Оплата арендной платы - 4195 советов адвокатов и юристов

В случае образования у Арендатора систематической задолженности по оплате Арендной платы, вне зависимости от срока просрочки, Арендодатель в дополнение к иным правам, предусмотренным настоящим Договором, вправе: (а) отказаться допустить Арендатора на Арендуемую площадь; и/или (б) прекратить подачу электроэнергии и/или иных коммунальных услуг к Арендуемой площади до полного исполнения всех требований Арендодателя по настоящему Договору. Правомерно ли?

По договору купли-продажи купили помещение.

Дата на договоре и передаточном акте - 03.02.2021.

Дата регистрации в Регпалате - 20.02.2021.

На момент продажи и в настоящее время помещение находится в аренде.

С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату в нашу пользу?

С уважением, Игорь.

Я арендую жилое помещение.

Сейчас готовлюсь съезжать. Срок действия договора пока не прошел. Договор заключен на год.

В договоре найма закреплено, что за 10 дней до момента съезда я должен уведомить Наймодателя о своем решении съехать. Я это сделал.

Теперь вопрос: до какого момента я должен оплачивать арендную плату? Есть ли закрепленное законом время, которое я могу не оплачивать и в течение которого я могу производить переезд (освобождение помещения)?

1 августа 2019 года заключил договор аренды помещения склада. Арендная плата 9000 руб/месяц. Я арендатор-физ лицо, ИП - арендодатель. Исправно оплачивал арендную плату помесячно через сбербанк онлайн. А потом после нового года, в конце января, у арендодатедей случился конфликт со своими соседями. Эти соседи заблокировали проезд к моему складу и я не мог туда попасть на своей машине около 3-х недель. Поэтому я освободил помещение арендовал новый склад с начала февраля 2020 года. Вчера мне позвонил арендодатель, помещение которого я освободил и потребовал оплатить арендную плату. Также согласно договора я должен предупредить об освбождении помещения за месяц, поэтому требует оплатить арендную плату и за будущий месяц. Уважаемые юристы, можно ли как-то теперь освободиться от уплаты этих платежей?

Прошу дать ссылку на страничку в Гаранте или в Консультанте, где можно найти форму (бланк) счёта на выставление оплаты арендной платы в 2021 году.

В идеале нужен простой счёт, желательно с колонкой НДС, но не счёт-фактура.

С уважением, Игорь.

Нужно составить доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения о том что арендатор обязуется оплатить арендную плату за весь срок действия договора в течение трёх месяцев со дня подписания настоящего соглашения. Можно ли составить такое соглашение в виде отдельного документа, не меняя редакцию основного договора? И нужно его его регистрировать в Росреесте, если договор зарегистрирован?

Моя мать имела в собственности жилой дом. Земельный участок, на котором расположен дом, не был приватизирован.

25.01.2002 года мать умерла. В 2005 году я получил свидетельство о праве на наследство и в 2006 году зеленку на дом. Сейчас решил приватизировать земельный участок. Местная администрация мне предъявила претензию, чтобы я заплатил арендную плату за земельный участок за три последних года. Обязан ли я платить, ведь договор аренды я не заключал? И почему с меня требуют арендную плату, а не земельный налог?

Имею договор с администрацией на аренду земли на 49 лет на себя и на сына (2004 г. р. ) с 2010 года. На земле стоит дом, в котором мы живем. Он в собственности. За весь период оплатил арендную плату только один раз за 2010 год. Квитанций не получал и не получаю. Глава администрации уже сменился дважды.

У меня вопрос, имеет ли этот договор юридическую силу и как быть с оплатой аренды за 9 лет и пени, которые предусмотрены договором?

Может ли банк истребовать арендную плату за использование банковской ячейки, если арендодатель умер, сроки договора по аренде давно прошли (более 5 лет), наследственное имущество банк выдавать отказывается, не взирая на решение суда, не допуская наследника до ячейки за весь период (5 лет) пока шли суды между наследниками по разделу наследственного имущества. Имущество в ячейке на сегодняшний день принадлежит только одному из наследников, т.е., у этого наследства единоличный собственник по решению суда.

Договор на съем комнаты был подписан 11 числа но в договоре прописано что квартиросъёмщик обязан в носить арендную плату 20 числа, я съехал с квартиры 20 числа и теперь арендодатель требует с меня деньги за 9 дней кто прав?

1. Правильно ли составлена фраза?

2. что подразумевает эта фраза?

"Арендная плата выплачивается ежемесячно, авансом, не позднее 15-го (Пятнадцатого) числа оплачиваемого месяца."

Договор аренды муниципального имущества сроком на 5 лет, заключён 09.11.2018 года, в этот день подписан акт приёма передачи.

Зарегистрирован 10.06.2019 года.

С какого периода необходимо оплачивать арендную плату?

В договоре ничего не написано по данному поводу

Только что договор подлежит регистрации.

В 2002 г. была приобретена 1/2 часть нежилого здания в промзоне. КУМИ города сейчас выставляет требование об оплате предполагаемой арендной платы за пользование частью земельного участка, на котором расположено здание с 2006 по 2014 год (В 2014 г. оно было продано) И еще прилагает расчет за пользование чужими денежными средствами за все года! Как правильно ответить на их письменное требование. Спасибо.

Я сдаю квартиру в аренду физическому лицу. Заключен договор аренды. Квартиросъемщиком неоднократно нарушались условия договора в части своевременной арендной платы. Получая деньги от арендатора, я для себя фиксировала только дату, т.е. ни подписи сторон, ни свидетелей о передаче денег у меня нет. Договором предусмотрены штрафные санкции за несвоевременную оплату. Как мне доказать в суде когда вносилась плата по договору, и что она была внесена несвоевременно?

Договор аренды помещения заключен с 01.01.2015 г по 30.11.2015 г. можно ли в договоре указать, что арендная плата оплачивается 1 раз после окончания срока договора - 05.12.2015 г.

Вопрос в связи с применением патентной системы.

Какой срок действия патента мне, арендодателю, следует указать с учётом следующей ситуации?

01.11.2021 - заключение договора аренды с арендатором сроком действия с 01.11.2021 по 31.10.2024.

20.11.2021 - регистрация договора в органе регистрации.

30.11.2021 - перечисление арендатором арендной платы за ноябрь 2021.

01.12.2021 - перечисление арендатором арендной платы за декабрь 2021.

Можно ли указать срок действия патента: с 30.11.2021 по 31.12.2021.

Или патент выдаётся на сроки, исчисляемые месяцами, соответственно плата за патент рассчитывается за полный месяц, даже, если в заявлении на выдачу патента будет указан срок: с 30.11.2021 по 31.12.2021?

С уважением, Игорь.

Арендодатель выставил иск на оплату арендной платы за помещение, которое давно освободили. Ссылаясь на договор, при этом договор мною не был подписан, (был подписан сотрудником), мне лично договор так и не выдали. За 2 недели до выезда я написала заявление об освобождении помещения. В назначенный день, приехавза оборудованием, обнаружила помещение опечатанным, в офис так и не пустив, вынуждена была вызвать участкового. Спустя более года на мой адрес приходит исковое заявление о задолженности арендной платы, а к ней штрафы и пени со ссылкой на договор. Как поступить?

У нас по договору аренды земельного участка в аренде находились 2 земельных участка за которые насчитывалась и оплачивалась арендная плата. Так получилось, что возникла задолженность по уплате арендной платы и была начислена пеня. В марте 2014 года долг по арендной плате оплатили полностью, а вот пени не оплатили. В апреле 2012 года один из земельных участков был выкуплен в собственность. Вопрос: могут ли с нас взыскать не уплаченные пени? И обязательно ли их оплачивать в добровольном порядке?

У меня такая ситуация на работе: Заключен договор аренды земельного участка на основании аренды муниципального имущества сроком с 01.01.2016 по 30.11.2016 г. Договор аренды земли, нам предоставили в конце октября 2016 на подписание, но с указанием суммы арендной платы за год, нас это не устраивает и мы сделали протокол. Протокол нам подписали и вернули 25 ноября, все вроде хорошо, но в пункте договора прописано, что арендная плата по кварталам и за IV квартал оплата не позднее до 25 ноября. Вопрос: Мы бюджетники, можем мы продлить срок оплаты, сегодня 28.11., они отказываются продлевать доп. соглашением, хотя это полностью их вина. Подскажите, что делать и как правильно поступись, так как срок договора заканчивается 30.11.2016, мы не успеваем оплатить, нам нужно 3 банковских дня, и доп. соглашение отказываются подписывать?

В договоре об аренда участка сельхозназначения написано, арендная плата по договору по согласованию сторон в указанные в договоре сроки может выплачиваться в денежном выражении из расчёта стоимости причитающейся к выдаче сельхозпродукции, оцениваемой по согласованию сторон, исходя из рыночной цены сложившихся в регионе на дату выдачи арендной платы. Мне хозяйство поставили цену 12 руб /кг, при средней рыночной цене в регионе 15.85 ру/кг, по справке и торговопромышленной палаты. Могу ли я требовать цену указанную мной, и есть ли в этом смысл? С Уважением.

После окончания срока аренды помещения, сколько времени мне даётся для его освобождения? За этот период я должен платить арендную плату?

У меня такая ситуация я сдавала квартиру а квартиранты не оплатили деньги, раньше съехали и еще долги оставили за коммунальные услуги, я бы хотела написать на них заявление в суд, но не знаю как он правильно пишется. Не могли ли вы дать обрацез заявления пожалуйста? По фото или документом.

Арендатор не вывез имущество и мусор из помещений, последующая сдача в аренду их невозможна, помещения все захламлены строительным мусором. Требуем сдать помещения в надлежащем виде и оплатить арендную плату за все время пользования ими. Арендатор утверждает, что все сдал и акт со своей стороны подписал, но подтверждений, что он нам его направлял каким-то образом нет. Будет ли его утверждение или представленный односторонний акт аргументом для суда, что помещения сданы?

Возможно ли досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, в одностороннем порядке, в связи с невозможностью выплачивать арендную плату? Вопрос для консультации.

В каком порядке можно досрочно расторгнуть договор субаренды помещением в связи с невозможностью оплачивать арендную плату. Договор заключен на 11 месяцев, арендатору внесен депозит за два месяца. Заявление о расторжении договора арендатор игнорирует. Заранее благодарна за советы. Ирина.

Правомерно ли требование оплатить арендную плату арендодателем (юр.лицо) если он не заключил очередной договор аренды после окончания предыдущего и это произошло несколько месяцев назад (окончание очередного договора на 11 месяцев произошло 1 декабря 2014 г. ) ?

Я являюсь директором филиала, зарегистрированным в одном городе, филиал относится к обществу с ограниченной ответственностью, находящееся в другом городе. Заключен договор аренды между мною, в лице директора филиала Общества с ограниченной ответственностью, и арендодателя. Руководство общества отказывается платить арендную плату за последних два месяца в виду отсутствия денежных средств. Арендодатель собирается обратиться в суд, и подавать в суд она собирается непосредственно на меня (директора филиала), правомерно ли это? На кого должен подавать в суд в такой ситуации арендодатель? И кто понесет все ответственность, я (директор филиала) или общество с ограниченной ответственность (генеральный директор и учредители)? Спасибо.

Прописана и живу с семьёй постоянно на территории садоводческого хозяйства. Членом товарищества не являюсь. Заключён договор с товариществом о пользовании эл.энергтей. Оплачиваю эл.энергию по своему счётчику плюс потери, а также оплачиваю ремонты эл сетей наравне с членами товарищества. Председатель решил создать новое паевое общество эл.сетей (с\т основано в 1995 г.и при его создании все садоводы собирали ден. средства на столбы, провода и т.д.)Кто не напишет заявление о вступлении, будет отключён от эл.сетей, либо оплачивать арендную плату за пользование в размере 12 т.р. в год. Правомерно ли это?

Могу ли я не платить арендную плату если занимал помещение 2 недели, но при этом не подписывал договор аренды и акт приема передачи.

Арендную плату платили постоянно, но с задержкой. Сегодня получили требование оплатить штрафы и пени за просрочку. Срок поставили всего 1 неделю. В противном случае не будут допускать на арендуемую площадь. Это по закону?

Я ИП хочу расторгнуть договор аренды нежилого помещения с Арендодателем в связи с невозможность оплачивать орендную плату за помещения.. как правильно написать письмо?

На меня подали иск об оплате денежных средств по договору аренды. Я направил претензию о незаконности договора аренды истцу, после этого подал встречный иск. Суд иск рассмотрел, но в итоге принял решение, что этот иск не имеет отношение к спору в суде. Могу ли я без повторного направления претензии подать отдельный иск о признании договора аренды незаконным?

За 10 лет впервые пришла квитанция об оплате за аренду земли, где окола 100 лет стоит наш дом, долг составил 50 000 вместе с пени, на сколько это законно?

Наша семья арендует торговые места на рынке, который находится в долгосрочной аренде одного ООО. Арендная плата является одной из самых крупных в нашем регионе и каждый год подымается на 10-12 процентов, т.е. за последние 4-5 лет поднялась больше чем на 50% от первоначальной суммы. Вопрос: регламентируется ли каким-либо документом арендная плата, кроме распоряжения директора ООО, и контролируется ли назначаемая арендная плата какими-то госорганом?

По оплате комм. Услуг 1/2 доли квартиры. За что конкретно я обязан платить?. В квартире не проживаю. И второй вопрос могу ли я снимать арендную плату за пользование моей условной долей (она не выделена) спасибо.

Взыскатель обратился в УФССП с исполнительным листом о взыскании задолженности по арендной плате. Должник в 5-дневный срок со дня возбуждения исполнительного производства погасил задолженность в полном объеме, перечислив на счет судебных приставов сумму задолженности. Приставы перечислили указанную сумму взыскателю только через 4 дня. Какой день будет считаться днем оплаты задолженности? (день поступления денег на счет приставов или на счет взыскателя) укажите пожалуйста норму закона, регулирующую данный вопрос. Спасибо!

Квартиранты въехали 15.08.2016 г. заплатили за месяц вперед должны ли они оплачивать последний месяц при расторжении договора 15.06.2017 г. арендную плату вносили помесячно 18 числа следующего месяца.

Договор аренды земельного участка с аукциона подписан 25 февраля, а зарегистрирован 28 февраля. Арендную плату по договору нужно внести в течение трех недель. С какой даты должен начинаться отчет трех недель? С даты подписания или с даты регистрации?

В августе 2021 я устно договорился с арендодателем (физ. лицо) о помещении, в котором будет организован мой магазин и завёз в помещение оборудование и ТМЦ. Прошло 5 месяцев я так и не открыл магазин. Оборудование и ТМЦ всё это время лежали в помещении арендодателя. Сам арендодатель за пять месяцев ни разу мне не позвонил и не поинтересовался об арендной плате и почему я не открываю магазин. В настоящее время я хочу забрать оборудование и ТМЦ, а также предложил арендодателю денежную компенсацию. Но его данная компенсация не устраивает. Арендодатель просит возвратить ему арендную плату в полном объёме. Если не составлялся письменно договор арендной платы, могу я забрать своё оборудование и ТМЦ. При отказе арендодателем отдать мне оборудование и ТМЦ, могу я обратиться в полицию о привлечении его по ст.160, 330 УК РФ. Какие шансы при возврате оборудования. Какая судебная практика?

Я получил извещение из гор. администрации (г.Екат-г) об уплате арендной платы за м/место в паркинге за 5 лет (2018-2021), с момента его покупки на основании пост. Правит. Свердл. Обл.82-пп от 20.02.2020 г.

Законно ли это?

Имущ. налог я не плачу, имею льготы - пенсионер, инвалид-ликвидатор ЧАЭС.

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

Являюсь арендодателем. Договор аренды заключен на 15 лет с Юр. Лицом (ООО), по истечении 2-х лет работы арендатор отправил мне письмо с требованием уменьшить размер арендной платы почти вдвое, по причине снижения выручки его организации (продуктовый магазин) в связи с кризисом и, что, в случае моего отказа, начнет Комплекс мероприятий по освобождению торговых площадей и прекращению договорных взаимоотношений. Также у него осталась приличная задолженность за предыдущие месяцы. Опасаюсь, что он вывезет торговое оборудование и скажет, что ему не чем платить.

Ситуация следующая: Имеется ряд производственных зданий, часть из которых принадлежит организации, а другая часть – индивидуальному предпринимателю. Организация сдала свою часть зданий в аренду данному ИП. В дальнейшем между Организацией (арендатор) и ИП был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания производственных зданий. ИП арендную плату не платил, поэтому организация обратилась в суд о взыскании арендной платы по договору аренды за два года. ИП возражает против иска, так как за эти два года делал ремонт всех зданий, и в связи с этим направлял организации заявления о зачете затрат, произведенных при ремонте в счет арендной платы за земельный участок. Вопрос: организация считает, так как затраты на работы по ремонту здания не являются арендными платежами, они не могут быть зачтены в счет арендной платы по договору аренды земельного участка. Права ли организация?

