Правомерно ли начисление одн - 176 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, претензию на прекращение выставления счета в связи с его ошибочным начислением, фактическим несуществованием и пропуском срока для его предъявления к оплате. У Вас срок давности.
Взыскать могут за последние 3 года. ОДН это разница показаний между суммой показаний всех квартирных ИПУ и ОДПУ. и она будет [b]ВСЕГДА[/b] . Так что действия водоканала в целом правомерны. Вы можете оспаривать саму сумму, если она неправильно рассчитана, но не факт начисления Расчетные системы уже более 7 лет выставляют плату за общедомовую воду, хотя у нас стоят счетчики и ни кто не поливает цветы или не моет пол, нет выводов кранов для общедомовых нужд. Как водоканал заставить перестать выставлять счет на оплатту несуществующего долга. Какую претензию им написать?
Здравствуйте, претензию на прекращение выставления счета в связи с его ошибочным начислением, фактическим несуществованием и пропуском срока для его предъявления к оплате.
Спросить
ОДН это разница показаний между суммой показаний всех квартирных ИПУ и ОДПУ. и она будет ВСЕГДА . Так что действия водоканала в целом правомерны. Вы можете оспаривать саму сумму, если она неправильно рассчитана, но не факт начисления
Спросить
Тогда мне проще платить по нормативам - будет дешевле. У соседей счетчиков нет, прописана одна мадама, а жильцов - что в ауле.... Так тоже не комильфо. Значит пусть делят перерасход на неосчетчиканных собственников, а то так как то не интересно. Понимаю, что не по адресу, но мне нужет конкретный способ избежать оплаты, а не выяснять кто тут правее. Спасибо.
СпроситьНачисление платы за общее имущество в МКД правомерно. Основание - ст. 28 [quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"[/quote] Правомерно. Содержание МОП - это уборка подъездов, освещение, уборка двора, вывоз снега и мн.др. Вы ОДН имеете ввиду? Да, правомерно УК начисляет за содержание жилого помещения с кв. метра по тарифу и вторая строка начислений за содержание общего имущества в оплата за эл. энергию подъезд. Вопрос Правомерность начисления за содержание общего имущества
Начисление платы за общее имущество в МКД правомерно. Основание - ст. 28
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Спросить
Правомерно. Содержание МОП - это уборка подъездов, освещение, уборка двора, вывоз снега и мн.др.
СпроситьДобрый вечер! Надо смотреть расчеты. Так трудно сказать правомерно это или нет. Если считаете что начисления ОДН завышены, напишите жалобу в Жилинспекцию. Одн по электоро энергии составляет от 60 до 100% от оплаты.
За свою кватриру плачу 500 рублей и за ОДН от 300 до 500 рублей.
Что делать?
Добрый вечер! Надо смотреть расчеты. Так трудно сказать правомерно это или нет. Если считаете что начисления ОДН завышены, напишите жалобу в Жилинспекцию.
СпроситьДа, начисление правомерно. Как в мкд не может быть общего имущества? Нам присылают счет за ОДН за электричество. Дом наш старой постройки, 5 квартир. Общедомового имущества нет. Была пооверка, в акте указано, что общ. дом. имущества нет. Имею ли право не платить эти суммы.
Как Вы можете давать консультации если не знаете какие дома есть в матушке Росси
СпроситьЗдравствуйте!
Да, правомерны начисления ОДН, так как кладовки входят в состав общего имущества. Правомерны начисления ОДН В МКД находятся 22 кладовки примерно по 3 кв.м. на этжах в 5 этажном доме. ТСЖ начисляет на них содержание, ОДН и отопление зимой. Правомерно ли начисления.
Здравствуйте!
Да, правомерны начисления ОДН, так как кладовки входят в состав общего имущества.
Спросить
Начисление неправомерно. Жалуйтесь в прокуратуру. Самоуправство заявите Если в платежках вам выставляются именно платежи за ОДН с учетом площади гаража, то правомерно, если как за нежилое помещение - то нет, только плата за управление. Имею гараж в многоквартирном доме на первом этаже, гараж не отапливаемый, без холодной воды, не оборудован стоками, но ежемесячно управляющая компания предъявляет в платежках к оплате за отопление, подогрев воды, холодную воду, стоки на содержание общедомового имущества. Правомерно или нет, в соответствии с какими нормами?
Если в платежках вам выставляются именно платежи за ОДН с учетом площади гаража, то правомерно, если как за нежилое помещение - то нет, только плата за управление.
СпроситьДа, начисления проводится правомерно. Регион КБР, г.Тырныауз. В МКД по адресу ул. Мусукаева д.7, УК "Партнер" (ИНН 0710058037) 22.04.2022 г. признана банкротом и по настоящее время ведется конкурсное производство. Жителям МКД производится начисление ОДН за электроэнергию от ПАО "Россети Северный Кавказ" - "Каббалкэнерго" (поставщик), при этом договора не заключались. Выставляемые суммы поставщиком за ОДН ежемесячно меняются и всегда превышают суммы за индивидуальное потребление по индивидуальным счетчикам. Правомерно ли начисление ОДН за электроенергию?
Руслан, здравствуйте!
Это неправомерно, так как по сути является одним и тем же.
Это коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).
Обратитесь в Управляющую организацию с требованием предоставить ответ.
Параллельно можете направить жалобу в госжилинспекцию. Либо ОДН, либо ОИ начисляются и оплачиваются. Подайте жалобу в ГЖИ и прокурору. Правомерно ли начисление оплаты за электроэнергию на ОИ и ОДН одновременно?
Руслан, здравствуйте!
Это неправомерно, так как по сути является одним и тем же.
Это коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).
Обратитесь в Управляющую организацию с требованием предоставить ответ.
Параллельно можете направить жалобу в госжилинспекцию.
Спросить
Добрый день.
Нужно рассматривать ваш вопрос предметно.
Это зависит от многих факторов: от расположения, то самого расчета.
Просите подробный расчет. Потом можно будет проконсультировать. Двухквартирный дом в пгт. Установлен общедомовой счётчик учёта эл.энергии а также индивидуально. Правомерно ли начисление одн.
Добрый день.
Нужно рассматривать ваш вопрос предметно.
Это зависит от многих факторов: от расположения, то самого расчета.
Просите подробный расчет. Потом можно будет проконсультировать.
СпроситьИрина, это неправомерно!
В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 01.06.2013 г. объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Добрый день! В данном случае невозможно однозначно судить о правомерности начисления ОДН, поскольку оно зависит от способа управления МКД. Я имела ввиду деньги за одн, а не за консультацию юриста. Оплата электроэнергии за месяц составила 344 рубля, а одн прставили 752 руб. Правомерно ли это?
Ирина, это неправомерно!
В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 01.06.2013 г. объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления.
Спросить
Добрый день! В данном случае невозможно однозначно судить о правомерности начисления ОДН, поскольку оно зависит от способа управления МКД.
Спросить
Как собственника жилого помещения взыскивается могут обязательные платежи это отопление и общедомовые нужды. Ваша ситуация целесообразно направить заявление о разъяснении всех текущих начислений. Собственник несет бремя содержания своей собственности. Да конечно правомерно. Все что вам нужно сделать-установить ИПУ и жить спокойно. Вопрос правомерно ли начислять на собственника комнаты в общежитии-ЖКХ за воду, электричество, и мусор если у него прописка и проживание в другом городе? Документы все предоставили сначала начисляли на прописанного, а после выписки стали начислять на собственника, хотя она там не живёт,и комната пустует. Сразу причём после подачи документов, горводоканал и сибэко, писали что начисление на прописанного, потом тут же начали писать что на собственника? Комната с мая по ноябрь стоит пустая, в паспорте у собственника другой адрес, она оплачивает всё там. Правомерно ли это?
Как собственника жилого помещения взыскивается могут обязательные платежи это отопление и общедомовые нужды. Ваша ситуация целесообразно направить заявление о разъяснении всех текущих начислений.
Спросить
Да конечно правомерно. Все что вам нужно сделать-установить ИПУ и жить спокойно.
СпроситьПравомерно. Кто примет наследство, тот и будет оплачивать. Правомерно ли начисление ОДН за электроэнергию на умершего собственника квартиры? В квартире никто не прописан и не проживает, в наследство никто еще не вступил?
Да. За ОДН надо платить, даже если не живете.
С уважением. Да, правомерно. Бремя содержание принадлежащего имущества лежит на собственнике. Да, начисление платы за данные услуги правомерны в силу ст. 30 жк рф. Ответственным квартиросъемщиком является инвалид с детства, он не проживает по прописке. Но тем не менее приходят счета на оплату света в подъезде и за уборку территории. Правомерно ли это?
Да, правомерно. Бремя содержание принадлежащего имущества лежит на собственнике.
Спросить
Тимур, правомерно. При отсутствии счетчиков учета плата берется по нормативу. Обязанность установки счетчиков регламентирована ФЗ "Об энергосбережении". Выход из сложившейся ситуации: установить счетчики и вовремя передавать нулевые показания по ним. Но при этом будете платить расходы на ОДН. Собственники постоянно проживают в другом городе. Правомерно ли начисляется плата управляющей компанией за коммунальные услуги в коммунальной квартире, если отсутствует акт технической возможности установки прибора учёта, и собственники подтвердили свое постоянное проживание в другом городе и оплатой коммунальных платежей по другому адресу, где они зарегистрированы.
Тимур, правомерно. При отсутствии счетчиков учета плата берется по нормативу. Обязанность установки счетчиков регламентирована ФЗ "Об энергосбережении". Выход из сложившейся ситуации: установить счетчики и вовремя передавать нулевые показания по ним. Но при этом будете платить расходы на ОДН.
СпроситьДоброе время суток! Выставите им письменную претензию на основание чего начисляется оплата. А дальше уже в суд на их действия. Это понятно. Но имеют ли право? И на что мне можно в этом случае опираться? Чем рукаводствоваться? В нашей квартире отсутствует центральное отопление, горячее водоснабжение. Все от электричества. Имеют ли право мне начислять оплату на общедомовые нужды за горячее водоснабжение? Я ведь этим ни чем не пользуюсь. Подъезд не отапливается. Квартира неприватизированная. Спасибо за ответ.
Доброе время суток! Выставите им письменную претензию на основание чего начисляется оплата. А дальше уже в суд на их действия.
Спросить
Это понятно. Но имеют ли право? И на что мне можно в этом случае опираться? Чем рукаводствоваться?
СпроситьДанное начисление правомерно и двойного начисления за ОДН нет, т.к. это разные платежи:
1.оплата за общедомовые нужды за потребляемые ресурсы (вода, электричество и т.д.) и
2.управление и содержание МКД. В квитанции из управляющей компании на оплату указано: отдельной строкой-виды услуг жилищные-содержание и текущий ремонт МКД одна сумма, и отдельно виды услуг коммунальные - Ресурсы на ОДН по электроэнергии на кв.м-сумма и Ресурсы на ОДН по ГВС на кв.м - сумма. Правомерно ли такое начисление ОДН отдельно от услуги за содержание и тек ремонт МКД? Или это двойное начисление за ОДН?
Данное начисление правомерно и двойного начисления за ОДН нет, т.к. это разные платежи:
1.оплата за общедомовые нужды за потребляемые ресурсы (вода, электричество и т.д.) и
2.управление и содержание МКД.
СпроситьВы обязаны оплачивать отопление и капитальный ремонт. Все остальные услуги, если стоит счетчик по счетчику. Напишите заявление в УК, о том, что там не проживание и начислений не будет. Смотрите квитанцию
Если по воде и элэнергии по нолям, а остальное плата за услуги, которые не зависят от факта использования жилого помещения, то правомерно. Ваши обязательные платежи: содержание здания, отопление, ОДН за воду, электроэнергию, взносы за капремонт. При отсутствии прибора учёта на газ с собственников по нормативу начисляют тоже. Мы с мужем живём в деревне, купили квартиру в городе. Сейчас возможности переехать нет и квартира просто так стоит и там никто не живёт. (и никто не прописан). Начисляют каждый месяц квартплату в 5 тысяч рублей. Хотела узнать законно ли это. Показания передаем каждый месяц.
Вы обязаны оплачивать отопление и капитальный ремонт. Все остальные услуги, если стоит счетчик по счетчику. Напишите заявление в УК, о том, что там не проживание и начислений не будет.
Спросить
Смотрите квитанцию
Если по воде и элэнергии по нолям, а остальное плата за услуги, которые не зависят от факта использования жилого помещения, то правомерно.
