Пожизненно наследуемое владение в собственность / Земельное право - 832 советов адвокатов и юристов
Да, конечно можете продать. Если вы собственник, то можете продать, ст. 15 ЗК РФ.
А если просто владеете пожизненно, то не продадите. Судя по описанной ситуации, право пожизненного наследуемого владения в 2010 году вы переоформили на право собственности. При таких обстоятельствам ничто не мешает вам продавать указанный земельный участок. У меня свидетельство 1994 года, о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Этот документ является документом основанием в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. То есть оформлен участок в личную собственность в 2010 году Согласно выписки ЕГРН, собственником являюсь я. Продать могу?
Если вы собственник, то можете продать, ст. 15 ЗК РФ.
А если просто владеете пожизненно, то не продадите.
Спросить
Судя по описанной ситуации, право пожизненного наследуемого владения в 2010 году вы переоформили на право собственности. При таких обстоятельствам ничто не мешает вам продавать указанный земельный участок.
СпроситьДля начала внимательно изучать договор аренды и искать основания для его расторжения и выселения (например, за неоплату или неполную оплату аренды). Ибо, согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ, [b]переход права собственности[/b] (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу [b]не является основанием[/b] для изменения или [b]расторжения договора аренды.[/b] Так что сам по себе факт приобретения территории в собственность ООО ещё не означает возникновения у ООО права выселить всех предыдущих арендаторов. Такие дела. ООО приобрело у города в собственность территорию, которую на данный момент занимает сторонний арендатор. Какие действия должно предпринять ООО, чтобы выселить с этой территории арендатора?
Для начала внимательно изучать договор аренды и искать основания для его расторжения и выселения (например, за неоплату или неполную оплату аренды). Ибо, согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Так что сам по себе факт приобретения территории в собственность ООО ещё не означает возникновения у ООО права выселить всех предыдущих арендаторов. Такие дела.
Спросить
Рассматривается покупка земельного участка с правом пожизненного наследуемого и постоянного владения
Купить земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, вы не сможете. В вашем случае продавцу сначала необходимо переоформить указанное права на право собственности. Для этого необходимо обращаться в мфц с соответствующим заявлением. Не получится купить, на него нет права собственности. Хочу купить земельный участок, у продавца земельный участок имеет статус свидетельство на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей. Не возникнет ли проблем в дальнейшем в связи с этим?
Купить земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, вы не сможете. В вашем случае продавцу сначала необходимо переоформить указанное права на право собственности. Для этого необходимо обращаться в мфц с соответствующим заявлением.
Спросить
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ).
..
Есть ли какие-то зацепки для расторжения договора и возврата авто - можно сказать только после изучения договора.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Считаю, что действие договора аренды должно быть приостановлено до истечения срока 6 мес. , так как арендодатель умер, в связи с чем арендатор не может исполнять условия договора и пользоваться а/м, а арендодатель не может прекратить действие договора в одностолроннем порядке. В наследство пока не вступила, т.к. не прошло еще полгода. Должен ли арендатор вернуть мне тс? на какие статьи ссылаться для возврата авто? Могу ли я расторгнуть договор, который заключал умерший?
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ).
..
Есть ли какие-то зацепки для расторжения договора и возврата авто - можно сказать только после изучения договора.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Считаю, что действие договора аренды должно быть приостановлено до истечения срока 6 мес. , так как арендодатель умер, в связи с чем арендатор не может исполнять условия договора и пользоваться а/м, а арендодатель не может прекратить действие договора в одностолроннем порядке.
СпроситьТакой участок и нельзя купить. Сначала его нужно приватизировать. Законно купить не сможете, так как земля не оформлена. Поэтому пусть сначала он зарегистрирует свой участок как положено в Росреестре, а затем выйдите на сделку, иначе могут быть разные проблемы. Оформлять землю, а встанет ему в копеечку, регистрировать в Росреестре, а затем уже продавать, дарить. Пожизненное наследуемое владение это ограниченное вещное право, которым нельзя распорядиться. Для того, чтобы купить данный участок необходимо, чтобы продавец переоформил право пожизненного наследуемого владения на право собственности в Росреестре. Хочу купить дом на участке, а участок находится у продавца в пожизненном наследуемом владении, могу ли я его законно купить.
Законно купить не сможете, так как земля не оформлена. Поэтому пусть сначала он зарегистрирует свой участок как положено в Росреестре, а затем выйдите на сделку, иначе могут быть разные проблемы.
Спросить
Пожизненное наследуемое владение это ограниченное вещное право, которым нельзя распорядиться. Для того, чтобы купить данный участок необходимо, чтобы продавец переоформил право пожизненного наследуемого владения на право собственности в Росреестре.
СпроситьЕсли Ваш вопрос связан с формулировкой в завещании "все имущество", то входит, если принадлежит наследодателю на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Входит ли в понятие "Все имущество" земельный участок?
Если Ваш вопрос связан с формулировкой в завещании "все имущество", то входит, если принадлежит наследодателю на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
СпроситьДобрый день, продажа квартиры не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Ст. 617 ГК:
[quote][/quote] Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Можете не съезжать до истечения срока действия договора, это трудности арендодателя. Арендодатель просит съехать с квартиры, так как у него ее покупают, хотя договор составлен до 15.02.2022. Что делать?
Добрый день, продажа квартиры не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Ст. 617 ГК:
[quote][/quote] Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Спросить
Можете не съезжать до истечения срока действия договора, это трудности арендодателя.
СпроситьДобрый день, Евгений!
На основании пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса: [quote]Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote]
Поэтому аренда сохраняется, расторжение договора не потребуется. Есть земельный участок, который находится в аренде сроком на 10 лет. В данный момент необходимо сменить собственника этого земельного участка, однако арендатор будет продолжать свою деятельность на данном участке. Вопрос: Для купли-продажи земли нужно расторгать договор аренды и заключать с новым собственником или просто совершить куплю-продажу, а договор аренды останется в силе с новым собственником? Ответьте пожалуйста ссылаясь на конкретные нормы законодательства.
Добрый день, Евгений!
На основании пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поэтому аренда сохраняется, расторжение договора не потребуется.
Спросить[b]Когда возможно оформление земли[/b]
При наличии права наследуемого пожизненного владения данным участком (чаще всего такая ситуация возникает, когда земля автоматически перешла по наследству, но документов на неё у будущего собственника нет).
В случае предоставления объекта недвижимости с правом бессрочного пользования им (к примеру, от предприятия, кооператива).
Если имеется право аренды на данный участок, заключённый с местной администрацией.
Большинство сложностей, возникающих в процессе сбора документов для оформления земельного участка в собственность, связаны с отсутствием у заявителя кадастрового плана или должным образом оформленных правоустанавливающих документов. Собирайте все необходимые документы и оформляйте землю в собственность если это допустимая зона! Скажите пожалуйста есть дом на два хозяина считается как квартира приватизирован дом скажите приватизируется ли земля на которой стоит кв.
Когда возможно оформление земли
При наличии права наследуемого пожизненного владения данным участком (чаще всего такая ситуация возникает, когда земля автоматически перешла по наследству, но документов на неё у будущего собственника нет).
В случае предоставления объекта недвижимости с правом бессрочного пользования им (к примеру, от предприятия, кооператива).
Если имеется право аренды на данный участок, заключённый с местной администрацией.
Большинство сложностей, возникающих в процессе сбора документов для оформления земельного участка в собственность, связаны с отсутствием у заявителя кадастрового плана или должным образом оформленных правоустанавливающих документов. Собирайте все необходимые документы и оформляйте землю в собственность если это допустимая зона!
СпроситьВ советское время насчитывалось до девяти различных видов права на землю. Может, у нее пожизненное наследуемое владение, например. Вам следует в БТИ ознакомиться с юридическим делом на участок. Возможно, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности. Бабушке приходили извещения, и она платила налог на землю с 1975 по 2005 года. Но права собственности у неё я поняла нет. Как так могло получиться? Сейчас она в деменции, узнать у неё не могу. Соседи забрали наш участок без спроса и сажают там.
