Повышение ставки по ипотечному кредиту / Кредит - 151 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право банк поднять ставку на 1% по договору ипотечного кредитования при отказе от страховки. Договору уже год, банк требует продлить страховку.

Может ли банк в одностороннем порядке поднять процентную ставку по раннее выданному ипотечному кредиту? И если да то что нужно делать в такой ситуации?

При покупке квартиры были составлены предварительные договора, покупатель мое квартиры внес задаток, я внесла задаток покупаемой мной квартиры, на тот момент мне был одобрен ипотечный кредит под 9% , из за того, что клиенты у которых я покупаю квартиру не уложились в сроки, пришлось заново оформлять кредит который мне уже одобрили под 9.6 % , так как я покупаю квартиру у людей с детьми и они используют мат. капитал, оформление будет проходить не электронно, а через натариуса, мне еще поднимают процент, и теперь уже 9.9.

Вопрос: могу ли я на данном этапе из за повышения % отказаться от этой квартиры, и как быть с покупателями кто покупает у меня?

Спасибо.

Банк грозиться поднять процентную ставку, если я откажусь застраховать ипотечный кредит. Законно ли это? Разве страхование кредита не добровольное дело клиента?

Бывший муж требует вернуть часть алиментов. Которые были выплачены с дохода. Куда входило 100 % возмещение по ипотечному кредиту с основного места работы. Прав ди он и если да. то в каком порядке это будет происходить?

В декабре 2014 г, одобрили ипотечный кредит на Новостройку по 13 %, застройщик является партнером Банка. Свою кв. мы успели продать. После Новогодних праздников принесли доки на объект и тут понеслось: 1. % ставка стала 15,75 ну и на это мы пошли 2. выяснилось, что объект который мы покупаем не аккредитован в банке. 3. Надо поручителя-Как? и Где я его возьму, я подавала заявку без поручителя.3. Ну и тут мы не растерялись нашли поручителя, нашли другой объект, внесли задаток Продавцу-все довольные сидим ждем-и бах через неделю-вам отказано без объяснения причин ( ( ( (Что делать? Единственное жилье мы продали, деньги которые предполагались на 1-й взнос каждый день обесцениваются, т.к. цены на жилье растут-жить нам не где и что делать незнаем. Подскажите выход.

В одном из банков, одобрили ипотечный кредит. И утверждают, что страхование жизни является необходимым условием. Что если я откажусь от страховки, то они будут вынуждены заново одобрить кредит с повышенной процентной ставкой. Якобы кредит был одобрен под текущий процент, только с условием страхования жизни. (Галочка о намерении страховаться, ставилась в заявлении на выдачу кредита). Так же банк утверждает, что пункт о повышении ставки, в случае отсутствия страховки будет в кредитном договоре.

Подскажите пожалуйста, законно ли повышение процентной ставки, на основании отказа от страховки? И может ли банк отказать в выдачи кредита, если я не заключу договор о страховании жизни?

У меня такая проблема. У меня ипотечный кредит (новостройка), взятый в Газпромбанке г. Владимира. Дом был сдан в декабре прошлого года. В середине марта я оформил новую квартиру в свою собственность в регистрационной палате. По условию договора я обязан был застраховать эту квартиру, после того как я оформлю её в собственность. Но после оформления меня отправили в командировку на три месяца и я не успел застраховать квартиру. То есть, получается, я нарушил кредитный договор, хотя и выплачиваю этот ипотечный кредит без просрочек. Какие санкции может предпринять банк, если я не застраховал квартиру и что мне делать в данной ситуации?

Брали ипотечный кредит, для покупки квартиры (договор ДДУ, квартира на первичном рынке). Согласно кредитному договору после сдачи дома и получения выписки ЕГРН (в выписке указано ограничение прав и обременение объекта недвижимости-ипотека в силу закона) необходимо предоставить в банк страховку, Отчет об оценке квартиры для оформления Закладной. Вопрос, чем грозит не предоставление вышеперечисленных документов, соответственно не оформление Закладной? Погашение кредита производится в соответствии с графиком платежей. Спасибо.

Позвонили со сбербанка по поводу страховки по ипотеке. В прошлом году оформил ипотеку и оплатил страховку жизни и недвижимости около 12 тысяч рублей, в конце мая подходит срок продлевать страхование, но уже 15700 рублей, объясняя повышение возростным коэффициентом! Мне исполнилось 37 лет, на момент покупки было 36 лет. Правомерно ли повышение стоимости? Спасибо.

Имеет ли банк право поднять проценты по ипотечному кредиту на уже одобренный, но не подписанный, в соответствии с действующим законодательством.

Я хочу взять ипотеку с господдержки. Стоит ли сейчас это делать или подождать? Гос поддержка 6-7 процентов. Возможно увеличится. Как быть?

Взял кредит, где прописан пункт (в файле прикреплён),могу ли я расторгнуть страховой договор в период охлаждения? И неповысится ли при этом процентная ставка?

Я плачу ипотеку в сбер. Банке еще 10 месяцев, а уже получила письмо на почту, что надо платить страховку за жизнь.

Хотелось поинтересоваться инвалиды 2 ой группы могут отказаться от этой страховки и если да, то повысится ли тарифная ставка или нет?

У меня есть ипотека в Россельхозбанке. Банк не предупредив поднял выплаты по ипотеке. Я написала управляющему заявление, с просьбой разъяснить на каком основании нам изменили ставку ипотечного кредита. Ответа пока нет. Зато угрозы каждый месяц. Как можно с этим бороться?

Я хочу подать в суд на банк. Как это можно сделать?

У меня действующая ипотека с 2015 года. Процент 13.25. В этом году центробанк сущесивенно снизил процентную ставку по ипотеке. Я обратилась в ПАО Сбербанк с заявлением о понижении процентной ставки 26.08.2017. Процентную ставку банк снизил только до 12% . И только с октября месяца. Правомерно ли это?

Я так понимаю если ставка рефинанстрования увеличивается, то увеличивается % по кредиту. А если понижается? Мне в банке втб 24 в 2015 году повысили ставку по кредиту, аргументируя тем что поднялась ставка рефинансирования. Может быть можно так же законно снизить ставку по кредиту,?! Как?! Что для этого нужно. Или можно не мечтать?!

Имеет ли банк право поменять условие ипотеки и поднять процентную ставку?

Дело в том, что ипотеку выплачиваем два года, без просрочек. И вдруг звонят не нам с супругом, а нашему поручителю, делают ему замечание, якобы у нас долг 1300 рублей, и что это скажется на кредитной истории.

Когда мы пришли в банк, нам ответили, что раз мы не хотим страховать квартиру, поэтому нам процент повысили. В течении двух ипотечных лет к нам претензий по поводу страховки не было, т.е. это было разрешено.

Причём никаких предупредительных писем, смс, звонков не было. Мы даже не в курсе были что являемся должниками.

Правомерно ли все это?

При заключении кредита согласился со страхованием жизни и здоровья, причем сотрудник банка уверял, что при досрочном погашении, страховку пересчитают и вернут. Пользовался кредитом 3 месяца, на 5. Все деньги вернул, написал заявление через банк о возврате страховки, отказали. Сослались на пункты страхового договора (пункты 5.4 и 5.5), на котором при досрочном погашении страховую сумму не возвращают (5.4) и что я мог прекратить страховой договор в течении 30 дней со дня заключения (5.5). При этом ссылаются на пункт 5.5, который у меня в полисных условиях даже нету. Есть ли у меня перспектива вернуть хотя бы часть страховой суммы или стоит срочно переквалифицироваться в страховщики, чтобы получать так просто халявные деньги.

С уважением Александр.

Продаем квартиру. Покупатель - ипотечник. За какой срок до выхода на сделку банк покупателя должен ознакомить продавца с ДКП и договором аккредитива/эскроу? Возможна ли сделка без ПДКП? Заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, по вопросу ипотечного страхования жизни и здоровья. У нас процентная ставка по кредиту установлена 15%, месяц назад мы не предоставили документы на страхование жизни и банк нам поднял процентную ставку до 16. Согласно договору "процентная ставка по кредиту может быть увеличена... до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора по продукту ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ на аналогичных условиях без обзательного страхования жизни, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки... Правомерны ли действия банка, может ли процентная ставка быть больше чем при заключении договора? Банк конечно настаивает на своем "будет страховка-будет процент ниже".

Хотим делать рефинансирование ипотеки через владимирский ипотечный фонд (БАнк дом. рф), сейчас ипотека 10.8 на 24 года, выплатили только 2 года! Боюсь "подводных" камней! Стоит ли делать в этом году или лучше в следующем? На что обратить внимание при оформлении? Могу скинуть договор! Сейчас нам предлагают под 8.6 на 18 лет! Скажите еще в чем выгода вот им дать под стольнизкий процент?

Хотела узнать, если я откажусь от продления страхового ипотечного договора на жизнь, чем мне это грозит, буду ли я в проигрыше? Спасибо заранее!

Скажите пожалуйста если военнослужащего комисия признала ограниченно годным и он уволился а у него осталась военная ипотека. Может ли банк повысить ставку процентную по ипотеке.

У меня действующий кредит в восточном банке от февраля 2014 года на сумму 380000 руб., в месяц плачу 12500 руб из которого 2280 составляет страховка, страховку навязал сотрудник банка тем что такие большие средства выдаются только при подписании договора на страховку, могу ли я спустя два года отказаться от страховки?

Страховка по ипотеке. Просрочили платеж, не оплачена за 3 года. Повысили процентную ставку на 5%. Плюс страховщики требуют оплатить сумму просрочки. Законно ли это? И Процент повысили и страховку требуют. Если погасить задолженность по страховке, снизится ли % по ипотеке!? Спасибо!

Я живу в деревне, работаю в школе. Живём в общежитии 1907 г постройки. Теперь было решено передать его в муниципальную собственность и говорят, что нам нужно будет выкупить его по остаточной стоимости 300000 руб. Раньше существовало положение, что учитель в сельской местности, проработавший более 10 лет и проживший 10 лет на одном месте имеет право на бесплатное получение жилья в собственность. Сохранилось ли это положение?

Как вернуть страховую премию по истечении срока действия полиса КАСКО? в период действия полиса был страховой случай, по полису было направление на ремонт, ремонт был некачественный, два раза переделывали недочеты ремонта.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Мы многодетная семья из 3 детей и 2 взрослых младшему 1 год жена в декретном. Моя официальная зарплата 30000 т.руб. черная 100000 т.руб частной собственности нет соц. органах мы проходим как семья с нормальным доходом а в банках не дают ипотеку т.к. маленькая зарплата какой-та каламбур.

Плачу ипотеку под 14 процентов с 2015 года, можно ли снизить если договор составлен и плачу уже 1,5 года.

Объясните пожалуйста, новое постановление о кредитных каникулах, какие то поправки, какие то ограничения, могу ли я воспользоваться этими каникулами, у меня несколько микрозаймов, платить совсем нечем? (

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Здравствуйте, мы сдали документы в сельсовет для признания нас нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормативам у нас не хватает квадратных метров. Пришел ответ, что мы признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Какие права у нас есть чтобы улучшить жилищные условия? Мы хотели вступить в программу "обеспечение жильем молодых семей"федеральной программы" жилище",чтобы получить социальную выплату в размере 35'/,от средней стоимости жилья, мы многодетные у нас трое детей, н аш возраст 33 года_муж, мне 32 года.

Я инвалид 2 группы, была операция на голове из-за образования злокачественной опухоли. В последствие эпилепсия. Группа инвалидности пожизненная. Я не смогла закончить университет. Поэтому на работу устроиться не получается, да и с инвалидностью работадатели не спешат принять на работу. Работает один муж, живём с родителями. Могу ли я претендовать на какие то единоразовые выплаты, которые пошли бы на первый взнос для ипотеки. Или возможно какие-то льготные условия, может пониженные проценты по выплатам за ипотеку, если её получилось бы оформить.

Мы с мужем взяли ипотеку 9 лет назад, он с 1961 гр, я 1964. Когда брали НЕ БЫЛО РУБЛЕВЫХ кредитов. Только долларовые и выбора у нас не было.

40000 дол мы сделали взнос, банк дал 150000. Стоимость квартиры примерно 10 млн рублей, полтора года назад мы должны были банку около 3 млн. рублей. Страховка бешенная у нас по возрасту мужа и тоже в валюте. В этом году насчитали 4000 дол, нам разделили на 4 части за год, две уже оплатили. Мне не понятно, ну неужели все дозволено банкам, страховка вообще пипец. Кто сможет платить 280 000 в год страховку и 150 000 ежемесячно. Что делать не пойму. Сдохнуть чтоли, не пойму.

Валютная ипотека. Брал в 2008 г. В 2011 и 2012 г. родились дети. По состоянию на сегодня доход на каждого члена семьи после выплаты банку существенно ниже прожиточного минимума. Можно ли говорить о том, что дети - третья сторона по договору, жизни и здоровью которой наносится вред, и в связи с этим претендовать на расторжение договора или изменение его условий? Как в данном случаем будет считаться срок исковой давности? Спасибо.

Моя дочь 25 лет и ее муж 28 лет, кот. имеет ребенка 4 года от др.брака, прописаны в одном городе у своих родителей на Камчатке т.е. жильем обеспечены. Имеют совместного ребенка 3 месяца. В получении льготы на собственное жилье, как молодой семье - отказано. Решили жить в Петербурге т.к. там находится предприятие, кот.предоставляет мужу работу.

Вопрос: какую помощь можно получить от государства на приобретение жилья, по какому пути пойти, вплоть до льготы на ипотеку?

Спасибо.

3 года назад моему папе (ему 80 лет) двоюродный брат (на тот момент 82 года) подарил на лечение и расходы сертификат на 800 тысяч. В марте сего года родственник умер. На днях папа снял данные ему ранее деньги со своего вклада в Сбербанке. Имеет ли право налоговая брать с этих денег налог? (Договора дарения и завещания на эти деньги не было, сумма превышает 600 000)

Мы с мужем до брака прожили вместе полтора года и в браке столько же. За три дня до заключения брака муж зарегистрировал на себя дом, который был построен на совместные средства, то есть фактически имущество было приобретено до брака. Теперь мне необходимо получить свою часть в доме, но доказать я не могу свою причастность к нему, так как на тот момент мы оба официально не работали (занимались фрилансом). Супруг не против вписать меня как собственника, но платить налог 13% по дарственной мы не готовы - нет таких денег. Как оформить часть дома на меня без уплаты таких колоссальных сумм?

Заканчивается страховка по ипотеке, как отнесется к этому банк и возможные последствия если ее не продлевать на следующий год и в дальнейшем на время действия ипотечного кредита.

Муж получил грамоту министерства промышленности и торговли. В приказе была указана сумма материального поощрения 3000 руб. Работники бухгалтерии разбили эту сумму на части: 1364 руб. включили в зарплату и на нее накрутили коэф. 2,2 (сев. надбавки+районный коэф.). Cоответственно, если эта сумма проходит, как зарплата, был удержан подоходный налог. Вот и возникает вопрос, првомерно ли деление суммы данного материального поощрения и удержание с нее НДФЛ?

С 1 сентября детям страдающим онкологическими заболеваниями устанавливается денежная выплата в размере 580 рублей в месяц. Ранее им выдавалось дополнительное питание. Будет ли облагаться эта сумма подоходным налогом.

Здравсвуйте! Ситуация следущая.. я взяла в микрофинансовой организации сумму 16000. брала что бы помочь мужу (у него свой бизнес) но через месяц так получилось что мы разошлись и естественно отдавать он и не думает. (хотя брала я с этим условием) но не суть.. а сейчас там уже 50000 тысяч... сейчас мне звонят из этой организации.. угрожают что нажалуются органам опеки что я злостная не плательщица и у меня отберут ребенка... но у меня нет такаих денег.. я одна с ребенком.. говорят что передадут долг коллекторам и уже они будут действовать.. что они могут наркоманов нанимать за дозу что бы избивать должника и даже детей... мне очень страшно... попросила а реструктаризации долга.. может и выплачу по тихоньку... но они сказали что я же не инвалид.. помогите я боюсь за ребенка...

Мной получен с вашего сайта ответ, что если акциями вы владели более 5 лет, то налог при продаже акций не платится. Укажите статью и пункт налогового кодекса РФ.

Плачу ипотеку два года заплотил половину взятых денег нужно мне страховку платить или это банк навязует и от нее можно откозаться.

Могу ли я, будучи зарегистрированным как самозанятое лицо, вдобавок зарегистрировать НКО в чисто имиджевых целях? Нужно ли тогда будет платить налоги, например, за себя в ПФР, открывать счёт для НКО и сдавать отчётность? Нужно ли будет нанимать себя работником НКО?

Например, на своём сайте написать, что это сайт НКО, а по кнопке оплаты за доступ к цифровому контенту перечислять деньги на мой счёт самозанятого и платить налог как самозанятый?

Меня сократили по кзоту за 2 года до пенсии и я имею право на оформление досрочной пенсии, в уведомлении, которое мне выдали на работе сказано: при увольнении вам будет выплачено среднее выходное пособие в размере среднего мес. заработка а также будет сохраняться сред. Мес. заработок на пер трудоустр. Но не свыше двух мес. со дня увольнения с зачетом выходного пособия. Я получила выходное пособие и компенсацию, но наш главный бухгалтер удержала с этих выплат подоходный налог. Правомерно ли она поступила? В службе занятости я получила справку для предоставления работодателю для получения на работе выходного пособия за третий месяц в размере среднемесячного заработка, и опять с меня хотят удержать подоходный налог. Ведь это пособие, на каком основании с меня удерживаются налоги? Не могли бы вы разъяснить, с чего берется подоходный налог, а с чего не берется. По-моему, меня просто обманывают. Спасибо.