Потребительский кредит под залог квартиры / Кредит - 49 советов адвокатов и юристов
Материнским капиталом можете погасить кредит, взятый на приобретение жилого помещения. При этом Вы должны будете подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки). "Ипотека" (ипотечный кредит) под погашение мат. капиталом взять можно только в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Если Вы берете кредит с залогом приобретаемой недвижимости у физ. лиц, то такой кредит (займ) материнским капиталом погасить нельзя. Смотрите п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Материнский капитал. Можно ли внести материнский капитал в ипотеку, ипотека взята у семьи состоящих из 4 людей и их друга семьи.
Материнским капиталом можете погасить кредит, взятый на приобретение жилого помещения. При этом Вы должны будете подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки). "Ипотека" (ипотечный кредит) под погашение мат. капиталом взять можно только в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Если Вы берете кредит с залогом приобретаемой недвижимости у физ. лиц, то такой кредит (займ) материнским капиталом погасить нельзя. Смотрите п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьЗдравствуйте Полина. Если он является со заемщиком, значит видимо ваша квартира в ипотеке? А если она в ипотеке, то она уже заложена. Также по вопросу непонятно, когда квартира приобреталось в браке или ранее. Задавайте ваши вопросы более понятней. [quote]Могу ли я взять потребительский кредит под залог квартиры, если квартира оформлена на мужа и он является созаемщиком.[/quote]--можете с согласия мужа. Вечер добрый, Полина.
С согласия мужа, как собственника квартиры, возможны различные варианты получения кредита. В разных банках разные предложения. Это уже не будет потребительским кредитом, а будет ипотекой. Только форма ипотеки предусмотрена к такого видам сделки, потребительским не будет. Могу ли я взять потребительский кредит под залог квартиры, если квартира оформлена на мужа и он является созаемщиком.
Здравствуйте Полина. Если он является со заемщиком, значит видимо ваша квартира в ипотеке? А если она в ипотеке, то она уже заложена. Также по вопросу непонятно, когда квартира приобреталось в браке или ранее. Задавайте ваши вопросы более понятней.
Спросить
Могу ли я взять потребительский кредит под залог квартиры, если квартира оформлена на мужа и он является созаемщиком.--можете с согласия мужа.Спросить
Вечер добрый, Полина.
С согласия мужа, как собственника квартиры, возможны различные варианты получения кредита. В разных банках разные предложения.
Спросить
Это уже не будет потребительским кредитом, а будет ипотекой. Только форма ипотеки предусмотрена к такого видам сделки, потребительским не будет.
СпроситьНаследники - супруг, дети и родители умершего Наследниками после смерти являются прежде всего дети, переживший супруг и родители. Если нет завещания, то все наследники наследуют в равных долях. Обременение по случаю смерти собственника останется на наследниках? А если дарственную оформить на ребенка, то что будет с обременением? Квартира не была в залоге у банка, не выплачен потребительский кредит. Если квартира под обременением, после смерти собственника кому отойдет квартира. Есть взрослый ребенок.
Наследниками после смерти являются прежде всего дети, переживший супруг и родители. Если нет завещания, то все наследники наследуют в равных долях.
Спросить
Обременение по случаю смерти собственника останется на наследниках? А если дарственную оформить на ребенка, то что будет с обременением?
Спросить
Вы не указали в связи с чем наложено обременение. Если квартира в залоге по кредиту, долг переходит наследникам.
Спросить
Можете. Закон о потребительском кредитовании, закон о ломбардах, закон о защите прав потребителей Вам в помощь. Я взяла кредит в размере 50 тысяч руб. под залог квартиры в ломбарде, под 84% в год. За 9 месяцев выплатила около 150 тыс. руб. ,что гораздо больше, из-за просрочек. Последние 2 месяца брали с меня 60% в месяц. Могу ли я подать в суд для перерасчёта % ? В законодательстве что-то есть об этом?
Здравствуйте. Обратитесь в банк за потребительским кредитом. Ставка процентная правда выше чем по ипотеке. Или займите у знакомых под залог квартиры которую будете покупать. Скажите пожалуйста как мне взять кредит на квартиру не хватает 300 тыс. руб.,а я не оформлена и 2 детей и я в разводе?
Да, сможет, поскольку это заложенное имущество. Могу ли я постоянно прописать кого либо в мою квартиру, которая в залоге у банка (потребительский кредит под залог квартиры,не ипотека)? И сможет ли банк продать эту квартиру на торгах, если это мое единственное жилье? Если единственное жилье (квартира) в залоге у банка как потребительский кредит (не ипотека) сможет ли ее банк выставить на торги в случае неуплаты по кредиту?