Арендодатель обещал в декабре 2013 года открытие торгового центра весной 2014 года. Мы внесли, по предварительному договору аренды, обеспечительный взнос за два месяца аренды. Основной договор Арендодатель обещал заключить не позднее 31 декабря 2013 года. Нами были сделаны вложения на капитальный ремонт арендуемых помещений, закуп новых коллекций. Но официальное открытие состоится 13 сентября 2014 года. Арендную плату Арендодатель включает с 01 сентября 2014 года, хотя по общественным местам ещё не всё готово и не все помещения сданы в аренду. С 20.08.2014 года, он предоставил нам основной договор. Мы за это время понесли убытки и хотим составить ему письмо, с просьбой понизить арендную плату на срок два месяца, и включить арендную плату со дня официального открытия. Помогите составить грамотно письмо.

Моя бабушка является арендатором земельного участка по договору аренды на 49 лет.

Арендную плату в размере около 400 рублей надо было оплачивать ежеквартально (каждые три месяца). Моя бабушка не оплачивала арендную плату в течении ГОДА. Из администрации города пришло письмо "претензия" оплатить аренду и пени в течение 30 календарных дней. А так же "выслать соглашение о расторжении договора в связи с неоднократными нарушениями".

Какие действия помимо выплаты Пени и арендной платы можно предпринять, чтобы не растрогать договор аренды. На арендованном земельном участке в собственности жилой дом.

Из за двух тысяч и годовой просрочки (получается по договору просрочка более двух раз то договор расторгается) могут ли отнять землю?

В 2013 году мы (ООО), на основании конкурса, заключили договор на аренду нежилого помещения с Муниципальным предприятием, являющимся арендодателем. В конкурсной документации и далее в договоре аренды арендная плата была установлена с учетом НДС.

С апреля месяца 2015 г. арендодатель перешел на УСН и в июне месяце прислал нам уведомление о том, что в связи в переходом на УСН арендная плата не включает НДС (без НДС). При этом сумма арендной платы не изменилась (не уменьшилась на сумму НДС). Мы с этим не согласны. Дайте пожалуйста информацию, на какие нормы закона нам можно сослаться при написании письма с просьбой об уменьшении арендной платы на сумму НДС? И любую информацию, которая на ваш взгляд могла бы нам пригодиться для решения этого вопроса и уменьшения арендных платежей на сумму НДС. Благодарю за ответы.

По договору аренды нежилого помещения арендодатель в качестве основания для перечисления арендной платы должен выставлять арендатору счета-фактуры (первичные документы).

Но обязан ли арендатор перечислять арендную плату в случае, если арендодатель не выставил ему счета-фактуры (есть договор аренды и арендатор фактически пользуется помещением)?

По возможности, прошу скинуть ссылку на решение арбитражного суда о том, что невыставление арендодателем счетов-фактур (первичных документов) для перечисления арендной платы не освобождает арендатора от обязанности её перечисления.

С уважением, Ирина Кехтер.

В 3-х комнатной квартире на момент приватизации были прописаны я, мой старший сын и мой отец, каждому по 1/3 доли. Отец не проживает в этой квартире 14 лет, коммунальные платежи никогда не платил, его имущество в квартире отсутствует. Документы на собственность были получены в прошлом году (все док-ты на право собственности в т.ч. и его находятся у меня) и после чего он (отец) требует с меня арендную плату за пользование его долей в квартире (как будто я снимаю у него комнату). На данный момент в квартире еще прописаны мой гражданский муж и наш общий сын, которому 6 месяцев. Могу ли я подать в суд иск на возмещение коммунальных платежей с отца и за какой срок? Может ли он заселить в нашу квартиру кого-либо и если да, то как определяется его площадь? Может ли он продать свою долю не мне и без моего ведома?

Может ли он в мое отсутствие прийти с полицией и вскрыть квартиру?

Добрый день.

В мае 2017 года мы заключили договор аренды коммерческого помещения с компанией ООО…..

Договор заключаем на год до мая 2018 года.

В договоре у нас прописана четко стоимость аренды нашего помещения и прописано что эта сумма с учетом НДС.

В сентябре эта компания продает все свои площадки Индивидуальному Предпринимателю. А он отдает все агентству, и это агентство начинает нас «душить»! Сразу повышают аренду и к тому же теперь сумма аренды НДС не облагается.

Имеют ли они право повысить арендную плату и изменить НДС?

По разделу совмесно нажитого имущества, мне достался магазин в котором всегда вела свою деятельность моя бывшая супруга, после вступления решения в законную силу она продалжала пользоватся помещением в течении 8 месяцев. Могу ли я взыскать с неё арендную плату за это время. Никаких договоров не письменных не устных у нас с ней небыло.