Как поступить, можем ли мы участок оформить на себя когда-нибудь?
В советское время насчитывалось до девяти различных видов права на землю. Может, у нее пожизненное наследуемое владение, например. Вам следует в БТИ ознакомиться с юридическим делом на участок. Возможно, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьДобрый день, Вера!
На основании пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса: [quote]Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, [b]на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом[/b].[/quote]
Если у СНТ нет документов, подтверждающих о возникновении прав на указанные участки, они не обязаны платить налог. У нас в СНТ часть участков неприватизированы и часть людей мы просто не можем найти, а часть деятельность не ведут. СНТ за эти участки платит земельный налог. Вправе ли СНТ распорядиться данными участками?
Добрый день, Вера!
На основании пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса:
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Если у СНТ нет документов, подтверждающих о возникновении прав на указанные участки, они не обязаны платить налог.
СпроситьЕсли участок не находится в вашей собственности то вернуть его можно только по согласованию с СНТ. Здравствуйте, прежде всего уточните пожалуйста на каком виде права Вам принадлежал земельный участок. Скорее всего это было либо бессрочное пользование, либо пожизненное наследуемое владение. Вы являясь членом снт, не оформили участок в собственность, добровольно его бросили. На основании решения суда вас имели паво исключить и оставить при этом участок в снт. Тут нужно анализировать документы ваши и снт. Если процедура изьятия участка была иной, скорее всего она не законна. У меня есть участок в дачном кооперативе, мы им не пользовались более 10 лет и не платили за него примерно столько же. На днях узнали что нас исключили из кооператива ещё несколько месяцев назад и продали этот участок. Нас об этом не оповестили. Есть ли какие-то варианты вернуть этот участок?
Если участок не находится в вашей собственности то вернуть его можно только по согласованию с СНТ.
Спросить
Вы являясь членом снт, не оформили участок в собственность, добровольно его бросили. На основании решения суда вас имели паво исключить и оставить при этом участок в снт. Тут нужно анализировать документы ваши и снт. Если процедура изьятия участка была иной, скорее всего она не законна.
СпроситьПриватизация земельных участков представляет собой передачу государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В результате приватизации граждане и юридические лица приобретают право собственности на земельные участки, которые были ранее им предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем строений (объектов недвижимости). Можно ли приватизировать землю, на которой стоит дом в Ростове-на-Дону, Ленинский район, размер участка 126 кв.м. Есть ли минимальный размер для приватизации?
Приватизация земельных участков представляет собой передачу государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В результате приватизации граждане и юридические лица приобретают право собственности на земельные участки, которые были ранее им предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем строений (объектов недвижимости).
СпроситьЗемельный участок, на котором вы хотите построить жилой дом, должен принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования; 1) Хотим с мужем построить второй дом на земельном участке за счёт материнского капитала, но владелица участка - свекровь, нужно ли участок переоформлять на меня, чтобы получить маткапитал на строительство? Если да, то каким образом? 2) Можно ли вообще на таком участке строить второй дом (дом в общедолевой собственности 8/20 у нас, это примерно 2 сотки) 3) Согласие соседей нужно? Дом будет расположен в 1 м от забора соседей.
4) Куда обращаться по этим вопросам и с какими документами?
Земельный участок, на котором вы хотите построить жилой дом, должен принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования;
СпроситьДобрый день!
Если участок считается совместной собственностью, то правомерно. Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ). Не важно, что по документам. Они могли договориться, что это общая собственность. Нет, собственником участка по документам является супруг. Меня зовут Галина. На прошлогоднем заочном голосовании членов нашего ТСН в члены Товарищества приняли супругу председателя, не являющуюся собственником участка. Объясняли что как супруга она является сособственником. Правомерно ли это?
Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).
СпроситьНе важно, что по документам. Они могли договориться, что это общая собственность.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у супругов, общее совместно нажитое имущество, но вопрос членства, принципиальный. Поэтому поднимите УСТАВ и ознакомьтесь с ним.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Если участок приобретен в браке, то он относится к совместно нажитому имуществу, возможно этот довод привел председатель, поэтому и приняли супругу председателя.
Однако, согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Т.е. правовых оснований для принятия супруги не было.
СпроситьЗдравствуйте!
Членами СНТ могут стать только владельцы участка в границах территории данного товарищества. Это необходимое условие членства (п.2 и п.3 ст.12 ФЗ-217).
Поэтому, если гражданин не владеет участком земли в СНТ, то он не может быть членом товарищества, а следовательно не может законно занимать должность председателя.
Стать членом товарищества может как собственник земельного участка, так и гражданин, обладающий другими правами на землю: землевладелец, землепользователь, арендатор. Земля при этом находится в собственности государства или муниципальных органов, а правообладатель владеет ей на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения (ч. 11 ст. 12 ФЗ-217). Муж является председателем сада. Земля оформлена на мне (до заиужества) , но у нас есть дом жилой и оформлен он уже в браке и муж прописан в нем. Может ли он занимать должность председателя снт по факту он тоже собственник?
Здравствуйте!
Членами СНТ могут стать только владельцы участка в границах территории данного товарищества. Это необходимое условие членства (п.2 и п.3 ст.12 ФЗ-217).
Поэтому, если гражданин не владеет участком земли в СНТ, то он не может быть членом товарищества, а следовательно не может законно занимать должность председателя.
Стать членом товарищества может как собственник земельного участка, так и гражданин, обладающий другими правами на землю: землевладелец, землепользователь, арендатор. Земля при этом находится в собственности государства или муниципальных органов, а правообладатель владеет ей на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения (ч. 11 ст. 12 ФЗ-217).
СпроситьНина!
В настоящее время права пожизненного наследственного владения в российском гражданском и жилищном законодательстве нет. С 1998 года земельные участки могут оформляться в собственность. Как оформить ПРАВо ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ земельным участком В СОБСТВЕННОСТЬ и где? какие документы собрать?
Нина!
В настоящее время права пожизненного наследственного владения в российском гражданском и жилищном законодательстве нет. С 1998 года земельные участки могут оформляться в собственность.
СпроситьДобрый день, все зависит от имеющихся у вас документов на дом, но никак от прав на земельный участок, а лучше пожизненное наследуемое владение перевести в собственность, потому что такого понятия уже не существует. Спасибо. А куда обратиться для перевода земельного участка в собственность? Можно ли зарегистрировать дом в собственность если он стоит на земельном участке с правом пожизненного наследуемого владения?
Добрый день, все зависит от имеющихся у вас документов на дом, но никак от прав на земельный участок, а лучше пожизненное наследуемое владение перевести в собственность, потому что такого понятия уже не существует.
Спросить
В органы местного самоуправления Вашего муниципального образования, обычно это бывает земельный комитет или похожее название.
СпроситьВступайте в группу и задавайте вопросы: https://www.facebook.com/groups/482149639796846. Какие документы нужно предоставить и куда для переоформления земельного участка из пожизненного наследуемого владения в собственность? Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-земли крестьянско-фермерских хозяйств. В 2007 году в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. В каком размере платится госпошлина?
Согласно ст 388 нк рф Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. У нас в СНТ есть неприватизированные участки. Кто должен платить в бюджет земельный налог? Спасибо.
Согласно ст 388 нк рф Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
СпроситьНормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 222. Самовольная постройка
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. На участке стоит деревянная баня 60 годов постройки, граничит с улицей, до соседнего участка более 4-5 метров. Сейчас планируется сделать фундамент. После этого она будет считаться капитальным строением, как я понимаю. Могут ли возникнуть у меня проблемы с законами в дальнейшем, по поводу нарушения градостроительных норм, например с администрацией сельского поселения.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 222. Самовольная постройка
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
СпроситьГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Земля была в аренде для строитег склада.
Склад построен. МУниципальная собственность (земля под складом) должна была перейти по закону новому собственнику бесплатно (малый бизнес), требуют выкупить по кадастровой стоимости.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
СпроситьДобрый день. Разумеется, что их нужно отражать в балансе, ведь на них нужно уплачивать земельный налог, отражать в плане поселения.
Статья 388 Налового Кодекса гласит:
[quote][/quote]1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.[quote][/quote] Спасибо! А с какой даты? Возможно ли показать в пояснительной записке, на за балансе к бух отчетности за 2020 год? СНТ на праве собственности принадлежат ЗОП. Отражать ли их на балансе?
Добрый день. Разумеется, что их нужно отражать в балансе, ведь на них нужно уплачивать земельный налог, отражать в плане поселения.
Статья 388 Налового Кодекса гласит:
[/quote]1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.[quote]Спросить
Спасибо! А с какой даты? Возможно ли показать в пояснительной записке, на за балансе к бух отчетности за 2020 год?
СпроситьПроцедура оформления в собственность участка – объекта пожизненно наследуемого владения простая. Требуется всего 2 документа:
1) распоряжение местной администрации о предоставлении земли в пожизненное владение;
2) кадастровый паспорт на участок.
Их следует представить в территориальное подразделение Росреестра. Уточните пожалуйста, мне его выкупать говорят нужно прежде чем это сделать. Уже если честно голова кругом, хочу продать свой участок пожизненно наследуемый, но такая проблема, значить как я понял мне его надо перевести в право собственности, я думаю нет наверное в этом проблем участок был мне выделен 1996 году.
Процедура оформления в собственность участка – объекта пожизненно наследуемого владения простая. Требуется всего 2 документа:
1) распоряжение местной администрации о предоставлении земли в пожизненное владение;
2) кадастровый паспорт на участок.
Их следует представить в территориальное подразделение Росреестра.
Спросить
Нет, в силу нормы ч.2 ст.266 ГК РФ:
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.Спросить
Если он в собственность предоставлен на пожизненное пользование, то вы никак его не продадите. Уважаемый Руслан г. Махачкала!
Только Земельный участок находящийся в вашей Собственности (ст.209 ГК РФ) вы сможете Продать.
Земельный участок находящийся в пожизненно наследуемом владении вы НЕ сможете Продать!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.02.2021 г. Вот у меня участок с пожизненно наследуемым, я хочу его продать, почему я не могу, а если я его переведу в собственность, и как ее оформить эту собственность? Скажите пожалуйста а как мне можно перевести его с пожизненно наследуемого в собственное? Это сложно сделать? Там у нас сидят такие безграмотные, что ой как нарасскажут что потеряешь все желания что то делать. Как я могу продать пожизненно наследуемый участок?
Если он в собственность предоставлен на пожизненное пользование, то вы никак его не продадите.
Спросить
Уважаемый Руслан г. Махачкала!
Только Земельный участок находящийся в вашей Собственности (ст.209 ГК РФ) вы сможете Продать.
Земельный участок находящийся в пожизненно наследуемом владении вы НЕ сможете Продать!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.02.2021 г.
СпроситьВот у меня участок с пожизненно наследуемым, я хочу его продать, почему я не могу, а если я его переведу в собственность, и как ее оформить эту собственность?
СпроситьУважаемый Руслан г. Махачкала!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.02.2021 г.
СпроситьСкажите пожалуйста а как мне можно перевести его с пожизненно наследуемого в собственное?
Спросить
Уважаемый Руслан! Все вопросы перевода надо решать с собственником земли администрацией района по месту расположения ЗУ.
СпроситьЭто сложно сделать? Там у нас сидят такие безграмотные, что ой как нарасскажут что потеряешь все желания что то делать.
Спросить
Здравствуйте! Сначала нужно переоформить земельный участок в собственность. Это можно сделать при наличии нижеперечисленных документов.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 49. 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: а
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
