Безвыходность ипотеки - как банки могут задавить семью своими условиями
398₽ VIP
Мы с мужем взяли ипотеку 9 лет назад, он с 1961 гр, я 1964. Когда брали НЕ БЫЛО РУБЛЕВЫХ кредитов. Только долларовые и выбора у нас не было.
40000 дол мы сделали взнос, банк дал 150000. Стоимость квартиры примерно 10 млн рублей, полтора года назад мы должны были банку около 3 млн. рублей. Страховка бешенная у нас по возрасту мужа и тоже в валюте. В этом году насчитали 4000 дол, нам разделили на 4 части за год, две уже оплатили. Мне не понятно, ну неужели все дозволено банкам, страховка вообще пипец. Кто сможет платить 280 000 в год страховку и 150 000 ежемесячно. Что делать не пойму. Сдохнуть чтоли, не пойму.
Реструктуризацию Вам необходимо оформить, ссылайтесь на Банк России, который не остался в стороне и 23 января 2015 года опубликовал письмо № 01-41-2/423 "О реструктуризации ипотечных жилищных ссуд в иностранной валюте"
Спросить
Если страховку Вам навязали при получении кредита, то можете в суде требовать возврата уплаченных сумм за неё.Нужно смотреть условия договора. По закону "Об ипотеке(залоге недвижимости")возможно страхование предмета залога. Согласно ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущественное страхование предмета залога является обязательным.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей"
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Также можете обратиться в банк с заявлением о предоставлении Вам реструктуризации. Возможно Вам пойдут навстречу.
Спросить
У вас нет иных вариантов . кроме этого. Все ваши эмоции уже давно выплеснулись в СМИ и в Кремль и известны там. Совет обращаться в суд бессмысленен.
.Простые юристы не могут взять на себя функции золотых рыбок с волшебными хвостиками. .
Не обижайтесь и примите мое сочувствие к вашей ситуации
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 января 2015 г. N 01-41-2/423
О РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ
ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ССУД В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ
В связи с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке Банк России рекомендует кредитным организациям рассмотреть вопрос о реструктуризации ипотечных жилищных ссуд (в том числе пеней и штрафов, если кредитная организация принимает решение об их взыскании в соответствии с договором), предоставленных физическим лицам в иностранной валюте до 01.01.2015, включая конвертацию валюты ссуды в российские рубли.
При конвертации рекомендуется:
использовать официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю, установленный Банком России по состоянию на 01.10.2014;
применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемым кредитными организациями жилищным ипотечным кредитам в рублях.
В отношении реструктурированных ипотечных жилищных ссуд уполномоченный орган управления (орган) кредитной организации может принять решение о признании таких ссуд реструктурированными без ухудшения оценки качества обслуживания долга.
Кредитным организациям при принятии указанных решений рекомендуется руководствоваться письмом Банка России от 18 декабря 2014 года N 209-Т "Об особенностях применения нормативных актов Банка России", в том числе в части отражения информации о ссудах (совокупности ссуд, выданных одному заемщику или группе связанных заемщиков) в отчетности по форме 0409115 "Информация о качестве активов кредитной организации (банковской группы)".
Настоящее письмо подлежит размещению на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и официальному опубликованию в "Вестнике Банка России".
Председатель Центрального банка
Российской Федерации
Э.С.НАБИУЛЛИНА
Спросить
Возвращайте суммы страхований в судебном порядке.
Поскольку навязывание дополнительной услуги страхования, брокерских услуг и других, которые не входит в число разрешенных финансовому учреждению – это нарушение закона со стороны банка, кредитной организации.
Статья 16 ФЗ «О защите прав потребителей» запрещает обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением каких-то других.
В соответствии с п.3 данной статьи Потребитель вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены, Потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Спросить
Какая реструктуризация. И как кто должен или не должен. Нам предложили один год платить 700дол, след год 2000 нормально. Все в дол, а будет 100 курс и что. То что вы юристы пишите -ничего нового и существенного. Ответы достойны лохов.
СпроситьТолько узнал, что банк при выдаче кредита не имеет права по закону навязывать страховку. Полтора года назад взял 250 000 рублей в Хоум-банке, при оформлении кредита мне сказали работники банка, что страховка обязательна. Сумма страховки составила свыше 50 000 руьлей. Могу я хотя бы на оставшийся срок выплаты кредита потребовать убрать выплаты по страховке?
