Права совета дома в многоквартирном доме - 280 советов адвокатов и юристов
Добрый день! В соответствии со ст. 44-46 Собственники МКД на общем собрании принимают решение по любым вопросам, касающихся их МКД. Если в МКД более 30 квартир, то в ст. 161 ЖК РФ собственники выбирают совет дома. Оригинал протокола хранится в ГЖИ и копия в УК. Прав у УК самовольно менять у них нет прав.
Работаю в УК будут вопросы обращайтесь. Совет дома выбирают собственники жилья. Вопрос в другом как это собрание проходит. Есть одна УК, которая проиграла два протокола собраний в судах. Может ли управляющая компания лишить прав совет дома или сместить и назначить новый? Какими пунктами ЖК это регулируется? Спасибо!
Добрый день! В соответствии со ст. 44-46 Собственники МКД на общем собрании принимают решение по любым вопросам, касающихся их МКД. Если в МКД более 30 квартир, то в ст. 161 ЖК РФ собственники выбирают совет дома. Оригинал протокола хранится в ГЖИ и копия в УК. Прав у УК самовольно менять у них нет прав.
Работаю в УК будут вопросы обращайтесь.
Спросить
Совет дома выбирают собственники жилья. Вопрос в другом как это собрание проходит. Есть одна УК, которая проиграла два протокола собраний в судах.
СпроситьЛидия, неправомерно, придомовая территория, это место общего пользования, ограничить доступ к которой вам никто не имеет права. За установку шлагбаума вы вправе не платить. Незаконно. Обращайтесь в полицию, жалуйьесь в жилищную инспекцию. Законно. Есть же решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по этому поводу. Для ответа на данный вопрос надо понимать, под управлением какой организации находится Ваш многоквартирный дом. Управляющая компания? Товарищество собственников недвижимости?
Как Совет дома требует - письменно уведомления направляет по почте России? Или в вотсап чате жильцов пишут об этом? Во дворе нашего дома установили шлагбаум. За пульт управления совет дома требует 2000 р, не важно есть машина или нет. Законно ли это и как должны въезжать во двор гости?
Лидия, неправомерно, придомовая территория, это место общего пользования, ограничить доступ к которой вам никто не имеет права. За установку шлагбаума вы вправе не платить.
Спросить
Законно. Есть же решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по этому поводу.
Спросить
Для ответа на данный вопрос надо понимать, под управлением какой организации находится Ваш многоквартирный дом. Управляющая компания? Товарищество собственников недвижимости?
Как Совет дома требует - письменно уведомления направляет по почте России? Или в вотсап чате жильцов пишут об этом?
СпроситьДобрый день! В аренду можно взять у любого собственника зем. участка-физ. лицу, администрацию, юр. лицу... Можете попросить но не требовать. Проживаю в посёлке в многоквартирном доме, хочу поставить железный гараж. Куда обратиться по поводу аренды земли под гараж? И имею ли я право потребовать это у администрации посёлка?
Добрый день! В аренду можно взять у любого собственника зем. участка-физ. лицу, администрацию, юр. лицу... Можете попросить но не требовать.
СпроситьДолжно быть Общее собрание собственников МКД. Оно может принимать решение, оформленное протоколом и с соблюдением кворума. А вы уверены, что это ук решило? Больше похоже на хитрых продавцов счётчиков. УК имеет право регулярной проверки ИПУ собственников с целью проверки их работоспособности и фиксации текущих показаний для выявления фактов безучетного потребления энергоресурсов. Это указано в законе и никак не зависит от решений общего собрания. Меры при недопуске в жилое помещение, указанные в приложенном вами сообщении, действительно могут быть приняты. Насколько правомерны действия УК, установить на водосчётчики антимагнитные пломбы? Якобы совет дома что то решил, какой совет? Где решил не понятно, видимо в Вайбере, группа там у них. Ставить при чем собираются они сами и пугают, два раза не пустили, норматив.
Должно быть Общее собрание собственников МКД. Оно может принимать решение, оформленное протоколом и с соблюдением кворума.
Спросить
УК имеет право регулярной проверки ИПУ собственников с целью проверки их работоспособности и фиксации текущих показаний для выявления фактов безучетного потребления энергоресурсов. Это указано в законе и никак не зависит от решений общего собрания. Меры при недопуске в жилое помещение, указанные в приложенном вами сообщении, действительно могут быть приняты.
СпроситьДобрый день, застройщик и дольщик. Добрый день. Либо председатель Совета МКД (старший по дому), либо лицо, которое уполномочено на это решением общего собрания. В МКД кто имеет право подписывать акты. Кто подписывает акты выполненных работ по МКД.
Добрый день. Либо председатель Совета МКД (старший по дому), либо лицо, которое уполномочено на это решением общего собрания.
Спросить
Наталья, подготовьте для суда возражение на иск УК в порядке ст. 149 ГПК РФ. Отсутствие договора не освобождает собственника жилого помещения (квартиры) от внесения платы за оказанные ЖКУ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”. Здравствуйте. Обратитесь с этим вопросом к юристу. Если обслуживание дома производилось, то платить надо.
В любом случае надо готовить возражения на исковое заявление. Управляющая компания подала в суд за неуплату, но договор на обслуживание дома собственники не подписывали, что делать, куда обращаться?
Наталья, подготовьте для суда возражение на иск УК в порядке ст. 149 ГПК РФ. Отсутствие договора не освобождает собственника жилого помещения (квартиры) от внесения платы за оказанные ЖКУ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”.
Спросить
Если обслуживание дома производилось, то платить надо.
В любом случае надо готовить возражения на исковое заявление.
СпроситьРешение назначить на эту должность конкретного человека странное. Если УК не хочет - вам в суд. Но перспективы такого дела сомнительны. У нас должности под конкретных людей по ТК не могут вводиться официально. Здравствуйте! Если работа консьержа оплачивает УК из своих средств, то они имеют право не принимать к себе того, кого захочет ОСС. Это в обязанности УК не входит. Здравствуйте!
Никак
УК не обязана никто принимать на работу вне штата
ОСС выбрало?
Значит ОСС должно были установить размер вознаграждения, которое складывается из взносов всех собственников
И на работу её принимает председатель совета МКД, а не УК. Как заставить УК принять на работу консьержку, которую они выбрали на оос и решение есть в УК, но УК не хз очень по личным мотивам.
Решение назначить на эту должность конкретного человека странное. Если УК не хочет - вам в суд. Но перспективы такого дела сомнительны. У нас должности под конкретных людей по ТК не могут вводиться официально.
Спросить
Здравствуйте! Если работа консьержа оплачивает УК из своих средств, то они имеют право не принимать к себе того, кого захочет ОСС. Это в обязанности УК не входит.
Спросить
Здравствуйте!
Никак
УК не обязана никто принимать на работу вне штата
ОСС выбрало?
Значит ОСС должно были установить размер вознаграждения, которое складывается из взносов всех собственников
И на работу её принимает председатель совета МКД, а не УК.
СпроситьОн может быть собственником квартиры в МКД, прописка в данном случае необязательна совсем. Не может. Нет такой должности "старший по дому". Избирается председатель совета дома из числа собственников помещений дома. Если собственник помещения в данном доме, и не зарегистрированный в той же квартире, то может. Может быть любой совершеннолетний дееспособный собственник помещения данного МКД. Добрый вечер
Ни один закон, не регламентирует данную общественную нагрузку, поэтому если собственники МКД хотят видеть старшего по дому не собственника квартиры, это их личное право, законных ограничений в этом нет.
Это для Совете МКД применимы нормы ст.161.1.ЖК РФ,согласно ч. 1 данной статьи обязанность по избранию совета МКД возлагается на собственников помещений в данном доме, при этом членами совета МКД могут быть только собственники помещений в данном доме. Прочитайте внимательнее вопрос... ЮРИСТ. Может ли быть избран старшим по дому не прописанный в данном доме человек (16 ти квартирный)
Он может быть собственником квартиры в МКД, прописка в данном случае необязательна совсем.
СпроситьНе может. Нет такой должности "старший по дому". Избирается председатель совета дома из числа собственников помещений дома.
Спросить
Если собственник помещения в данном доме, и не зарегистрированный в той же квартире, то может. Может быть любой совершеннолетний дееспособный собственник помещения данного МКД.
Спросить
Добрый вечер
Ни один закон, не регламентирует данную общественную нагрузку, поэтому если собственники МКД хотят видеть старшего по дому не собственника квартиры, это их личное право, законных ограничений в этом нет.
Это для Совете МКД применимы нормы ст.161.1.ЖК РФ,согласно ч. 1 данной статьи обязанность по избранию совета МКД возлагается на собственников помещений в данном доме, при этом членами совета МКД могут быть только собственники помещений в данном доме.
Спросить
Здравствуйте. Да,может. Это общественное место. Разрешение от представителей УК на их съемку не требуется. Может ли совет многоквартирного дома производить видеосъемку во время осмотра чердака/подвала, а также обнародовать видеоматериалы в сети «Интернет» на общедомовом сайте. Во время видеосъемки в кадр попадают монтажники и работники управляющей организации, вправе ли они запретить обнародование видеоматериалов, ведь они не являются целью съемки. В положении о совете МКД, принятом на общем собрании собственников прописано право совета дома в соответствии с 29 статьей Конституции РФ собирать фото и видеоматериалы в ходе своей деятельности, но управляющая компания всячески препятствует.
Это общественное место. Разрешение от представителей УК на их съемку не требуется.
СпроситьЗдраствуйте Наталья.
Есть называется смета которая должна утверждатся на облем собрании. Но как правило люди не хотят собиратся управляющии компании творят что хотят. Добрый день!
Все тарифы устанавливаются общим собранием собственников МКД. Все суммы, которые были потрачены, должны быть указаны в акте выполненных работ, который должен утверждаться советом МКД. Вы, как потребитель, на оснвоании ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" вправе запросить любую интересующую Вас информацию об услугах, оказываемых исполнителем - в данном случае управляющей компанией. Кто устанавливает цены на чистку крыш от снега управляющими компаниями? И существует ли какой-то документ, в котором была бы прописана стоимость такой уборки?
Здраствуйте Наталья.
Есть называется смета которая должна утверждатся на облем собрании. Но как правило люди не хотят собиратся управляющии компании творят что хотят.
Спросить
Добрый день!
Все тарифы устанавливаются общим собранием собственников МКД. Все суммы, которые были потрачены, должны быть указаны в акте выполненных работ, который должен утверждаться советом МКД. Вы, как потребитель, на оснвоании ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" вправе запросить любую интересующую Вас информацию об услугах, оказываемых исполнителем - в данном случае управляющей компанией.
СпроситьДолжность старшего по дому ЖК РФ не предусмотрен. Никаких льгот по оплате ЖКУ у Председателя Совета МКД - НЕТ!
Считаю, что из всех полномочий Председателя СМКД, предусмотренных ст. 161.1. ЖК РФ, единственно полезным является право подписывать Акты выполненных работ и услуг, которые выполнила УО.
При этом, должно быть решение общего собрания собственников помещений в данном МКД о наделении Председателя СМКД такими полномочиями. Нет никаких "старших по дому", точно так же, как и "младших".
Может быть председатель совета МКД. Полномочия у него есть, прописанные в ЖК РФ.
Льгот нет. Интересует различия в полномочиях и льготах при оплате жилья "Старшего" по дому МКД" и "Председателя Совета МКД"
Никаких льгот по оплате ЖКУ у Председателя Совета МКД - НЕТ!
Считаю, что из всех полномочий Председателя СМКД, предусмотренных ст. 161.1. ЖК РФ, единственно полезным является право подписывать Акты выполненных работ и услуг, которые выполнила УО.
При этом, должно быть решение общего собрания собственников помещений в данном МКД о наделении Председателя СМКД такими полномочиями.
Спросить
Нет никаких "старших по дому", точно так же, как и "младших".
Может быть председатель совета МКД. Полномочия у него есть, прописанные в ЖК РФ.
Льгот нет.
СпроситьДобрый день
Без согласия нельзя собрания нельзя
В силу п. 2.1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесен к компетенции общего собрания собственников.
Самостоятельно демонтировать лавочку вы не имеете права, но вы можете инициировать проведение общего собрания собственников и предложить рассмотреть вопрос изменения, а также вы имеете право обратиться в управляющую организацию или совет МКД с данным вопросом. При замене скамеек у подъезда, нужно ли было проводить общее собрание жильцов? Или совет МКД может принять это решение без общего собрания? В полномочия совета входят такие решения (замена лавочек на новые, покупка щебня для отсыпки)?
Добрый день
Без согласия нельзя собрания нельзя
В силу п. 2.1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесен к компетенции общего собрания собственников.
Самостоятельно демонтировать лавочку вы не имеете права, но вы можете инициировать проведение общего собрания собственников и предложить рассмотреть вопрос изменения, а также вы имеете право обратиться в управляющую организацию или совет МКД с данным вопросом.
СпроситьНет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД. Председатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом. Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия? Могут ли жильцы МКД выбрать председателем домового комитета не собственника жилья, а, скажем, отца собственника по доверенности.
Нет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД.
Спросить
Председатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом.
Спросить
Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия?
СпроситьСделайте отказ, в связи с непредоставлением подтверждающих документов. Вам надо просто написать с отчетом о продленной работе не согласна и ваша подпись и все. Так и напишите, что отчёт не подтверждено документально. Не подписывайте. Или напишите, что отказываетесь на отчёте. Спасибо за ответы. Так собиралась написать. С договором управления не знакома. А если вообще не ответить, то будет ли считаться отчет подписанным в одностороннем порядке? УК направила ценным письмом отчет о проделанной работе. Просто отчет без каких-либо подтверждающих документов. Просит подписать. Я собственник жилья. Оказалось, что я член совета МКД. Как написать отказ подписания отчета УК.
Вам надо просто написать с отчетом о продленной работе не согласна и ваша подпись и все.
Спросить
Надежда, доброго времени суток, напишите пожалуйста какой метраж комнаты, является ли мкд общежитием по своему статусу, как называется вид собственности комната или квартира? Ответим обязательно точно и четко. Для сделки необходимо:
1. Свидетельство на комнату, без которого не получится продажа или Выписка из Росреестра.
2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах, это устаревшее требование, домовые книги больше не ведутся.
3. Основание для получения права собственности.
4. Копия лицевого счета, если средства будут перечисляться безналичным способом.
5. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.
6. Разрешение попечительского совета на продажу, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Какие документы нужны на продажу доли в комнате общежития.
Для сделки необходимо:
1. Свидетельство на комнату, без которого не получится продажа или Выписка из Росреестра.
2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах, это устаревшее требование, домовые книги больше не ведутся.
3. Основание для получения права собственности.
4. Копия лицевого счета, если средства будут перечисляться безналичным способом.
5. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.
6. Разрешение попечительского совета на продажу, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Названная Вами ситуация противоречит требованиям действующего законодательства. В ст. 48 ЖК РФ не содержится требований о предоставлении паспортных данных собственника. Кроме того, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр утверждены "Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Указанные требования также не содержат никаких указаний на необходимость предоставления паспортных данных. Достаточно указания ФИО и сведений о документе, подтверждающем право собственности. Исходя из этого, ни требование паспортных данных, ни тем более передача их третьим лицам - неправомерно. Законно ли при голосовании многоквартирного дома для переизбрания его совета, указывать в листах голосования паспортные данные, а также хранить эти листы у собственника (по образованию юриста), не входящего в совет дома?
Здравствуйте, Татьяна. Названная Вами ситуация противоречит требованиям действующего законодательства. В ст. 48 ЖК РФ не содержится требований о предоставлении паспортных данных собственника. Кроме того, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр утверждены "Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Указанные требования также не содержат никаких указаний на необходимость предоставления паспортных данных. Достаточно указания ФИО и сведений о документе, подтверждающем право собственности. Исходя из этого, ни требование паспортных данных, ни тем более передача их третьим лицам - неправомерно.
СпроситьИ знаем, и имеем практику.
Каков вопрос - таков ответ. В конце-концов в нашей стране кто-нибудь знает (а лучше имеет практику) как зарегистрировать в Росреестре право общедолевой собственности на ЗУ под и вокруг МКД. ЗУ стоит на кадастровом учёте.
Если в доверенности не указано такое право, то вы не можете его представлять ни на общем собрании, ни тем более входить в совет дома. Я живу в многоквартирном доме по генеральной доверенности от сына могу ли я входить в совет дома.
Если в доверенности не указано такое право, то вы не можете его представлять ни на общем собрании, ни тем более входить в совет дома.
СпроситьДоверенность создаёт права тому, кто её выдал. Порядок оформления доверенности председателю совета МКД? Если своевременно собрание не проведено, то полномочия совета продляются на 2 года, означает ли это, что продляются полномочия предселателю совета, предоставоенные на определенный срок и к моменту проведения нового собрания срок этот истек?
Можно ли ы состав совета выбрать жильца дома, ее явоябшегося собственником, но имеющего генеральную доверенность? А председателем совета?
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ (в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ), или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем. Размере. Следовательно, собственники не вправе установить взнос меньше минимального. Имеет ли право совет дома увеличить взносы на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ (в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ), или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем. Размере. Следовательно, собственники не вправе установить взнос меньше минимального.
Спросить
Оформление ДКП для подземного гаража на земле с общей долевой собственностью - советы и рекомендации
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять. При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Как правильно оформить ДКП подземного гаража, если земля под ним в общей долевой собственности 14:100, есть свидетельства на оба объекта?
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять.
Спросить
При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Если избран председатель совета дома, то такие полномочия как подписание договоров имеются только у него (должно быть прописано в протоколе ос при выборе председателя) Здравствуйте Михаил! Нет не может. Нужна официальная передача прав.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Имеет право житель МКД подписывать наряд на выполнение работ по обслуживанию дома, если такие полномочия есть у председателя совета и ему (жител.) они не передавались?!
Здравствуйте. Если избран председатель совета дома, то такие полномочия как подписание договоров имеются только у него (должно быть прописано в протоколе ос при выборе председателя)
Спросить
Здравствуйте Михаил! Нет не может. Нужна официальная передача прав.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьУважаемый Валерий, доверенность на что, какие полномочия? На то, чтобы наймодатель стал председателем совета дома или председателем правления в ТСЖ - нет, поскольку председатель [b]избирается[/b] общим собранием собственников из числа собственников.
Вы задаете однотипные вопросы, когда ответ уже понятен был сразу.
Если доверенность будет на право голосования в общем собрании собственников от имени муниципалитета - такую доверенность дать может. Она предоставляет право голосовать вместо муниципалитета, но не дает возможности быть избранным в председатели.
Всего доброго! Может ли муниципалитет дать доверенность гражданину проживающему в мунуципальной квартире для того, что бы он стал председателем мкд.
Уважаемый Валерий, доверенность на что, какие полномочия? На то, чтобы наймодатель стал председателем совета дома или председателем правления в ТСЖ - нет, поскольку председатель избирается общим собранием собственников из числа собственников.
Вы задаете однотипные вопросы, когда ответ уже понятен был сразу.
Если доверенность будет на право голосования в общем собрании собственников от имени муниципалитета - такую доверенность дать может. Она предоставляет право голосовать вместо муниципалитета, но не дает возможности быть избранным в председатели.
Всего доброго!
СпроситьДолжно быть назначено ответственное лицо. Здравствуйте, главного по подъезду выбирать не пробовали? Если не хотите такого рода ситуации, выберете главного по подъезду и доверие ему право на подписания указанного документа. Поставьте в известность о выборе и вашем решении УК. Здравствуйте, Мария.
Акт должен подписываться членами совета МКД, либо иным лицом, уполномоченным на это общим собранием собственников. Кто имеет право подписывать акт об уборке подъезда в МКД? Ситуация такая, что жильцы подъезда подписывают акт о выполненной уборке без проверки реально выполненных работ. А УК потом показывает эти акты как факт фиксации выполнения. Можно ли опротестовать подписанные разными жильцами акты, если жильцы не проверяли выполнение уборки на всех этажах?
Здравствуйте, главного по подъезду выбирать не пробовали? Если не хотите такого рода ситуации, выберете главного по подъезду и доверие ему право на подписания указанного документа. Поставьте в известность о выборе и вашем решении УК.
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Акт должен подписываться членами совета МКД, либо иным лицом, уполномоченным на это общим собранием собственников.
СпроситьЗдравствуйте. Что это за должность, как юридически она зафиксирована? Если вы председатель Совета МКД, то ваши права ст.161.1 ЖК РФ. Соберите Совет МКД и сложите с себя полномочия.
[quote]Совет МКД в ФНС не юрлицо. Налоги и пошлины совет не платит, отчетности ни в какие организации не подает. Срок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. [b]По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет.[/b][/quote] Я старшая по дому, хочу больше не исполнять обязанности.. как мне отказаться, меня пугают тем что до избрания другого старшего я буду нести юридическую ответственность, но никто из дома не желает им быть... как мне быть?
Здравствуйте. Что это за должность, как юридически она зафиксирована? Если вы председатель Совета МКД, то ваши права ст.161.1 ЖК РФ. Соберите Совет МКД и сложите с себя полномочия.
Совет МКД в ФНС не юрлицо. Налоги и пошлины совет не платит, отчетности ни в какие организации не подает. Срок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет.Спросить
