границах?

Для начала напишите заявление о проведении капитального и косметического ремонта в те организации, куда вы платите за капитальный и текущий ремонт. Здравствуйте!

По данному поводу Вам нужно обратиться в управляющую организацию Вашего МКД, а также с заявлением в службу государственного жилищного надзора субъекта с заявлением о ненадлежащем оказании услуг по управлению МКД, которое допускает управляющая организация.

Относительно капитального ремонта - Вы можете на сайте ФКР Вашего региона ознакомиться когда по плану должен быть проведен капитальный ремонт Вашего дома. Я с мужем и детьми живём в общежитии, платим за капитальный ремонт исправно, каждый месяц и не малую сумму, тем временем в общем калидоре стены сыпятся, краска уже вся облезла, на полу доски все гормошкой, дети да и взрослые уже ни раз падали, проводка почти вся не изолирована, в общем кап. ремонт не производится, что делать и куда жаловаться?

То есть дома нет, а квитанции приходят? До даты решения о сносе начисления законны.

После даты нет.

Срок исковой давности 3 года.

Надо смотреть и считать, что законно, что нет. Дом пока жилой, по плану снос предусмотрен в 2022 г, я не платила взнос и накопился долг 20 т руб., как мне разрешить эту ситуацию, спасибо. Дом, где находится моя квартира попал под снос, но взносы на капитальный ремонт приходят ежемесячно, эТо правомерно? Если нет, как я могу в рамках закона отказаться от платежа.

А когда высчитывали и перечислялись деньги, за какую жилплощадь, Вы выяснили? Квартира какая - муниципальна или в собственности? Поднимайте все регистрационные документы, план дома, на котором ищите свою квартиру. Вам необходимо добиться установления статуса своей квартиры. Квартира находится в собственности, это не собственный дом, это 4 подъезда, 9 этажей. Это говорят нужно звонить в край мне, говорить, что я существую, и хочу заплатить кап ремонт. А там получается прсыпиться пени. Квартплату я плачу с зп. Я написала заявление и у меня высчитывают с заработной платы, это чтобы ни о чем не болела голова. Сейчас выясняется, что я не оплачивала кап ремонт. Оказывается моей квартиры не существует в моем доме, нет лицевого счета. В бухгалтерии по кварплате разводят руками. Ничем помочь не могут. Как мне поступить в этом случае?

Ксения, такую информацию вы можете получить на сайте «Реформа ЖКХ». Жалобу на УК можно подать в УЖКХ города и районную прокуратуру. В многоквартирном доме делают капитальный ремонт.

Куда обратиться, чтобы увидеть план работ пока не закончили весь этот ремонт?

Была информация от слесарей и ответственного лица, что будет замена унитазов на новые.

Сейчас уже утверждают, что они такого не говорили, что замене подлежат только те, что они сломали при демонтаже, либо те, что в плохом состоянии. Хотелось бы прояснить этот вопрос.

Куда обратиться? И судя по виду и крышу меняют не очень качественно, как решить данный вопрос, кто их контролирует?

Попасть в программу капитального ремонта подъездов могут только те дома, в которых в рамках краткосрочного плана реализации программы капитального ремонты уже сделаны такие инженерные системы, как кровля, фасад и внутридомовая система электроснабжения. - Это логичное условие. Только после завершения этих работ можно делать капитальный ремонт подъезда. Как попасть в программу по ремонту подъездов г.Ростов-на-Дону.

Если срок кап. ремонта по графику не наступил, то в суд нужно подавать на ЖСК, который обязан осуществлять текущий ремонт кровли, так как кровля относится к общедомовому имуществу. "Залив квартиры в результате ремонта кровли." - ремонт идет сейчас, протечка в процессе ремонта (не закрыли часть снятой кровли от дождя?). Вероятнее всего капремонт плановый. Согласно информации на сайте НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» работы идут согласно "Краткосрочному плану капитального ремонта на 2020 год" Залив квартиры в результате ремонта кровли. Дом управляется ЖСК. Ремонт организует НКО «Фонд капремонта…» в который собственник ежемесячно платит взносы напрямую. Работы по ремонту кровли выполняет ООО. На кого подавать в суд, кто ответчик?

ГОСТ является обязательным к исполнению, так что Застройщик не может уйти немного от ГОСТа. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов. Скажите пожалуйста, а может ли застройщик уйти немного от госта по проектированию дома и детской площадки? Если да, то в каких случаях?

