Площадь жилого дома / Жилищное право - 34186 советов адвокатов и юристов

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

БТИ несколько раз, по истечению срока и при дарении начиная с 2008 г 2011 г,2016 г делали замеры площади 0,25 жилого дома. Площядь за эти года не менялась. Сосед после ремонта (поменял вход и из коридора сделал кухню)-будет оформлять через суд. Взял выписку из Гос реестра для суда, а там наша площадь, указана не та,что указана в техническом паспорте на дом. Юрист который делает документы соседу, утверждает, что мы тоже должны идти в суд для уточнения.

ПРИ РАЗДЕЛЕ жилого дома, по решению суда, бывшим супругам выделены по 1/2 доле в общей собственности. Дом имеет два изолированные части по 4-е комнаты на каждой стороне дома. Но одна половина дома на 16 кв.м имеет больше жилой площади. Как правильно расчитать сумму денежной компенсации за владение большей площадью дома? Есть какие-то правила? Спасибо.

Общая площадь жилого дома по факту оказалась больше, чем указано в разрешении на строительство. Дом находится на земельном участке под ИЖС, находящемся у меня в собственности. Какие мои действия?

На ком лежит обязанность перераспределения долей в случае уменьшения площади жилого дома-дачи? Какими документами это подтверждается?

Получили решение суда (уже вступило в законную силу) о праве собственности на жилой дом. Но после кадастровый инженер обмерял дом и выяснилось о расхождении фактической площади и площади указанной в решении суда. Как поступить в данной ситуации (необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности)? С каким заявлением нужно обратиться в суд для установления реальной площади дома?

Помогите правильно составить заявление в суд. Моя свекровь не может принятьв наследство жилой дом покойного мужа из-за разной площади этого дома, указанной в дарственной на мужа и справке БТИ.

Собрался строить жилой дом на земельном участке (собственность, ЛПХ) на углу участка. Соседи - национальный парк с одной стороны и муниципальная земля с другой. Участок тупиковый, не ровный, вряд ли появится сосед, который соберется когда-то строить рядом. До ближайшего дома 50 метров. Вопрос первый-обязан ли я отступать 3 метра от границы участка? Дом будет 3 этажа. Вопрос второй - имею ли право оформить дом по дачной амнистии до 2015 года или надо получать разрешение на строительство? Спасибо.

Вопрос такой, Пункт выдачи Озон находиться в жилом доме в дворе, не где вход в парадную, а с другой стороны посередине дома.

У данного пункта выдачи есть онлайн касса для оплаты, является данный пункт выдачи торговой точкой?

И попадает ли такое коммерческое учреждение под, санпин? (что разгрузка запрещена так как окна жилого дома выходят прямо в зону их разгрузки).

Почему возник вопрос, живу на первом этаже и постоянно хлопают дверьми, клиентов много соответственно это сильно раздражает, так еще и тележки при разгрузке сильно шумят. На обращения руководство не реагирует.

И как можно повлиять на данный пункт выдачи?

Заранее спасибо за ответы!

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

Интересует вопрос налогообложения при продаже жилого дома. В собственности с 2012 года. В 2017 оформлена реконструкция и площадь увеличена. Согласно текущей выписке из россреестра право собственности на объект 2012. Буду ли платить налог,?

У меня в собственности участок 4 сотки ЛПХ, на нем зарегистрирован жилой дом 5 кв.м. (признан жилым и узаконен через суд предыдущим собственником) присвоен адрес, я начала строительство нового дома, получила разрешение от администрации, прошла все согласования, согласно данной бумаге могу строить 10 лет. строительство идет к завершению. И возникает 2 вопроса: какой адрес будет присвоен, такой же только с литерой А? И второй вопрос: я несколько лет назад выручила знакомую и прописала ее по месту жительства в этот 5 кв.м. дом без проживания, она встала на очередь на улучшение жилищных условий, повлияет ли постройка моего нового дома на ее ситуацию с очередью?

: общая площадь всех помещений или только общая жилая площадь?