Могу ли я постоянно прописать кого либо в мою квартиру, которая в залоге у банка (потребительский кредит под залог квартиры,не ипотека)? И сможет ли банк продать эту квартиру на торгах, если это мое единственное жилье?
СпроситьИпотека -кредит на приобретение жилья (банк даёт кредит - вы покупаете квартиру). Ипотечное кредитование - кредит под залог имеющегося жилья(у вас есть недвижимость, которое вы закладываете в банк, а банк под это заложенное имущество предоставляет кредит). Потребительский кредит - кредит на личные нужды (покупка чего-либо, ремонт, отпуск и т.д.). Потребительский кредит и ипотечное кредитование совершенно разные вещи. Помогите, пожалуйста разобраться. 1) Что такое ипотека (своими словами), желательно с приведением примера;
2) Что такое ипотечное кредитование (своими словами), желательно с приведением примера;
3) В чём их различие (своими словами), желательно с приведением примера;
4) Потребительский кредит это тоже самое, что и ипотечное кредитование? Если нет, объясните разницу.
Ипотека -кредит на приобретение жилья (банк даёт кредит - вы покупаете квартиру). Ипотечное кредитование - кредит под залог имеющегося жилья(у вас есть недвижимость, которое вы закладываете в банк, а банк под это заложенное имущество предоставляет кредит). Потребительский кредит - кредит на личные нужды (покупка чего-либо, ремонт, отпуск и т.д.). Потребительский кредит и ипотечное кредитование совершенно разные вещи.
СпроситьБанки не дают ипотечный кредиты под залог долей. Потребительский кредит возможно получить, с согласия банка. Как пенсионеру (62 г) получить кредит, чтобы часть своей квартиры. Затем продать всю и итдать долг?
Банки не дают ипотечный кредиты под залог долей. Потребительский кредит возможно получить, с согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте!
Банку не интересно для чего вы берете кредит, точнее на ремонт какой квартиры Если Вы берете потребительский кредит под залог акций, то банку все равно куда и на что Вы потратите деньги. Но я бы очень не советовала Вам этого делать.
У Вас нет никаких прав на квартиру отца. Вопрос такой: хочу взять кредит под ремонт квартиры, которая в данный момент принадлежит отцу, но он собирается переписать ее на меня. Если в анкете я указываю, что собственного жилья не имею, а кредит беру под ремонт квартиры..? Или в принципе банку это не очень интересно, если условие потребительского кредита - залог акций, который я им предоставляю? Спасибо!
Здравствуйте!
Банку не интересно для чего вы берете кредит, точнее на ремонт какой квартиры
Спросить
Если Вы берете потребительский кредит под залог акций, то банку все равно куда и на что Вы потратите деньги. Но я бы очень не советовала Вам этого делать.
У Вас нет никаких прав на квартиру отца.
СпроситьКупить квартиру под залог другой можно без проблем. Старая квартира уже не продастся, поскольку будет в залоге Если Вы найдете такого продавца, который будет ждать, когда Вы продадите свою квартиру-то почему нет?
Вопрос только в одном-найдете ли? Ведь могут возникнуть проблемы с продажей.....
Но это именно отсрочка выплаты по договору купли-продажи....Залог же подразумевает, что в случае неоплаты денежных средств за квартиру, квартира, находящаяся в залоге будет передана продавцу.
Все также будет зависеть-найдете ли Вы такого продавца? День добрый Илона! Да конечно можно. В настоящее время банки предоставляют потребительский и ипотечные кредиты под залог недвижимости, в том числе и в новом доме. Если Вам интересно, мы можем помочь и подобрать удобную для Вас ипотечную программу и банк. Скажите пожалуйста, можно ли купить квартиру под залог другой квартиры. А деньги за новую квартиру отдать после того, как старая квартира продастся? Вообще реально ли это?
Купить квартиру под залог другой можно без проблем. Старая квартира уже не продастся, поскольку будет в залоге
СпроситьЕсли Вы найдете такого продавца, который будет ждать, когда Вы продадите свою квартиру-то почему нет?
Вопрос только в одном-найдете ли? Ведь могут возникнуть проблемы с продажей.....
Но это именно отсрочка выплаты по договору купли-продажи....Залог же подразумевает, что в случае неоплаты денежных средств за квартиру, квартира, находящаяся в залоге будет передана продавцу.
Все также будет зависеть-найдете ли Вы такого продавца?
Спросить
День добрый Илона! Да конечно можно. В настоящее время банки предоставляют потребительский и ипотечные кредиты под залог недвижимости, в том числе и в новом доме. Если Вам интересно, мы можем помочь и подобрать удобную для Вас ипотечную программу и банк.
