Подвальное помещение жилого дома - 277 советов адвокатов и юристов
Факт прохождения через нежилые помещения магистрали горячего, холодного водоснабжения и водоотведения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника подвального помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома. ВЫ вправе оспорить данные действия по суду. Если это пристрой к дому, то, скорее всего, все правильно. Нежилое подвальное помещение пристроенное к дому, но вынесено из под него. Приборов отопления нет, проходящих трубопроводов нет, компания начисляет за тепло в зимний период аргументируя тем что на дом подали определённое количество гигакалорий, и просто делят на всех собственников. По 354 постановлению.
Факт прохождения через нежилые помещения магистрали горячего, холодного водоснабжения и водоотведения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника подвального помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома.
Спросить
ВЫ вправе оспорить данные действия по суду. Если это пристрой к дому, то, скорее всего, все правильно.
СпроситьЗдравствуйте. Возможно. Все зависит от объемов производства.
[quote]Предприятия питания, как объекты обслуживания населения (сервиса), не относятся к промышленным производствам, размещение которых в жилых домах запрещено ст.288 ГК РФ. Для решения вопроса о допустимости размещения предприятий питания в жилых домах имеют значение объемы, специфика и вредность производства.[/quote] Привет Мордовии (работал там несколько лет), Шумбрат! ) Игорь, тут такой момент 0 с 2021 года вступили в силу новые правила пожарной защищенности, они подразумевают, что в "цоколе" (подвальных помещениях МКД) производство открывать нельзя. НО - если иное не предусмотрено проектом стройки. То есть нужно поднять этот документ и посмотреть, иначе пожарные могут жёстко наказать. Если есть пожарная сигнализация, план эвакуации и 2 входа? Объем производства маленький, до 200 кг в месяц. А небольшой кондитерский цех по производству шоколадных изделий можно открыть на цокольном этаже жилого дома? Спасибо.
Здравствуйте. Возможно. Все зависит от объемов производства.
Предприятия питания, как объекты обслуживания населения (сервиса), не относятся к промышленным производствам, размещение которых в жилых домах запрещено ст.288 ГК РФ. Для решения вопроса о допустимости размещения предприятий питания в жилых домах имеют значение объемы, специфика и вредность производства.Спросить
Привет Мордовии (работал там несколько лет), Шумбрат! ) Игорь, тут такой момент 0 с 2021 года вступили в силу новые правила пожарной защищенности, они подразумевают, что в "цоколе" (подвальных помещениях МКД) производство открывать нельзя. НО - если иное не предусмотрено проектом стройки. То есть нужно поднять этот документ и посмотреть, иначе пожарные могут жёстко наказать.
СпроситьПродавать это пол беды, куда они потом ходят, под чьми окнами нужду справляют, это проблемка. В подвальном помещении жилого дома открыт бар. Могут ли они продавать пиво после 23 часов.
Продавать это пол беды, куда они потом ходят, под чьми окнами нужду справляют, это проблемка.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
Если это помещение относиться к общему имуществу жилого дома, этот жилец должен арендовать помещение. Может ли один из жильцов многоквартирного дома использовать подвальное помещение в лично своих целях?
Здравствуйте Андрей
Если это помещение относиться к общему имуществу жилого дома, этот жилец должен арендовать помещение.
СпроситьСдавайте подвал в аренду. Здравствуйте! Подвальные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома. По решению общего собрания собственников дома они могутбыть проданы или переданы физлицу или юрлицу. Как это сделать - зависит от содержания правоустанавливающих документов на объект, наличия ТСЖ и их Устава. Разве в вопросе было слово,, аренда,,? Можно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу? Можно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу? Можно ли выкупать или передавать часть подвала многоквартирного жилого дома постороннему лицу или организации под коммерческие нужды? И как это сделать?
Здравствуйте! Подвальные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома. По решению общего собрания собственников дома они могутбыть проданы или переданы физлицу или юрлицу.
Спросить
Как это сделать - зависит от содержания правоустанавливающих документов на объект, наличия ТСЖ и их Устава.
Спросить
Можно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу?
Спросить
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьМожно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу?
СпроситьМожно, согласно ЖК РФ, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Порядок перевода помещения из нежилого в жилое определяет ст. 23 ЖК РФ, в ней указаны документы необходимые для перевода, документы передаются в ДГИ по г. Москве через сайт mos.ru Все расписано в жилищном кодексе. Меня интересует перевод нежилого помещения в жилое, подвальное помещение в жилом доме, с окнами в приямках?
Порядок перевода помещения из нежилого в жилое определяет ст. 23 ЖК РФ, в ней указаны документы необходимые для перевода, документы передаются в ДГИ по г. Москве через сайт mos.ru
СпроситьМожете, примените правила сервитута. Документы на помещение смотреть нужно, чтобы Вам ответить. И основания возникновения права. Так же нужно понимать, каким образом и когда [b]Общедомовое[/b] имущество перешло в чью то собственность. У меня в собственности подвальное помещение в жилом доме. С уличным входом и коридорами, чз мои коридоры проход в другие помещения этого дома. Могу ли я получить какую либо скидку в оплате за содержание жилого дома, или взимать какую либо оплату за пользование моим собственным помещением?
Документы на помещение смотреть нужно, чтобы Вам ответить. И основания возникновения права. Так же нужно понимать, каким образом и когда Общедомовое имущество перешло в чью то собственность.
СпроситьКогда трубы переносят, это уже реконструкция. В любом случае должно быть решение суда. Пусть покажут. Если его нет, жалуйтесь в Роспотребнадзор и в Администрацию. Вообще-то, подвальное помещение относится к общему имуществу жилого дома и долю в нем можно приобрести только одновременно с помещением, стоящим на кадастровой учёте (квартира, нежилое помещение). Если ячейка (кладовая) стояла на кадастровом учете как нежилое помещение, то протягивать внутри нее трубы без Вашего согласия соседи не имели права. В таком случае Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушения Ваших прав как собственника этого помещения. Купила кладовую в подвале жилого дома. По договору уступки права требования. Пока оформлялись документы, соседи сверху протянули канализационные трубы по потолку, говорят у них перепланировка согласована. Что делать в таком случае? У них должны быть какие-то документы на протяжку этих труб? Ведь я покупала ячейку без труб.
Когда трубы переносят, это уже реконструкция. В любом случае должно быть решение суда. Пусть покажут. Если его нет, жалуйтесь в Роспотребнадзор и в Администрацию.
Спросить
Вообще-то, подвальное помещение относится к общему имуществу жилого дома и долю в нем можно приобрести только одновременно с помещением, стоящим на кадастровой учёте (квартира, нежилое помещение). Если ячейка (кладовая) стояла на кадастровом учете как нежилое помещение, то протягивать внутри нее трубы без Вашего согласия соседи не имели права. В таком случае Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушения Ваших прав как собственника этого помещения.
СпроситьЭто незаконно. При эксплуатации фундаментов должно быть обеспечено сквозное проветривание подвальных помещений и технических подполий согласно пункту 8.2.21 ТКП 45-1.04-305-2016 «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования». Каждая секция жилого дома должна иметь не менее двух отверстий, расположенных в противоположных наружных стенах здания.
Отверстия в цоколях должны быть открыты круглый год, и только при сильных морозах можно их частично закрыть. На одном из технологических отверстий должна быть установлена качающаяся дверца, свободно открывающаяся наружу. Не имеют такого права заколачивать окна в подвал. В подъезде многоквартирного дома жара невыносимая. Подозреваю, что все дело в том, что ЖЭУ заколотило окна в подвал. Они имеют на это право? Спасибо.
Это незаконно. При эксплуатации фундаментов должно быть обеспечено сквозное проветривание подвальных помещений и технических подполий согласно пункту 8.2.21 ТКП 45-1.04-305-2016 «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования». Каждая секция жилого дома должна иметь не менее двух отверстий, расположенных в противоположных наружных стенах здания.
Отверстия в цоколях должны быть открыты круглый год, и только при сильных морозах можно их частично закрыть. На одном из технологических отверстий должна быть установлена качающаяся дверца, свободно открывающаяся наружу.
Спросить
В подвальном помещении жилого дома вообще нельзя размещать предприятия по производству продуктов питания. Правомерно ли существование мини пекарни в подвале 5 ти этаж (хрущевка) жилово дома? Дом газофицирован!
В подвальном помещении жилого дома вообще нельзя размещать предприятия по производству продуктов питания.
СпроситьЗдравствуйте, Анвар. Если баня расположена в многоквартирном доме, то жалобу на шум вы можете написать в полицию участковому, в управляющую компанию. Здравствуйте, Анвар. Ваша ситуация не единственная, существует сложившаяся судебная практика. Рекомендую обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением (о нарушении строительных норм). Администрация в свою очередь обязана обратиться с иском в суд об устранении допущенных нарушений (приведении помещения в первоначальное состояние). Также можете обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия. Спасибо. Только все это безполезно. В многоквартирном доме вообще запрещено находится бане. Она в подвальном помещение. В моем жилом доме. Баня. Шумят не Дают покой. Что делать.
Здравствуйте, Анвар. Если баня расположена в многоквартирном доме, то жалобу на шум вы можете написать в полицию участковому, в управляющую компанию.
СпроситьЗдравствуйте, Анвар. Ваша ситуация не единственная, существует сложившаяся судебная практика. Рекомендую обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением (о нарушении строительных норм). Администрация в свою очередь обязана обратиться с иском в суд об устранении допущенных нарушений (приведении помещения в первоначальное состояние). Также можете обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия.
Спросить
Спасибо. Только все это безполезно. В многоквартирном доме вообще запрещено находится бане. Она в подвальном помещение.
СпроситьЗдравствуйте, Анвар. Ваша ситуация не единственная, существует сложившаяся судебная практика. Рекомендую обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением (о нарушении строительных норм). Администрация в свою очередь обязана обратиться с иском в суд об устранении допущенных нарушений (приведении помещения в первоначальное состояние). Также можете обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия.
Спросить1. Если все правоустанавливающие документы на подвал в МКД у вас в порядке - не о чем беспокоиться.
2. В любом случае собственность может быть изъята исключительно по суду - ст. 35 Конституции РФ.
Удачи. Изъять из Вашей собственности подвальное помещение возможно только: а) в судебном порядке; б) при доказанном существенном нарушении прав и законных интересов истцов, а также причинной связи между Вашим пользованием подвальным помещением и существенным нарушением прав и законных интересов истцов. По изложенному в вопросе, оснований для лишения права собственности не усматриваю. Приобрели для коммерческих целей подвал с окнами в жилом доме для коммерческих целей. Начали поступать угрозы жильцов о том, что пользоваться подвалом жилого дома не законно. Может так получиться, что мы лишимся собственности? Как вести себя в сложившейся ситуации? К кому в последствии можно будет обратиться за дополнительной консультацией?
Заранее признательна.
1. Если все правоустанавливающие документы на подвал в МКД у вас в порядке - не о чем беспокоиться.
2. В любом случае собственность может быть изъята исключительно по суду - ст. 35 Конституции РФ.
Удачи.
Спросить
Изъять из Вашей собственности подвальное помещение возможно только: а) в судебном порядке; б) при доказанном существенном нарушении прав и законных интересов истцов, а также причинной связи между Вашим пользованием подвальным помещением и существенным нарушением прав и законных интересов истцов. По изложенному в вопросе, оснований для лишения права собственности не усматриваю.
СпроситьИнга, какие ваши права были нарушены приватизацией подвального помещения под вашей квартирой? Подвальное помещение как согласно ЖК Украины, так и ЖК РФ является общей собственностью жильцов многоквартирного дома. И может использоваться только с согласия общего собрания всех жильцов дома.