СпроситьОбратитесь в ГЖИ, они проверят правильность начислений. Не правомерно, так как ОДН начисляется от потребления соответствующего ресурса, пропорционально. Не жилплощади, а общей площади квартиры. Да, все, что связано с пресловутым ОИ МКД рассчитывается пропорционально общей площади квартиры. Почему? По закону. Только вот все эти ОДН должны идти одной строкой содержание ОИ МКД. Но у нас такие умельцы, чего только не придумали для обмана. Вопрос такой. Жильцам нашего дома приходят квитанции за оплату ОДН по эл.энергии, с учетом жилплощади квартиры.. Т.е если квартира трехкомнатная, то соответственно плата выше. В графе тариф за эл.энергию ОДН стоит;,4,437 за кв м жилплощади. В результате ам приходится оплачивать по 240 - 250 руб в месяц. Как мы можем узнать правомерно ли такое начисление.
Не правомерно, так как ОДН начисляется от потребления соответствующего ресурса, пропорционально.
СпроситьНе жилплощади, а общей площади квартиры. Да, все, что связано с пресловутым ОИ МКД рассчитывается пропорционально общей площади квартиры. Почему? По закону. Только вот все эти ОДН должны идти одной строкой содержание ОИ МКД. Но у нас такие умельцы, чего только не придумали для обмана.
СпроситьОбщедомовой прибор учета является общедомовым имуществом либо берется в аренду для общедомовых нужд. Поскольку собственник квартиры в МКД обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества, то начисление платы за эксплуатацию сами по себе законна. Вопрос обоснованности платы за эксплуатацию зависит от правового обоснования владения этим прибором. Правомерно ли начисление платы за эксплуатацию общедомового прибора учета? И что туда входит?
Общедомовой прибор учета является общедомовым имуществом либо берется в аренду для общедомовых нужд. Поскольку собственник квартиры в МКД обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества, то начисление платы за эксплуатацию сами по себе законна. Вопрос обоснованности платы за эксплуатацию зависит от правового обоснования владения этим прибором.
СпроситьКак правило, в плату за содержание уже внесена плата за иные услуги. В том числе за непредвиденные расходы. 21 рубль за 1 м кв. это плата за услуги по содержанию дома. Отдельной строкой идет начисление ОДН за воду и электричество. Это разница между показания общедомового прибора учета и суммой индивидуальных приборов учета. Светлана Михайловна, правильно ли я Вас понял, что кроме ставки за содержание общего имущества, начисляется плата за воду и электричество на ОДН? И это правомерно? А начисление услуг за управление домом правомерно или должно включаться в ставку? Протоколом общего собрания жильцов дома установлена плата за содержание общего имущества - 21 руб. за 1 кв.м. Может ли управляющая компания взыскивать с жильца плату за содержание общего имущества сверх установленной протоколом общего собрания (услуги по управлению домом, вода на общие нужды дома, электричество на общие нужды дома и т.п.).
Есть ли разъяснение Верховного Суда по этому поводу?
С уважением, Игорь.
Как правило, в плату за содержание уже внесена плата за иные услуги. В том числе за непредвиденные расходы.
Спросить
21 рубль за 1 м кв. это плата за услуги по содержанию дома. Отдельной строкой идет начисление ОДН за воду и электричество. Это разница между показания общедомового прибора учета и суммой индивидуальных приборов учета.
Спросить
Светлана Михайловна, правильно ли я Вас понял, что кроме ставки за содержание общего имущества, начисляется плата за воду и электричество на ОДН? И это правомерно? А начисление услуг за управление домом правомерно или должно включаться в ставку?
Спросить1. ДА, правильно и это правомерно. 2. управление и содержание МКД -- это и есть 21 рубль за 1 кв.метр, или как Вы называете СТАВКА.
СпроситьВам надо предоставить справку, что вы не проживаете в этой квартире. Однако, ОДН вы всё равно должны будет оплачивать.
С уважением. Добрый день
За ремонт жилья платит собственник, за воду в зависимости от показаний счетчиков, на содержание МКД, надо смотреть условия договора с управляющей компанией, электроэнергия соответственно по счетчикам, а в целом если не проживаете, необходимо фиксировать этот факт с сотрудниками управляющей компании. Собственник имущества несет бремя его содержания. Факт отсутствия прописки и не проживания имеет только для индивидуальных коммунальных платежей (в случае их неиспользования, разумеется, и при наличии справки о непроживании).
Однако коммунальные платежи за содержание общедомового имущества вы уплачивать обязаны. Квартира в собственности не прописна в ней не проживаю. УК начисляет за ремонт жилья, за воду на содержание МКД. электроэнергия на содержания МКД, водоотведение на содержание МКД Правомерны эти начисления? Спасибо.
Вам надо предоставить справку, что вы не проживаете в этой квартире. Однако, ОДН вы всё равно должны будет оплачивать.
С уважением.
Спросить
Добрый день
За ремонт жилья платит собственник, за воду в зависимости от показаний счетчиков, на содержание МКД, надо смотреть условия договора с управляющей компанией, электроэнергия соответственно по счетчикам, а в целом если не проживаете, необходимо фиксировать этот факт с сотрудниками управляющей компании.
Спросить
Собственник имущества несет бремя его содержания. Факт отсутствия прописки и не проживания имеет только для индивидуальных коммунальных платежей (в случае их неиспользования, разумеется, и при наличии справки о непроживании).
Однако коммунальные платежи за содержание общедомового имущества вы уплачивать обязаны.
СпроситьПравомерно начислять пеню, если вы не оплачивайте ОДН.
С уважением. Правомерно ли начислять долг и пеню за не оплату ОДН по электроэнергии, если обще домового имущества нет, квартиры имеют отдельный выход и каждый собственник платит по своему счётчику? Дом четырёх квартирный.
Добрый день, Вера Петровна! Нет, не в праве. Правомерно ли начисление одн по горячей воде если я не получаю услугу.
В нашем доме все трубопроводы по горячему водоснабжению новые, утечки воды нет, аварий нет, кранов для пользования горячей водой нет ни в подъезде, ни в подвале, на общедомовые нужды горячая вода не используется. В моей квартире отсутствует горячее водоснабжение (у меня установлена газовая водонагревательная колонка). В доме установлен общий счетчик учета горячей воды. Вправе ли УК начислять мне ОДН за горячую воду, услугу по горячему водоснабжению я не получаю.
Эту сумму вправе требовать, в том числе и в судебном порядке, пока не истекли сроки исковой давности и об истечении такого срока заявит ответчик.
Вполне законного требовать недоплату за указанные месяца, другой вопрос насколько законно и правильна она была начислена. Проще обратиться в жилищную инспекцию для того, чтобы проверили правильность начислений. Ресурсоснабжающая организация прислала счет на оплату за обслуживание ОДН со следующим текстом: "В связи с выявлением факта ненадлежащей эксплуатацией управляющей компанией установленного в вашем МКД ОДПУ к исполнению обязанностей приступила ООО ВТС. в платежный документ за апрель 2019 г произведено начисление за ноябрь, декабрь 2018 г, январь, февраль, март, апрель 2019 г. с мая 2019 г начисление будет производиться равными суммами" Вопрос правомерно ли требовать оплату задним числом?
Эту сумму вправе требовать, в том числе и в судебном порядке, пока не истекли сроки исковой давности и об истечении такого срока заявит ответчик.
Вполне законного требовать недоплату за указанные месяца, другой вопрос насколько законно и правильна она была начислена. Проще обратиться в жилищную инспекцию для того, чтобы проверили правильность начислений.
СпроситьОснований для списания долга нет.
Если в квартире никто не живет, то показания приборов учета меняться не должны, соответственно, по соответствующим статьям (вода, газ, электричество) не будет начислений. Достаточно передавать показания, даже если они не изменяются и оплачивать обязательные расходы - капремонт, общедомовые нужды, отопление. Подошел срок замены счетчика хвс. а в замене отказали. Тк есть задолженность по оплате. Теперь к старому долгу еще и по нормативу насчитают. Хотя в квартире никто не живет. Загоняют в долги. Правомерен ли отказ. Если долг все равно спишут со счета?
Оснований для списания долга нет.
Если в квартире никто не живет, то показания приборов учета меняться не должны, соответственно, по соответствующим статьям (вода, газ, электричество) не будет начислений. Достаточно передавать показания, даже если они не изменяются и оплачивать обязательные расходы - капремонт, общедомовые нужды, отопление.
СпроситьЧитайте также:
