Многоквартирный жилой дом / Недвижимость - 48581 советов адвокатов и юристов

Суть вопроса следующая:

1. Есть некоммерческое помещение, более 100 кв., центральный вход согласно техпаспорту и кадастровому паспорту со двора, имеется подъезд со двора

2. Со стороны подъездов имеется запасной выход, который обособлен металлической дверью, лестницей. Данный выход находится рядом с подъездом.

Планирую сдать данное коммерческое помещение федеральной сети "Красное и Белое". Рядом нет объектов в виде школ, больниц, воинской части и т.д., чтобы запрещало законодательством РФ.

Вопрос - Допускается ли открытие алкогольного магазина с входом со двора в многоквартирном жилом доме?

Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.

в росреестре право собственности не зарегистрировано, может ли предприятия сдать жилые помещения в это доме в найм?

Многоквартирный жилой дом - у физ. лица собственность на все квартиры и помещения, имеются все свидетельства, собственность зарегистрирована на сновании решения апеляционного краевого суда, дом не достроен, практически только коробка, монолит 14 этажей. Как на такое строение можно было оформить собственность, ведь дом должен бы быть сдан, с коммуникациями со всем остальным?

Образец написания разрешения от соседей по проведению раот по реконструкции многоквартирного жилого дома (долевая собственость)

Если я уже несколько лет проживаю в многоквартирном жилом доме (это подпадает под определение места жительства), но прописан в другом городе, как я могу оформить регистрацию по месту фактического жительства. Ведь регистрацию по адресу, отличному от прописки, называют регистрация по месту пребывания, но местом пребывания жилой дом не является.

Чтобы приватизировать придомовую территорию в многоквартирном жилом доме нужно чтобы все были собственниками квартир но в нашем доме есть несколько квартир без собственности Как нам приватизировать придомовую территорию.

Имеет ли право, лицо выкупившее нежилое помещение в многоквартирном жилом доме входить в число совладельцев и каким законом это разрешено/ запрещено/?

Что делать если при строительстве жилого дома допущена ошибка? Не работает вентиляция. Пошаговая инструкция.

Хотим пристроить нежилое помещение к многоквартирному жилому дому с его торца. Квартиры с которыми будет соприкасаться пристройка находятся в нашей собственности. Одна переведена в нежилую. Дом 2-х этажный 8 квартир. Земля не оформлена в собственность. Комуникаций на предполагаемом участке нет. Обратился устнов администрацию они это сложно и практически невозможно по сути неназвав ни одного законного запрета. Как мне действовать, с чего и как начать. Спасибо.

Дом 30-ти этажный, объект получил положительное заключение экспертизы в 2016 году. Козырьки над входной группой отсутствуют. Застройщик отвечает тем, что объект прошел экспертизу проектных решений в 2016 и на тот момент не было требований к устройству козырьков

Планирую купить нежилое помещение в подвале многоквартирного жилого дома. Дом заселен. В кадастровом паспорте адрес помещения указан только в строке Иное описание местоположения. Похоже у помещения нет официального адреса. В документах (свидетельстве, кадастровом паспорте) указана улица Рахманинова, но в городе есть только улица Рахманинова С. В. (то же в базе у МФЦ). В Управлении муниципального контроля и Департаменте архитектуры и градостроительства нам сообщили, что дом построен законно, исков нет.

Покупать или нет?

На соседнем участке в поселке начали строить многоквартирный жилой дом. 7 таунхаусов. Участок предназначен для ИЖС. Окна 6 ти 2 х этажных домов выходят ко мне во двор. В последствии ожидаем серьезные проблемы с инженерными сетями, которые уже сейчас жутко перегружены. Соответственно на улице появится минимум 7 автомобилей, улица естественно узкая, а соседский участок 10 соток весь занят таунхаусами. Плюс шум и гам от минимум семи соседских семей. Считая свои права ущемленными написал заявление в строительный надзор. Сосед через несколько дней пришел и говорит, что его известили из стройнадзора о запрете строительства. Слюшай, дрюк, дэнэк многа уже влажил, забэри заявление, давай дагаваримся.

Считаю мой дом и участок теряют в цене, плюс к этому явные неудобства и дискомфорт в будущем.

Пожалуйста помогите дельным советом! Спасибо!

Проект одноэтажного многоквартирного жилого дома на 5 квартир с отдельными входами на общем участке. Возможно ли разделить общий участок на участки для каждого собственника квартиры и продавать как отдельную квартиру со своим участком? По сути сделать отдельным домом каждую квартиру.

Здравствуйте! Подскажите какая налоговая ставка должна применяться для исчисления земельного налога: вид разрешенного использования-" многоэтажные многоквартирные жилые дома", земля находится в черте города?

Есть обычный одноэтажный дом в деревне в долевой собственности (по 1/2 доли у меня и у соседа). Дом разделён некапитальной стенкой на две части, у каждого отдельный вход и коммуникации (вернее отсутствие таковых - водопровода и канализации нет, электросчетчик у каждого свой). Регистрация прав собственности не проводилась, но есть правоустанавливающие документы - свидетельство о праве на наследство по завещанию у меня и договор купли-продажи у соседа. В этих документах написано, что у нас по 1/2 доли жилого дома. Также есть технический паспорт на дом (1982 года), в котором в характеристике помещений указано "Количество квартир: 2". Как классифицировать такой дом? Является ли он уже многоквартирным, и тогда можно выделить доли в натуре и прекратить долевую собственность или же он остаётся домом ИЖС, и тогда выделу доли помешает недавно принятый 218-ФЗ, а именно ч. 7 ст. 41, по которой есть запрет на гос. регистрацию права собственности на жилые помещения в доме ИЖС?

В индивидуальном тепловом пункте многоквартирного жилого дома сломался циркуляционный насос. За счет каких средств и кого его приобретают? С уважением Татьяна.

Магазин находится в многоквартирном жилом доме. Ежемесячно вносим плату в управляющую компанию за техническое обслуживание магазина, куда входит и пункт: Уборка мусора с газона, очистка урн. Урны есть со всех сторон дома, и со двора и со стороны таких же,как мой, магазинов.. дворник их обслуживает, очищает. Вопрос: в связи с "мусорной реформой" ,урна возле моего магазина так и остаётся в принадлежности к общему имуществу дома, и будет убираться управляющей компанией или теперь собственник магазина должен очищать её и платить за вывоз объёма её мусора региональному оператору?

Пожалуйса хочу открыть минипекарю хлебобулочных изделий в нежилом помещении и отдельной вентиляцией на первом этаже многоквартирного жилого дома. Можно или нет.

С февраля 2010 г. в моей квартире на 4-м этаже 5-ти этажного дома при наличии всех необходимых документов по известным всем причинам / низкая температура, отключение отопления в ночное время и пр./ установлено автономное отопление. До сих пор оплата производилась только по счетчику. Мною получена информация, что согласно предписанию №9 от 11.02.2016 г. Госжилинспекции Саратовской области и представлению Петровской межрайпрокуратуры от 18.02.2016 г. об устранении нарушений жилищного законодательства РФ с 01.02.2016 г. во всех МКЖД будет начисляться плата за комм. Услугу отопление в соответствии с требованиями п.42/1/ Правил №354 от 06.05.2011 г., т.е. при расчете учитывать площадь всех жилых помещений, включая площадь квартир с индивидуальным отоплением. Это же оплата неоказанной услуги. Вечный вопрос: что ДЕЛАТЬ? На каком основании я должна оплачивать непредставленную услугу? Правомерно ли это требование?

Почему ресурсоснабжающими организация выставляет счета управляющей компании по сверхнормативу за ОДН многоквартирного жилого дома? УК заключила договор с жильцами МЖД в конце августа 2016 но договор с ресурсоснабдающей организацией еще не подписан. По факту РО выставляют счета жильцам а то что остается сверхнорматива по ОДН выставляют УК. Правомерно ли это?

Должны ли собственники многоквартирного дома оплачивать в солидарной форме долги злостных неплательщиков коммунальных услуг? Нужна ссылка на норму. Спасибо.

Подключение нежилого помещения в многоквартирном жилом доме от вводных изоляторов жилого дома, без разрешения собственников жилья, законно ли это.

У нас в общедолевой собственности по документам жилой дом на земле, у каждого отдельный вход, отдельные лицевые счета (в жэу прописка с указанием квартиры), общие стены и крыша, земельный участок, назначения как земля для эксплуатации жилого дома, выкуплен в собственность каждым согласно установленному порядку пользования, доли в доме у каждого указанны соразмерно по приобретённым документам по соглашению сторон. Вопрос-как убрать общедолевую собственность из документов на дом и землю. И как лучше оформить-выделение долей в натуре или как многоквартирный жилой дом. Спасибо.

Как распределяется общий тамбур на две квартиры в многоквартирном жилом доме между собственниками квартир с разной жилой площадью?

Дом многокв. Жилой. В паспорте стоит год постройки 1945. Как можно и с чего начать, чтобы перевести дом в статус довоенной постройки.

Построили многоквартирный жилой дом прям возле пивного завода. Разрешение на строительство у застройщика есть, разрешение СЭС нет. Должен ли был застройщик в обязательном порядке получить это разрешение? Где искать, запрашивать этот документ? Роспотребнадзор мне отказал, ссылаясь на то, что это не их юрисдикция. Спасибо!

На учтённом земельном участке с кадастровым номером, расположен многоквартирный жилой дом, назначение земельного участка в кадастровом паспорте - для размещения здания, однако Росреестр дом на земельном участке не видит, почему?

Многоквартирный жилой дом (4 квартиры). Земля в общей долевой собственности. Части забора нет 15 метров (упал, сгнил.) Соседям ничего не надо, в УК нет денег. Что если я за свой счет поставлю новую часть забора, как мне это оформить, чтоб соседи не претендовали на долю в новом заборе. Спасибо. Сергей. Г. Кунгур. Пермский край.

У нас многоквартирный жилой дом. Мы долевые собственники. Наша придомовая территория имеет кадастровый номер, границы определены. Нужен ли договор аренды на землю или какой-либо другой договор с Администрацией?

Пошаговая инструкция оформления в собственность земельного участка под многоквартирным жилым домом собственником жилья (квартиры) в данном доме пошаговая инструкция регистрации прав общего имущества в многоквартирном доме собственником жилья (квартиры) в данном доме.

Как правильно составить соглашение об определении долей участка земельного под многоквартирным жилым домом с объектами озеленения и в каких случаях это необходимо?

Есть сомнения относительно легитимности полномочий управляющей организации и объем исполнения услуг по договору управления многоквартирным жилым домом.

Можно ставить рядом с многоквартирным жилым домом магазин киоск? Наш домовой комитет на нашей земле по договору разрешил по-ставить магазин киоск за арендную плату, а за эти деньги мы делаем ре-монт нашего дома. Законно ли это.

Имеем многоквартирный жилой дом.

Земля под ним, насколько я понимаю, принадлежит государству в лице муниципальных властей.

Жилые и нежилые помещения в этом доме принадлежат собственникам. В числе которых (если квартиры муниципальные) государство в лице муниципальных властей.

А сам дом кому принадлежит?

За что должен платить собственник нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном ж/доме по договору с УПР. КОМПАНИЕЙ на оказан. Услуг по содержанию и ремонту общ. имущества в том числе статья управления жилым фондом помещение является муниципальным.

МКЖД состоит из 7 наземных этажей и одного подвального - паркинга. Вся площадь паркинга (1938 м 2)на праве долевой собственности принадлежит в соответсвие егрн 41 владельцу машиномест. Вместе с тем в паркинге есть два помещения тепловых узла (входят в общую площадь 1938 м 2) общей площадью 180 м 2, которые с жилищным кодексом вроде бы должны принадлежать всем жильцам дома. Получается свидетельства о собственности выданы неправомерно? Хочу понять кому принадлежат эти помещения или долевщикам паркинга или всем жильцам дома?

Здравствуйте! Подскажите какие нужны документы и разрешения для установки лестницы в многоквартирном жилом доме. Речь идет о квартире на первом этаже. Хотим сделать свой вход с улицы.

Многоквартирный жилой дом не проводил межевание, земля вокруг дома муниципальная. Кто должен ремонтировать дорогу на внутридомовой территории?

Как приватизировать долю земельного участка в многоквартирном жилом доме если часть жильцов заниматься этим не желают дабы избежать платы налога на землю?

Отдельно стоящие магазины провели для себя коммуникации в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, можно ли их обязать платить аренду?

Скажите если есть общедолевая собственность на землю. Право собственности на имущество в свидетельстве указано как квартира. Разрешенное использование по град. Плану многоквартирный жилой дом. По факту это все отдельно стоит, как бараки, не классический многоквартирный жилой дом. Хотим сделать пристройку к своей части, соседи не возражают есть письменное их согласие. Обратились в администрацию за выдачей разрешения на реконструкцию МКД, отказ так как выдача разрешения на реконструкцию части объекта не предусмотрена ГК РФ. Вопрос, как правильно узаконить пристройку?