Жалобы в жилинспекцию и прокуратуру - прошу проверить законность передачи в собственность тому то тому подвального помещения многоквартирного жилого дома. Все жильцы лишены права пользоваться подвалом. Подвальное помещение находится под моей квартирой, у нас старый фонд, приватизация считается законной? Разве это не нарушение моих прав? Здравствуете, при Украине соседи при приватизации своей квартиры приватизировали подвальное помещение находящиеся под моей квартирой, как мне быть и что делать в этом случае?
Инга, какие ваши права были нарушены приватизацией подвального помещения под вашей квартирой?
Спросить
Подвальное помещение как согласно ЖК Украины, так и ЖК РФ является общей собственностью жильцов многоквартирного дома. И может использоваться только с согласия общего собрания всех жильцов дома.
Жалобы в жилинспекцию и прокуратуру - прошу проверить законность передачи в собственность тому то тому подвального помещения многоквартирного жилого дома. Все жильцы лишены права пользоваться подвалом.
Спросить
Подвальное помещение находится под моей квартирой, у нас старый фонд, приватизация считается законной? Разве это не нарушение моих прав?
СпроситьЗдравствуйте, Инга! нарушены Ваши права и законные интересы, это не правомерно, поэтому напишите жалобу в органы территориальной прокуратуры на их сайте в электронном формате в разделе интернет-приемная на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)
СпроситьМожно, если: выполняются Строительные нормы и правила РФ
СНиП 31-01-2003
«Здания жилые многоквартирные»
(приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109)
4.11 В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.10 данного СНиП и в приложении 4* СНиП 2.08.02.
Следует учесть какой цокольный этаж, какое здание. И другое не известное в вопросе. Можно ли открыть зубопротезную лабораторию на цокольном этаже многоквартирного дома с 2021 года.
Можно, если: выполняются Строительные нормы и правила РФ
СНиП 31-01-2003
«Здания жилые многоквартирные»
(приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109)
4.11 В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.10 данного СНиП и в приложении 4* СНиП 2.08.02.
Следует учесть какой цокольный этаж, какое здание. И другое не известное в вопросе.
СпроситьНет, не может
Необходимо обратиться к положениям жилищного законодательства в первую очередь, а также технологическим нормам, согласно которым пекарни могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, во встроенных в производственные помещения, либо в виде пристроек в т.ч. и к жилым зданиям.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ: 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств,
При этом в отношении пекарен, установлены также соответствующие технологические нормы.
Согласно: ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности. Часть II. Пекарни Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.
Допускается размещать помещения пекарен: встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д; пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям. Может ли находиться производство, пекарня в подвальном помещении жилого дома?
Нет, не может
Необходимо обратиться к положениям жилищного законодательства в первую очередь, а также технологическим нормам, согласно которым пекарни могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, во встроенных в производственные помещения, либо в виде пристроек в т.ч. и к жилым зданиям.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ: 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств,
При этом в отношении пекарен, установлены также соответствующие технологические нормы.
Согласно: ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности. Часть II. Пекарни Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.
Допускается размещать помещения пекарен: встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д; пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям.
СпроситьЗдравствуйте Лидия, действия по устройству выхода из квартиры на первом этаже в подвальное помещение 5-ти этажного жилого дома-это реконструкция. В Вашем случае такая реконструкция повлечёт уменьшение площадей общего пользования жилого дома в целом. В соответствии с подп.6.2 п. 7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ произвести такую реконструкцию можно, если с этим будут согласны все собственники дома. Проживаю на 1 этаже 5 ти этажного дома! Хотел узнать возможно ли осуществить выход из квартиры в подвальном помещение, где хочу построить дополнительную комнату!
