Получить долю квартиры / Жилищное право - 55659 советов адвокатов и юристов

Тогда только через суд решается эта проблема. Здравствуйте

Подавайте исковое заявление о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. В судебном порядке, решайте Нужно у нотариуса принять наследство, получить свидетельство, оформить право собственности, потом продать свою долю, предварительно определив порядок пользования квартирой и устранить препятствия в пользовании Как быть если две сестры не могут поделить наследство. Одна не пускает в квартиру и не отдает документы

Добрый день, сын не может отказаться от доли, которая есть у него. Он может ее подарить кому-либо.

Чтобы продать квартиру с долями детей, надо получить от пеки разрешение. Опека может одобрить вариант предоставления долей в имуществе вместо продаваемых. Обратитесь в опеку. Старший может подарить свою долю, ст.572 ГК, по остальным - нужно согласие опеки на продажу. Отказ от доли подразумевает передачу доли в собственность государства, что вряд ли в Ваших интересах. Старший может подарить Вам свою долю или также как и Вы участвовать в продаже (о взаиморасчетах с ним можете договориться с ним так, как всем будет удобно).

Имущество детей до 18 лет может быть продано только с согласия органа опеки Хочу продать квартиру купленную с использованием мат кап. Детям в ней выделены минимальные доли. Но есть другая квартира, где я могу выделить им доли. Можно ли освободить продаваемую квартиру от обязательств? Старшему сыну 19 лет, может ли он добровольно отказаться от доли?

Елена Владимировна, точный ответ Вы можете получить на очной консультации, куда нужно прийти с документами. Я проживаю с мачехой в трёхкомнатной квартире. У нее в собственности 1 доля, у меня 2 доли. У нее в собственности есть ещё одна квартира, которую она сдает в аренду. Мачеха набрала кредитов, с которыми не в состоянии расплатиться. Если банки подадут на нее в суд, могут ли забрать ее долю в нашей общей квартире за долги? Смогу ли я выкупить эту долю? Я хотела бы сохранить эту квартиру, так как эта квартира моей семьи, а доля досталась мачехе от отца. Еще в этой квартире прописаны две дочери и несовершеннолетний внук мачехи. Дочери отказывались от приватизации в этой квартире. Как будет происходить продажа ее доли, в случае если заберут за долги, если членов ее семьи, которые отказывались от приватизации без согласия не выписать... Спасибо заранее за ответ.

Закон Москвы о реновации дополнительно данный вопрос не регулирует.

Вам должны предоставить равнозначную квартиру, количество комнате не меньше, чем в освобождаемой.

Поэтому скорее всего по программе вы получите также трёхкомнатную квартиру с сохранением ваших долей. Пожалуйста, у меня такой вопрос:

В 3-х комнатной квартире, каждая комната является отдельной собственностью. Комната № 1 и комната № 2 принадлежат мне (была приватизация), 3 комната принадлежит мне и моей маме, долевая собственность (договор купли-продажи). 2 комнаты, которые были приватизированы имеют один лицевой счет, 3 комната, которая была приобретена по договору купли-продажи, имеет другой лицевой счет.

Наш дом подпадает под программу реновации.

В этой связи возникает вопрос, какие квартиры или квартиру мы получим? Как будет учитываться площадь по реновации с 3 разных (отдельных) объектов недвижимости?

Буду признательна за помощь.

Спасибо большое.

Добрый день.

Нельзя. Росреестр "повесит" оспоримость сделки. Свою долю Здравствуйте, Екатерина!

Если квартира приобретена в браке, она является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Поэтому отчуждение этой недвижимости возможно только с согласия обоих супругов.

Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли подарить квартиру, купленную в браке, сыну без согласия супруга.

Поскольку предполагается продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, то необходимо предварительно получить разрешение от органа опеки на продажу доли ребенка в соответствии со ст.37 ГК РФ. Опека выдаст разрешение при условии предоставления равноценного жилья ребенку. ОБратитесь в органы опеки письменно за выдачей разрешения на продажу.

Укажите несколько вариантов, что готовы сделать с деньгами. ПРиобрести лучше, больше, удобнее. ПОдарить долю в ином жилье, лучшем... При каких условиях возможна продажа квартиры? Квартира в долевой собственности, 2/3 принадлежит отцу, 1/3 несовершеннолетнему ребёнку.

Пропишите эти условия в договоре и все. Если их нигде не зафиксировать, то он не обязан их исполнять. Вы можете и до сделки прекратить регистрацию и он может и до сделки их погасить Это условие можно оговорить в договоре купли-продажи. По закону на покупателя переходит долг только по капремонту.

Остальные долги могут быть переведены на покупателя с согласия кредиторов

Т. е Вам нужно получить письменные согласия всех, кому должны и вписать соответствующие условия в договор купли-продажи. Правильнее получить аванс или задаток и погасить долги самому. Покупатель ничего платить не станет, долг этот Ваш и никуда не денется.

Лучше прибавить цену квартиры и Вы оплатите в присутствии покупателя. День добрый, продаю долю в квартире с долгами по жкх, хотел узнать весь процесс сделки купли продажи, и по поводу долгов, как обезопасить себя покупатель говорит оплатит после выписки из квартиры. Если ли какой нибудь договор по оплате долгов покупателю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Да, входят. В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. Если наследников несколько и есть наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, то при разделе наследства он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода (ст.1169 Гражданского кодекса РФ). Добрый день! Конечно, любое имущество, купленное покойным на личные средства. Сюда относятся драгоценности, бытовая техника, мебель, инструменты, стройматериалы и т. д. Получила в наследство от мамы квартиру. Хотелось бы узнать, мебель, бытовая техника входят в наследство?

Здравствуйте.

Расприватизация, то есть передача собственности обратно городу, возможна. Если вы из Москвы, то советую ознакомиться с Законом города Москвы от 6 ноября 2002 г. № 60 "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений".

Текст закона найдете в интернете. В 90 е мои родители приватизировали квартиру. В приватизации участвовали мать и отец, я была несовершеннолетней. Отец умер и мама переписала на меня долю. Вопрос, можно ли теперь расприватизировать?

Да,должен, так как вы и брат приняли наследство и не имеет значения как вы впоследствии распорядились своей долей наследства. Не подскажете? Умерла Мать, в ступил в наследство в месте с Братом! У неë был кредит! Через пол года Подарил квартиру брату! Должен ли я платить за этот кредит вместе с Братом?

Добрый вечер! Если нет доли на квартиру матери, или отца, то необходимо подавать документы в жилищный отдел администрации района о предоставлении вам жилья. В квартире в которой прописаны ГУЖА ставит отметку по вам до 23 лет Пожалуйста если мать лишена родительский прав и ребенок проживает в родительском доме а он просто прописан у матери без права на жил площадь, то он может получить квартиру от государства или нет? Если его забирали из дома как без условий для проживания без ремонта и т.д. Могут ли ему дать квартиру или нет? И пока ребенок находится в детском доме можно ли его выписать из квартиры?

Брачным договором. Договором дарения или купли-продажи либо заключите брачный договор. Здравствуйте, уважаемый Виталий!

Если Вы не хотите с бывшей жены получить деньги за свои доли собственности в этой квартире, то Вы вправе с учетом положений [b]статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ[/b] через нотариуса подарить свои доли в этой квартире бывшей жене.

Если Вы хотите с бывшей жены получить деньги за свои доли собственности в этой квартире, то Вы вправе на основании [b]статьи 209 Гражданского кодекса РФ[/b] продать ей эти доли собственности в квартире.

Желаю Вам удачи. Добрый день, Виталий

Если у вас общая совместная - то соглашение о разделе имущества.

Если общая долевая - то договор дарения или купли-продажи (в зависимости от ваших нужд) Мы с женой развелись, унас в квартире есть совместные доли, как мне лучше переоформить свой доли на нее

Зависит от оснований. Все зависит от того, каким образом и на основании чего бывший муж получил долю в квартире в собственность. Просто так суд ничего не забирает без наличия веских оснований. Обратитесь к юристу на платную консультацию и всё подробно расскажите. Могу ли отсудить у бывшего мужа долю квартиры дочери?

Нет. Если она нетрудоспособная, пенсионерка, то у неё будет право на обязательную долю в наследстве. Если нет, то по завещанию дочь сможет полностью оформить квартиру на себя. Да, может. На обязательную долю в наследстве, если она пенсионер, в т.ч. по возрасту. Или инвалид. Добрый день. Нет, не может.

Но если супруга пенсионер (нетрудоспособна), то она может получить долю в квартире. Но получит она только половину того, что получила бы без завещания. Моей дочери (12 лет) завещана квартира. Завещание от 2020 г. В 2022 году завещатель женился. Совместных детей в браке нет. В настоящее время он скончался. Подскажите пожалуйста, может ли его супруга претендовать на завещанную квартиру. Спасибо.

Обременение снимать через суд. Для снятия обременения необходимы доказательства оплаты, то есть устранения причины, послужившей основанием для наложения обременения. Дубликат договора займа можно получить в мфц. Вы его должны были сдавать вместе с документами на квартиру. Нужно собирать доказательства полной оплаты по договору займа и обращаться в суд за снятием обременения. 1.Сначала обратиться в суд и прекратить залог

2.Если дети несовершеннолетние, то разрешение на продажи долей несовершеннолетних нужно получить в органах опеки и попечительства Обременения в виде залога можно снять по суду Я купила квартиру в 2012 году за материнский капитал, через недвижимость, а сейчас хочу его продать, но не могу, так как на ней обременение компания эта ликвидирована в 2021 году договора займа не, что делать

Можно оформить по договору дарения. Да можно подарить без проблем.

Только у двоюродного брата налоги будут Добрый день! Разумеется, Вы вправе подарить всю квартиру сыну и брату, определив размер доли каждого в договоре, либо подарить часть квартиры, оставив другую часть себе. В последнем случае для совершения сделки необходимо обратиться к нотариусу, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Обратите внимание, что двоюродный брат не является вашим близким родственником, поэтому ему придется заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар. Хочу оформить своему малолетнему сыну и моему двоюродному брату доли в одной квартире (недвижимости), где я единственный владелец. Своей долей в этом случае я пренебрегаю и как это можно оформить в одном документе для МФЦ? Есть ли другие варианты (дарственная и пр.)?

Нет, если ранняя доля получена более 5 лет тому назад. Срок будет считаться от приобретения права собственности на первую долю У мужа есть 1/2 доля в квартире, его мать умерла, у нее тоже была 1/2 доля в этой квартире. Он получает ее долю в наследство и хочет продать ее ранее 3 лет. Будет ли облагаться налогом его часть собственности при продаже или только та, что получена в наследство?

Статья 51 52 ЖК РФ вставать на учёт нуждающихся Можно получить согласно ст 51 жк РФ. Я отец одиночка живу в комнате 12 м. кв доля 1/3 мое можно ли получить квартиру и как

Подать - может, конечно. Просто то так Вами изложенному - него не будет шансов получить положительное для него решение суда по указанным требованиям. Ничего он не сможет, нет оснований. Раз он в квартире так долго не живет вам стоит его выписать через суд. Может, если были нарушены законы при приватизации или отказа от нее и он их докажет. Подать может, но оснований для удовлетворения такого иска нет, поскольку нет нарушений закона, допущенных при приватизации Приватизировали квартиру 3 комнатную 2015 году, в приватизации учавствовали 4 человека: я, моя мама, моя дочь и моей мамы племянник (мне двоюродный брат), так вот мамин племянник от доли отказался и доли разделили на троих по 1/3. В 2013 году умирает моя мама у меня остаётся 2/3 у дочери 1/3. Двоюродный брат не проживает в квартире 30 лет, настаивает на продаже квартиры и выплат ему денег. Вопрос такой может ли он подать на отмену приватизации, или долю в квартире получить через суд?

Можете, если согласие получили.

Если нет согласия, то как дарение оформляйте. В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).

Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия). Можете, согласие супруга вообще не требуется. Согласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права. Могу ли я оформить пакупку недвижимости без мужа

Нет, скорее всего, Вы же получили кое-что... У нотариуса узнаете подробнее при желании. Да,можете требовать

Ст.1149 ГК РФ

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Могу ли я претендовать на обязательную долю в квартире если моя мама написала свою квартиру моему сыну (внуку) по завещанию я пенсионер а участок земли на меня

Наталья доброго дня,

Можете, напишите ходатайство о восстановлении срока исковой давности для оспаривания включения ребенка в число долевых собственников, остальное на усмотрение суда Выделить долю в квартире в натуре невозможно. Обязать выкупить вашу долю вы мужа не обяжете даже через суд. На каком основании ребенок получил долю в квартире непонятно, по договору найма это сделать невозможно. Если была приватизация, то ребенок мужа, проживавший в муниципальной квартире, имел право на приватизацию. Развелись в 2015. Договор найма квартиры от марта 2020 года, по 1/3 мне, бывшему мужу и его ребенку от второго брака,2018 г р. Срок исковой давности для оспаривания его на предмет незаконного включения ребенка в число долевых собственников истек? Отправила бывшему мужу нотариально удостоверенное предложение о покупке моей доли, он не хочет покупать. Могу ли я обратиться сейчас в суд с иском о выделе моей доли в натуре и взыскании с него стоимости моей 1/3 доли квартиры?

Если один из собственников умер, получить его долю по наследству можно у нотариуса после открытия наследственного дела. Договор приватизации квартиры в 1997 г. На 3 собственника. Есть ещё один наследник. Как получить 1/9 такой доли?

53 поделите на 9. Получите размер 1/9 доли. Это простая арифметика простые дроби, не юридический вопрос.

К тому же и значение никакого не имеет Помогите расчитать доли в квартире, по кв метрам.

Общая площадь 53 кв, собственников 4, у меня, у мужа и у дочери написано 4/9. А у старшей дочери 1/9.

Это как по квадратам?

Подписывать документы о получении должны оба. Его банкротство не может стать препятствием в получении вами своей части. Его деньги поступят на его счет и как управляющий будет его деньгами распоряжаться - вас не касается

А что в вашем понимании "оформляет".Если он только собирает документы и еще не подал в суд и суд не признал заявление обоснованным - это еще не банкротство или МФЦ документы еще не прошли проверку. Вы можете получить выплату не зависимо от брата.

Подписывайте с администрацией соглашение или взыскивайте деньги с дминистрации в судебном порядке. Получили с братом в наследство квартиру в доме признанном аварийным, брат оформляет банкротство, вступить в наследство соответственно не может, я в наследство вступил, могу ли я подать документы без брата и получить выплату за свою долю в унаследованной квартире? Женщина принимающая документы по расселению этого дома говорит, что деньги переведут только после того как у брата закончиться оформление банкротства

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение