Пользование дачным участком / Земельное право - 5647 советов адвокатов и юристов

Чем это "грозит", если я покупаю дачный участок с домиком. Но в документах (договоре купли-продажи) указан только участок, и домик этот не числится в БТИ, то есть не оформлен никак?

Я член садоводческого товарищества с 1998 года, Хочу взять в пользование соседний пустующий участок, В с,т, сменя требуют 12 тысяч рублей, Правомерно ли это?

Лет 7 назад, купил дачный участок. Имеется книжка садовода более ни каких документов. Строений на участке нет, вода и электричества нет, участком не пользуюсь. При этом исправно платил взносы, причём деньги на отсыпку дорог, постройку насосной и прочее собирались дополнительно. Сейчас накопился долг за 3 года по взносам и опять-таки за дорогу и насосную. Должен ли я за всё это платить и за что платятся взносы если все равно за все доплачиваем отдельно? Кстати за участок плачу ежегодный налог. Ответьте пожалуйста. Спасибо.

У меня такая проблема-год назад у меня был устный договор со знакомой о продаже дачного участка. Договор был о том что я частями высылаю ей деньги а она высылает доверенность. Она переезжала в другую область и доверенность на переоформление она написать не успела. Аванс (половину суммы) я ей выслала и стала просить доверенность а она отказала в продаже т. к нашелся покупатель подороже. Но и деньги возвращать не собирается. Как мне поступить? Документы на участок у меня и так же снег из банка о переводе денег на её имя. спасибо зараннее.

Как правильно действовать в данной ситуации.

У продавца дачного участка в наличии имеются след. Документы:

- свидетельство о регистрации права на ПНВ, выданное (что странно!) 12.05.2009 г.;

- кадастровый паспорт с ПНВ от ноября 2008 г.;

- постановление от 94 года на ПНВ;

- свидетельство с указанием размеров, описание границ...

Данные док-ты касаются лишь земельного участка без учета построек (дом, хоз.постройки)

Владелец предлагает нам оформить ген. доверенность на 3-е лицо (наш представитель) с целью приведения в соответствие всех документов (в собственность) для продажи нам участка с постройками.

В чем опасность данной сделки и как правильно поступить в этой ситуации (со стороны продавца есть предложение и о полном расчете после подписания ген. доверенности)

Есть приватизированный дачный участок 5 соток без установки границ, он расширен до 7 соток примерно. Границы садового товарищества не определены и он не стоит на учёте в госреестре. Выкупить мне не дают так как нет границ садового товарищества. Могут ли мне дать штраф за лишние сотки. Спасибо.

Пришел налог на имущество (дачный участок с домиком), в налоговой базе указана сумма 229775,00 р, что попадает под налоговую ставку 0,1%, а мне выставляют 0,3%. Как мне быть?

Я хотел бы узнать как оформить доверенность на человека, чтобы он мог пользоваться и заниматься хозяйственными делами на моём дачном участке?

Муж получил дачный участок в пожизненное пользование еще в СССР. муж умер и сын вступил в наследство. Ему отказали в переводе этого участка в собственность. Вокруг все дома в собственности, почему нам нельзя его оформить 7

Мы купили дачный участок. В собственность оформлено 4.5 сотки а реально 6. так как с разрешения общества был поделен никому не принадлежащий соседний участок между нами и соседями. Сейчас соседи приватизируют свой участок и спорный поделенный на себя. Должны ли по новой проводить межевание, требуется ли для этого моя подпись, и вообще законно ли это если у меня на руках есть справка из садового общества о выделении мне в бессрочное пользование 1/2 спорного участка?

Добрый день! Я по договору дарения от своего отца становлюсь владельцем дачного участка и вступаю в челны общества, нужно ли мне платить вступительный взнос?

Межевание дачного участка.

Здраствуйте. Вопроса три. Первый. Мы более двух лет не можем сделать межевание дачного участка. Новые соседи не хотят подписывать акт, так как у нас идёт наложение границ. Что делать в таком случае? Второй. Мы приобрели участок рядом, где было проведено межевание но оно не было подано на регистрацию владельцами. Нам нужно делать межевание заново? И третий. В августе мы приобрели ещё один участок, у которого нет межевания и приватизации. Сделка действительна? В рег. палате она зарегистрирована через договор купли продажи.

Что делать. Купили дачный участок, есть свидетельство о собственности на землю и на дом. Не успели мы прийти на участок, как председатель сообщил нам о долге за членские взносы в размере 12000 рублей, а свет отрезан за то что прошлый хозяин не захотел менять счетчик. В сообщество мы не вступали. И вот теперь она с нас требует погасить долг и свет не подключает. Что нам делать и на какие законы опираться, чтобы быть правыми?

Умер брат, на него оформлен дачный участок и две машины. У него осталась жена и ребенок. Одной машиной давно владеет папа, переоформить не успели. Я как сестра не претендую не на что. Было соглашение устное что она отказывается при открытии наследства от машины (которая у папы и много лет уже и он за нее платит и тд.) а папа не претендует на участок и машину и не собирался. Но вдруг она сказала что ничего подписывать не будет. Мирно не решить.. (Она выпивает и рассудительного разумного разговора не получается) Может ли папа открыть наследство и в случае ее уведомления и не явки может перейти все папе по наследству по истечение какого срока? И какие документы нужно предоставить нотариусу.

Мне предложили участок с домом в снт, но “дачная амнистия” закончилась 01.03.2019. Есть ли у меня возможность все оформить сейчас или все постройки уже незаконные? Спасибо.

На наш участок в снт залезает на маленький треугольник (2 на 3 метра) земель общего пользования. Естественно этот треугольник никому не нужен. Но председатель постоянно пытается нас этим шантажировать. Как оформить этот треугольник в собственность?

Я купила дачный участок в декабре 2012 года. В садоводческое общество сразу не вступила, а теперь за вступление в общество с меня требуют оплатить вступительный взнос 10000 руб и членские взносы за 2012, 2013 и 2014 года. Это правильно? Если нет, то подскажите пожалуйста закон на который я могу опереться, чтобы отстоять своё право.

Возле моего дачного участка стоит заброшенный дачный участок. Его хозяев не видели уже 15 лет. я бы хотела его забрать и оформить на себя. Что для этого нужно? Председатель садоводства не хочет помогать.

У меня есть в собственности дачный участок. На территории нашего дачного поселка есть два объединения: АДНП (ассоциация дачного некоммерческого партнерства) и ТСН ДНТ (товарищество собственников недвижимости дачное некоммерческое товарищество). Земли общего пользования поделены между ними 50/50 (поделены виртуально, физически границы не определены). Вопрос: с каким из этих объединений мне заключать договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования как "индивидуальному садоводу"? И в каком объеме платить деньги?

Какое преимущество дает процесс установления границ дачного участка, если он у меня уже приватизирован по плану земельного комитета города. И надо ли его делать?

В июне 2015 года я решила взять в аренду дачный участок у садоводства. Участок не приватизирован, но заброшен лет 15, не оплачивался лет 8. Мне не отказали в том, что бы я им занималась, и начинала восстанавливать для себя, но поставили мне условие, что я должна оплатить всю задолженность которая у них накопилась за эти годы (около 25 тыс. руб). И только после этого они выпишут мне членскую книжку на этот участок, и выдадут пропуск, чтоб я могла проезжать на машине к дачному участку. Электричества там нет, подключить воду мне предложили за отдельную плату, сам дом повело, участок заросший, от забора одно название. Законно ли требование председателя о взыскании с меня долгов предыдущего владельца, и как можно все таки оформить дачный участок на свое имя? С уважением Вера Алексеевна.

законно ли это и должны ли мы платить?

Решила купить дачный участок с домиком и хоз постройками. Земля в собственности, а постройки нет. Какой документ по мимо договора кп участка можно ещё заключить, просто может оказаться так, что после подписания договора все постройки исчезнут, а деньги передаются перед подписанием и в стоимость по мимо земли входят и домик с хоз постройками. Уважаемые юристы подскажите как лучше поступить в данной ситуации. Заранее благодарна.

В апреле 1998 г. купили дом. В договоре купли-продажи указано., что " Покупатель согласен принять в собственность дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем Продавцу по собственности на основании Договора бессрочного пользования земельным участком.." То есть все-собственники. Нужно ли его теперь приватизировать снова?

Заранее благодарна. Татьяна.

Рассматриваю покупку дачи в СНТ. Сделал запрос в росреестр по кадастровому номеру участка, получил ответ. Смущают два пункта:

1. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют.

2. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правильно я понимаю:

1. Дом в реестре не зарегистрирован, у него нет кадастрового номера, его нельзя ни купить (зарегистрировать сделку), ни продать?

2. Участок не имеет межевания, его можно купить и зарегистрировать, но все риск проблем с соседями на покупателе?

Если по наследству достался дачный участок, могу ли я совершать с ним какие-либо сделки. Конкретно-заключить договор на проведение электроэнергии? Наследственное дело открыто в феврале, а пол года только в июле.

Ситуация такая: перед нашим дачным участком по дороге общего пользования постоянно течет вода из-под земли, в том числе и зимой. Соседи хотят то выкопать яму и засыпать её щебнем (типа дренажный колодец), то выкопать канаву и пустить воду вдоль нашего забора. Как нам быть? Переживаем, что вода пойдёт к нам на участок из-за действий соседей. Нужна ли сейчас экспертиза или акт по этому подземному источнику, пока он виден на прежнем месте?

Дачный участок в СНТ 6 соток, на участке расположены дом, гараж, сарай. Все это долевая собственность. У одного собственника 1/3 у второго 2/3 доли. Раздел долей не проводился, единый участок и дом, доли только в документах.

Вопрос: возможно на таком участке выделить доли в натуре - одна 1/3, вторая 2/3, я слышал что такие маленькие участки, не делят, не регистрируют, не оформляют и т.д. и т.п. размер участка имеет значение?

Я владею дачным участком размером 6 соток, Министерство дорог Самарской обасти изымают под нужды строительства автодороги 2,97 соток. Могу ли я требовать, чтобы изъяли все 6 соток?

Мой отец отдал садовый дачный участок (купил другой) председателю, подписав заявление о передаче ему, не имея на руках более других документов. Верно ли это? Этот документ несет юридическую основу?

Я купила электрофицированный дачный участок (есть подтверждение - оплата казначею за использованную электроэнергию), председатель демонтировал старую линию к которой был подключен мой участок, а к новой не подключил, хотя все работы по демонтажу и подключению новой лэп оплачены прежним владельцем участка (есть запись в членской книжке). Мотивирует тем, чтоя не член общества, а договор на пользование объектами инфраструктуры и др. имуществом общества заключать отказался (есть официальный запрос к председателю - заявление). Могу ли я сама подключиться к лэп через счетчик опломбированный председателем этого общества.

Дачный участок.

У меня во владений по наследству есть дачный участок с двумя небольшими домами. Мне по наследству досталось 2/3 доли от все дачи. 1/3 доли принадлежит брату. Могу ли я продать свою долю постороннему лицу? Могу ли я выкупить у брата его долю и какова будет цена? Та что указанная в документе о наследстве или любая другая? Могу ли я не пускать брата на участок? И вообще какие у меня есть права по отношению к моему брату ведь у меня большая часть дачи? Спасибо.

Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка с домиком. Земля в собственности, домик на плане внесен. Какие нужны документы? Как вообще проходит данная процедура. Спасибо.

Решили приватизировать дачный участок, которым пользуемся около 25 лет. В процессе приватизации столкнулись с тем, что нет документов о том, кто и когда нам этот участок предоставлял. Весь процесс остановился. Участок выделялся мужу на его работе. Там уже ничего не сохранилось. Нам на руки таких документов не выдывали. Почему-то, у всех соседей по участку таких вопросов не возникло. Правда они приватизировали свои участки гораздо раньше. Что делать в этом случае?

С уважением, Ни Л. Н.

При продаже дачного участка по доверенности (на меня доверенность). Нужно ли мне брать на сделку паспорт собственника, его супруги и свидетельство о браке? Какие документы с собой брать?

Обрабатываю брошенный дачный участок в течении 20 лет. Могу ли я оформить его в собственность. Хозяева умерли. Наследники в права не вступили.

Разошлись с мужем. Он решил жить на даче, лишив меня права пользования ею, а мне оставил квартиру в пользование (на словах, но приватизирована квартира у нас с ним в равных долях, двое совершеннолетних детей писали отказ, хотя прописаны в квартире). По вине мужа дом на даче сгорел и он теперь подал в суд иск на вселение в квартиру. Но жить с ним совместно невозможно, он в ярости, распускает кулаки и я реально опасаюсь за свою жизнь, тем более что прецеденты нанесения им вреда моему здоровью были. Есть ли у меня шансы воспрепятствовать вселению, предложив продать дачный участок и купить ему квартиру?