Только что было опубликовано вот это: "Схема повышения
Первыми повышение пенсионного возраста затронет мужчин 1959 года рождения и женщин 1964 года рождения: они получат право выйти на пенсию в 2020 году в возрасте соответственно 61 года и 56 лет. Мужчины 1960 г. р. и женщины 1965 г. р. выйдут на пенсию в 2022 году в возрасте соответственно 62 лет и 57 лет. Мужчины 1961 г. р. и женщины 1966 г. р. — в 2024 году в возрасте 63 лет и 58 лет; мужчины 1962 г. р. и женщины 1967 г. р. — в 2026 году в 64 года и 59 лет; мужчины 1963 г. р. и женщины 1968 г. р. смогут выйти на пенсию в 2028 году в возрасте соответственно 65 и 60 лет.
На этом, достигнув 65 лет, переходный период увеличения пенсионного возраста для мужчин закончится. Женщины 1969 года рождения получат право выхода на пенсию в 2030 году в возрасте 61 года; женщины 1970 г. р. — в 2032 году в возрасте 62 лет; женщины 1971 г. р. — в 2034 году в возрасте 63 лет."
А я женщина 1974 года рождения. Меня коснётся повышение пенсионного возраста? В каком году я выйду на пенсию?
Ипотека в Сбербанке - кто является владельцем приобретенной квартиры и кто должен платить страховку?
В ипотеку у Сбербанка приобрел квартиру (год назад), получил зеленку с обременением (ипотека в силу закона). Ежемесячно уплачиваю по ипотеке (без просрочки). Недавно банк известил меня (заказным письмом) требование уплатить СТРАХОВКУ (ежегодные взносы).
ВОПРОС:
1)И все же,приобретенная в ипотеку квартира является собственностью банка?
2)Законны ли требования банка о выплате страховки?
3)Можно ли отказаться от страховки? Банк навязывает страховку, по идее, если квартира является собственностью банка, то и страховку должен платить банк?
Был взят кредит на 5 лет, выплатили 2 года и платим, но кредит был за страхован на приличную сумму более 80.000 тыс. мы с мужем были в банке экспресс восточный там нам дали кредит, а страховка другого банка т.е. без страховки банк не одобряли-бы. нам сказали что банк страховку не вернет - можем мы подать на суд на банк и отказаться от страховки, банк восток сказал нет, и вернуть те деньги за страховку которые мы платим уже третий год?
Здравствуйте, в прошлом году мой дедушка брал в банке кредит на три года На момент подписания договора ему было 67 лет. Банк навязал ему страховку здоровья и жизни, а после я прочитала в страховом договоре, что, если страхуемому более 65 лет, страховка недействительна. В банке прекрасно виднли, исколько деду лет, и тем не менее, застраховали, стоимость страховки 40000, при сумме кредита 150000. У деда был поручитель. Теперь он при смерти, платить не может. Как быть?
У меня вопрос по страховке на имущество (квартиру), которую в 2014 г взяли по ипотеке. В прошлом году я за страховку заплатила 1504 руб 66 копеек, страховала сумму залога 835920 рублей, в этом году до 24 июня мне снова надо заплатить страховку, сумма за год уменьшилась до 826217,94 руб, естественно страховка должна тоже уменьшиться, но сотрудники банка сказали, что коэффициенты в этом году повысили и ваша страховка составит 2067,27 рублей. Я никак не пойму почему повышается сумма, ведь в полисе у меня тоже прописана сумма, т.е страховой взнос 1504,66.компания страховая у меня вск страховой дом. Подскажите что делать, справедливо ли то,что сумма увеличивается, а не уменьшается?
Приобрели в 2016 году квартиру в ипотеку, сразу же застраховали и оплатили за год, одна страховка была на имущество 20 лет, вторая сраховка титульная на 3 года. В кредитном договоре написано об обязательной страховке и добровольной титульной страховки. Обратили внимание спустя год вправе ли расторгнуть добровольную титульную страховку а Оставить только обязательную?
Год назад купили квартиру в ипотеку, в банке сделали страховку на жизнь и на квартиру. Должны ли мы в этом году делать опять две страховки?
Я взяла кредит в Ренессанс банке. Насчитали страховку 28 000 рублей (брала 60 000). Дочь берет в этом же банке кредит и страховка 5000 рублей. Можно ли отказаться от страховки?