Здравствуйте Денис! На сайте фонда капитального ремонта МКД есть краткосрочный план - от которого они отклоняться не имеют права. Вот стоит ремонт на 2030 год - значит в нем и будет ремонт. Но может кто-то из жильцов ходатайствовал о ремонте крыши, подписи собирал. У нас в доме планировался кап. ремонт в 2030 г., соотвественно исходя из этого я сделал ремонт в своей квартире за свой счет, а сегодня пришли и сказали, что кап. ремонт будут делать в этом году и в моей квартире. Соответственно они навязывают мне ремонт, но я не хочу т.к они испортят мне все, что я сделал за свой счет! Как мне себя правильно вести?

Обязанность по содержанию многоквартирного дома возланается на управляющую компанию в соответствии с заключенным договором на обслуживание. Лучше всего подавать письменные заявки и фиксировать их вручение под роспись. В случае не исполнения Ваших требований Вы вправе подать жалобу в ГЖИ либо иск в суд. Также у жильцов дома есть право сменить управляющую компанию на основании решения общего собрания собственников МКД. Доброго дня! Письменные претензии пишите в управляющую компанию и в фонд капитального ремонта. Если ваш дом не включен в план на капитальный ремонт в этом году тогда текущий ремонт должна выполнить управляющая компания. Панельный 5-ти этажный дом (хрущевка). От дождей с наружных швов течет в комнаты, лоджии. Кто должен произвести ремонт швов между панелями-УК? Ежемесячно оплачиваем за техобслуживание и капремонт. Нужно подавать письменную заявку или достаточно позвонить по телефону?

Не знаю почему против соседи. По Вашему описанию Вы сделали капитальный ремонт, то ничего не надо. Если перепланировка, согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ – изменение частей дома, требующее внесения корректировок в технический план дома. В нее входят:

перенос дверных или оконных проемов;

перенос или разборка перегородок,

устройство дополнительных санузлов и т. п.

Чтобы осуществить перепланировку дома, нужно получить разрешение от районной администрации, обратившись напрямую или через МФЦ. Если Вы провели реконструкцию, т.е. добавили один этаж-по узаконить можете в местной администрации. Весь перечень, необходимых документов для получения разрешения на реконструкцию содержится в п. 7 ст. 51 ГрК РФ.ции. Мы переделали крышу и чуть подняли, ввиду разных причин без разрешения, соседи против, как узаконить?

Как указано в п.3.1 «ГОСТ Р 56535-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» от 29.07.2015 г., текущий ремонт - комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает 30 % от ремонтируемого имущества. Восстановление имущества может проводиться путем замены или ремонта, за исключением элементов несущих конструкций многоквартирного дома, восстановление которых осуществляется в рамках капитального ремонта. А замена напольной плитки в подъезде и замена плитки на стене на 1 м этаже к какому ремонту относится: капитальному или косметическому?

Смотрите на сайте ИЕРЦ стоит ли дом в плане капремонта, если стоит, возможно о вас просто забыли, но в какой то момент вам принесут квитанцию с начислением с момента постановки дома в план капремонта. Покупаю квартиру, но собственники не получают квитанции за капитальный ремонт, я обратилась в фонд и мне сказали, что этой квартиры нет у них в базе, а соседние квартиры оплачивают, что делать?

Вначале необходимо направить досудебную претензию к получателю взносов и БТИ. Их письменный ответ оспаривать в порядке КАС РФ. Дом, в котором я проживаю является домом обособленной застройки: нет общедомового имущества. Однако в БТИ дом числится многоквартирным, его включили в план капитального ремонта, начисляют платежи. Как поступить жильцам нашего дома, чтобы отказаться от кап. ремонта.

Требовать документы вы не можете. Капитальный ремонт-это план УК и без решения быть не может. В нашем доме начался капитальный ремонт по замене стояков водоснобжения и водоотведения решение приняла УК без собрания собственников законно ли это? И ещё вопрос в моей квартире проведён качественный ремонт, а так называемые слесоря громят туалеты и вообще по полквартире кто должен возместить мне убытки и должны ли они всё вернуть в то вид в котором быоа моя квартира раньше потомучто я посмотрел у соседей эти так нащываемые слесоря ни чего не востонавливают? И имею ли я право требовать документы на основании которых проводится этот кап ремонт и документы работнмков об их квалификации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение