Конфликт интересов - охотники отстреливаются на арендованном сельхозучастке
На участке взятый в аренду на 49 лет сельхозназначения на котором работали люди, охотники устроили стрельбу, имели они на это право?
Виталий, никакого права охотники не имели права устраивать стрельбу!
Так как нарушаются права собственника, который по договору права владения и пользования передал арендодателю.
Иначе просто нарушается право владения арендованным имуществом:
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Спросить
20 марта участковый уполномоченный полиции составил протокол об административном правонарушении по ст. 20.13 КоАП РФ в отношении гражданина Майорова А.П., который 25 февраля в 23.10 устроил стрельбу из охотничьего ружья в населенном пункте.
Взяли участок земли 50 соток у местной администрации по договору аренды на срок 3 года, земля - сельхозназначения, как оформить участок в собственность?
Может ли юр лицо которое скоро планируется ликвидировать, сделать переуступку права аренды земельного участка ИП,земли сельхозназначения? Спавсибо.
Да, может. В соответствии с п.5 ст.22 Земельного кодекса арендатор земельного участка, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, при этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
СпроситьМогу ли я являясь собственником земли сельхоз назначения предоставить в аренду участок для обустройства дороги в пользовании организациям.
Могу ли я являясь собственником земли сельхоз назначения предоставить в аренду участок для обустройства дороги в пользовании организациям.
Здравствуйте, Александр! Нет. Смотрите назначение земли.
Спросить
Нетрезвый житель Энска устроил стрельбу во дворе частного дома из огнестрельного оружия своего друга
5 мая 2016 г. в 14 ч 45 мин. сотрудники полиции получили сообщение, о том, что во дворе частного дома № 34 по ул. Петрова г. Энска слышны выстрелы из огнестрельного оружия. Прибыв на место, полицейские обнаружили гражданина Нилова Р. А., который, находясь в нетрезвом состоянии, упражнялся в стрельбе из ружья, стреляя по мишени, закрепленной на дереве. Как пояснил данный гражданин, ружье он взял на время у своего приятеля.
Я согласен с начинающей коллегой Екатериной, с небольшим уточнением. Стрелка должны были наказать (поскольку события 2016 г. - поэтому в прошедшем времени) по ст. 20.13 КоАП РФ
с наложением административного штрафа в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей, а владельца оружия могли привлечь к уголовной ответственности по ст. 222 УК РФ.Спросить
У меня есть земельный участок сельхоз назначения, КФХ достался от отца. Хочу его продать по частям, есть ли возможность на такой земле строить?
В 2013 году заключил договор аренды земельного участка сельхозназначения, оформив свидетельство на общую долевую собственность.
В договоре было прописано что налоговые платежи платит арендатор.
В этом году СПК, которое использует землю для выращивания зерновых, прислали договор, в котором прописано что налог на землю платит арендодатель. Налог составит примерно половину арендной платы. Были собрания дольщиков или нет мне неизвестно.
Я понимаю что изменить условия договора правомочно только собрание дольщиков. Подписывать договор аренды или обратиться в прокуратуру или суд для защиты прав арендодателей поскольку изменения в договоре арендатор ни как не объясняет?
К тому же арендатор заставляет подписать договор до 01 февраля, иначе не включит меня в списки на получение арендной платы (фуражное зерно).
Подскажите как поступить в этой ситуации?
Спасибо.
В договоре было прописано что налоговые платежи платит арендатор.
Это было ничтожное (недействительное) условие договора. Налоговые платежи собственник доли не может возложить (переложить) на кого-либо, это его бремя.
Следует более технично формулировать аналогичное условие: кроме арендной платы арендатор обязан компенсировать арендодателю его денежные расходы по налоговым платежам (имущественный налог на долю в ЗУ, являющийся объектом арендных отношений) в такой-то срок; указанная компенсация выплачивается арендодателю при предъявлении платёжного документа, подтверждающего уплату налога.
Как то так.
СпроситьКак взять в аренду муниципальные земли сельхозназначения для реализации на этой земле сельскохозяйственных работ?
Просрочен договор аренды участка сельхозназначения. Имею ли я право на покупку этого участка за 20% от цены его кадастровой стоимости как если бы договор был еще в силе или нужно опять брать его в аренду на пять лет?
Здравствуйте Евгений!
Возможны оба варианта. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
Поскольку договор аренды прекратил свое действие, то вы не имеете возможности выкупить участок по кадастровой стоимости как вы пишете. Поэтому нужно заключать новый договор.
Спросить30 арендую участок (земли сельхозназначения) под огород. Сейчас выставляют на торги. Имею ли я право без торгов или с преимуществом.
Роберт, здравствуйте.
Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то действует положение части 15 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ:
арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
СпроситьЯ фермер. Планировавла взять в аренду или выкупить участок сельхоз назначения. Собрала все необходимые документы. Администрация устроила акцион, назначив сумму арены за год, превышающую общую кадастровую стоимоть участка, без права выкупа. На сколько правомерно? На оба аукциона никтоне пришел, так как нзначенная цена напрямую ведет к банкротству.
Кадастровая стоимость это величина не влияющая на ее стоимость. Аукцион проводится по рыночной стоимости земельного участка.
Если никто не пришел, значит должны произвести уценку земельного участка.
Спросить
Земля сельхозназначения. Стоит полностью 73 000 рублей (кадастравая стоимость). Аренду данной земли назначили 125 000 тысяч в год, без права выкупа. ФЗ обобороте земель сельхозназначения вещает, что фермер имеет право выкупить землю по кадастровой стоимости, или аренда на 49 лет-разбив эту стоимость, с последующим выкупом. Разве может быть цена аренды в год за 1,5 гектара сельхоз земли 125 000 без права выкупа, при ее пусть даже кадастровой не рыночной стоимости в 73 000 рублей? Никакой урожай не покроет выставленную арендную плату.
Спросить
Светлана, нужно смотреть постановление администрации, в котором указана ставка аренды. Ее можно оспорить в судебном порядке. Такая практика есть.
СпроситьВ договоре об аренда участка сельхозназначения написано, арендная плата по договору по согласованию сторон в указанные в договоре сроки может выплачиваться в денежном выражении из расчёта стоимости причитающейся к выдаче сельхозпродукции, оцениваемой по согласованию сторон, исходя из рыночной цены сложившихся в регионе на дату выдачи арендной платы. Мне хозяйство поставили цену 12 руб /кг, при средней рыночной цене в регионе 15.85 ру/кг, по справке и торговопромышленной палаты. Могу ли я требовать цену указанную мной, и есть ли в этом смысл? С Уважением.