В техплане дома и на схеме расположения объекта недвиж. Имущества в кадастровом плане указаны, прилегающие в плотную к жилому дому, литер "а" - под наименованием "навес" и литер "а 1" под наименованием "веранда" с указанием их материала стен - "тесовые". Год постройки 1949.

Вопросы: 1) относятся ли они к объектрм капитального троительства или нет? 2) требуется ли разрешение соответствующих органов на их демонтаж, капитальный ремонт и реконструкцию, а также на строительство новых навесов, веранд, терасс, которые бы имели общую стену с жилым домом.

Жилой частный одноэтажный бревенчатый дом общей и жилой площадью 31,4 кв.м. с печным отоплением и придворными постройками, а также земельным участком 1700 кв.м. Два собственника по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Один из собственников всячески препятствует продаже дома или выделении моей доли в натуре. Можно ли выделить 1/2 доли в натуре в доме и земельном участке в судебном порядке? Или суд откажет в удовлетворении иска. Но можно ли в данном случае получить компенсацию за мою долю. Кто в случае отказа в иске будет оплачивать строительно-техническую экспертизу, расходы на адвоката, госпошлину и расходы ответчика по иску.

Повлияет ли собственность в виде земельного участка с жилым домом на нем, проданная в конце 2012 года на получение субсидии или жилья мне как военнослужащему.

Как правильно перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома. Квартира расположена в 5-ти квартирном деревянном доме. Хотим оформить землю в собственность. Написали заявление в местную администрацию на резрешение оформления земли в собственность, администрация ответила, что прежде надо перевести квартиры в часть дома, жильцы одной квартиры не хотят переводить свою квартиру в часть дома, а без них не делают перерегистрацию в регистрационной палате. Вот и получается, что 4-е квартиры хотят перевестись в часть дома и оформить землю, а пятая нет. Посоветуйте как лучше поступить и подскажите как это сделать. С уважением, Ирена.

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Сгорел жилой дом на дачном участке с пропиской по причине стихийного бедствия (удара молнии в крышу), есть заключение пожарных. Сделали тех. экспертизу о признание дома не пригодным для проживания для постановки на учет на получение жилой площади. Комиссия рассмотрела и на основании этой экспертизы ссылаясь на предоставленные материалы вынесла решение что дом подлежит капитальному ремонту, ваши проблемы мы вам не чем помочь не можем во общем)))

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Объект ИЖС судом был признан жилым домом блокированной застройки в 2021 году, каждый блок имеет новый кадастровый номер. Возникли новые объекты права собственности? После прекращения права общей долевой собственности дом стал новым?

Жилой дом находится в долевой собственности двух участников, общей жилой площадью 98 кв м, Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в равных долях на площадь 98 кв м.у дома два входа и две веранды, общая площадь здания дома 130 кв.м. Веранда жилого дома, которой пользовался один участник, снесена, так как изношена более 60 %, Второй сособственник подал иск о восстановлении снесенной части дома, утверждает, что нарушены его имущественные права и он лишен части дома. Также требует поставить дом с прежней площадью на кадастр по устаревшему техплану с недостоверными характеристиками (площадь уменьшена за счет снесенной веранды), что доказывается новыми сведениями техпаспорта, изготовленного после сноса веранды. Также ранее подан иск на раздел дома и прекращение долевой собственности. Как грамотно возразить ему?

Засчитываются ли квадратные метры жилого дома в сно купленного с добвлением мат капитала в 2011 году в площадь при выплате субсидии на жилье военнослужащего. На тот момент прописка в сно была не разрешена. Дом покупали для летнего отдыха.

Закон 217 от 20.07.2017 г переходные положения ст 54,пишет не учитывать.

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

Какая должна быть максимальная площадь индивидуального жилого дома которую можно зарегистрировать в упрощенном порядке

При оформлении построенного в 2016 году частного дома кадастровые инженеры внесли в общую площадь дома все межкомнатные перегородки, площадь веранды и тамбура. Законно ли это? Оформление начали в феврале 2017 года.