Как быть. Дачный участок в долевой собственности, я, внук и внучка. Сделали с межевание (из-за нежелания внучки что-то делать и оформлять) участка, все согласие своё дали, но подать на регистрацию мы не можем, так как неизвестно местонахождение внучки, на связь не выходит и желание узаконить границы участка, у нее нет.

На какой закон нужно сослаться, если подать исковое заявление в суд.

Я продаю дачный участок на котором нет постройки. Но не когда не платила взносы так как не являюсь челном снт. Сейчас мне нужна справка о том что нет долгов. Я обязана их оплатить?

Мой отец по случаю, прикупил дачный участок соседа рядом со своим, но не оформил как один, Теперь он является одним владельцем двух участков (на одном есть строение, на другом нет). Подскажите, пожалуйста, производить оплату за вывоз ТКО отец (пенсионер) обязан за оба участка?

Я начала приватизацию дачного участка, сдала документы-мне пришел отказ, т.к. сказали что бывший хозяин когда-то в 2008 году писал заявление на приватизацию, но не стал дальше заниматься этим, вот его заявление сохранилось а Вы ищите его (он уехал) из города, может тоже все бросить, столько нервов, где его искать? Но если он не приватезировал, она же тоже не с его собственности? Так любой напишет заявление и не значит, что это его собственность!

4 года назад купили дачу в деревне. При покупке было проведено и межевание и кадастр. Почти сразу поменяли забор, ставили по старому забору. Сейчас из поссовета по жалобе соседей на то что мы заняли часть дороги, измеряли длину забора и требуют отодвинуть его на 70 см.Мы поехали в кадастровый отдел и с удивлением узнали, что наш участок при покупке был намерян вместо 25:43,стал 24,77:43,44.Нам сказали там, что подпись наша стоит и что бумаги старых хозяев уже не действительны, а на новых документах размеры участка теперь не указывают, только общую площадь. Но у нас впритык с забором стоит слива (ей больше 10 лет) и две 30-35-летние вишни в 30 см от забора, еще родители бывших хозяев сажали, как быть, корчевать их?Или оспаривать? Есть шанс?

По решению суда дачный участок с домиком признан по равным долям между бывших супругов. Один из них оформил свою долю и подарил другому человеку. Имеет ли преимущественное право на выкуп доли вторая сторона (бывший супруг) ?

Тетя хочет оформить дарение дачным участком на племянницу, участок был выделен ей органом местного самоуправления, далее был приватизирован, все это было в барке, супруг жив, но ему больше 80 лет. Право собственности оформлено только на тетю. Нужно ли согласие ее мужа при оформлении договора дарения.

У меня такой вопрос: муж с женою развелись в январе 2011 г. У них было Соглашение о разделе имущества. Дачный участок туда не входил, так как на него не была оформлена собственность. Осенью 2014 г. бывшая жена оформила этот участок не себя в единоличное пользование. Бывший муж узнал об этом только в данный момент. Может ли он претендовать на 1/2 долю этого участка? Куда нужно подать иск? какой?

У меня дачный участок в собственности. Я не вступала в товарищеское общество, председатель говорит нужно составить договор. Электричество у меня договор с мосэнерго, мусор я сжигаю и не пользуюсь контейнером. Так из чего состоит договор и могу я составить договор только на пользование водой и из чего состоит тариф на воду.

Сколько будет стоить составить договор на временное проживания на дачном участке? Мы - продавцы не хотим остаться без недвижимости в случае ЧП по вине покупателей, которые еще не оплатили ничего, но уже заехали (с нашего разрешения, до подписания ДКП). указать об из ответственности за все, что там может произойти в этот период.

Пожалуйста, возможно ли приобрести дачный участок у знакомого, который не проводил межевание участка. На участке небольшой дом, не зарегистрирован. Документы, подтверждающие право собственности на землю-розовое свидетельство. Сосед в среду уезжает на ПМЖ за границу. Возможно ли провести сделку по покупке земельного участка в столь короткий срок лишь по розовому свитетельству без кадастрового номера у участка и дома. А потом мне првести межевание, зарегистрировать участок и дом? Спасибо.

Хочу продать дачный участок с домом и хоз. постройками. На границе участка расположен гараж, который я хочу оставить себе. Могу ли я разделить участок на 2 части и куда обращаться по этому вопросу.