Погашение ипотеки материнским капиталом в сбербанке - 223 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Планируем приобретать квартиру по ипотеке Сбербанка и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. С мужем в официальном браке, 2 детей. Муж главный заемщик. Жена созаемщик и владелец Материнского сертификата. Вопрос: необходимо ли обязательное заверение такой покупки нотариусом или можно обойтись без него и составить договор купли-продажи в обычной письменной форме?

Возможно использовать маткапитал при рождении ребёнка до исполнения ему 3 лет, если квартиру приобрели в ипотеку за год до рождения 2 ребёнка, реализация маткапитала за первого не производилась, первому ребёнку 5 лет.

Оформили ипотечный кредит в сбербанке на половину стоимости строящейся квартиры под 13%:

заёмщик-зять,

созаёмщики - дочь и сваха,

поручитель-я (мама дочки).

50% стоимости внесла сваха

50% обещала платить я

Вопрос можем-ли мы погасить часть кредита материнским капиталом и как это правильно сделать?

У меня двое детей, со вторым в декретном отпуске. С мужем разведена. Хочу продать двухкомнатную квартиру и приобрести трехкомнатную под мат. капитал. Как сделать, чтобы банк одобрил ипотеку?

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Скажите пожалуйста, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом в нашей ситуации: у мужа в собственности есть 2-х комнатная квартира, живем мы в трехкомнатной квартире, принадлежащей моему отцу, хотим продать 2-х комн. Квартиру мужа моему отцу и выкупить у отца его 3-х комн. С доплатой материнским капиталом (поменять квартиру на большую с доплатой).

Помогите пожалуйста разобраться с банком, с пенсионным и материнским капиталом. В ноябре 2011 года взяли с мужем ипотеку. Он заёмщик, а я поручитель по кредитному договору. В январе 2012 развелись и с этого момента полностью ипотеку оплачиваю сама. В 2017 получила материнский сертификат и естественно хочу теперь погасить ипотеку, но не могу как мне сказали в ПФ, не могу воспользоваться мат. капиталом так как в кредном договоре поручитель, нужно идти в банк (Сбербанк) и что бы они сделали мне новый договор, где я уже буду созаемщиком, либо выйти замуж опять за бывшего мужа! Уже почти год я хожу в Сбербанк и не могу решить вопрос, сейчас опять жду ответ на очередное обращение. Что можно ещё сделать? Материнским капиталом я закрываю почти полностью ипотеку.

Меня зовут Павел. Банк не принимает мат капитал в качестве первоначального взноса. Денег на первоначальный взнос у меня нет. Есть ли выход из ситуации? Могу ли я как то деньги из материнского капитала передать продавцу в качестве первоначального взноса без участие банка на данном этапе?

Хотела купить квартиру и оформить её на ребенка, использовав мат. капитал при этом надо ждать 3 года?

Оформили договор купли продажи квартиры за счет собственных средств 1050000,00 руб и за счет материнского капитала 450000,00 руб. Договор зарегистрирован получены свидетельства на право собственности. Пошли в пенсионный фонд оформлять перечисление маткапитала продавцу. ПФ отказал, так как ребенку нет 3-х лет. Предложили взять ипотеку под маткапитал. Как теперь прописать в допсоглашении к договору способ оплаты, если займ пока еще не взяли и нет кредитного договора.

У мужа нет постоянной регистрации и в поиске работы, у меня есть в Белгородской области, я в декрете официальнотрудоустроена, один ребёнок маленький полтора месяца, все граждане РФ, проживаем в СПб, планируем брать квартиру от застройщика, сбербанк, мы с мужем покабудем созаемщиками, заёмщик свекровь официально трудоустроена. Хотим воспользоваться возможностью получения субсидий на погашение части ипотеки, есть мат. кап., каким образом мы можем получить субсидии, до или после подписания договора с банком? Есть ли законный способ добиться низкой процентной ставки в нашем случае?

Дом в собственности свекрови, мы проживаем во второй половине с отд. входом, отдельной кухней, ванной. Смежного входа нет. Она согласна сделать дарственную этой второй половины. Возможна ли постройка второго этажа над нашей половиной на мат. капитал?

Объясните, пожалуйста, подали заявление на то, чтобы воспользоваться материнским капиталом на первый взнос по ипотеке. Пришло то, что я не имею право воспользоваться средствами материнского капитала. По какой причине? Документы подавали не мы лично, а Сбербанк.

У нас есть ипотека на земельный участок в сбербанке, родился второй ребенок оформили мат капитал и не можем погасить эту ипотеку мат капиталом!

Скажите пожалуйста, могу ли я погасить часть кредита, взятого в сбербанке, средствами материнского капитала? Если да, то что для этого нужно? Спасибо.

Ситуация следующая: Гражданин с использованием материнского капитала взял квартиру в ипотеку, затем из за долгов перед другими банками приставы наложили арест на квартиру. Далее гражданин полностью загасил ипотеку но в связи с долгами перед банками признан банкротом. Сейчас в связи с банкротством все ограничения приставы сняли, но в росреестре появилось ограничение на регистрационные действия.

Что делать гражданину? Как ему исполнить свои обязательства? Нужно ли исключать квартиру из массы или можно в обычном порядке идти (с приложением обязательства по мат капиталу и о снятии арестов). Ждать окончания процедуры не вариант, опека требует срочно передать доли (опека привлечена третьим лицом по банкротству)

Меня зовут Ольга, у меня приставы забрали материнский капитал, как быть? Позванила что бы получить его, а мне говорят что он у них.

Первый ребёнок погиб в возрасте 18 лет. Через год родилась двойня. Положен ли мне областной материнский капитал. Проживаю в новосибирской области.

Скажите пож если я хочу купить жилье стоит оно 750 у меня 300 свои могу ли я использовать мат капитал как добавочное к этим 300 если ребёнку нет ещё 3 лет.

Взяли ипотеку в Сбербанке на новостройку. В расчете был мат. Капитал, он выступает как первый взнос по ипотеке. Платим ипотеку. Скоро второй платеж по ипотеке. Приходит отказ в выдаче мат. Капитала т.к. ребенку нет 3 лет (ему 1 год и 2 месяца). Деньги по договору долевого строительства перечисляются не на счёт застройщика, а на счёт кредитной организации (Сбербанк). Правомерно ли нам отказали. И как быть в данной ситуации... С 2 детьми живём на съемной квартире, платим ипотеку... как быть?

Хотим купить дом в ипотеку в сбербанке. Но в собственности только дом, земля в аренде на 49 лет. (прошло 3 года) в последующем хотим внести мат. капитал в погашения части ипотеки. Согласится ли банк на такую сделку, спецыалист банка говорит что нет... и получится ли воспользоваться мат. кап при таких условиях.

Здравствуйте подскажите пожалуйста как будет делится квартира приобретенная в ипотеку плюс мат капитал. Основной кредит на покупку жилья оформлен на меня жена идет как поручитель но в документе из Россреестра указано что собственниками жилплощади являемся я и супруга. Есть двое детей.

Меня интересует вопрос с материнским капиталом. Я пыталась обналичить его, обратившись в сбербанк на улучшение жилищных условий, но мне отаказали так как я не работаю на данный момент, а мой супруг погиб и мы с детьми живём на пенсию по потере кормильца, которую я получаю на двух детей и на себя как не работающий член семью по уходу за ребёнком до 18 лет за потерю кормильца. Можно ли обналичить материнский капитал при моих условиях жизни, ведь, я хотела продав свою двухкомнатную квартиру, купить побольше, прибавив средства материнского капитала?

Наша семья хочет приобрести квартиру на вторичном рынке, используя ипотечный кредит от Сбербанка. При этом кредит предполагается получить безналичным путем на счет моей жены в Сбербанке. У жены есть сертификат на материнский капитал и мы хотим использовать средства материнского капитала для погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

Вопрос: можем ли мы оформить купленную квартиру в собственность мужа (или жены), либо необходимо сразу оформлять квартиру в долевую собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей?

Могу ли я продать квартиру с долгами под мат. капитал, на условиях, что покупатель долги переведет на свое имя и в дальнейшем будет выплачивать их.

У меня оформлено два ипотечных кредита в банке ВТБ 24.Первый был оформлен в 2013 году, второй в декабре 2015 года. Есть ребенок 2002 года рождения.8 сентября 2016 года у меня родился второй ребёнок. Материнский капитал я хочу использовать в счёт погашения долга по ипотеке взятой в 2013 году. Слышала что существует компенсация если рождается второй ребёнок. По-моему это снижение процентной ставки. Какая конкретно компенсация либо льгота мне положена? Куда обращаться? Какие документы нужны? Заранее спасибо за ответ!

Мы приобрели квартиру в новостройке (дом сдаётся через месяц) по договору уступки от застройщика. Часть денег заплатили наличными. Часть взяли ипотеку. Хотим погасить её мат. капиталом. Переведёт ли пенсионный фонд деньги банку по договору уступки прав требования.

У меня такой вопрос счет на который перечислят материнский капитал на погашение ипотеки арестовали за неуплату жилищно коммунальных услуг. Спишут ли сумму долга? И как быть с погашением ипотеки ведь сумма указанная на погашение одна а на счету другая?

Куплен дом под материнский капитал и частично собственные средства (рассрочка на 1,6 года), обременение снимается только после полного расчёта с продавцом. В свидетельстве на дом стоит слово ипотека, дом в долевой собственности по 1/3 на мать и двоих детей. Вопрос: может ли банк отобрать жильё за кредит (сбербанк, сумма кредита 90000)

Может ли ПФР не дожидаясь трехлетнего возраста второго ребенка за покупку дома на вторичном рынке перечислить средства за материнский капитал на счёт продавца.

А правда ли что сейчас мат. капитал можно потратить на приобритение жилья не дожидаясь пока ребенку будет три года?

Взяли 2011 г. ипотеку в Сбербанке на приобретение квартиры, погасили часть средствами мат. капитала. Взяли обязательство нотариально заверенное, что после погашения ипотеки выделим доли детям, платить еще 5 лет. Квартира с обременением, в залоге у банка. Вызывают в суд, предъявляют, что мы нарушили закон и не выделили в течении 6 мес. после покупки квартиры доли детям. Я считаю что мы ничего не нарушали, для чего тогда эти обязательства, и разве постановление правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 не действует, как мне поступить в этой ситуации.

Здравствуйте! У нас такой вопрос у мужа условные и карта в сбербанке арестована могут ли нам не дать ипотеку?

Могу ли я претиндовать на Уменьшение ипотеки при рождении ребенка. Нам с мужем нет 35 лет, мы не чвляеся участнмками программы молодая семья. Кредит взят в банке ДельтаКредит.

Можно ли погасить часть ипотеки, сбербанк, региональным мат капиталом? Оренбургская область, а ипотека в башкирии.

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Может ли сбербанк отказать в ранее одобренной ипотеке из за того, что в квартире нужно выделить долю не менее 23 кв.метров несовершеннолетнему. Площадь приобретаемого жилья 67,8 кв. метров. Стоимость квартиры 3150000 из них ипотека 500000 которую закроем материнским капиталом (второму ребенку нет трех лет). 2650000 наличные с продажи прежнего жилья.

Дочка вложила мк в квартиру мужа он не стал платить ипотеку и сбербанк продал её с молотками мать с детьми выгнали. Может суд перенаправить мккоторый сейчас на счёте приставов в мою ипотеку, которую я купила до замужества в том же сбербанке.

Хотим взять ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке. У нас ребенок-инвалид. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства на выплату части ипотеки по госпрограмме "Социальная ипотека"?. Заранее благодарю за ответ.

По договору купли-продажи жилья, после сделки сумма мат. капитала должна перечислиться пенсионным фондом на счет продавца, но по справке информация другая, как поступить, надо ли переделывать?

Здравстуйте! Я живу в гражданском браке и купили квартиру по ипотеки, а оформлена на гражданскова мужа, а прописаны мы все в этой квартире. Сейчас я беременная третим. Собираемся расписаться. Льготу по выплате ипотеки город нам сможет помочь.

В скором будущем у меня не будет хватать зарплаты на погашение кредитов в Сбербанке с зарплатой карты. Прогорел дополнительный заработок, потерял все деньги... Что мне ожидать в дальнейшем, с поступлением денег от работодателя банк будет списывать все или что то на жизнь мне будет оставлять? Заранее спасибо!

Свёкр взял кредит в сбербанке, застрахован не был по возрасту+ инвалид, поручителем пошла его жена, оба пенсионеры. Свёкр умер, у жены пенсия 12 тыс, из них её кредит 4500, за квартиру оплачивает по 5 тыс примерно, сын инвалид и она является опекуном, за мужа кредит нужно оплачивать по 7 тыс, она не в состоянии, что делать?

В семье трое детей, я и муж. Когда родился второй ребенок, купили квартиру в ипотеку с помощью федерального материнского капитала. Соответственно у нас есть обязательство, оформить после погашения ипотеки доли на детей. Сейчас покупаем дом с помощью сертификата по программе «Комплексное развитие сельских территорий», в долевую собственность на всех членов семьи.

После покупки дома хотим погасить ипотеку и продать квартиру. Как лучше сделать, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры?

Я слышал существует ипотечная программа Переезд. Я бы хотел по-участвовать в ней, но не знаю, имею ли право. Мы с семьёй проживаем в ЯНАО, квартира, которую хотелось бы заложить в банке под первоначальный взнос находится в г.Тюмень, а купить квартиру мы хотим в г.Санкт-Петербург. Есть ещё квартиры в г.Губкинский, ЯНАО, но по правилам кредитной программы, как я понял, закладываемая квартира должна находится в городе с населением выше 200 т. И ещё один нюанс, квартиру в Тюмени нам дали по программе переселения с севера, она оформлена на нас с женой и дочерью, инвалидом 1-ой группы. Но т.к. в Тюмени, как и во всех городах периферии, с медициной одни проблемы, в чём мы неоднократно убедились. Можем ли мы купить квартиру в Санкт-Петербурге по программе - Переезд, если такая существует, конечно. Квартиру в Питере, если получится, мы хотим оформить с 50% долей дочери. Так вот собственно вопрос: Можем ли мы с семьёй рассчитывать на эту программу? Заранее благодарен за ответы.

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Плачу ипотеку под 14 процентов с 2015 года, можно ли снизить если договор составлен и плачу уже 1,5 года.

Прошу срочно помочь по вопросу деления общих кредитов при разводе. Адвокат утверждает, что кредиты не делятся в будущее т.к. договор займа предполагает, что Кредитор даёт займ только Заемщику и супруга заёмщика не имеет отношений с банком - Кредитором. Также утверждает, что делятся только все совершенные мной ранее (до момента суда по разделу имущества и долгов) платежи, но не будущие платежи по общим кредитам.

Вопрос... как будет проходить сделка. Если у продавца обременением в сбербанке 1350 тыс. руб.+несовершеннолетний в собственности... и покупатель с 1350 наличкой + мат. капитал+ ипотека втб?