У меня идёт реконструкция жилого дома мы пристраиваем согласно проекту пока строим захотели мансарду.

Считается ли мансарда жилым помещением?

И будет ли влиять при оформлении далее? Если мы отойдем немного от проекта.

Есть земельный участок. Категория земель-для эксплуатации жилого дома. Но там построен гараж, каким то образом предыдущим хозяевам удалось зарегистрировать на этой земле именно гараж, но разрешенное использование земли не изменилось, так и осталось-для экспл. Жилого дома. Вопрос: могут ли у меня быть проблемы в связи с таким оформлением?

Есть в собственности одного физ. лица жилой дом 1994 г.п., с двумя отдельными участками и входами (имеются тех. паспорта на обе половинки дома). У каждой части есть свои коммуникации. Подали в архитектуру заявление (уведомление) о реконструкции дома в блокированную жилую застройку, предварительно перевели назначение участков из ИЖС в блоки, приложив копии старых тех. паспортов, градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), схемы планировочной организации земельных участков (СПОЗ). Сотрудник архитектуры сказал, что будет отказ и он отразит каких документов не хватает, а именно проекта на реконструкцию, с разделом о доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения, геологию (что запомнил) и нам нужно идти в суд. Площадь частей дома с момента изготовления старых тех. паспортов изменилась, в одном увелиление на 1,5 кв.м., во втором на 20 кв.м. Прав ли сотрудник архитектуры и можно ли оформить перевод в блоки без суда, если да, то как именно?

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

Офис в собственности на первом этаже жилого дома. Площадь 140 м 2. Земля около дома в собственности ТСЖ. Они не дают занимать более одного машино-место. Законно ли это и есть ли нормы размещения количества парковочных мест на квадратный метр офисных помещений (хотя бы рекомендуемые нормы)

В этом году мы построили жилой дом, где сейчас и проживаем вместе с семьей, сначала хотели обойтись своими силами, пугала бумажная волокита, но поняли, что денег на отделку не хватает, можем ли мы воспользоваться сертификатом на мат капитал, дом зарегестрирован в собственности мужа и прописан один муж.

Я планирую приобрести земельный участок, с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства". Участок находится в Республике Марий Эль, Волжский район. Площадь участка 3.8 Га. На участке будут выращиваться хвойные растения. Имеются ли в данном муниципальном образовании ограничения на постройку на данном участке капитального жилого дома в соответствии со статьей 11 ФЗ№74? И могу ли я с целью ухода от ограничений по площади жилого дома, построить его на винтовых сваях. Если да, то смогу ли я его зарегистрировать?

Планирую установить вендинговый аппарат (аппарат для розлива воды) на улице 1-го этажа жилого дома.

Проконсультируйте, с кем необходимо заключить договор аренды - с собственником коммерческого помещения/арендатором, УК/ТСЖ (хотелось бы понять, если установить перед коммерческим помещением, на улице, необходимо ли дополнительное разрешение от УК/ТСЖ, или разрешение жильцов (подписи) на установку).

Если ли юридическое регулирование данного вопроса (если возможно, ссылки на закон).

*прошу выслать ответ на почту smvoicu@mail.ru

Спасибо.

Вопрос моих соседей: они сейчас вступают в наследство своей мамы - у них есть договор дарения жилого дома (дом подарен их бабушкой их маме) от июля 1989 г. В этом договоре дарения от 1989 г. написано жилой дом, общеполезной площадью 36 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м, в тех. паспорте по состоянию на октябрь 1993 г. написано общая площадь жилого дома 20,4 кв.м, жилая площадь жилого дома 20,4 кв.м. Так вот - нотариус теперь требует от них справку, о том почему общие площади не совпадают по документам. В БТИ им сказали, что никаких справок они не дают, а не совпадает, потому что в 1989 г. в общую площадь включили не только жилую комнату дома, но и веранду (не отапливаемое помещение) - а это в отношении частных жилых домов не делалось никогда, и что это ошибка в договоре дарения. Подскажите, посоветуйте, как быть и как выйти из данной ситуации. Наталья.