СпроситьЗдравствуйте. Банк не примет эту квартиру в залог. Хочу взять потреб. Кредит под залог имеющейся недвижимости. Квартира в сосбтвенности, прописаны вдое несовершеннолетних детей, иной недвижимости в собственности нет. Может ли банк в дальнейшем, в случае невыплат по кредиту, изъять эту квартиру?
Может ли банк без обращения в суд или к приставам забрать квартиру под залог из-за долга по кредиту?
Без суда никак не обойтись в данном случае. Только в судебном порядке обратят взыскание на залог. ипотека что ли, да суд наложит на нее взыскание и продадут с торгов, можно правда побороться, если хотите , Спасибо за ответы, Не ипотека, потребительский кредит под залог квартиры. Ее забрали несколько лет назад банк, но у приставов этого дела нет, значит к ним не обращались Может ли банк забрать квартиру, под залог которой и брался кредит, из-за долга по кредитУ, при том не обращаясь к приставам или в суд?
ипотека что ли, да суд наложит на нее взыскание и продадут с торгов, можно правда побороться, если хотите ,
Спросить
Здравствуйте, Нина!
Вы полнить условия по основному долгу и подать иск по ст.333 ГК РФ. Успехов Вам. Добрый вечер, Нина, в данном случае можно посоветовать либо получить в другом банке потребительский кредит и погасить текущую задолженность, или, как крайний вариант, провести сделку продажи квартиры из-под залога, в результате чего Вы сможете продать ее по рыночной цене и погасить ипотеку, получив разницу от стоимости квартиры и суммой задолженности. Удачи Вам. В 2008 году взяла кредит в ФОРА Банке на сумму 150000 долларов со ставкой 12.5 % на покупку квартиры. Был заключен ипотечный договор, квартира в залоге. На момент заключения договора доллар был 23 рубля, на сегодняшний день доллар достиг почти 50 рублей и нет возможности погашать месячные выплаты. На сегодняшний день набежали проценты и пени около 10 т. долларов в сумме. Банк хочет расторгнуть договор и вернуть оставшуюся сумму либо угрожает отобрать квартиру. Как поступить?
Здравствуйте, Нина!
Вы полнить условия по основному долгу и подать иск по ст.333 ГК РФ. Успехов Вам.
Спросить
Добрый вечер, Нина, в данном случае можно посоветовать либо получить в другом банке потребительский кредит и погасить текущую задолженность, или, как крайний вариант, провести сделку продажи квартиры из-под залога, в результате чего Вы сможете продать ее по рыночной цене и погасить ипотеку, получив разницу от стоимости квартиры и суммой задолженности. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас обычный потребительский кредит (не ипотека) то обращение взыскания на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину должнику, запрещается (ст. 446 ГПК РФ) Если квартира в залоге у банка под обеспечение кредита, то конечно, может. То, что она единственная, значения в данном случае не имеет. У меня ипотека в силу залога У меня кредит с обеспечением. Квартира в залоге. Единственное жилье. Может ли банк забрать квартиру, в случае неуплаты по кредиту?
Если квартира в залоге у банка под обеспечение кредита, то конечно, может. То, что она единственная, значения в данном случае не имеет.
Спросить
Добрый день!
Для выплаты потребительского кредита мат. капитал использовать нельзя. Можно ли использовать материнский капитал, если взят потреб кредит под залог квартиры на её ремонт?
Добрый день!
Для выплаты потребительского кредита мат. капитал использовать нельзя.
СпроситьИпотека берется под залог этой же квартиры, на покупку которой берете деньги. Вы можете взять обычный потребительский кредит под залог недвижимости. Можно взять ипотеку на квартиру под залог другой квартиры.
Ипотека берется под залог этой же квартиры, на покупку которой берете деньги. Вы можете взять обычный потребительский кредит под залог недвижимости.
СпроситьНа квартиру ипотечную может претендовать только банк давший кредит под залог квартиры Скажите пожалуйста, есть ипотека в одном банке, и потребительские кредиты в других банках, которые не плачу. Могут ли претендовать эти банки на ипотечную квартиру (ипотеку платить ещё 8 лет)? Спасибо.
На квартиру ипотечную может претендовать только банк давший кредит под залог квартиры
СпроситьСможете если квартира получена до брака. Если после брака получено, тогда не сможете.
Даже если по наследству получили. Могу ли я взять потребительский кредит под залог недвижимости без согласия супруга? (Квартира получена по наследству)
Сможете если квартира получена до брака. Если после брака получено, тогда не сможете.
Даже если по наследству получили.
СпроситьЕсли квартира не под залогом то можно продать. Можно ли продать квартиру с потребительскими кредитами общая сумма кредитов 500000 РУБ, просрочек не было, только 1 раз банк открытие, сделал ошибку в переводе денег, за что я был вынужден выплатить штраф 400 РУБ.
У вас квартира и так под обременением в ипотеке. Татьяна, квартира приобретенная на ипотечный кредит находится в залоге. Поэтому арестовать её за долги по потребительскому кредиту - нельзя. У меня был взят кредит потребительский, но случилось так что муж не работал и три месяца мы не платили за кредит. В итоге банк расторгнул договор и хотят чтобы мы полностью погасили долг. В случае чего суд может арестовать имущество не достраивающуюся квартиру приобретенную в ипотеку.
Татьяна, квартира приобретенная на ипотечный кредит находится в залоге. Поэтому арестовать её за долги по потребительскому кредиту - нельзя.
СпроситьНе берите ипотечный кредит (т.е. под залог квартиры), возьмите обычный потребительский (без залога). Я военный пенсионер. Мне дают квартиру. У меня лишние метры. Банки денег в кредит не дают потому-что квартира ещё не моя. (под залог её)Могу я сперва её оформить в собственность, а потом заплатить за лишние метры? Заранее спасибо!
Не берите ипотечный кредит (т.е. под залог квартиры), возьмите обычный потребительский (без залога).
СпроситьВозможно ли переоформить потребительский кредит на более выгодные условия для жилищного или другого?
Как правило, такая возможность существует. Поскольку у Вас потребительский кредит, Ваше право требования по договору долевого участия не заложено, и следовательно Вы можете попытаться оформить ипотечный кредит под залог этого права, погасив с его использованием обязательства по текущему потребительскому кредиту.
При этом ипотечный кредит Вы можете пытаться получить как в том банке, который предоставил Вам потребительский кредит, так и в любом другом.
Особенно велики Ваши шансы на успех в этом деле после того, как квартира перейдет в Вашу собственность. За квартиру в строящемся доме расчитались потребительским кредитом. Возможно ли этот кредит переоформить на жилищный или еще какой, где более щедящие %?
Как правило, такая возможность существует. Поскольку у Вас потребительский кредит, Ваше право требования по договору долевого участия не заложено, и следовательно Вы можете попытаться оформить ипотечный кредит под залог этого права, погасив с его использованием обязательства по текущему потребительскому кредиту.
При этом ипотечный кредит Вы можете пытаться получить как в том банке, который предоставил Вам потребительский кредит, так и в любом другом.
Особенно велики Ваши шансы на успех в этом деле после того, как квартира перейдет в Вашу собственность.
СпроситьМногое зависит от срока: возможно вышел срок исковой давности (3 года). Также, если у сына это единственное жилье, то его никто никогда не заберет, при условии, что кредит потребительский, а не брался под залог доли в квартире. Сын пьяница взял кредит в банке, уже давно... за него не платил... начали присылать письма с банка с большим долгом... он игнорировал их,потом вообще пропал непонятно куда... с этого адреса куда приходят письма он выписан, но тут есть его приватизированная часть на квартиру. Как быть мне матери, если долг с банка теперь вообще огромный, а он в данный момент я узнала что находится в тюрьме? В письме написали, что передали документы в БТИ и будут оценивать квартиру. Можно ли как то переписать его часть через тюрьму? Или что делать? Квартира 2-х комнатная приватизирована на 4 человек. И ещё...у него нет паспорта, а ему ещё сидеть 1,5 года. Банк грозит оценкой квартиры.
Многое зависит от срока: возможно вышел срок исковой давности (3 года). Также, если у сына это единственное жилье, то его никто никогда не заберет, при условии, что кредит потребительский, а не брался под залог доли в квартире.
СпроситьИпотека - это кредит под залог квартиры. Многие граждане берут потребительский кредит для того, чтобы сделать первый взнос по договору ипотечного кредитования. Как я понимаю, и Вы поступили также. До погашения ипотечного кредита квартира находится в залоге у банка.
С уважением, Виталий Борисович. У меня такой вопрос: Залог (квартира) и ипотека есть разница? Кредит выдан на потребительские нужды, а не на покупку квартиры? Составлен договор ипотеки.
Ипотека - это кредит под залог квартиры. Многие граждане берут потребительский кредит для того, чтобы сделать первый взнос по договору ипотечного кредитования. Как я понимаю, и Вы поступили также. До погашения ипотечного кредита квартира находится в залоге у банка.
С уважением, Виталий Борисович.
Спросить