Здравствуйте Лидия, действия по устройству выхода из квартиры на первом этаже в подвальное помещение 5-ти этажного жилого дома-это реконструкция. В Вашем случае такая реконструкция повлечёт уменьшение площадей общего пользования жилого дома в целом. В соответствии с подп.6.2 п. 7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ произвести такую реконструкцию можно, если с этим будут согласны все собственники дома.
СпроситьПочти все подвальные помещения, за редким исключением, являются общей собственностью. Надо документы смотреть. У меня вопрос, можно ли купить подвальное помещение в жилом многоквартирном доме?
Почти все подвальные помещения, за редким исключением, являются общей собственностью. Надо документы смотреть.
СпроситьДобрый день. Вам нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, собрав определенный пакет документов. В том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение и др. НЕЛЬЗЯ.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 27.07.2020)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. 3 х комнатная квартира в собственности в цоколе, можно ли ее оформить как жилую.
Добрый день. Вам нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, собрав определенный пакет документов. В том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение и др.
Спросить
НЕЛЬЗЯ.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 27.07.2020)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
СпроситьЗдравствуйте Георгий.
Очень трудный вопрос для Вас. Вам нужно собрать будет подписи всех собственников дома на открытие пивного бара. Получить разные разрешения от администрации, от санэпидстанции, от МЧС и так далее. Когда получите все согласования тогда может бы получится открыть бар. Удачи. Я живу в Адлерском районе города Сочи, хочу открыть пивной бар в подвальном помещении 5 этажного жилого дома.
Здравствуйте Георгий.
Очень трудный вопрос для Вас. Вам нужно собрать будет подписи всех собственников дома на открытие пивного бара. Получить разные разрешения от администрации, от санэпидстанции, от МЧС и так далее. Когда получите все согласования тогда может бы получится открыть бар. Удачи.
СпроситьОбращайтесь с жалобой в УК, ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Здравствуйте, обратитесь с жалобой в УК, а затем в суд, на захват самовольно подвального помещения. В двух этажном доме в подвали самостоятельно сделали жилую комнату куда можно обратится?
Здравствуйте, обратитесь с жалобой в УК, а затем в суд, на захват самовольно подвального помещения.
СпроситьДА, в обязательном порядке согласно нормам ЖК РФ. Мы купили подвальное помещение в жилом доме и хотим сдавать его в аренду. Нужно ли согласие ТСЖ или жильцов этого дома.
До недавнего времени размещать парикмахерскую в подвальных помещениях было нельзя. Но в 2016 году в нормы СанПиН ввели изменения, разрешающие такие действия. Но опять же, действуют серьезные требования:
— Для аренды подвального помещения под парикмахерскую, у её хозяев должно быть разрешение владельцев. Если это подвал жилого дома, то большинство жильцов должны подписать согласие на его использование
— Опять же, отдельный вход, чтобы люди не заходили в парикмахерскую через подъезд
— Одно из обязательных условий — оборудование вентиляции
— Обычно, в подвалах нет естественного света. В парикмахерской, размещающейся в подвальном помещении, должны быть оборудованы лампы дневного света с улучшенной цветопередачей. Можно ли открыть парикмахерскую в полуподвальном помещении?
До недавнего времени размещать парикмахерскую в подвальных помещениях было нельзя. Но в 2016 году в нормы СанПиН ввели изменения, разрешающие такие действия. Но опять же, действуют серьезные требования:
— Для аренды подвального помещения под парикмахерскую, у её хозяев должно быть разрешение владельцев. Если это подвал жилого дома, то большинство жильцов должны подписать согласие на его использование
— Опять же, отдельный вход, чтобы люди не заходили в парикмахерскую через подъезд
— Одно из обязательных условий — оборудование вентиляции
— Обычно, в подвалах нет естественного света. В парикмахерской, размещающейся в подвальном помещении, должны быть оборудованы лампы дневного света с улучшенной цветопередачей.
СпроситьТак и пропишите в обязанностях и правах, а также в цене аренды укажите как она измениться в результате ремонта или как будут учтнены средства потраченные на ремонт помещения. Это обстоятельство и указывайте в договоре. Либо в дополнительных условиях, либо в правах и обязанностях. Да все так же, арендуете подвал, как не жилое помещение и пишите о ремонте, стоимость которого должна включаться в арендную плату. Мы ООО хотели снять у Физического лица в аренду подвал жилого помещения (для склада и мелкого производства) и заключить договор. Имеем ли права заключать с физическим лицом такого вида договор. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Можно ли ООО арендовать подвальное помещение в частном доме у физического лица. Какие нужны для этого документы и права. Мы хотели снять в аренду подвал жилого помещения. И сделать капитальный ремонт в подвале. Как это все сформулировать в договоре. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Мы ООО хотели снять у Физического лица в аренду подвал жилого помещения (для склада и мелкого производства) и заключить договор. Имеем ли права заключать с физическим лицом такого вида договор. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Спросить
Да такое право у вас есть.
Договор подлежит государственной регистрации в соот ветствии со ст.609 ГК РФ.
В договоре пропишите кап. ремонт прозводится в счет арендной платы. Цена согласовывается.
СпроситьВообще то подвальное помещение согласно ст 36 жК РФ является общедомовым имуществом И оно принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам помещений МКД Обслуживающая же компания никаких прав на подвальное помещение не имеет Подвальное помещение не может находиться в собственности ст 209 ГКРФ обслуживающей компании. Подвал принадлежит городской администрации, которая в свою очередь обязывает жкх его обслуживать. Доступ посторонним гражданам и даже жильцам дома в подвал категорически запрещается на основании борьбы с террористической угрозы. Если вы желаете пользоваться подвалом, вам необходимо разрешение администрации со всеми вытекающими из этого обязательствами. Если мне нужно добраться до труб в подвале. А это подвале стоит дверь и жилец не даёт ключ. Что делать? Кому принадлежит подвальное помещение в жилом доме. Какие права может обслуживающая компания.
Вообще то подвальное помещение согласно ст 36 жК РФ является общедомовым имуществом И оно принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам помещений МКД Обслуживающая же компания никаких прав на подвальное помещение не имеет Подвальное помещение не может находиться в собственности ст 209 ГКРФ обслуживающей компании.
СпроситьПодвал принадлежит городской администрации, которая в свою очередь обязывает жкх его обслуживать. Доступ посторонним гражданам и даже жильцам дома в подвал категорически запрещается на основании борьбы с террористической угрозы. Если вы желаете пользоваться подвалом, вам необходимо разрешение администрации со всеми вытекающими из этого обязательствами.
Спросить
[quote]Можно ли как то чтобы детский сад закрыли?[/quote]
Детский сад допустимо размещать как в отдельном здании (не более трех этажей), так и в помещениях, [b]встроенных (встроенно-пристроенных, пристроенных) [/b]в жилые дома. Размещение в подвальных и цокольных этажах зданий помещений для пребывания детей не допускается. Здание (помещение) должно быть оборудовано системами холодного и горячего водоснабжения, канализацией (п. 9.1 СанПиН 2.4.1.3049-13). Живу на первом этаже. У нас длинный коридор, один вход. На нашем этаже, организовали частный детский садик. Начали с одной квартиры. Теперь 4 квартиры, общее количество, 60 детей. Уже устали от хождения туда сюда. От шума, детского плача. Гуляют на нашей площадке, одновременно, такое большое количество детей. Согласие на организацию детского сада, ТСЖ должно давать? Я голосования не видела. Можно ли как то чтобы детский сад закрыли?
Можно ли как то чтобы детский сад закрыли?
Детский сад допустимо размещать как в отдельном здании (не более трех этажей), так и в помещениях, встроенных (встроенно-пристроенных, пристроенных) в жилые дома. Размещение в подвальных и цокольных этажах зданий помещений для пребывания детей не допускается. Здание (помещение) должно быть оборудовано системами холодного и горячего водоснабжения, канализацией (п. 9.1 СанПиН 2.4.1.3049-13).
Спросить