С февраля 2010 г. в моей квартире на 4-м этаже 5-ти этажного дома при наличии всех необходимых документов по известным всем причинам / низкая температура, отключение отопления в ночное время и пр./ установлено автономное отопление. До сих пор оплата производилась только по счетчику. Мною получена информация, что согласно предписанию №9 от 11.02.2016 г. Госжилинспекции Саратовской области и представлению Петровской межрайпрокуратуры от 18.02.2016 г. об устранении нарушений жилищного законодательства РФ с 01.02.2016 г. во всех МКЖД будет начисляться плата за комм. Услугу отопление в соответствии с требованиями п.42/1/ Правил №354 от 06.05.2011 г., т.е. при расчете учитывать площадь всех жилых помещений, включая площадь квартир с индивидуальным отоплением. Это же оплата неоказанной услуги. Вечный вопрос: что ДЕЛАТЬ? На каком основании я должна оплачивать непредставленную услугу? Правомерно ли это требование?

Владеем выделенной частью жилого дома 1 год, лет уже 40 назад порядок пользования (по которому и был раздел долей) определил, что цокольный этаж принадлежит соседу, а мансардный нам. Земля соседа не приватизирована, а наша да, таким образом окна его цокольного этажа выходят к нам под крыльцо. Можем ли мы на каком-либо расстоянии от этих окон возвести глухую преграду на своем участке?

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

Я ИП свидетельство о государственной регистрации права объект-жилой дом площадью 128.9 кв. м.в т.ч.жилой-14,1 кв, м, остальные комнаты сдаю в аренду под кафе, есть решение о переводе этих комнат в не жилые под кафе. Сдаю 10 лет с регистрацией через МФЦ. У регистратора возник вопрос и он порекомендовал получить два свидетельства на один дом-на жилую площадь и коммерчесскую, Что делать?

Собираюсь открывать ветеринарную клинику и для этого планирую приобрести квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома с последующим переводом ее в нежилой фонд. Есть ли какие то нормы которые запрещают размещение ветеринарных клиник в жилых домах? Клиника будет работать с 9 до 20 часов и без стационара.

Мы многодетная семья где четверо детей (3 мальчика и 1 девочка) все дети несовершеннолетние, старшему 8 лет. мы проживаем в частном доме и с нами прописана свекровь, общая площадь дома составляет 109 кв.м. а жилая всего 63 кв.м, можем ли мы подать документы на получение субсидии от Государства на реконструкцию жилого дома с целью увеличения жил. площади. Если можем, то какие документы нужно собрать и какая сумма на полагается, влияет ли на сумму (которую выделят), что дети разнополые. Мы проживаем в Нижегородской области.

Мною был приобретен жилой дом, техническая документация была передана в момент передачи ключей. Сделка оформлялась через риэлторов. Через некоторое время, в момент страховки дома обнаружилось, что в техническом паспорте БТИ терраса, находящаяся под одной крышей вместе с домом обозначена на половину фактической площади. То есть, технический план не соответствует фактической площади дома. Какие негативные последствия могут быть для меня, как для собственника?

Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.

Возможна ли торговля разливным пивом в подвале жилого дома (помещение нежилое, в собственности)? С кем сейчас по закону нужно согласовывать (СЭС, пожарники, Управа)?

Какая площадь частного дома берется для вычисления доли в общей долевой собственности жилого дома, нотариус указал жилую площадь, прав ли он и какая статья закона регулирует расчет. Спасибо за ответ.

Столкнулся с такой проблемой: Жилой дом в общей долевой собственности по 1/2 доли. Земельный участок тоже в долевой собственности. Фактически дом является многоквартирным (две квартиры). Хочу обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру №1 и квартиру №2. Вопрос: в случае удовлетворения иска, смогу ли я в дальнейшем произвести реальный раздел земельного участка? Заранее благодарен за ответ.