Нужна справка о долгах за дачный участок без постройки - нужно ли их оплачивать?
199₽ VIP
Я продаю дачный участок на котором нет постройки. Но не когда не платила взносы так как не являюсь челном снт. Сейчас мне нужна справка о том что нет долгов. Я обязана их оплатить?
Если Вы не член СНТ, то не должны ничего платить, покупателю обьясните, что долги лежат на физ. лице, а не на участке, который он приобретатет.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редак.
СпроситьСогласна 218 ФЗ об СНТ, который вступил в силу с 1 января 2017 года оплачивать взносы вы обязаны были, поэтому пока не оплатите долг справку об отсутствии задолженности в снт вам не дадут.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если вы не являлись членом СНТ, то членские взносы вы платить не обязаны. Но вы должны заключить договор с СНТ на пользование его инфраструктурой. По Гражданскому кодексу юридические лица и отдельные граждане свободны в заключении договоров и принуждать их запрещено (статья 421 ГК). Однако в законе "О садоводческих товариществах" сказано, что в них граждане могут трудиться в индивидуальном порядке. И такие единоличники вправе пользоваться объектами инфраструктуры СНТ за плату на условиях договоров, принятых в этих товариществах. Это положение подтверждается и разъяснениями Верховного суда.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы не указываете, в собственности у Вас земельный (садовый) участое или нет.
Если в собственности, то никкакой справки Вам не требуется. Составили договор купли-продажи и вперед.
А если не в собственности, то он Вам и не принадлежит, а находится у Вас в пользовании и Вы просто переуступаете его другому лицу с согласия председателя, который просто переписывает на "Покупателя" членскую книжку. Соответственно, председатель ничего Вам не сделает, если Вы не погасите все платежи, которые обязаны оплачивать в том числе и не члены СНТ.
СпроситьЕсли Вы собственник земельного участка, то можете заключать договор купли-продажи и регистрировать его в Росреестре, ст.8.1,454 ГК РФ. Предоставление справки о наличии или отсутствии долга не нужно. Если участок в пользовании, то Вы переуступаете право пользования. Вообще по закону если Вы не член СНт, то не должны платить никаких взносов. Взносы платят только члены СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, к сожалению, даже если вы не являетесь членом снт, то вносить плату вы обязаны. В рамках действующего до 01.01,2019 года 66-фз практика исходила из того, что на стороне индивидуальных дачников образовывалось неосновательное обогащение, соответственно суммы взыскивали. С 01.01.2019 вступил в силу 217-фз, в котором закреплена обязанность индивидуальных пользователей вносить плату. Таким образом, платить вы обязаны.
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПродаюь дачный участок, состоящий в данный момент в СНТ, все взносы плачу, долгов нет. Как мне быть, когда найдутся новые покупатели? Лично мне нужно будет писать заявление о выходе из СНТ? Или автоматически новые владельцы станут членами СНТ?
Обязана ли я платить взнос в СНТ если не являюсь членом СНТ, но подключена к электр. Линии СНТ, за подключение платила и есть квитанция. Участок находится за территорией СНТ Взносы до этого года платила исправно, но считаю что не законно.
Я являюсь председателем снт 1 год. Как правильно нужно принимать долги с членов снт если они продают свой участок и не платили взносы 20 лет.
Нужна ли она вобще?
Я являюсь членом СНТ, регулярно плачу все взносы. Участок не приватизирован, на нем имеются дачные постройки. Если я не буду приватизировать участок и постройки, меня могут лишить членства в СНТ и заставить платить налог на имущество (дачные постройки)?
В 2006 году, приобрела у собственника, земельный участок, находящийся на территории СНТ. Регулярно платила членские и целевые взносы. В этом году, ознакомившись с уставом СНТ, поняла, что членом СНТ не являюсь, так как заявления на вступление не писала, общим собранием в члены СНТ не принималась, всупительный взнос не платила. Считаю, что все это время, намеренно вводилась председателем СНТ в заблуждение, и членские взносы взимались с меня незаконно. Могу ли я в судебном порядке. Потребовать вернуть мне членские взносы? Спасибо.
Я являюсь членом снт, приобрела граничаший участой, он оказался с долгом за членские взносы (я в эти года взносы платила). Могут ли с меня требовать оплату этих взносов. Есть рукописная расписка что продавец обязуется оплатить долг. Но на связь не выходит.
Я продаю участок, оформленный в собственность. + являюсь членом СНТ и исправно плачу ежегодные взносы. Участок я продаю, возник вопрос: нужно ли новому владельц платить взнсо за вступление в СНТ (сумма 15 т.р.) или просто переписать членскую книжку на нового владельца?
Вопрос по снт, не платили за дачный участок 4 года (не было денег), сейчас возник вопрос об оплате долгов, на 2019 долг был 19900.
Сейчас позвонили, говорят нужно оплатить ~40000 за трансформаторную подстанцию, дорогу, столб, трубы, насос и ещё что-то, у меня возник вопрос, должен ли я платить за это, чтобы мне выдали справку что долгов нету?
Участок без света, вода была проведена, сейчас заменили и отрезали от подачи.
Несколько лет не платила взносы в СНТ, т.к. не вижу никакой общественной работы, и в саду бываю редко. Сказала председателю СНТ, что хочу выйти из состава, она говорит, что это дело долгое и сложное. Участок мой приватизирован, сейчас хочу его продать. Вопрос: обязана ли я по закону оплатить взносы и может ли этот долг помешать продаже сада? Заранее благодарю за ответ.